Nhà ở xã hội: Vẫn vướng vốn và quỹ đất
GiadinhNet - Dự kiến trong tháng 4/2010, Hà Nội sẽ nhận hồ sơ đăng ký thuê, thuê mua 800 căn nhà ở xã hội đầu tiên của thành phố tại khu đô thị Việt Hưng (Quận Long Biên).
|
Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng |
- Theo Thông tư 36, người muốn mua nhà, thuê mua nhà ở xã hội phải nộp đơn cho chủ đầu tư, đơn vị này sẽ xem xét hồ sơ và nộp danh sách cho Sở Xây dựng để kiểm tra. Sau 15 ngày, nếu Sở không có văn bản phản hồi thì chủ đầu tư được phép cho thuê, thuê mua nhà xã hội cho người chủ đơn. Tuy nhiên trong trường hợp 800 căn nhà ở xã hội tại Việt Hưng, tôi phải lưu ý rằng, đây là nhà ở xã hội theo đúng nghĩa của nó. Tức là, loại nhà ở do Nhà nước đầu tư hoàn toàn bằng vốn từ ngân sách, vì vậy việc thành phố ra quy chế như trên không có gì là sai. Thông tư 36 áp dụng với nhà cho người thu nhập thấp, với các dự án nhà ở do chủ đầu tư tư nhân đầu tư, còn với 800 căn hộ này, việc thành phố trực tiếp xét duyệt là hợp lý. Nhưng tôi được biết quy chế của thành phố cũng vận dụng nhiều quy định của Bộ Xây dựng với nhà ở cho người thu nhập thấp, như quy định về thu nhập, điều kiện ở.
- Như tôi đã nói ở trên, đây là nguồn nhà ở do thành phố xây dựng bằng ngân sách của địa phương nên việc ưu tiên giải quyết trước hết cho đối tượng cư dân địa phương là dễ hiểu. Vì nguồn cung nhà hạn chế nên trước hết phải giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương, đặc biệt là đối tượng cán bộ, công nhân viên chức đang phục vụ trong bộ máy của thành phố. Dự tính năm 2010 Hà Nội mới chỉ có 800 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó 500 căn cho thuê và 300 căn cho thuê mua, tức là số lượng còn rất hạn chế so với nhu cầu hiện nay của thành phố. Mặt khác, chúng ta cũng không khuyến khích di dân cơ học, hạn chế về điều kiện hộ khẩu thường trú có thể hiểu theo ý này.
Còn về thu nhập, cũng có ý kiến cho rằng điều kiện này khó xác định với thực tế ở Việt Nam hiện nay. Tuy nhiên, đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội chính trước mắt sẽ tập trung vào cán bộ, công chức nhà nước. Đối tượng này sẽ căn cứ vào lương, cái này không khó xác định. Mặt khác, thu nhập cũng không phải là điều kiện duy nhất, song song với điều kiện thu nhập còn có điều kiện ở. Thực tế, có những người thu nhập khá nhưng vẫn không có nhà ở. Lại có những người thu nhập không cao nhưng vẫn có điều kiện ở tốt do họ được thừa kế chẳng hạn. Trên cơ sở ràng buộc 2 điều kiện này lại sẽ hạn chế được khá nhiều số đối tượng. Tuy nhiên theo ước tính, với điều kiện hiện nay, tức là trong điều kiện đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp phải chưa có nhà ở hoặc có nhưng diện tích dưới 5m²/người thì cả nước cần khoảng 100.000 căn hộ. Nhu cầu nhà ở đô thị hết sức lớn, chúng ta cần một nguồn cung nhà rất lớn trong tương lai.
Khu nhà ở xã hội tại Việt Hưng, Long Biên. Ảnh: T.G |
- Qua thực tế triển khai đề án nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp tại các địa phương thời gian qua, đâu là khó khăn lớn nhất? Bộ Xây dựng đã có giải pháp gì để khắc phục những khó khăn vướng mắc này, thưa ông?
- Khó khăn lớn nhất vẫn là vốn và mặt bằng. Nhu cầu nhà ở tại phân khúc này rất lớn, nhưng thực tế khả năng đáp ứng của ta vẫn rất hạn chế. Với khó khăn về vốn, chúng tôi đang đề nghị thí điểm việc lập quỹ tiết kiệm mua nhà tương tự mô hình Singapore đã thực hiện. Theo mô hình này, mỗi cá nhân sẽ trích một phần thu nhập hàng tháng đưa vào quỹ tiết kiệm nhà ở. Khi lượng tiền tiết kiệm tích luỹ đủ một số phần trăm nhất định so với tổng giá trị ước tính của căn hộ được mua, thuê mua thì sẽ được quyền mua, thuê mua căn hộ nhà ở xã hội đó. Chúng tôi đang đề nghị Bộ Quốc phòng phối hợp thực hiện thí điểm mô hình này.
Còn về quỹ đất, hiện nay, trên cả nước đã triển khai được gần 100 dự án nhà ở sinh viên và một số dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Phần lớn các dự án này tận dụng quỹ đất 20% của các địa phương. Nhưng như đã nói quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội rất lớn, thời gian tới, đây sẽ là vấn đề Bộ đặc biệt chú trọng. Chúng ta sẽ phải có quy hoạch cụ thể về quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội tại các địa phương. Khi đã có quỹ đất này thì quan trọng là phải quy định chặt chẽ, chỉ được xây dựng nhà ở xã hội chứ không được mang đấu giá để sử dụng cho mục đích khác. Dự kiến trong năm 2010, Bộ sẽ tiến hành rà soát lại hàng loạt các dự án lớn tại các địa phương về việc thực hiện quy định dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Theo quy định hiện hành, các dự án có quy mô 10ha trở lên đều phải dành đất để xây nhà ở xã hội.
- Xin cảm ơn ông!
Đắc Kiên (thực hiện)
Án mạng đau thương ở Lai Châu: Dùng dao sát hại mẹ con của người tình
Pháp luật - 5 phút trướcGĐXH - Cho rằng mẹ người tình ngăn cấm chuyện tình cảm, Hồ đã dùng dao sát hại người phụ nữ này. Trong cơn say máu, Hồ sát luôn người yêu rồi dùng dao tự đâm vào bụng mình để tự sát.
Nhiều nạn nhân sập bẫy lừa đảo của kẻ môi giới bất động sản
Pháp luật - 16 phút trướcGĐXH - Với thủ đoạn đưa thông tin gian dối cho rằng, bản thân đang đầu tư đất thuộc các dự án tại tỉnh Quảng Ninh và Thanh Hóa, đối tượng đề nghị các cá nhân góp vốn chung tiền mua đất. Tiếp đó, Hà yêu cầu các nạn nhân đưa tiền để chi phí tách thửa, sang tên...
Gió mùa Đông Bắc sắp tràn xuống miền Bắc sau chuỗi ngày nắng nóng đỉnh điểm
Thời sự - 21 phút trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết, sau kỳ nghỉ lễ 30/4, Bắc Bộ đón khối không khí lạnh yếu từ lục địa Trung Quốc di chuyển xuống. Thời tiết sẽ có sự thay đổi, trời có mưa sau chuỗi ngày nắng nóng.
Mẹ ruột tiết lộ lý do Bảo Anh công khai nhóc tỳ khi bé 13 tháng tuổi
Giải trí - 46 phút trướcMẹ Bảo Anh tỏ ra rất hào hứng, thích thú khi khoe cháu cưng với mọi người.
Chung cư Hà Nội bị thổi giá, người mua bỏ ý định "phải mua luôn và ngay"
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 giờ trướcQuyết định không mua nhà nữa hoặc chuyển hướng tìm ở khu vực xa trung tâm hơn để kỳ vọng giá nhà sẽ rẻ, phù hợp với tài chính… đang là lựa chọn của không ít người.
Người dân hối hả về quê nghỉ lễ 30/4 - 1/5, bến xe, phố phường Hà Nội bắt đầu đông đúc
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Ngay từ đầu giờ chiều 26/4 (ngày làm việc cuối cùng trước kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5), các bến xe, tuyến đường cửa ngõ trên địa bàn Hà Nội đã bắt đầu đông đúc, người dân hối hả "khăn gói" lên đường về quê.
Phát hiện vật thể nghi là người trong đám cháy nhà xưởng, nơi 2 phóng viên tố bị hành hung
Pháp luật - 1 giờ trướcGĐXH - Theo lãnh đạo xã Ngũ Hiệp, huyện Thanh Trì, trong quá trình khám nghiệm hiện trường vụ cháy nhà xưởng, lực lượng chức năng phát hiện một vật thể đã than hoá, nghi là người. Hiện địa phương đang chờ thông tin kết luận từ cơ quan pháp y.
Cách chọn áo thun kết hợp cùng quần jeans trẻ trung, sành điệu
Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trướcGĐXH - Áo thun kết hợp cùng quần jeans tạo ra phong cách trẻ trung, năng động. Đây là một cách mix đồ đơn giản nhưng phù hợp cho nhiều dịp khác nhau, từ đi chơi, dạo phố đến đi học hay đi làm. Dưới đây là 5 cách mix đồ kết hợp áo thun và quần jeans mà bạn không nên bỏ qua.
iTel là nhà mạng di động MVNO tại Việt Nam đón sinh nhật 5 tuổi
Sản phẩm - Dịch vụ - 2 giờ trướcMạng di động iTel chính thức kỷ niệm 5 năm thành lập và phát triển tại Việt Nam. Chào đón cột mốc đáng tự hào này, iTel công bố chương trình khuyến mại hấp dẫn với cơ hội nhận quà tặng cho tất cả khách hàng đang là thuê bao iTel.
Các trường y dược hàng đầu cả nước công bố mức điểm xét tuyển đại học bằng IELTS mới nhất năm 2024
Giáo dục - 2 giờ trướcGĐXH - Các trường y dược hàng đầu cả nước công bố mức điểm xét tuyển đại học bằng IELTS năm 2024 như thế nào?
Thanh niên 26 tuổi phát hiện ung thư dạ dày thừa nhận thường xuyên có thói quen mà nhiều người Việt mắc phải
Sống khỏeGĐXH - Thanh niên bị ung thư dạ dày thừa nhận thường xuyên đi ăn thịt nướng, uống nước ngọt, thức khuya và ăn đêm...