Dính bẫy ‘cò’ nhà đất
Giữa lúc nhà, đất ế ẩm, nhiều “cò” nhà đất đã tự “vẽ” ra những tiện ích cho dự án, khiến không ít khách hàng dính đòn đau.
Anh Nguyễn Hoàng Phương, ở Gò Vấp, TP HCM cho biết, anh vừa bị nhân viên môi giới nhà đất của công ty Bất động sản Phát Hưng nằm trên đường Điện Biên Phủ, quận 1, TP HCM “dụ”.
Đường 5 m thành… 40 m
Cuối năm 2010, anh Phương được nhân viên công ty Phát Hưng môi giới bán lô đất 100 m² tại dự án T30 (quận 8, TP HCM), do Công ty Hạ tầng Sài Gòn làm chủ đầu tư, với giá 2,6 tỷ đồng. Sở dĩ anh mua với giá đắt như vậy, bởi theo người môi giới, lô đất nằm ở vị trí đắc địa, mặt tiền đường Chánh Hưng rộng 40m, lại ngay chân cầu, tiện cho giao thông.
Ở đâu có đất, ở đó có "cò" đất. |
Ngay khi ký hợp đồng mua bán, anh đã đặt cọc 500 triệu đồng. Do không đủ tiền, anh đã đem hồ sơ lô đất đến cầm cố ngân hàng. Khi nhân viên tín dụng của ngân hàng xuống thẩm định lô đất, mới “té ngửa” là mặt tiền đường 5 m, chứ không phải 40 m như “cò” nói. Không những thế, dù là mặt tiền nhưng để vào được nhà, anh Phương phải đi vòng một đoạn mới cho xe quay vào được. Bức xúc, anh Phương đã chấm dứt hợp đồng và yêu cầu Công ty Phát Hưng phải trả lại tiền cọc cho mình.
Bà Phương, nhân viên trực tiếp môi giới bán lô đất trên, cho rằng, mình tư vấn đúng theo quy hoạch mà chủ đầu tư đưa ra. Việc ngân hàng thẩm định mặt tiền đường chỉ 5m mà không phải 40 m là do… “nghiệp vụ mỗi bên khác nhau”. Bà Phương cũng hứa sẽ trả lại tiền khi nào bán xong được đất.
Mới đây, anh Hưng ở Đồng Nai lên Sài Gòn mua một miếng đất nông nghiệp ở huyện Nhà Bè thông qua một “cò” địa phương. Theo thông tin mà “cò” đưa ra, nếu mua đất anh sẽ được bao xây nhà và làm giấy chủ quyền. Tuy nhiên, chỉ riêng việc tách sổ đỏ, nhiều năm qua, anh Hưng phải năn nỉ xin chủ nhà, anh Hưng cũng không được hỗ trợ. Chủ nhà yêu cầu, muốn tách sổ, anh Hưng phải chi thêm tiền.
Biết đưa đẩy là “dụ” được khách
Tại TP HCM, bên cạnh những công ty hoạt động bài bản, thì còn khá nhiều đơn vị môi giới nhà đất hoạt động kiểu tự phát. Hầu hết nhân viên môi giới ở đây đều không được đào tạo. Thậm chí tại gốc cây, quán cà phê vỉa hè cũng được trưng dụng làm nơi môi giới nhà đất, vì ở đâu có nhà đất là ở đó có “cò”. Đa phần những người này là dân “xe ôm, trà đá”, họ vừa làm việc chính của mình và kiêm luôn chức năng môi giới nhà đất để kiếm thêm. Đa phần “cò” đất hiện nay không hề biết về kiến thức pháp luật hay phương pháp thẩm định giá nhà, đất, mà chỉ cần nắm bắt biết được thông tin đất đai ở đâu sốt, biết “đưa đẩy” là dễ dàng dụ được khách hàng.
Vụ thi thể đôi nam nữ dưới ao ở Bắc Giang: Hoàn cảnh cô gái đặc biệt khó khăn
Thời sự - 18 phút trướcDo gia đình V. luôn có người ốm đau, phải lo tiền thuốc thang và chữa trị nên hoàn cảnh gia đình đặc biệt khó khăn.
Giá vàng hôm nay 5/5: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ ra sao khi giá thế giới giảm sâu?
Giá cả thị trường - 51 phút trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC tiếp tục tăng lên kỷ lục mới, sát mốc 86 triệu đồng/lượng.
Mỹ nhân gốc miền Tây nổi tiếng với vòng eo 56: Khoe sắc vóc gợi cảm sau ba tháng siết cơ, 'độ' dáng
Đẹp - 52 phút trướcGĐXH - Ngọc Trinh từng nổi tiếng với vòng eo 56 nhưng sau khi vướng phải ồn ào, cô đi mất dáng. Cuối cùng, người đẹp gốc miền Tây đã phải "độ" lại body để trở về sắc vóc như xưa.
"Vua hài" Châu Tinh Trì lập di chúc, 2 nữ nghệ sĩ có tên?
Giải trí - 53 phút trướcTheo truyền thông Trung Quốc, ngôi sao điện ảnh Trung Quốc Châu Tinh Trì đã lập di chúc. Theo đó, có hai diễn viên nữ có tên trong di chúc của ngôi sao đình đám.
Bất động sản phân khúc đất nền đang được săn lùng, giá đất nền tại 3 huyện của Hà Nội tăng mạnh
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Thị trường nhà đất tăng mạnh trong thời gian qua. Bên cạnh phân khúc chung cư, nhu cầu tìm mua đất nền tại Hà Nội cũng tăng mạnh, đặc biệt là tại khu vực Đông Anh, Long Biên, Hoài Đức…
Thiết kế và bố trí nội thất nhà ống 1 tầng có diện tích 80m²
Ở - 1 giờ trướcVới diện tích 80m² cho gia đình 4 người ở, KTS đã tư vấn thiết kế cho chủ nhà cách bài trí thoáng mát và đầy đủ công năng.
Đình chỉ lưu hành, thu hồi toàn quốc serum phục hồi hư tổn da của Công ty Bích Cao White
Bảo vệ người tiêu dùng - 1 giờ trướcGĐXH - Cục Quản lý dược (Bộ Y tế) vừa có thông báo đình chỉ lưu hành, thu hồi trên toàn quốc sản phẩm serum phục hồi hư tổn da do có công thức không đúng với hồ sơ công bố.
Dùng thủ đoạn huy động vốn để lừa gần 8 tỉ đồng
Pháp luật - 1 giờ trướcGĐXH - Để lừa các nạn nhân, Huệ đưa ra thông tin gian dối về việc bản thân ký được hợp đồng với đại lý mua hàng hóa của 1 tập đoàn lớn và được chiết khấu phần trăm cao. Do tin tưởng đối tượng, nhiều người đã sập bẫy với số tiền hàng tỉ đồng.
Rủ nhau đi tắm, nam sinh lớp 9 gặp nạn dẫn đến tử vong
Xã hội - 1 giờ trướcGĐXH - Vào chiều qua, một nam sinh lớp 9 ở Hải Phòng cùng bạn rủ nhau đến khu vực hồ chứa Nhà máy nước Vật Cách tắm và không may bị đuối nước tử vong.
Bài tập hỗ trợ trị tăng động giảm chú ý
Sống khỏe - 1 giờ trướcTăng động giảm chú ý là một rối loạn phát triển thần kinh ảnh hưởng đến khả năng tập trung chú ý và kiểm soát hành vi. Những bài tập luyện cho người bệnh tập trung khắc phục và hạn chế tình trạng này.
Việc nên làm sau khi rút tiền tại ngân hàng: Lời khuyên từ nhân viên ngân hàng lâu năm
Bảo vệ người tiêu dùngGĐXH - Khi rút tiền tại cây ATM hay tại quầy giao dịch, khách hàng không nên rời đi ngay để tránh mất tiền oan.