Nhà đất Hà Nội sôi động trong tháng 'cô hồn'
Thị trường bất động sản vẫn giữ phong độ như tháng trước, thậm chí ở một số phân khúc lượng giao dịch thành công tăng vọt, chứ không ảm đạm như tháng 7 âm lịch mọi năm.
Giao dịch nhà đất tháng 7 tăng 40% so với tháng 6. |
Anh Kiên Cường, nhân viên kinh doanh một trung tâm giao dịch bất động sản trên đường Lê Văn Lương, cho hay, lượng giao dịch thành công tháng 7 nhiều hơn 40% so với tháng 6. So với cùng kỳ năm 2008, tháng ngâu năm nay sôi động hơn rất nhiều. Đối tượng khách mua là những người có nhu cầu thực, Việt Kiều và giới đầu tư. Theo anh Cường, khách hàng phần đông là những người ở tỉnh khác mua nhà cho con cái lên Hà Nội học hành, lập nghiệp. Khách Việt Kiều không nhiều, chỉ chiếm khoảng 5% tập trung vào dự án đất nền khoảng 1,5- 2 tỷ.
Khảo sát cho thấy, các khu chung cư, đất nền, nhà riêng lẻ ở mạn Thanh Xuân, Hà Đông, Tây Hồ vẫn được nhiều khách hàng lựa chọn. Tiêu biểu là các khu Văn Khê CT1, 2, 3, 4, Văn Phú, làng Việt Kiều châu Âu, Xa La… So với 3 tháng trước đây, giá đất có tăng nhẹ. Trước đây, đất nền khu Văn Khê có giá khoảng 28 triệu mỗi m2 thì nay lên 29- 48 triệu mỗi m2 tùy vị trí, Văn Phú cũng có giá ngang ngửa.
Cá biệt các căn hộ 50- 60 m² ở chung cư Xa La với mức giá bình dân khoảng 13- 14 triệu mỗi m² cũng rất hút khách. Theo một số trung tâm môi giới, khách mua dạng chung cư mini này chiếm đến 50% là những đôi vợ chồng trẻ mới cưới hoặc gia đình khá giả ở ngoài thành mua nhà cho con cái học tập, lập nghiệp. Bởi tính trung bình, mỗi căn hộ này chỉ từ 700 triệu đến 800 triệu, phù hợp với kinh tế của nhiều người.
Một số dự án như Bắc An Khánh (Splendora) và Ecopark mặc dù chủ đầu tư chưa tung ra giá bán chính thức nhưng cũng được nhiều người tìm đến. Đối tượng của những dự án này chủ yếu là giới đầu cơ và những người có thu nhập cao. Nhiều người sẵn sàng đặt cọc với giá chót vót dự án Splendora khiến thị trường địa ốc nóng lên trong thời gian qua. Cách đây hai tuần, giá chênh lệch của mỗi suất tại dự án này khoảng 700 triệu đồng thì đến nay, mức chênh này đã bị đẩy lên đến 1,3 tỷ. Hiện mỗi suất đất nền dự án Splendora khoảng 1.100-2.300 USD mỗi m² tùy vị trí.
Ngoài ra, đất dự án thuộc mạn hồ Tây và nhà riêng lẻ dưới 3 tỷ ở mạn Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Cầu cũng hút khách. Nếu nhà thổ cư cư tăng 10- 20% thì đất dự án tăng đến 30% so với 3 tháng trước kia. Nhà riêng lẻ đường ven hồ Tây lên tới 150-170 triệu đồng mỗi m². Nhà mặt phố Lạc Long Quân có giá mềm hơn, khoảng 130-150 triệu. Riêng dự án Ciputra tăng tới 30%, cách đây 3 tháng khu Ciputra chỉ khoảng 60-80 triệu mỗi m² thì nay đã lên tới 90- 100 triệu.
Một số nhà phân tích cho rằng, nhu cầu thực của người dân tăng cao và lòng tin của nhà đầu tư vào sự hồi phục của thị trường bất động sản chính là nguyên nhân cơ bản khiến nhà đất sôi động đột biến trong tháng ngâu. Ông Phạm Thanh Bình, Giám đốc Tập đoàn Bất động sản Phú Thái phân tích, nhiều nhà đầu tư nắm bắt xu hướng tăng giá của địa ốc trong thời gian tới nên sẵn sàng mua trước đón đầu. "Chỉ trong vòng chưa đầy 3 tháng, giá đất đã tăng từ 10-30%, khiến nhiều nhà đầu tư nhanh tay gom hàng chờ giá đất tiếp tục lên", ông Bình nói.
Địa ốc trong thời gian ngắn qua đã đón nhận nhiều dự án sắp tung ra thị trường như Ecopark và Splendora. Thông thường mỗi dự án mọc lên là thị trường lại sôi động, bởi nhiều khách hàng đổ xô vào các dự án đó. Tiêu biểu nhất là dự án Splendora, chỉ trong vòng hai tuần, mỗi m² khu đô thị này đã tăng khoảng 10 triệu đồng. Cũng theo ông Nguyễn Trọng Thủy, khách hàng có tâm lý phải nhanh tay mua, tránh trường hợp cháy hàng và càng về sau giá chênh càng lớn. "Chính những nhà đầu tư thứ cấp tranh thủ mua đi bán lại để hưởng giá chênh lệch trong tuần qua làm thị trường nóng lên", ông Thủy nhận định.
‘Dưới tán hoa siren’ – Bức tranh sinh động về người Việt ở Nga
Giải trí - 4 giờ trướcGĐXH - Cuốn sách "Dưới tán hoa siren" của TS.Nhà văn Nguyễn Đình Lâm gồm 16 truyện ngắn kể cuộc sống sinh động, đa sắc màu của những người Việt ở Nga.
Bắt kẻ giả danh thanh tra môi trường, lừa tiền của hơn 40 người
Pháp luật - 4 giờ trướcĐối tượng Mai Văn Huyên đã giả danh thanh tra môi trường, lừa đảo chiếm đoạt tài sản của hơn 40 người, thu lợi bất chính khoảng 200 triệu đồng.
5 mẫu sơ mi cơ bản cần có trong tủ đồ của nàng công sở sành điệu
Thời trang - 4 giờ trướcDưới đây là 5 mẫu sơ mi cơ bản mà nàng công sở nên có để tạo nên phong cách sành điệu và tinh tế.
Nam sinh bị đánh chấn thương sọ não được chuyển về Hà Nội: BS cập nhật tình hình mới nhất
Y tế - 4 giờ trướcTối ngày 20/5, TS.BS Phan Hữu Phúc, Phó Giám đốc Bệnh viện nhi Trung ương xác nhận trường hợp nam sinh bị đánh chân thương sọ não đã được chuyển lên bệnh viện này để điều trị.
Miền Bắc nắng trở lại sau đợt mưa dông, nền nhiệt tăng lên ngưỡng bao nhiêu?
Đời sống - 4 giờ trướcGĐXH - Theo dự báo, sau đợt mưa dông rải rác, ngày 21/5, miền Bắc hửng nắng, thời tiết khu vực tạnh ráo.
Muốn mặc áo phông đẹp suốt mùa hè, chị em hãy học hỏi 4 mỹ nhân Việt
Thời trang - 4 giờ trước4 mỹ nhân Việt sau đây có phong cách diện áo phông rất sành điệu.
Bắt tạm giam đối tượng không trả tiền cho người chuyển khoản nhầm
Pháp luật - 4 giờ trướcThấy hơn 170 triệu đồng đổ vào tài khoản ngân hàng của mình, dù không biết là tiền của ai nhưng Dũng vẫn chi tiêu hết. Tại cơ quan công an, Dũng hứa chi trả dần cho người chuyển khoản nhầm, nhưng 1 năm sau vẫn không thực hiện cam kết.
Công an Đà Lạt mời làm việc với nhóm phụ nữ dừng ô tô, nhảy múa giữa đường
Pháp luật - 4 giờ trướcQuá trình vào Khu du lịch hồ Tuyền Lâm (Đà Lạt), nhóm phụ nữ đã dừng ô tô giữa đường để chụp ảnh, nhảy múa và tập thể dục.
Uống bia với trứng gà có tác dụng gì dù nhiều người nghe là sợ?
Sống khỏe - 5 giờ trướcSự kết hợp độc đáo giữa bia và trứng gà không chỉ đơn thuần là thú vui nhậu nhẹt, sự kết hợp này còn mang lại nhiều lợi ích bất ngờ cho sức khỏe.
4 cách phối đồ công sở trẻ trung mà phụ nữ trên 40 tuổi nên tham khảo
Đẹp - 5 giờ trướcCách phối đồ công sở: 4 công thức diện đồ đi làm sau đây không chỉ "hack" tuổi hiệu quả mà còn chuẩn thanh lịch.
Điểm danh những nơi sẽ có mưa rất to do không khí lạnh tràn về
Thời sựGĐXH - Theo dự báo thời tiết hôm nay, ảnh hưởng không khí lạnh tăng cường, Hà Nội và nhiều khu vực Bắc Bộ tiếp tục có mưa rào và dông. Cục bộ có mưa rất to.