Dự án VP5 Linh Đàm (Hà nội): Những tiết lộ gây sốc và “nghi án” phạm luật
GiadinhNet - Mở bán từ đầu tháng 7, dự án VP5 Linh Đàm do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đang “gây sốt” thị trường với mức chênh trên dưới 280 triệu đồng/căn. Tìm hiểu của PV Báo GĐ&XH cho thấy, dự án này còn có nhiều thông tin “gây sốc” khác về cơ sở pháp lý, về “đích đến” của tiền chênh…
Dự án VP5 đang làm móng, đã rao bán nhưng đơn vị quản lý chuyên môn của Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ dự án.
Ảnh: TTVN. |
Với mức giá mở bán từ 14 - 15,5 triệu đồng/m2, dự án VP5 toạ lạc tại vị trí khá đắc địa trên bán đảo Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư đang gây sóng trên thị trường bất động sản (BĐS) vốn đang “chết chìm”. Tuy nhiên, liệu đây có phải là mức giá cuối cùng mà người mua phải trả? Câu trả lời từ thực tế mua bán tại các sàn BĐS cho thấy, đây là con số “ảo” bởi để có được căn hộ tại đây thì họ phải chi thêm ít nhất từ 100 - 280 triệu đồng/căn.
Trước đây, vào thời BĐS đang sôi động thì người mua khẳng định mức giá chênh “khủng” này lọt vào túi môi giới hoặc sàn giao dịch. Với dự án này, mức chênh thuộc về ai? Theo tiết lộ của nhân viên sàn BĐS Đất Việt, Công ty Cổ phần tư vấn BĐS Đất Việt (phòng 1407, Nhà 18T2 đường Lê Văn Lương, KĐT Trung Hòa - Nhân Chính, Hà Nội) thì chủ đầu tư là đối tượng được hưởng lợi và nguyên nhân có giá chênh cao là để “lách” vào gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ(?!). “Mức giá chênh này đâu phải bọn em và sàn được hưởng đâu, bán mỗi căn chênh cả trăm triệu nếu mà như thế thì chúng em giàu to rồi. Chênh này là chênh của chủ đầu tư thôi. Nghĩa là có khoản tiền thu ngoài. Giá dưới 15 triệu đồng/m2 thì khách hàng mới vay được gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng” – nhân viên sàn Đất Việt khẳng định!
Tuy nhiên, khi phóng viên một tờ báo liên hệ với ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (vào ngày 3/7) thì ông Thản phủ nhận chuyện này.
Người bán không cung cấp được cơ sở pháp lý
Quá trình tìm hiểu về các giao dịch liên quan đến dự án VP5 Linh Đàm còn cho thấy thực tế bất ngờ là ngay cả sàn giao dịch BĐS cũng không nắm và cung cấp được bất cứ giấy tờ pháp lý nào về dự án này khi khách hàng yêu cầu. Theo nhân viên sàn Đất Việt, nếu đồng ý mua căn hộ, đặt cọc một khoản tiền từ 20-50 triệu đồng thì khách hàng sẽ được “dẫn xuống chủ đầu tư để làm thủ tục hợp đồng và tìm hiểu cơ sở pháp lý của dự án”(?!).
“Khi khách hàng đồng ý mua căn nhà đó thì chúng em đưa xuống làm tất cả các thủ tục. Giấy phép và mọi cái thì khách hàng phải tự tìm hiểu. Xuống trực tiếp chủ đầu tư mới có, những giấy tờ đó không phải ai cũng cầm được. Giấy tờ về mua bán lô đất đó để chuyển đổi thành nhà ở thì chỉ chủ đầu tư mới có. Chúng em chỉ có bản mềm về hợp đồng mua bán. Có hợp đồng mua bán là ok chứ?” – nhân viên sàn Đất Việt quả quyết. |
“Nghi án” chưa chuyển đổi xong
Dự án Chung cư VP5 Linh Đàm được Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mua lại từ Công ty CP xây dựng Thành Nam. Lô đất VP5 Linh Đàm được Sở Xây dựng Hà Nội phê duyệt cho công ty Thành Nam xây dựng tòa nhà hỗn hợp thương mại và văn phòng. Sau đó dự án này đã được bán lại cho Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu với mục đích chuyển đổi từ tòa nhà hỗn hợp thương mại và văn phòng sang tòa nhà hỗn hợp thương mại, văn phòng và nhà ở gọi là “dự án chung cư VP5 Linh Đàm”.
Tuy nhiên, việc các thông tin pháp lý dự án không tới tay sàn bất động sản theo như quy định của Luật đã dấy lên nghi vấn về việc dự án này chưa chuyển đổi xong từ văn phòng sang nhà ở?! Điều này có thể dẫn đến hệ lụy là người mua sau này sẽ gặp khó khi làm “sổ hồng”, “sổ đỏ”.
Thủ đoạn 'gọi vốn' bất động sản của siêu lừa đất Cảng
Pháp luật - 8 giờ trướcGĐXH - Để lừa các nhà đầu tư chuyển tiền, Hòa đã đưa các thông tin gian dối về việc Công ty TNHH Pros Land có hợp tác với các chủ dự án lớn, mua được các suất bất động sản với giá ưu đãi, suất đối ngoại. Đây chính là cái bẫy khiến gần 40 nạn nhân bị lừa.
Tài xế ô tô đạp nhầm chân ga, húc đổ trụ bơm xăng cùng nhiều xe máy
Đời sống - 8 giờ trướcĐổ xăng xong, tài xế H. lái xe đi nhưng đạp nhầm chân ga dẫn đến chiếc xe mất kiểm soát, gây tai nạn liên hoàn.
Vụ nam sinh lớp 6 đọc, viết chưa thạo: Rà soát học sinh toàn huyện
Giáo dục - 8 giờ trướcSau khi một học sinh lớp 6 đọc, viết chưa thạo được phát hiện, Phòng GD-ĐT huyện Minh hoá đã chỉ đạo các trường tiểu học, THCS rà soát chất lượng học sinh yếu kém.
Hà Nội: Xót xa hàng loạt cây xanh bị tỉa trơ trụi
Đời sống - 10 giờ trướcGĐXH - Hàng loạt cây xanh ở ngõ 86 và 15 phố Duy Tân (phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội) bị cắt trụi cành lá dù thời điểm này chuẩn bị bước vào nắng nóng đỉnh điểm, khiến người dân tiếc nuối.
Chiêu trò 'hút' hàng nghìn tỷ đồng của Công ty Tâm Lộc Phát
Pháp luật - 10 giờ trướcGĐXH - Chỉ trong một thời gian ngắn, Tâm Lộc Phát từ một công ty "bé xíu" bỗng nhiên "nổi đình, nổi đám" trên khắp các trang mạng xã hội bởi khả năng thu hút các nhà đầu tư trong việc huy động vốn...
Án mạng đau thương ở Lai Châu: Dùng dao sát hại mẹ con của người tình
Pháp luật - 10 giờ trướcGĐXH - Cho rằng mẹ người tình ngăn cấm chuyện tình cảm, Hồ đã dùng dao sát hại người phụ nữ này. Trong cơn say máu, Hồ sát luôn người yêu rồi dùng dao tự đâm vào bụng mình để tự sát.
Nhiều nạn nhân sập bẫy lừa đảo của kẻ môi giới bất động sản
Pháp luật - 10 giờ trướcGĐXH - Với thủ đoạn đưa thông tin gian dối cho rằng, bản thân đang đầu tư đất thuộc các dự án tại tỉnh Quảng Ninh và Thanh Hóa, đối tượng đề nghị các cá nhân góp vốn chung tiền mua đất. Tiếp đó, Hà yêu cầu các nạn nhân đưa tiền để chi phí tách thửa, sang tên...
Gió mùa Đông Bắc sắp tràn xuống miền Bắc sau chuỗi ngày nắng nóng đỉnh điểm
Thời sự - 10 giờ trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết, sau kỳ nghỉ lễ 30/4, Bắc Bộ đón khối không khí lạnh yếu từ lục địa Trung Quốc di chuyển xuống. Thời tiết sẽ có sự thay đổi, trời có mưa sau chuỗi ngày nắng nóng.
Người dân hối hả về quê nghỉ lễ 30/4 - 1/5, bến xe, phố phường Hà Nội bắt đầu đông đúc
Đời sống - 11 giờ trướcGĐXH - Ngay từ đầu giờ chiều 26/4 (ngày làm việc cuối cùng trước kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5), các bến xe, tuyến đường cửa ngõ trên địa bàn Hà Nội đã bắt đầu đông đúc, người dân hối hả "khăn gói" lên đường về quê.
Phát hiện vật thể nghi là người trong đám cháy nhà xưởng, nơi 2 phóng viên tố bị hành hung
Pháp luật - 12 giờ trướcGĐXH - Theo lãnh đạo xã Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì, trong quá trình khám nghiệm hiện trường vụ cháy nhà xưởng, lực lượng chức năng phát hiện một vật thể đã than hoá, nghi là người. Hiện địa phương đang chờ thông tin kết luận từ cơ quan pháp y.
Gió mùa Đông Bắc sắp tràn xuống miền Bắc sau chuỗi ngày nắng nóng đỉnh điểm
Thời sựGĐXH - Theo dự báo thời tiết, sau kỳ nghỉ lễ 30/4, Bắc Bộ đón khối không khí lạnh yếu từ lục địa Trung Quốc di chuyển xuống. Thời tiết sẽ có sự thay đổi, trời có mưa sau chuỗi ngày nắng nóng.