Vì sao nhà đầu tư "nhắm" bất động sản Đà Nẵng?
Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đã có dấu hiệu chuyển biến tích cực trong 3 tháng đầu năm 2010.
Tăng giá 20 - 30% vẫn hút khách
Theo thống kê chưa chính thức tại các sàn giao dịch BĐS trên địa bàn TP Đà Nẵng, thị trường BĐS Đà Nẵng đã có những dấu hiệu chuyển biến tích cực trong 3 tháng đầu năm 2010. Giá đất nền và nhà ở tại một số khu vực gắn liền với các dự án trọng điểm như: Cầu Rồng (đường Nguyễn Văn Linh, Hoàng Diệu, Phan Châu Trinh…), bệnh viện 600 giường (đường Lê Văn Hiến, khu dân cư Ngũ Hành Sơn…), khu du lịch Xuân Thiều (Q.Liên Chiểu)… tăng giá lên từ 20-30% so với năm 2009.
|
Thị trường BĐS Đà Nẵng đang chứng kiến những diễn biến tích cực đối với tất cả các sản phẩm BĐS so với năm 2009 |
Ông Nguyễn Quang Tâm, Giám đốc sàn giao dịch BĐS Cường Hưng Thịnh cho biết: “Trong 3 tháng đầu năm nay, thị trường BĐS tại Đà Nẵng đang chứng kiến những dấu hiện “ấm” lên đáng mừng. Tỷ lệ giao dịch BĐS tại sàn Cường Hưng Thịnh đã tăng từ 20-25% so với năm ngoái và dự báo sẽ tăng lên 30-40% trong những tháng giữa năm 2010.
Thậm chí, có những khu vực, số lượng đất nền được giao dịch thành công lên đến 2 con số trong 1 ngày. Đó là nhờ các chính sách vĩ mô của Chính phủ nói chung và chính sách nhà ở của UBND TP Đà Nẵng nói riêng”.
Cùng với hiện tượng “ấm” lên của mảng thị trường bất động sản du lịch trong thời gian vừa qua, đầu năm 2010, giới đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng tiếp tục đón nhận những dấu hiệu “chuyển động” của thị trường đất nền giá rẻ tại các khu dân cư, đặc biệt là các khu dân cư mới có địa điểm gần các khu du lịch (gần biển, quy hoạch mật độ cây xanh, diện tích đất/lô lớn hơn…).
Các loại BĐS được nhà đầu tư chú ý chủ yếu là loại trung có giá từ 500 triệu đến 5 tỷ đồng, do khả năng thanh khoản tốt, dễ mua đi bán lại, sức đầu tư không quá lớn.
Chọn Đà Nẵng đầu tư BĐS vì khả năng sinh lời cao
Các yếu tố khiến thị trường BĐS tại Đà Nẵng hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư, cho dù lượng cung thị trường khá dồi dào, là nhờ một loạt các yếu tố như giá BĐS còn khá rẻ, biên độ giao động về giá thấp, cơ sở hạ tầng, môi trường tự nhiên, xã hội tại Đà Nẵng khá tốt.Anh Nguyễn Trịnh Tuấn, một nhà đầu tư tại Hà Nội đang tham gia giao dịch tại thị trường BĐS Đà Nẵng cho biết lý do anh chọn mua BĐS tại TP này, ngoài yếu tố định hướng phát triển, an ninh trật tự, hạ tầng giao thông, môi trường, khí hậu, thủ tục hành chính, giá cả hấp dẫn... thì Đà Nẵng còn có ưu điểm nổi trội so với Hà Nội là không phải đối mặt với kẹt xe, ngập úng.
Cũng theo anh Tuấn, bên cạnh việc đầu tư như một tài sản đảm bảo cho tương lai, BĐS tại Đà Nẵng còn có khả năng sinh lời khi kinh doanh các dịch vụ ăn theo du lịch như nhà nghỉ, nhà cho thuê, khách sạn, bán hàng lưu niệm… Điều này phù hợp với định hướng phát triển của Đà Nẵng nên rất khả quan.
Theo thống kê sơ bộ tại các sàn giao dịch BĐS như Thiên Kim, Cường Hưng Thịch… thì có đến 70% nhà đầu tư BĐS du lịch hay đất nền có tính chất tương tự BĐS du lịch đến từ Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Và khuynh hướng đầu tư chủ yếu là đầu tư lâu dài, ổn định, ít mua đi bán lại.
Một yếu tố nữa khiến nhà đầu tư “trung thành” hơn với hoạt động đầu tư gắn liền với BĐS tại Đà Nẵng. Đó là hàng loạt các khu nghĩ dưỡng tại Đà Nẵng mở ra đã kéo theo nhu cầu lớn các dịch vụ phụ trợ, “ăn theo resort”, cùng các hoạt động lễ hội, du lịch thường niên đã hấp dẫn thêm thị trường BĐS tại Đà Nẵng.
Kinh doanh dịch vụ phụ trợ, ăn theo các dịch vụ du lịch tại Đà Nẵng là xu hướng đầu tư lâu dài của các nhà đầu tư đến từ Hà Nội Và TP Hồ Chí Minh |
Cũng theo các đại diện sàn giao dịch BĐS đóng tại Đà Nẵng thì thị trường BĐS Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn mới, với các nhà đầu tư mới, phương thức mới. Đó là đầu tư lâu dài vào BĐS có mức giá trung bình, có tính thanh khoản nhanh, ít rủi ro như một tài sản đảm bảo cho tương lai và có khả năng sinh lời tốt.
Thấy vết bẩn trên trần nhà, người phụ nữ lên mạng hỏi rồi hốt hoảng trước đáp án
Chuyện đó đây - 14 phút trướcTheo bạn, vết bẩn trên trần nhà này là gì?
Hé lộ điều ít biết về thiếu gia út nhà tỷ phú nổi tiếng nhất nhì Việt Nam, 23 tuổi đã làm Phó Tổng giám đốc
Giải trí - 34 phút trướcGĐXH - Các thành viên trong gia đình tỷ phú Johnathan Hạnh Nguyễn luôn được cư dân mạng quan tâm. Trong đó thiếu gia út Hiếu Nguyễn cũng không là trường hợp ngoại lệ.
PGS.TS Nguyễn Lân Hiếu tiếp tục được bổ nhiệm làm Giám đốc Bệnh viện Đại học Y Hà Nội
Y tế - 56 phút trướcHôm nay, 4/5 tại Hà Nội, Chủ tịch Hội đồng trường Đại học Y Hà Nội Tạ Thành Văn đã công bố Nghị quyết của Hội đồng trường và trao Quyết định bổ nhiệm lại Giám đốc Bệnh viện Đại học Y Hà Nội đối với PGS.TS Nguyễn Lân Hiếu.
Học búi tóc chuẩn style Hàn Quốc: Tạo góc nghiêng ảo diệu, giúp lên hình siêu xinh
Thời trang - 1 giờ trướcVà chính bởi đây là kiểu tóc búi thấp nên nàng tóc mỏng hay dày, dài thướt tha hay lửng lơ lỡ cỡ đều có thể để được.
Vẻ ngoài đáng yêu của mẫu nhí Mary Quỳnh Anh
Xem - nghe - đọc - 1 giờ trướcGĐXH - Năm 2024 đánh dấu một cột mốc quan trọng với mẫu nhí Mary Quỳnh Anh khi cô được nhà thiết kế Nhật Thực lựa chọn làm đại sứ truyền thông cho thương hiệu thời trang của anh.
Tin vui cho hàng triệu người có công với cách mạng, từ 1/7 được tăng mức trợ cấp ưu đãi
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Bộ LĐ,TB&XH đã có đề xuất tăng mức trợ cấp ưu đãi người có công với cách mạng, bên cạnh đó còn được hưởng hàng loạt chính sách có lợi đi kèm.
Johnny Trí Nguyễn 17 năm sau 'Dòng máu anh hùng': Vẻ ngoài tuổi 50 xuống sắc, chưa làm đám cưới với bạn gái
Giải trí - 1 giờ trướcGĐXH - Johnny Trí Nguyễn được xem là mỹ nam của phim hành động Việt, tuy nhiên ở tuổi 50, sắc vóc anh có nhiều thay đổi khiến fan tiếc nuối.
Ông Mai Tiến Dũng bị khởi tố, bắt tạm giam liên quan vụ án xảy ra tại tỉnh Lâm Đồng
Pháp luật - 1 giờ trướcGĐXH - Ông Mai Tiến Dũng, cựu Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ vừa bị Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an khởi tố, bắt tạm giam.
Những đối tượng nào được hưởng hỗ trợ về nhà ở xã hội? Thông tin mà mọi người dân nên biết để không bỏ lỡ ‘cơ hội vàng’
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - Nhà ở xã hội có ý nghĩa nhân văn rất lớn trong việc giúp đỡ các gia đình có thu nhập thấp, đặc biệt là những người có hoàn cảnh khó khăn với mong muốn có được một căn nhà ổn định để sinh sống...
Cuộc hôn nhân hạnh phúc nào cũng có 6 đặc điểm điển hình này
Chuyện vợ chồng - 2 giờ trướcGĐXH - Một cuộc hôn nhân tốt đẹp là khi cả hai không gặp quá nhiều vấn đề về tài chính.
Tin mới nhất về hai đợt gió mùa Đông Bắc sắp liên tiếp dồn xuống miền Bắc
Thời sựGĐXH - Theo dự báo thời tiết, sắp tới miền Bắc sẽ đón 2 đợt không khí lạnh yếu liên tiếp. Đợt thứ nhất vào đúng ngày Lập Hạ (5/5) và đợt thứ hai vào ngày 8 - 9/5.