Dân sợ mất nhà hơn... nhà sập!

Đó là nghịch lý mà nhiều hộ dân sống tại các khu chung cư cũ nát, xuống cấp cần phải tháo dỡ hay cải tạo của TP HCM.

Nghèo quá hết... sợ!

Ông Lương Văn Lượng - Phó ban quản trị chung cư Cô Giang (Q.1, TP HCM), một chung cư được xây dựng từ năm 1964 và chất lượng đang xuống cấp nghiêm trọng, cho biết chung cư có 4 lô với hơn 6.000 nhân khẩu, hiện lô C có nguy cơ tự sập cao nhất.

“Những người dân sống ở đây rất khó khăn, hơn 90% là hộ nghèo. Có hộ hơn 20 nhân khẩu sống trong 12m2, chuyện 10 nhân khẩu sống trên diện tích căn hộ 12m2 ở chung cư này là chuyện bình thường.

Nguyện vọng lớn nhất của bà con sống ở chung cư là có một căn nhà để ở, do đó nếu có một chính sách giải tỏa đền bù hợp lý, thỏa mãn ước nguyện có nhà ở là bà con yên tâm ra đi mà thôi” - ông Lượng nói.

Cái nghèo của bà con sống ở chung cư có nguy cơ tự sập này còn được ông Giang Nguyên Xương, Tổ trưởng tổ 35 diễn tả “sinh động” hơn: “Có hộ gia đình trong chung cư có tang nhưng vì nghèo quá không có tiền mua áo quan, chúng tôi phải đi vận động bà con xung quanh giúp đỡ, xin hết gần 30 hộ mà chưa được đến 70.000đ”.

 

Một góc chung cư Cô Giang với đa số căn hộ 12m2. Ảnh: TG

Vì nghèo nên đa số người dân sống trong chung cư không thể thay đổi chỗ ở tự túc, vẫn bám trụ chỗ ở nguy hiểm này bất kể ngày nào đó nó có thể sập. Còn nếu rời bỏ căn hộ chung cư ọp ẹp này theo phương án di dời, giải tỏa thì còn nhiều vướng mắc.

Không thể bỗng dưng... mắc nợ

Ông Lượng, người được xem là cầu nối của cư dân chung cư Cô Giang với chính quyền, đã lý giải việc người dân còn dây dưa với vấn đề giải tỏa mà không sợ... sập nhà rằng: “Vừa rồi có nhà đầu tư lên phương án bồi thường 12.000.000đ/m2, sau khi tái xây dựng chung cư mới sẽ bán lại cho người dân với giá 40.000.000đ/m2.

Hiện gần 1.000 hộ chỉ có khoảng 3% số hộ có diện tích 36m2, còn lại phổ biến là 24m2 và 12m2. Theo phương án của nhà đầu tư, hộ mới sẽ có diện tích 40m2 có giá bán tái định cư là 1,6 tỷ đồng. Nếu theo phương án trên, sau 3 năm tạm cư, người dân quay trở về căn hộ của mình và bỗng dưng mắc nợ hơn 1 tỷ đồng/hộ. Thử hỏi ai mà chịu”?

Đây không chỉ là nỗi lo của gần 6.000 nhân khẩu nghèo tại chung cư Cô Giang mà là nỗi lo chung của trên 10.000 hộ thuộc khắp các chung cư xuống cấp nghiêm trọng trên toàn địa bàn TP HCM. Dân nghèo tại các chung cư cũ nát không ai muốn thảm cảnh nhà sập đổ ập xuống đầu mình nhưng họ không có tiền để mua nhà mới của các dự án.

Các hộ dân ở đây đều cho rằng, nếu chính quyền vẫn tiếp tục “ép” dân phải trả tiền thêm cho các ngôi nhà mới thì cho tới lúc chung cư sập, họ vẫn còn ngồi trong nhà.

Sở Xây dựng TPHCM vừa có tờ trình UBND TP HCM về kế hoạch cải tạo, xây dựng chung cư cũ hư hỏng từ nay đến năm 2010. Theo đó, năm 2008 tiến hành xây dựng 4 chung cư: 107 Trương Định, Soái Kình Lâm, Lô Q chung cư Nguyễn Kim và lô B-C chung cư Ngô Gia Tự.

Hoàn tất thủ tục chuẩn bị đầu tư, di dời tháo dỡ 3 chung cư và 1 nhà tập thể. Hoàn tất chuẩn bị đầu tư 6 chung cư cũ khác. Sở Xây dựng cũng sẽ lập kế hoạch khảo sát đánh giá 156 chung cư cũ xuống cấp, hư hỏng. Năm 2009 sẽ khởi công xây dựng 8 chung cư và 1 nhà tập thể xuống cấp. Năm 2010 hoàn thành xây dựng mới 13 chung cư cũ...