Quảng Nam: Dự án chậm tiến độ 6 năm bất ngờ "đội mồ" sống dậy
Dự án Khu đô thị R.O.S.E. Đô tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty TNHH R.O.S.E. Đô làm chủ đầu tư. Sau nhiều năm “đắp chiếu” dự án bất ngờ được chuyển cho chủ đầu tư mới là Công ty Cổ phần đầu tư và Xây dựng An Phú Quý, một Công ty do “người quen” của bà Hoàng Thị Kim Châu – Giám đốc Bách Đạt Corp làm chủ.
Cách đây 7 năm, ngày 18/2/2011, Ban quản lý phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (Quảng Nam) cho phép Công ty TNHH R.O.S.E. Đô có địa chỉ tại 625, Nguyễn Tất Thành, Đà Nẵng làm chủ đầu tư nghiên cứu khảo sát địa điểm xây dựng khu đô thị R.O.S.E. Đô với phạm vi 40 ha tại phường Điện Dương – TX. Điện Bàn.
Sau hơn 6 năm án binh bất động, ngày 12/6/2017 UBND TX. Điện Bàn có Quyết định số: 97/KH-UBND thông báo kế hoạch thu hồi đất để xây dựng khu đô thị R.O.S.E. Đô. Sau khi điều chỉnh, Dự án này giảm diện tích còn 25,632 ha.
Tuy nhiên, trước đó 3 tháng, chỉ dựa vào Quyết định số 1897/QĐ-UBND về quy hoạch tổng thể mặt bằng chi tiết sử dụng đất 1/500, ngày 7/3/2017, Công ty TNHH R.O.S.E. Đô đã ký hợp đồng ủy quyền cho Công ty Cổ phần tập đoàn xây dựng và phát triển nhà Vincoland có địa chỉ tại Hà Nội thực hiện việc giao dịch thu tiền của khách hàng.
Theo hợp đồng số 0703/2017/HĐĐC/ROSE/ Vincoland ký ngày 7/3/2017 thì Vincoland thu tới 80 - 100% tổng giá trị lô đất mà Công ty TNHH R.O.S.E. Đô ký với khách hàng để thanh toán tiền đặt cọc và lợi nhuận của Vincoland như đã cam kết theo hợp đồng với Công ty TNHH R.O.S.E. Đô.
Chỉ 3 tháng sau, khi Dự án mới chỉ dừng ở giai đoạn thông báo kế hoạch thu hồi đất (tháng 6/2017), chủ đầu tư đã phân khúc, chia lô và rao bán 848 lô mở bán đợt I với tên thương mại dự án COCO GARDEN CITY. Tuy nhiên, do bán đất chưa đủ điều kiện pháp lý theo quy định, nên UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu dừng mọi giao dịch mua bán đối với dự án này.
Ngoài ra, Công ty TNHH R.O.S.E. Đô còn ký Hợp đồng số: 01/2011/HDTT HTDT ngày 8/3/2011 với Công ty CP Gia Trần tại Đà Nẵng với nội dung: hai bên đồng ý ký kết thỏa thuận hợp đồng hợp tác đầu tư triển khai xây dựng thực hiện dự án khu đô thị R.O.S.E. Đô theo đúng quy định tại “Thỏa thuận kí quỹ đầu tư” số: 04/2011/TTKQĐT. Ngay sau đó, Công ty CP Gia Trần đã hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền ký quỹ đầu tư và theo cam kết thì Công ty TNHH R.O.S.E. Đô sẽ phải nhượng lại cho Công ty CP Gia Trần là 15ha trên tổng diện tích đất dự án. Trước đó, việc Công ty TNHH R.O.S.E. Đô tự ký hợp đồng ủy quyền cho Vincoland bán “đất non” dự án, Công ty CP Gia Trần cũng không hề được thông báo.
Trong một diễn biến mới đây, ngày 7/6/2018, UBND tỉnh Quảng Nam ra Quyết định số: 1753/QĐ-UBND do ông Huỳnh Khánh Toàn, PCT thường trực UBND tỉnh Quảng Nam ký về việc chuyển nhiệm vụ chủ đầu tư Dự án khu đô thị R.O.S.E. Đô từ Công ty TNHH R.O.S.E. Đô sang Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng An Phú Quý. Đây là doanh nghiệp mới thành lập, được Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Quảng Nam cấp giấy phép lần đầu ngày 21/11/2017. Trong Quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam không nêu lý do tại sao phải chuyển giao chủ đầu tư của dự án. Trong khi, nội dung Thông báo số: 03/TB-BQL của Ban quản lý phát triển đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc do ông Phan Quang Trận, Trưởng ban kí ngày 18/2/2011 tại mục 2 có ghi rõ: Nghiêm cấm chủ đầu tư chuyển nhượng địa điểm, diện tích, dự án cho đơn vị khác.
Qua tìm hiểu của phóng viên, Công ty TNHH R.O.S.E và Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng An Phú Quý thực chất đều có liên quan tới Công ty TNHH Sản xuất và xây dựng Bách Đạt (có địa chỉ 40-42, Nguyễn Du, TP. Đà Nẵng do bà Hoàng Thị Kim Châu làm giám đốc). Doanh nghiệp đang “nổi” như cồn tại Quảng Nam vì làm con đường BT dài 1,9km gần 3 năm chưa xong nhưng đã được “ưu ái” giao 105ha đất đối ứng chia làm 6 Dự án (trong đó 3 Dự án đã bàn giao đất, 3 Dự án chưa bàn giao nhưng cũng đã giao bán kha khá đất nền) chia lô, bán nền thi về hàng trăm tỷ đồng.
Ngoài hai Công ty kể trên có liên quan tới Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Bách Đạt, theo thông tin phóng viên nắm được thì Công ty này còn dính dáng tới các một số doanh nghiệp khác do chính bà Hoàng Thị Kim Châu và Chồng hoặc nhân viên của bà Châu đứng tên như: Công ty Bách Đạt An, Công ty Bách Thành Vinh…(hiện chưa biết Công ty Bách Đạt có bao nhiêu công ty “có liên quan” kiểu này).
Gần đây nhất, ngày 6/8/2018 vừa qua, UBND TX. Điện Bàn tiếp tục ra Thông báo số: 381/KH-UBND về việc thu hồi đất để xây dựng khu đô thị R.O.S.E. Đô, nhưng trước đó một thời gian dài, chủ đầu tư đã tiến hành tự áp giá đền bù cho các hộ dân có đất nông nghiệp nằm trong dự án. Cách đền bù của chủ đầu tư cũng không giống ai, mỗi ngày mời 1-2 hộ dân lên làm việc riêng, không có thông báo niêm yết giá công khai theo quy định.
Ông Đinh Hùng Liên, Chủ tịch UBND phường Điện Dương, Thị xã Điện Bàn cho biết: “Chủ đầu tư dự án có đề nghị phường tự thỏa thuận với người dân việc áp giá đền bù trước cho các hộ có đất nằm trong dự án, nhưng chính quyền địa phương yêu cầu chủ đầu tư phải bảo đảm đầy đủ các thủ tục đầu tư theo quy định thì mới được tiến hành áp giá đền bù”. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn bất chấp để thực hiện và đã có nhiều hộ dân nhận tiền đền bù trái quy định của chủ đầu tư khi chưa có Quyết định thu hồi đất của UBND TX. Điện Bàn.
Thiết nghĩ, UBND tỉnh Quảng Nam nên kiểm tra, đánh giá lại năng lực thực sự của những doanh nghiệp “sân sau” của Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Bách Đạt. Tránh để doanh nghiệp này lợi dụng tranh tối tranh sáng đầu tư kiểu chộp giật, tung hỏa mù nhiễu loạn thị trường, gây nhiều hệ lụy về sau.
Theo Tuổi trẻ Thủ đô
Quảng Ninh: Mức hỗ trợ hàng tháng lực lượng bảo vệ an ninh, trật tự cơ sở có thể nhận được
Pháp luật - 10 phút trướcGĐXH - Dự thảo Nghị quyết HĐND tỉnh Quảng Ninh thông tin chi tiết về tiêu chí thành lập, số lượng và chế độ chính sách đối với lực lượng bảo vệ an ninh, trật tự cơ sở.
Lịch cúp điện Bình Dương hôm nay đến hết tuần (từ 17-19/5/2024): Các quận, huyện trung tâm liên tục bị cúp điện, có nơi mất 10 tiếng/ngày
Xã hội - 21 phút trướcGĐXH – Theo lịch cúp điện của Tổng công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC) thông báo, hôm nay đến hết tuần nhiều khu vực dân cư và công ty thuộc Bình Dương sẽ mất điện cả ngày.
Chương trình Toán Cambridge tại Vinschool: "Ươm mầm non" từ giáo dục kỹ năng thống kê
Giáo dục - 45 phút trướcVới chương trình Toán Cambridge ở Mầm non Vinschool, giờ học của các Vinser nhí không chỉ thú vị mà còn giúp các em sớm phát triển nhiều kỹ năng nền tảng.
Từ năm 2024, người làm hộ chiếu (passport) sẽ được hưởng một quyền lợi đặc biệt trong thời gian quy định
Xã hội - 54 phút trướcGĐXH - Từ năm 2024 người làm hộ chiếu (passport) sẽ chính thức được hưởng quyền lợi đặc biệt này, người dân cần nắm rõ thông tin để không bị thiệt.
Thủ tướng yêu cầu Bộ GD-ĐT đảm bảo đề thi tốt nghiệp THPT chất lượng, chính xác
Giáo dục - 55 phút trướcThủ tướng vừa ban hành chỉ thị về tăng cường chỉ đạo, phối hợp tổ chức kỳ thi tốt nghiệp THPT và tuyển sinh đại học, giáo dục nghề nghiệp năm 2024.
Dự kiến 7 trường hợp sẽ phải đánh lại số nhà từ tháng 8/2024
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Theo Dự thảo Thông tư quy định đánh số và gắn biển số nhà của Bộ Xây dựng yêu cầu nhiều trường hợp sẽ phải đánh lại số nhà. Dự kiến Thông tư có hiệu lực từ tháng 8/2024.
11 anh em ruột kiện nhau vì hơn 1.200 m2 đất
Pháp luật - 2 giờ trướcCha mẹ mất không để lại di chúc, nhiều anh, em trong một gia đình có 11 người con đã làm đơn tranh chấp với người con thứ 4 đang ở trên mảnh đất
Hà Giang đề xuất mức hỗ trợ hàng tháng đối với lực lượng bảo vệ an ninh, trật tự cơ sở
Pháp luật - 3 giờ trướcGĐXH - Công an tỉnh Hà Giang đã xây dựng dự thảo Nghị quyết, Quyết định của Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân tỉnh nhằm triển khai thi hành Luật Lực lượng tham gia bảo vệ an ninh, trật tự cơ sở để lấy ý kiến tham gia, góp ý của các tổ chức, cá nhân.
Tử vi ngày 17/5/2024: Giờ tốt, màu sắc cát tường và con số may mắn hôm nay cho 12 con giáp
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - Theo tử vi ngày mới của 12 con giáp, thứ Năm ngày 16/5/2024 hôm nay, các con giáp Thìn, Tỵ, Ngọ Mùi... nên làm việc quan trọng vào giờ nào?
Lên vùng cao xứ Huế xem tái hiện lễ cúng thần Núi của đồng bào Cơ tu
Đời sống - 4 giờ trướcGĐXH - Lễ hội Tấc Ka Coong (lễ hội cúng Thần Núi) của dân tộc Cơ tu huyện A Lưới được tổ chức nhằm tạ ơn thần núi, rừng, sông, suối đã ban tặng cho người dân có cuộc sống ấm no, hạnh phúc, sung túc đủ đầy, mùa màng bội thu, sức khỏe bình an.
Video dạy học của cô giáo về hưu nhận những bình luận tiêu cực: Sự báo động về ý thức của một bộ phận giới trẻ
Đời sốngGĐXH - Video mới nhất được đăng tải trên kênh TikTok của cô giáo Ngô Thúy Trình (giáo viên dạy Ngữ Văn) đã nhận về nhiều lời lẽ tiêu cực. Nhiều tài khoản đã sử dụng những lời lẽ khiếm nhã, thậm chí là xúc phạm, để trêu chọc cô khiến nhiều người bức xúc.