Hà Nội
23°C / 22-25°C

Phố cổ đóng cửa ế cả năm, hễ hỏi đến vẫn hét giá 1 tỷ đồng/m2

Thứ hai, 08:07 28/12/2020 | Sản phẩm - Dịch vụ

Bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, dù phải treo biển cho thuê nhưng nhà phố cổ vẫn rao bán giá cao ngất ngưởng lên tới 1 tỷ đồng/m2.

Chỉ dành cho giới siêu giàu

Đang rao bán trên trang bất động sản, một căn nhà ở phố Hàng Gai (Hoàn Kiếm, Hà Nội) được đề giá 1 tỷ đồng/m2. Với diện tích 274m2, giá căn nhà là 274 tỷ đồng. Theo lời giới thiệu, căn nhà này đang kinh doanh khách sạn, nằm ở trung tâm mua sắm đông đúc nhất Hà Nội.

Ngay trên con phố Hàng Gai, một căn nhà khác mặt tiền rộng 8m cũng được rao giá 357 tỷ đồng. Với diện tích 373m2, tính ra mỗi mét vuông ngôi nhà này cũng lên tới 1 tỷ đồng. Người đăng tin rao bán cho hay, chủ nhà có thiện chí bán, cần tiền đầu tư dự án điện khí, nếu khách thiện chí mua còn đàm phán thương lượng thêm cho khách về giá.

Theo khảo sát, các bất động sản rao bán tại phố Hàng Gai đều có giá khá cao. Lý giải về điều này, một môi giới cho hay, sở hữu mỗi mét vuông mặt phố Hàng Gai cũng đủ để ông chủ trở thành tỷ phú. Đất thuộc khu vực phố Cổ luôn có giá cao ngất ngưởng nhờ những giá trị về lịch sử, văn hóa, nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện về buôn bán.

Phố cổ đóng cửa ế cả năm, hễ hỏi đến vẫn hét giá 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 1.

Nhà phố cố có mức giá cao (Ảnh mang tính minh họa)

"Nhà chỉ dành cho đại gia biết giá trị phố cổ, dám bỏ tiền chịu chơi. Sở hữu căn nhà này đã biết được vị thế đẳng cấp của gia chủ mà không cần quảng bá", ông nói. Theo lời của môi giới này, đất kim cương khu vực xung quanh Bờ Hồ hay khu vực phố cổ Hà Nội luôn dẫn đầu về sự đắt đỏ của bất động sản sánh ngang với những khu đất vàng ở Paris, Tokyo, New York.

Chia sẻ tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết giá nhà mặt phố ở quận trung tâm Hà Nội, đặc biệt là quận Hoàn Kiếm đã tăng tới 33 lần so với giai đoạn năm 2002.

Theo số liệu khảo sát, năm 2002, nhà mặt phố ở quận Hoàn Kiếm có giá bình quân khoảng 11 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến năm 2020, giá nhà bình quân ở khu vực này đã lên tới 360 triệu đồng/m2. Như vậy, giá nhà mặt phố ở quận Hoàn Kiếm đã tăng tới 33 lần sau 18 năm. Đây là mức tăng rất lớn.

So sánh với giá vàng, kết quả khảo sát cũng cho thấy trong khi giá nhà ở quận trung tâm Hà Nội tăng vài chục lần/m2 thì giá vàng chỉ tăng khoảng 8 lần/lượng.

Nhà giàu quyết không giảm giá

Thực tế, sở hữu những căn nhà hàng trăm tỷ tại phố cổ đều là những đại gia, chính vì thế dù ảnh hưởng của dịch bệnh họ vẫn không giảm giá nhà, ngay cả cho thuê nếu không có khách cũng chấp nhận bỏ không chứ không giảm giá.

Ông Nguyễn Tuấn Minh, một môi giới trong lĩnh vực bất động sản, nhận xét, phần lớn những người có tiền không muốn giảm giá nhà. Trước thời điểm dịch bệnh, dòng tiền từ cho thuê đã mang lại cho họ một khoản tài chính ổn định nên hiện nay, họ vẫn không bị ảnh hưởng nhiều. Còn việc giao dịch nhà đất khu vực phố cổ có tăng nhưng chủ yếu là các khách sạn được nhiều nhà đầu tư rao bán, còn các chủ nhà muốn bán rất ít

Phố cổ đóng cửa ế cả năm, hễ hỏi đến vẫn hét giá 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 2.

Treo biển cho thuê, nhà giàu quyết không giảm giá

"Nhà phố cổ mang lại một dòng tiền lớn và có giá theo thời gian nên xu hướng mua vào nhiều hơn bán ra. Đây cũng là thời điểm nhiều nhà phố cổ rao bán nhưng mức giá khá cao, chủ yếu lên tới hàng chục, trăm tỷ. Các sản phẩm này đều là khách sạn nên nếu mua để ở thì ít người quan tâm", ông nói.

Đánh giá về triển vọng của thị trường nhà đất phố cổ, các chuyên gia cho rằng, nếu có tiền các nhà đầu tư vẫn có lời. Ông Quốc Anh nhận định, giá bất động sản sẽ còn tăng mạnh trong thời gian tới khi thực tế tốc độ đô thị hóa tại Việt Nam ở mức rất thấp chỉ 35% so với con số 60% tại Trung Quốc và 81% tại Hàn Quốc.

Bên cạnh đó, ông Quốc Anh cũng khẳng định, giá nhà tại một số đô thị lớn tại Việt Nam như Hà Nội và TP.HCM đang ở mức 2.000 USD/m2, rất thấp so với các nước trong khu vực như Úc, Hong Kong, Singapore...

Xét trên tầm khu vực, giá nhà Việt Nam vẫn được xem là thấp so với mức 8.000-29.000 USD/m2 của Singapore, Hong Kong, Thượng Hải. Việt Nam lại ngày càng thu hút đầu tư và là thị trường được nhiều nhà đầu tư quốc tế hướng đến nên biên độ tăng giá bất động sản có thể sẽ rất mạnh trong các năm tới.

Theo Duy Anh

VietnamNet

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Tags:
Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ (bài 5): Nâng mũi ở Viện Thẩm mỹ Quốc tế ChangWon, một phụ nữ Hà Nội nhập viện cấp cứu, 'suýt' nhiễm trùng máu, phải chỉ định ngưng thai

Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ (bài 5): Nâng mũi ở Viện Thẩm mỹ Quốc tế ChangWon, một phụ nữ Hà Nội nhập viện cấp cứu, 'suýt' nhiễm trùng máu, phải chỉ định ngưng thai

Bảo vệ người tiêu dùng - 57 phút trước

GĐXH - Mặc dù việc cấp cứu kịp thời đã diễn ra được khoảng 2 tháng nay, nhưng đến hiện tại, chị P vẫn chưa hết bàng hoàng khi nghĩ đến những biến chứng phải hứng chịu, sau thực hiện nâng mũi tại Viện Thẩm mỹ Quốc tế ChangWon.

Măng cụt xanh lại sốt xình xịch, giá nửa triệu đồng/kg

Măng cụt xanh lại sốt xình xịch, giá nửa triệu đồng/kg

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 giờ trước

Sau cơn sốt "gỏi gà măng cụt", măng cụt xanh rớt giá thảm hại nhưng hiện giờ loại quả này lại được rao bán trên chợ mạng với giá 400.000 - 500.000 đồng/kg đã gọt vỏ.

Giá chung cư ở Hà Nội ngừng sốt?

Giá chung cư ở Hà Nội ngừng sốt?

Giá cả thị trường - 15 giờ trước

Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng đột biến khiến người mua cân nhắc, lựa chọn thời điểm khác để mua nhà. Thực tế này khiến chủ căn hộ phải buộc phải tính giảm giá để bán.

Hà Nội: Triển khai không dùng tiền mặt tại bộ phận một cửa từ 01/6 mang lợi ích gì?

Hà Nội: Triển khai không dùng tiền mặt tại bộ phận một cửa từ 01/6 mang lợi ích gì?

Bảo vệ người tiêu dùng - 15 giờ trước

GĐXH - Theo UBND TP Hà Nội, việc thanh toán phí, lệ phí không dùng tiền mặt khi thực hiện thủ tục hành chính sẽ giúp đối soát để nộp tiền vào kho bạc tự động, giảm thiểu các rủi ro khi lưu giữ tiền phí, lệ phí và minh bạch hơn trong quá trình giao dịch giữa công dân với cơ quan Nhà nước.

'Đu đỉnh' giá vàng, người mua vẫn lãi đậm

'Đu đỉnh' giá vàng, người mua vẫn lãi đậm

Sản phẩm - Dịch vụ - 17 giờ trước

Giá vàng liên tục lập đỉnh trong những ngày gần đây, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn "ôm" vào và lãi đậm chỉ sau vài ngày đầu tư.

Giá xe Lead mới nhất tháng 5 đang giảm chưa từng có, dưới cả giá niêm yết, chỉ ngang Honda Vision

Giá xe Lead mới nhất tháng 5 đang giảm chưa từng có, dưới cả giá niêm yết, chỉ ngang Honda Vision

Giá cả thị trường - 22 giờ trước

GĐXH - Giá xe Lead tại đại lý đang ở mức siêu hấp dẫn từ trước tới nay, tất cả các phiên bản đều được bán dưới giá niêm yết.

Giá vàng hôm nay 12/5: Vàng miếng SJC vượt mốc 92 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn ra sao?

Giá vàng hôm nay 12/5: Vàng miếng SJC vượt mốc 92 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn ra sao?

Sản phẩm - Dịch vụ - 23 giờ trước

GĐXH - Giá bán vàng miếng SJC ở quanh 92,4 triệu đồng, tăng 3 triệu đồng chỉ trong một phiên.

6 khoản phí bắt buộc người dân phải đóng khi làm sổ đỏ

6 khoản phí bắt buộc người dân phải đóng khi làm sổ đỏ

Sản phẩm - Dịch vụ - 1 ngày trước

GĐXH - Theo Luật Đất đai hiện hành, khi làm sổ đỏ người dân sẽ phải mất các khoản phí bắt buộc như: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí cấp sổ đỏ, tiền lệ phí trước bạ, thuế chuyển nhượng bất động sản và chi phí thẩm định hồ sơ.

Vải thiều mất mùa chưa từng có, hụt cả trăm nghìn tấn quả

Vải thiều mất mùa chưa từng có, hụt cả trăm nghìn tấn quả

Giá cả thị trường - 1 ngày trước

Vải thiều là cây trồng giúp nông dân Bắc Giang thu gần 5.000 tỷ đồng trong năm 2023. Thế nhưng, vụ này vải thiều mất mùa chưa từng có, cây toàn lá khiến nông dân thất thu cả trăm nghìn tấn quả.

Top