Nhà giá thấp nên cho thuê hay bán?
Giadinh.net - Bộ Xây dựng đã ban hành được 5/6 Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị quyết của Chính phủ về chương trình phát triển nhà ở xã hội.
Khi những dự án nhà ở giá thấp được khởi công cũng là lúc người ta lại đau đầu với vấn đề phân phối. Ảnh: T.G |
Khi những dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đầu tiên được khởi công ở Hà Nội và TPHCM thì cũng là lúc vấn đề phân phối lại trở thành chủ đề được tranh luận nóng bỏng. Trước khi đề án này được Thủ tướng phê duyệt, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam có nói rằng: “Trước tiên phải có nhà đã rồi mới tính đến chuyện phân phối”. Theo quan điểm của ông Nam, tất cả mọi tiêu cực dẫn đến cơ chế xin – cho, đầu cơ lũng đoạn trong thị trường nhà đất hiện nay là do sự chênh lệch cung cầu. “Nếu chúng ta tạo ra một nguồn cung dồi dào thì sẽ giải quyết được vấn đề này” - ông Nam chia sẻ.
Tuy nhiên, theo TS Lê Duy Hiếu, Viện Kinh tế Việt Nam thì với khả năng của nước ta hiện nay, chỉ với nỗ lực của Chính phủ, không thể tạo ra một lượng cung đủ lớn về nhà giá thấp để cân bằng cung - cầu. Cách làm này, một số nước đã làm, kể cả các nước phát triển, nhưng họ đều thất bại. Ông Hiếu cho biết, trên thế giới chỉ có duy nhất một nước thành công với chính sách này là Singapore. “Nhưng với tỷ lệ khoảng 1,75% người có nhu cầu nhà giá thấp ở Singapore thì không thể lấy đó là một hình mẫu cho Việt Nam”, ông Hiếu nói.
Tại Hội thảo về nhà ở xã hội diễn ra ngày 28/8, ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam còn đưa ra ý tưởng: “Chỉ những người trên 45 tuổi mới được quyền mua nhà giá thấp”. Ông Liêm lý giải, những người trẻ do đặc tính công việc hay thay đổi, phần khác lại có nhiều cơ hội tìm được công việc có thu nhập cao trong tương lai nên thuê nhà là hình thức được khuyến khích. Số lượng ít ỏi nhà giá thấp nên ưu tiên cho những người sắp về hưu, những người đã có nhiều cống hiến cho xã hội mà vẫn khó khăn về nhà ở. Tuy nhiên, ý kiến này không được sự đồng tình của nhiều chuyên gia có mặt trong hội thảo. Theo các chuyên gia, trong thời gian trước mắt, khi nguồn cung nhà giá thấp còn hạn chế thì chưa nên phát triển hình thức thuê mua mà chỉ nên phát triển nhà cho thuê. Ông Hiếu lý giải: “Người thu nhập thấp thường có việc làm không ổn định, nên thuê nhà cũng sẽ tiện lợi cho việc thay đổi chỗ làm việc”.
Loay hoay tìm quỹ đất
“Chính sách là một chuyện, triển khai mới là quan trọng. Vấn đề phân phối cho nhà ở thu nhập thấp là vấn đề cực kỳ phức tạp, bởi nếu làm không cẩn thận, sẽ xảy ra tình trạng xây nhà giá thấp cho người giàu, hoặc xảy ra cơ chế xin - cho, gây ra bất công xã hội và lãng phí những cố gắng bấy lâu của Nhà nước. Bộ sẽ cố gắng ban hành Thông tư quy định hợp lý việc quản lý, phân phối nhà ở giá thấp trong thời gian sớm nhất”. |
Khi chuẩn bị triển khai Nghị quyết xây dựng nhà ở giá thấp ở Hà Nội, Sở Xây dựng cho biết là trong tháng 6 sẽ rà soát lại toàn bộ quỹ đất này. Nhưng đến nay vẫn chưa thấy có một công bố cụ thể nào. Theo tiết lộ của một quan chức Sở này thì con số mà Sở nắm được vào khoảng 60 ha. Thực tế, kể từ khi quyết định 123 có hiệu lực, cho đến nay, quỹ đất 20% thu được bao nhiêu, đã dùng bao nhiêu và còn lại bao nhiêu cũng chưa có công bố chính thức nào.
‘Dưới tán hoa siren’ – Bức tranh sinh động về người Việt ở Nga
Giải trí - 4 giờ trướcGĐXH - Cuốn sách "Dưới tán hoa siren" của TS.Nhà văn Nguyễn Đình Lâm gồm 16 truyện ngắn kể cuộc sống sinh động, đa sắc màu của những người Việt ở Nga.
Bắt kẻ giả danh thanh tra môi trường, lừa tiền của hơn 40 người
Pháp luật - 4 giờ trướcĐối tượng Mai Văn Huyên đã giả danh thanh tra môi trường, lừa đảo chiếm đoạt tài sản của hơn 40 người, thu lợi bất chính khoảng 200 triệu đồng.
5 mẫu sơ mi cơ bản cần có trong tủ đồ của nàng công sở sành điệu
Thời trang - 4 giờ trướcDưới đây là 5 mẫu sơ mi cơ bản mà nàng công sở nên có để tạo nên phong cách sành điệu và tinh tế.
Nam sinh bị đánh chấn thương sọ não được chuyển về Hà Nội: BS cập nhật tình hình mới nhất
Y tế - 4 giờ trướcTối ngày 20/5, TS.BS Phan Hữu Phúc, Phó Giám đốc Bệnh viện nhi Trung ương xác nhận trường hợp nam sinh bị đánh chân thương sọ não đã được chuyển lên bệnh viện này để điều trị.
Miền Bắc nắng trở lại sau đợt mưa dông, nền nhiệt tăng lên ngưỡng bao nhiêu?
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Theo dự báo, sau đợt mưa dông rải rác, ngày 21/5, miền Bắc hửng nắng, thời tiết khu vực tạnh ráo.
Muốn mặc áo phông đẹp suốt mùa hè, chị em hãy học hỏi 4 mỹ nhân Việt
Thời trang - 5 giờ trước4 mỹ nhân Việt sau đây có phong cách diện áo phông rất sành điệu.
Bắt tạm giam đối tượng không trả tiền cho người chuyển khoản nhầm
Pháp luật - 5 giờ trướcThấy hơn 170 triệu đồng đổ vào tài khoản ngân hàng của mình, dù không biết là tiền của ai nhưng Dũng vẫn chi tiêu hết. Tại cơ quan công an, Dũng hứa chi trả dần cho người chuyển khoản nhầm, nhưng 1 năm sau vẫn không thực hiện cam kết.
Công an Đà Lạt mời làm việc với nhóm phụ nữ dừng ô tô, nhảy múa giữa đường
Pháp luật - 5 giờ trướcQuá trình vào Khu du lịch hồ Tuyền Lâm (Đà Lạt), nhóm phụ nữ đã dừng ô tô giữa đường để chụp ảnh, nhảy múa và tập thể dục.
Uống bia với trứng gà có tác dụng gì dù nhiều người nghe là sợ?
Sống khỏe - 5 giờ trướcSự kết hợp độc đáo giữa bia và trứng gà không chỉ đơn thuần là thú vui nhậu nhẹt, sự kết hợp này còn mang lại nhiều lợi ích bất ngờ cho sức khỏe.
4 cách phối đồ công sở trẻ trung mà phụ nữ trên 40 tuổi nên tham khảo
Đẹp - 5 giờ trướcCách phối đồ công sở: 4 công thức diện đồ đi làm sau đây không chỉ "hack" tuổi hiệu quả mà còn chuẩn thanh lịch.
Điểm danh những nơi sẽ có mưa rất to do không khí lạnh tràn về
Thời sựGĐXH - Theo dự báo thời tiết hôm nay, ảnh hưởng không khí lạnh tăng cường, Hà Nội và nhiều khu vực Bắc Bộ tiếp tục có mưa rào và dông. Cục bộ có mưa rất to.