Hà Nội ồ ạt tung căn hộ cao cấp
Địa ốc Hà Nội hai tháng qua đánh dấu bước chuyển mình lớn khi nhiều căn hộ cao cấp bung hàng.
Tiêu biểu nhất là phải kể đến dự án Tricon Towers. Sau khi khai trương ba loại căn nhà mẫu với diện tích 156 m², 210 m² và 500 m², dự án đã thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Ngay trong ngày đầu tiên 26/9, dự án đã có hơn 50 người đăng ký mua. Đến nay, gần 400 căn trên tổng số hơn 700 đã được chào bán.
Tiếp đến phải kể đến dự án Dolphin Plaza tại Mỹ Đình. Trong hai đợt bán, hàng đã hết sạch dù mức giá chủ đầu tư đưa ra lên tới 1.800 USD - 1.850 USD mỗi m². Dự án đang chuẩn bị chiến dịch bán hàng đợt 3 và dự kiến giá sẽ còn tiếp tục tăng. Ngoài ra còn có hàng loạt các căn hộ cao cấp với giá trên dưới 2.000 USD mỗi m² như Mulberry Lane Hà Đông và Indochina Plaza Hà Nội. Chỉ trong vòng 1 tháng, chủ đầu tư đã bán gần hết 1.000 căn hộ của tòa nhà E, D, C dự án Mulberry Lane với giá gốc 1.800 - 2.200 USD mỗi m². Với số khách hàng ồ ạt hỏi mua, Mulberrry Land buộc phải tiến hành bán căn hộ dưới hình thức gửi thư mời tới khách hàng.
Nhiều căn hộ cao cấp vẫn thu hút sự quan tâm của khách hàng. |
Ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, căn hộ cao cấp hút khách chủ yếu do thông tin về gói kích cầu thứ hai tác động. Ông Võ phân tích, khả năng Chính phủ phê duyệt gói kích cầu thứ hai là rất lớn dẫn đến tâm lý người dân bị ảnh hưởng. Nhiều người cho rằng, khi gói kích cầu thứ hai được phê duyệt, sẽ có một lượng tiền nhất định đổ vào thị trường bất động sản làm giá nhà đất tiếp tục tăng. "Đây sẽ là thời điểm mua hàng tốt nhất để chờ giá nhà đất tăng sẽ bán", ông Võ phân tích.
Ngoài ra, theo ông Võ, trước nguy cơ "sốt giá" do vàng và đôla biến động, khách hàng cảm thấy yên tâm hơn khi đổ tiền nhàn rỗi vào bất động sản. Theo ông Võ, do tâm lý "giữ tiền và chờ thời cơ" của người miền Bắc, đặc biệt là người Hà Nội, chỉ khi thấy nguy cơ giá cả tăng cao, người dân mới đổ xô vào thị trường bất động sản để đảm bảo an toàn nguồn tiền. "Nắm rõ được xu thế này, nhiều chủ đầu tư đã đua nhau tung hàng ra bán. Ban đầu chỉ là một vài dự án, sau đó thấy hút khách, các chủ đầu tư mới ồ ạt xả hàng và tăng giá bán", ông Võ nói.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, khác với căn hộ bình dân, chung cư cao cấp mở nhà mẫu và chủ đầu tư bán trực tiếp cho khách hàng càng thu hút được sự quan tâm của nhiều người. Bên cạnh nhưng căn hộ có giá bình dân, một lượng lớn khách hàng đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ có thu nhập ổn định từ 10 triệu trở lên rất quan tâm tới phân khúc cao cấp. Theo ông Edward Chi, thị hiếu khách hàng đang dần thay đổi. Những người có thu nhập ổn định thích các căn hộ cao cấp chìa khóa trao tay với đầy đủ tủ bếp, máy hút khói, bếp gas... Từ hoàn thiện phần thô cho đến lúc chìa khóa trao tay, chi phí mỗi m² lên tới 300- 400 USD mỗi m² nhưng những người có thu nhập vẫn sẵn sàng chấp nhận vì dọn vào là có thể ở ngay.
Còn ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Nam Cường, cho rằng căn hộ cao cấp vẫn được nhiều người quan tâm bởi phân khúc này được đầu tư công phu về kiến trúc, nội thất chứa đựng cả chất xám và thương hiệu của doanh nghiệp. Theo ông Việt, trước giá cả biến động không ngừng, giá nhà đất tăng là điều tất yếu. "Khi giá cả tăng cao, vàng đôla biến động không ngừng, thị trường nhà đất cũng buộc phải điều chỉnh giá theo gia tốc tăng chung của nhiều loại hàng hóa khác", ông Việt nhận định.
Một số chuyên gia nhà đất cho rằng, thời điểm bán hàng chụp giật đã qua, quá trình mua bán trực tiếp từ chủ đầu tư sẽ trở thành một xu thế tất yếu trong tương lai. Tuy nhiên, khách hàng cũng cần phải chủ động tìm kiếm và nắm bắt thông tin. Theo ông Edward Chi, khách hàng cũng phải "nghe kỹ, nhìn rõ" trước khi quyết định mua bán. Ông Edward Chi kể lại, trong đợt khai trương căn hộ mẫu, công ty ông thực hiện chương trình khuyến mại tặng phiếu mua trang thiết bị trị giá hơn 350 triệu đồng cho 50 khách hàng đầu tiên. Có những khách không tin, sau khi xem nhà mẫu đã yêu cầu công ty làm bản cam kết tặng phiếu khuyến mại và cung cấp trang thiết bị nội thất đúng như theo hợp đồng.
‘Dưới tán hoa siren’ – Bức tranh sinh động về người Việt ở Nga
Giải trí - 6 giờ trướcGĐXH - Cuốn sách "Dưới tán hoa siren" của TS.Nhà văn Nguyễn Đình Lâm gồm 16 truyện ngắn kể cuộc sống sinh động, đa sắc màu của những người Việt ở Nga.
Bắt kẻ giả danh thanh tra môi trường, lừa tiền của hơn 40 người
Pháp luật - 6 giờ trướcĐối tượng Mai Văn Huyên đã giả danh thanh tra môi trường, lừa đảo chiếm đoạt tài sản của hơn 40 người, thu lợi bất chính khoảng 200 triệu đồng.
5 mẫu sơ mi cơ bản cần có trong tủ đồ của nàng công sở sành điệu
Thời trang - 6 giờ trướcDưới đây là 5 mẫu sơ mi cơ bản mà nàng công sở nên có để tạo nên phong cách sành điệu và tinh tế.
Nam sinh bị đánh chấn thương sọ não được chuyển về Hà Nội: BS cập nhật tình hình mới nhất
Y tế - 6 giờ trướcTối ngày 20/5, TS.BS Phan Hữu Phúc, Phó Giám đốc Bệnh viện nhi Trung ương xác nhận trường hợp nam sinh bị đánh chân thương sọ não đã được chuyển lên bệnh viện này để điều trị.
Miền Bắc nắng trở lại sau đợt mưa dông, nền nhiệt tăng lên ngưỡng bao nhiêu?
Đời sống - 6 giờ trướcGĐXH - Theo dự báo, sau đợt mưa dông rải rác, ngày 21/5, miền Bắc hửng nắng, thời tiết khu vực tạnh ráo.
Muốn mặc áo phông đẹp suốt mùa hè, chị em hãy học hỏi 4 mỹ nhân Việt
Thời trang - 7 giờ trước4 mỹ nhân Việt sau đây có phong cách diện áo phông rất sành điệu.
Bắt tạm giam đối tượng không trả tiền cho người chuyển khoản nhầm
Pháp luật - 7 giờ trướcThấy hơn 170 triệu đồng đổ vào tài khoản ngân hàng của mình, dù không biết là tiền của ai nhưng Dũng vẫn chi tiêu hết. Tại cơ quan công an, Dũng hứa chi trả dần cho người chuyển khoản nhầm, nhưng 1 năm sau vẫn không thực hiện cam kết.
Công an Đà Lạt mời làm việc với nhóm phụ nữ dừng ô tô, nhảy múa giữa đường
Pháp luật - 7 giờ trướcQuá trình vào Khu du lịch hồ Tuyền Lâm (Đà Lạt), nhóm phụ nữ đã dừng ô tô giữa đường để chụp ảnh, nhảy múa và tập thể dục.
Uống bia với trứng gà có tác dụng gì dù nhiều người nghe là sợ?
Sống khỏe - 7 giờ trướcSự kết hợp độc đáo giữa bia và trứng gà không chỉ đơn thuần là thú vui nhậu nhẹt, sự kết hợp này còn mang lại nhiều lợi ích bất ngờ cho sức khỏe.
4 cách phối đồ công sở trẻ trung mà phụ nữ trên 40 tuổi nên tham khảo
Đẹp - 7 giờ trướcCách phối đồ công sở: 4 công thức diện đồ đi làm sau đây không chỉ "hack" tuổi hiệu quả mà còn chuẩn thanh lịch.
Điểm danh những nơi sẽ có mưa rất to do không khí lạnh tràn về
Thời sựGĐXH - Theo dự báo thời tiết hôm nay, ảnh hưởng không khí lạnh tăng cường, Hà Nội và nhiều khu vực Bắc Bộ tiếp tục có mưa rào và dông. Cục bộ có mưa rất to.