Thị trường đất nền "bất động", nhà đầu tư giảm giá trăm triệu vẫn khó bán
Nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán hòa vốn, thậm chí giảm giá các lô đất nền mong thu hồi dòng tiền nhưng thị trường vẫn ít giao dịch, khó tìm người mua.
Hạ giá cả trăm triệu đồng vẫn không bán được
Anh Nguyễn Đức Lễ, một nhà đầu tư tại quận 3, TPHCM, cho biết, tháng 12/2020, anh mua nền đất diện tích 106 m2 trên đường Hoàng Hữu Nam (TP Thủ Đức) với giá 5,45 tỷ đồng. Đến tháng 5 vừa rồi, anh rao bán giá 5,7 tỷ đồng song gần 2 tháng qua không có người mua.
"Bây giờ tôi chấp nhận bán hòa vốn với giá ban đầu 5,45 tỷ đồng để thu hồi dòng tiền nhưng chưa tìm được người mua", anh Lễ nói.
Thị trường đất nền tại TPHCM đang có nguồn cầu giảm sâu vì Covid-19 (Ảnh: Đại Việt).
Ông Nguyễn Sơn, một nhà đầu tư tại quận Tân Bình, kể có miếng đất diện tích 85 m2 trên đường Phạm Thị Giây, huyện Hóc Môn. Ông đang rao bán với giá 2,85 tỷ đồng nhưng 2 tháng qua chưa có khách mua. "Bình thường phải có 5-7 người đến xem đất. Nhưng dịch bệnh bùng phát nên người ta không đi nữa", ông Sơn nói.
Theo ghi nhận của phóng viên, khá nhiều người đầu tư đất nền tại TPHCM đang khó khăn khi "ra hàng" mà nguyên nhân được cho là do dịch Covid-19 bùng phát khiến nguồn cầu giảm mạnh.
Bà Trần Thu Lan, đại diện một công ty bất động sản tại TPHCM, cho biết, doanh nghiệp của bà đang phân phối nhiều sản phẩm đất nền tại khu vực thành phố, nhưng từ khi dịch bệnh bùng phát, lượng khách hàng quan tâm đến phân khúc đất nền giảm mạnh.
"Lượng khách quan tâm đến đất nền giảm khoảng 50% so với trước. Khách chốt thành công còn giảm sâu hơn, mức giảm hơn 70%", bà Lan nói.
Đất nền không còn là "con gà đẻ trứng vàng"
Ông David Jackson, chuyên gia bất động sản của Colliers Việt Nam, chia sẻ, những năm gần đây, đất nền tại các khu vực vùng ven TPHCM luôn nằm trong danh mục ưa thích của nhà đầu tư.
Tuy nhiên, trong giai đoạn này, đất nền cũng như nhiều phân khúc bất động sản khác đang chịu ảnh hưởng nghiêm trọng từ đại dịch Covid-19. Trong 6 tháng tới, giao dịch đất nền sẽ khó có thể trở lại nhộn nhịp như trước đây.
Theo ông David Jackson, động lực quan trọng khiến phân khúc đất nền trở nên sôi động chính là cơ sở hạ tầng. Thế nhưng, hiện nay, nhiều nguồn lực đang được tập trung để chống dịch. Một số dự án cơ sở hạ tầng trọng điểm đã tạm ngừng thi công hoặc thi công không đạt như tiến độ đề ra.
"Trong tháng 5, chúng tôi ghi nhận lượng thông tin truy vấn về đất nền giảm từ 15 - 20% so với tháng trước đó. Mới chỉ vài tháng trước, thông tin về việc có khả năng quy hoạch một số huyện của TPHCM lên quận còn khiến đất nền tại huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Cần Giờ và Nhà Bè được tìm kiếm mạnh, nay lượng truy vấn đã giảm mạnh", ông David Jackson nói.
Vị chuyên gia cho biết, các tỉnh lân cận TPHCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An hay Bà Rịa - Vũng Tàu, cũng ghi nhận thông tin tìm kiếm về đất nền giảm từ 10-12% trong giai đoạn từ tháng 4 đến tháng 5. Trong số các tỉnh thành này, Long An đang ghi nhận có hiện tượng dư thừa nguồn cung đất nền.
Ngoài ảnh hưởng do dịch Covid-19, ông David Jackson cho rằng việc các môi giới bất động sản lợi dụng thông tin quy hoạch sân bay, cầu cảng… để tạo "sóng ảo", thổi giá lên cao tại một số địa phương cũng khiến nhà đầu tư cảnh giác hơn. Chuyên gia này nhận định ngay cả khi dịch Covid-19 được khống chế hoàn toàn, nhà đầu tư cũng không quá "vồ vập" và thận trọng hơn trước khi xuống tiền.
"Tôi chưa kể đến việc nhiều nhà đầu tư đã bị "đứt gãy" dòng tiền do bị "chôn" vốn, thậm chí phải bán tháo, cắt lỗ trong các đợt dịch bùng phát. Điều này cũng khiến cho tính thanh khoản của phân khúc đất nền cần thêm nhiều thời gian để hồi phục", ông David Jackson phân tích.
Thông tin tích cực từ chiến dịch tiêm ngừa vắc xin trên diện rộng ở TPHCM sẽ là chất xúc tác quan trọng đối với sự hồi phục của thị trường. Dịch Covid-19 được khống chế sớm chừng nào, các dự án cơ sở hạ tầng sẽ được tái khởi động lại sớm chừng ấy để tiếp tục là động lực chính yếu cho thị trường đất nền trở nên sôi động trong thời gian tới - chuyên gia nhận định.
Theo Dân trí
Vườn dừa 25.000 cây, có thể thu 25.000 USD từ bán tín chỉ carbon
Xu hướng - 6 giờ trướcKhông chỉ lúa, những ngày này cây dừa – thế mạnh tỷ USD của nước ta cũng bắt đầu bước vào cuộc đua chuyển đổi để bán tín chỉ carbon trong thời gian tới.
5 món ăn uống siêu rẻ, cực bổ phổi
Sản phẩm - Dịch vụ - 7 giờ trướcGĐXH - Sữa chua, trà xanh, củ nghệ, táo có chất chống oxy hóa, chống viêm, giàu vitamin góp phần cải thiện chức năng phổi, giảm triệu chứng hen suyễn. Giá chỉ 5 -7 nghìn đồng/lần sử dụng.
34 thửa đất của 1 huyện ven Hà Nội sắp được đấu giá, giá khởi điểm từ 5,4 triệu đồng/m2
Sản phẩm - Dịch vụ - 8 giờ trướcGĐXH - Khi thị trường địa ốc dần phục hồi, mấy tháng gần đây, các huyện ven Hà Nội đua nhau đấu giá đất. Các phiên đấu giá đất đều thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Lãi suất BIDV, Vietcombank mới nhất: Có 200 triệu đồng đem gửi tiết kiệm nhận lãi suất ra sao?
Sản phẩm - Dịch vụ - 8 giờ trướcGĐXH - Lãi suất BIDV, Vietcombank đang dao động từ 1,6 - 4,7% tùy kỳ hạn. Theo đó, có 200 triệu đồng gửi tiết kiệm sẽ nhận được số lãi tương đương kỳ hạn gửi.
Lãi suất tăng, giá vàng chững, có 200 triệu đồng nên gửi tiết kiệm hay mua vàng thời điểm này?
Giá cả thị trường - 11 giờ trướcGĐXH - Với khoản tiết kiệm được 200 triệu, nhiều người băn khoăn không biết nên mua vàng cất giữ hay gửi tiết kiệm sinh lời khi lãi suất bắt đầu tăng trở lại còn vàng thì đang chững giá.
Giá vàng hôm nay 3/5: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ giảm liên tiếp, vàng SJC tăng trước phiên đấu giá
Giá cả thị trường - 12 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay trong nước vàng SJC tiếp tục tăng nhẹ, lên trên 85,2 triệu đồng/lượng, trong khi vàng nhẫn vẫn giảm.
Chi tiết xe số mới của Honda xịn hơn Wave Alpha, đặc biệt giá bán mới khiến Future và Wave RSX lép vế
Giá cả thị trường - 13 giờ trướcGĐXH - Xe số mới của Honda sở hữu thiết kế cực kỳ độc đáo, cá tính hơn Wave Alpha, Future và Wave RSX cùng những trang bị khá xịn sò.
Thị trường khởi sắc, dòng bất động sản nào đang thu hút giới đầu tư?
Sản phẩm - Dịch vụ - 13 giờ trướcTrong sự khởi sắc của thị trường bất động sản, dòng căn hộ Outdoor Living tiên phong tại thị trường năng động bậc nhất cả nước là Phú Quốc đang lọt "điểm ngắm" của giới đầu tư thông thái.
Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ (Kỳ 1): Nâng mũi sụn lạnh Seogsun ở Viện Thẩm mỹ Quốc tế ChangWon, nhiều người bị phù nề, sưng mủ kéo dài
Bảo vệ người tiêu dùng - 13 giờ trướcGĐXH - Tin lời quảng cáo là một trong số 200 "khách hàng may mắn được hưởng ưu đãi 70% duy nhất hôm nay", thời gian qua, nhiều người dân đã nhận "trái đắng" khi can thiệp mũi tại Viện Thẩm mỹ Quốc tế ChangWon (ở Hà Nội).
Giá xe Vision mới nhất tháng 5 đang giảm thấp chưa từng có, chưa tới 30 triệu đồng khiến dân tình xôn xao
Giá cả thị trường - 15 giờ trướcGĐXH - Giá xe Vision tại đại lý đang ở mức thấp chưa từng có khiến khách Việt xôn xao, tình trang đội giá cao gần như đã không còn.
Lãi suất ngân hàng tiếp tục tăng: Xuất hiện lãi suất cao 8,1% khi gửi tiết kiệm 13 tháng
Giá cả thị trườngGĐXH - Lãi suất tiết kiệm kì hạn 13 tháng trong hệ thống ngân hàng dao động quanh ngưỡng 4,4 - 9,5%.