Tags:
Hà Nội: Dân chung cư "bất lực" với chủ đầu tư sau 3 lần gửi đơn kêu cứu
GiadinhNet - Khu chung cư sau 4 năm hoạt động vẫn không có ban quản trị và nảy sinh nhiều bất cập, trong khi cư dân nhiều lần làm đơn phản ánh thì kết quả nhận lại chỉ là sự... lòng vòng.
Nhiều bất cập trong quản lý, vận hành
Theo đó, cư dân tại Chung cư 183 Hoàng Văn Thái (Khương Trung,Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty cổ phầnTập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư phản ánh rất nhiều bất cập trong công tác quản lý, vận hành tại chung cư này, như: Giá nước sinh hoạt thu cao hơn quy định của thành phố Hà Nội 1.000 đồng, trong khi đó có 10% là nước ngầm không đảm bảo tiêu chuẩn là nước sạch sinh hoạt; thang máy thường xuyên trục trặc; an ninh trật tự, vệ sinh không được đảm bảo…
Ngoài ra, sau 4 năm đi vào hoạt động, cũng không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu (HNNCCLĐ) để lập ban quản trị.
Chung cư 183 Hoàng Văn Thái.
Về mục đích sử dụng, riêng tòa CT2 có tới 7 công ty đặt trụ sở, 1 căn hộ thuê để dạy học, kinh doanh dịch vụ yoga, thể hình… sai mục đích của nhà ở theo quy định, đã tồn tại từ lâu và gây ảnh hưởng đến đời sống cư dân, qua nhiều lần phản ánh nhưng không hề có chuyển biến.
Theo thông tin mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cũng đã ra thông báo sẽ nghiêm khắc kiểm tra và xử lý việc sử dụng chung cư làm văn phòng kinh doanh.
Về tài chính, cư dân cho biết đã 4 năm nay không hề có công khai báo cáo thu, chi tài chính theo quy định.
Phòng tập thể hình ngang nhiên đặt trong chung cư, không có cách âm nên rất ảnh hưởng tới các hộ dân xung quanh.
Trước đó, từ tháng 4/2016, Báo Gia đình & Xã hội đã có phản ánh bức xúc của cư dân tại đây. Ban quản lý chung cư khi đó cũng thừa nhận những bức xúc của cư dân là có, thừa nhận những bất cập và cho biết sau bầu cử toàn quốc sẽ thành lập ban quản trị.
Tuy nhiên, từ đó đến nay vẫn không hề có ban quản trị nào được lập ra. Cư dân bức xúc vì không có ban quản trị nên không kiểm soát được các khoản thu chi phí dịch vụ, quỹ bảo trì và những phản ánh về bất cập...
Chậm chạp lập ban quản trị
Theo quy định, trong thời hạn không quá 12 tháng kể từ ngày nhà chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng và có 50% căn hộ có người vào ở thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu.
Hội nghị nhà chung cư còn có vai trò quan trọng trong việc quản lý sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và quyết định các vấn đề như: đề cử và bầu ban quản trị; sửa đổi nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư; báo cáo công tác quản lý vận hành, bảo trì…
Theo tìm hiểu, chung cư 183 Hoàng Văn Thái có 3 tòa nhà gồm 504 căn hộ và 100% các căn hộ đã đến ở từ tháng 5/2012, tức là đã hơn 4 năm hoạt động. Tuy nhiên, dù cư dân đã nhiều lần làm đơn (tháng 4 – đơn lần 1, tháng 8 – đơn lần 2 và mới đây là đầu tháng 11 – đơn lần 3) đề nghị lên chính quyền, các cơ quan chức năng và chủ đầu tư tổ chức HNNCCLĐ để thành lập ban quản trị nhưng đến nay vẫn "không thấy đâu".
Trong khi đó, trước những lá đơn của cư dân gửi lên, các cơ quan chức năng là UBND phường Khương Trung, Sở Xây dựng Hà Nội, UBND quận Thanh Xuân đều có yêu cầu và đề nghị chủ đầu tư thực hiện nghiêm vấn đề này. Tuy nhiên, qua 2 lần đệ đơn, cư dân vẫn không nhận được kết quả.
Theo đơn phản ánh: "Suốt quá trình từ tháng 7/2016 chuẩn bị nội dung cho hội nghị nhà chung cư lần đầu, Ban trù bị hội nghị phía tổ dân phố và đại diện chủ đầu tư đã bàn bạc, cân nhắc kỹ các phương án và cuối cùng chọn phương án tổ chức HNNCCLĐ cho từng tòa nhà".
Cũng sau lần gửi đơn thứ 2 của cư dân, chủ đầu tư đã có công văn gửi UBND quận Thanh Xuân để xin ý kiến về việc tổ chức HNNCCLĐ. Ngày 12/9, UBND quận Thanh Xuân có công văn trả lời hướng dẫn thực hiện HNNCCLĐ theo Thông tư 02/2016 của Bộ Xây Dựng. Sau đó thì chủ đầu tư đã ra thông báo yêu cầu lấy ý kiến về việc: Thành lập ban đại diện lâm thời và tổ chức hội nghị lần đầu theo cụm nhà chung cư hay theo từng tòa nhà. Tuy nhiên, sau khi lấy ý kiến thì chủ đầu tư lại không tổng hợp và công khai kết quả.
Các cư dân riêng tòa nhà CT2 - Chung cư 183 Hoàng Văn Thái đồng loạt ký vào đơn kiến nghị phản ánh chủ đầu tư cố tình trì hoãn họp HNNCCLĐ.
Ông Phạm Đông Chuẩn, trưởng ban đại diện lâm thời tòa nhà CT2 cho biết: “Riêng tòa CT2 có đến 85,4% chọn phương án tổ chức HNNCCLĐ theo từng tòa, còn lại là chọn theo cụm. 100% đồng ý thành lập Ban đại diện lâm thời. Tuy nhiên, tại các cuộc họp và các văn bản sau đó chủ đầu tư lại luôn vòng vo và né tránh”.
Như vậy, đến nay đã 8 tháng kể từ khi cư dân có đơn kiến nghị lần đầu tiên, hai lần thành lập ban trù bị, ban đại diện… nhưng kết quả vẫn chỉ là "con số 0". Đến ngày 8/11 thì cư dân ở đây tiếp tục có đơn kiến nghị khẩn cấp lần thứ 3 gửi các cơ quan chức năng.
Ông Chuẩn cũng cho biết thêm: "Hơn 4 năm nay cư dân chúng tôi hàng năm không hề nhận được báo cáo công khai về thu, chi tài chính theo quy định. Không biết số tiền bảo trì hiện nay là bao nhiêu, được sử dụng vào những việc gì? Cư dân chúng tôi rất mong muốn nhận được sự công khai, minh bạch từ chủ đầu tư.
Trước hành động cố tình trì hoãn của chủ đầu tư, lần thứ 3 chúng tôi có đơn kiến nghị khẩn cấp kính đề nghị các cơ quan có thẩm quyền căn cứ quy định, giao nhiệm vụ cho UBND phường Khương Trung có trách nhiệm tổ chức HNNCCLĐ cho tòa nhà CT2 càng sớm càng tốt vì sự chờ đợi và chịu đựng của cư dân chúng tôi đã kịch ngưỡng về những gì mà chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành đã gây ra".
Chiều 23/11, liên hệ với đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô, PV nhận được giải thích: "Chúng tôi đang tiến hành để thành lập và rất mong muốn thành lập. Vấn đề là có một số cá nhân không xây dựng, không thực hiện theo văn bản chỉ đạo của phường và quận (thành lập ban quản trị theo cụm chung cư), một số cá nhân (rất ít) lại muốn thành lập riêng theo từng tòa nhà".
Đại diện này cũng cho biết, lý do chậm trễ lập ban quản trị trong 4 năm qua là thành lập cụm ban quản trị không hề đơn giản và khó tập hợp được ý kiến của cư dân (?) và cuối tháng 11 sẽ một lần nữa họp với cư dân để đi đến thống nhất.
NôngThuyết
Ảnh: Nông Thuyết
Ý kiến của bạn
Gió mùa Đông Bắc sắp tràn xuống miền Bắc sau chuỗi ngày nắng nóng đỉnh điểm
Thời sự - 4 phút trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết, sau kỳ nghỉ lễ 30/4, Bắc Bộ đón khối không khí lạnh yếu từ lục địa Trung Quốc di chuyển xuống. Thời tiết sẽ có sự thay đổi, trời có mưa sau chuỗi ngày nắng nóng.
Người dân hối hả về quê nghỉ lễ 30/4 - 1/5, bến xe, phố phường Hà Nội bắt đầu đông đúc
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Ngay từ đầu giờ chiều 26/4 (ngày làm việc cuối cùng trước kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5), các bến xe, tuyến đường cửa ngõ trên địa bàn Hà Nội đã bắt đầu đông đúc, người dân hối hả "khăn gói" lên đường về quê.
Phát hiện vật thể nghi là người trong đám cháy nhà xưởng, nơi 2 phóng viên tố bị hành hung
Pháp luật - 1 giờ trướcGĐXH - Theo lãnh đạo xã Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì, trong quá trình khám nghiệm hiện trường vụ cháy nhà xưởng, lực lượng chức năng phát hiện một vật thể đã than hoá, nghi là người. Hiện địa phương đang chờ thông tin kết luận từ cơ quan pháp y.
Các trường y dược hàng đầu cả nước công bố mức điểm xét tuyển đại học bằng IELTS mới nhất năm 2024
Giáo dục - 2 giờ trướcGĐXH - Các trường y dược hàng đầu cả nước công bố mức điểm xét tuyển đại học bằng IELTS năm 2024 như thế nào?
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Sáu ngày 26/4/2024
Đời sống - 2 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Sáu ngày 26/4/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Nội dung bát nháo trong những lá sớ tại lễ hội Phủ Dầy (Nam Định): UBND xã ra 'tối hậu thư' chấn chỉnh
Đời sống - 2 giờ trướcGĐXH - Sau phản ánh của Gia đình và Xã hội về dịch vụ viết sớ thuê sai nội dung ở lễ hội Phủ Dầy năm 2024, UBND xã Kim Thái (huyện Vụ Bản, tỉnh Nam Định) và thủ nhang phủ Chính đã ra "tối hậu thư" chấn chỉnh gấp hiện tượng trên.
Diễn biến mới vụ cựu tiếp viên hàng không môi giới bán dâm nghìn đô
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - Liên quan đến vụ cựu tiếp viên Vietnam Airlines môi giới bán dâm giá nghìn đô, mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TPHCM đã hoàn tất kết luận điều tra.
Nam sinh Bách khoa TPHCM tiết lộ áp lực 'đã học vượt lại còn xuất sắc'
Giáo dục - 2 giờ trướcLà sinh viên duy nhất "đã học vượt lại còn xuất sắc" trong đợt tốt nghiệp tháng 4/2024 của Trường Đại học Bách khoa TPHCM, nam sinh viên Thái Tài chủ động chọn… áp lực.
Phát hiện bom nặng 340kg còn nguyên ngòi nổ ở trung tâm thành phố Vinh
Thời sự - 2 giờ trướcTrong quá trình cải tạo mương thoát nước ở trung tâm thành phố Vinh (Nghệ An), đơn vị thi công đã tá hỏa khi phát hiện quả bom khoảng 340kg còn nguyên ngòi nổ, cánh đuôi.
Nghe mẹ nói chuyện trong phòng kín, con gái kịp thời ngăn một vụ lừa đảo
Pháp luật - 3 giờ trướcKẻ lạ mặt yêu cầu bà T. đóng kín cửa, ở trong phòng và không được đi ra ngoài. Phát hiện sự việc, cô con gái khuyên mẹ nên tắt điện thoại ngay và đi báo công an.
Tin sáng 26/4: Phát hiện tiệm vàng bán sản phẩm vàng giả nhãn hiệu Gucci, Dior, Louis Vuitton; nghỉ lễ 30/4-1/5, cả nước nắng nóng chưa từng có
Xã hộiGĐXH - Đoàn kiểm tra phát hiện doanh nghiệp đang bày bán 13 sản phẩm là trang sức kim loại màu vàng có dấu hiệu giả mạo các nhãn hiệu nổi tiếng; 10 năm qua, chưa có năm nào cả 3 miền Bắc - Trung - Nam cùng xảy ra nắng nóng trong giai đoạn 30/4-1/5.
