Dự thảo luật thuế nhà, đất: Thêm thuế nhà, tăng thuế đất
Giadinh.net - Theo tờ trình Chính phủ về Dự án Luật thuế nhà đất, dự kiến từ 1/1/2011 bên cạnh thuế đất trước đây, người sở hữu nhà sẽ phải đóng thêm một khoản thuế nhà.
Theo ban soạn thảo, mấy năm gần đây trên thị trường đã xuất hiện nhiều loại nhà như: chung cư cao cấp đắt tiền, văn phòng cho thuê, biệt thự... và xuất hiện tình trạng đầu cơ về nhà, đất, đẩy giá nhà, đất lên cao không hợp lý nên sẽ cần một công cụ để điều tiết mới hiệu quả hơn. Theo dự thảo đối tượng chịu thuế mới bao gồm: nhà ở, đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (bao gồm cả đất được nhà nước cho thuê đất).
Giá tính thuế nhà được xác định theo diện tích và giá của 1m2 nhà. Diện tích nhà chịu thuế là toàn bộ diện tích sàn xây dựng kể cả công trình phụ, ban công. Với nhà mới xây giá 1m2 được xác định theo đơn giá xây dựng nhà ở nhà nước cùng loại. Với nhà đã qua sử dụng giá 1m2 được xác định theo đơn giá nhà xây dựng mới trừ đi tỷ lệ từ 2% đến 5% cho mỗi năm sử dụng. Nhưng mức trừ tối đa không quá 80% đối với nhà cấp I, cấp II và không quá 90% đối với nhà cấp III, cấp IV. Tiêu chuẩn phân cấp nhà và công trình xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành.
Về thuế suất dự thảo Luật sẽ áp dụng biểu thuế luỹ tiến từng phần. Theo đó, nhà dưới 600 triệu đồng chịu thuế suất 0%. Nhà 600 triệu đến 1,2 tỷ đồng sẽ chịu mức thuế suất 0,05%. Nhà trên 1,2 tỷ đồng sẽ chịu mức thuế suất 0,1%. Chẳng hạn nhà mới xây dựng có diện tích sàn 300m2, đơn giá 5,5 triệu đồng/1m2. Giá tính thuế nhà sẽ là 1,65 tỷ đồng. Thuế nhà phải nộp là: 600 x 0% 600 x 0,05% 450 x 0,1%= 750.000 đồng/năm
Tính thuế đất theo cách mới
Theo Dự thảo Luật thuế nhà, đất mới căn cứ tính thuế mới sẽ theo diện tích đất và giá của 1m2 đất. Trong đó, diện tích đất tính thuế là diện tích đất thực tế mà người sử dụng đất có quyền sử dụng, không phân biệt thực tế có sử dụng hay không . Giá đất làm căn cứ tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng đất do nhà nước quy định. Riêng đối với nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư sẽ có hệ số phân bổ cho các tầng. Dự kiến sẽ quy định không thu thuế đối với tầng hầm. Từ tầng 1 đến tầng 3 áp dụng hệ số là 0,2 và từ tầng 4 trở lên áp dụng hệ số là 0,1.
Về thuế suất, với đất ở sẽ áp dụng thuế suất 0,05% đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức. Còn phần diện tích đất ở vượt hạn mức sẽ chịu mức thuế suất gấp đôi 0,1%. Diện tích hạn mức đất ở sẽ do nhà nước quy định theo từng địa phương, khu vực. Với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, mức thuế suất sẽ áp dụng chung là 0,05%. Mức thuế này áp dụng cả với đất được nhà nước cho thuê.
‘Dưới tán hoa siren’ – Bức tranh sinh động về người Việt ở Nga
Giải trí - 3 giờ trướcGĐXH - Cuốn sách "Dưới tán hoa siren" của TS.Nhà văn Nguyễn Đình Lâm gồm 16 truyện ngắn kể cuộc sống sinh động, đa sắc màu của những người Việt ở Nga.
Bắt kẻ giả danh thanh tra môi trường, lừa tiền của hơn 40 người
Pháp luật - 4 giờ trướcĐối tượng Mai Văn Huyên đã giả danh thanh tra môi trường, lừa đảo chiếm đoạt tài sản của hơn 40 người, thu lợi bất chính khoảng 200 triệu đồng.
5 mẫu sơ mi cơ bản cần có trong tủ đồ của nàng công sở sành điệu
Thời trang - 4 giờ trướcDưới đây là 5 mẫu sơ mi cơ bản mà nàng công sở nên có để tạo nên phong cách sành điệu và tinh tế.
Nam sinh bị đánh chấn thương sọ não được chuyển về Hà Nội: BS cập nhật tình hình mới nhất
Y tế - 4 giờ trướcTối ngày 20/5, TS.BS Phan Hữu Phúc, Phó Giám đốc Bệnh viện nhi Trung ương xác nhận trường hợp nam sinh bị đánh chân thương sọ não đã được chuyển lên bệnh viện này để điều trị.
Miền Bắc nắng trở lại sau đợt mưa dông, nền nhiệt tăng lên ngưỡng bao nhiêu?
Đời sống - 4 giờ trướcGĐXH - Theo dự báo, sau đợt mưa dông rải rác, ngày 21/5, miền Bắc hửng nắng, thời tiết khu vực tạnh ráo.
Muốn mặc áo phông đẹp suốt mùa hè, chị em hãy học hỏi 4 mỹ nhân Việt
Thời trang - 4 giờ trước4 mỹ nhân Việt sau đây có phong cách diện áo phông rất sành điệu.
Bắt tạm giam đối tượng không trả tiền cho người chuyển khoản nhầm
Pháp luật - 4 giờ trướcThấy hơn 170 triệu đồng đổ vào tài khoản ngân hàng của mình, dù không biết là tiền của ai nhưng Dũng vẫn chi tiêu hết. Tại cơ quan công an, Dũng hứa chi trả dần cho người chuyển khoản nhầm, nhưng 1 năm sau vẫn không thực hiện cam kết.
Công an Đà Lạt mời làm việc với nhóm phụ nữ dừng ô tô, nhảy múa giữa đường
Pháp luật - 4 giờ trướcQuá trình vào Khu du lịch hồ Tuyền Lâm (Đà Lạt), nhóm phụ nữ đã dừng ô tô giữa đường để chụp ảnh, nhảy múa và tập thể dục.
Uống bia với trứng gà có tác dụng gì dù nhiều người nghe là sợ?
Sống khỏe - 5 giờ trướcSự kết hợp độc đáo giữa bia và trứng gà không chỉ đơn thuần là thú vui nhậu nhẹt, sự kết hợp này còn mang lại nhiều lợi ích bất ngờ cho sức khỏe.
4 cách phối đồ công sở trẻ trung mà phụ nữ trên 40 tuổi nên tham khảo
Đẹp - 5 giờ trướcCách phối đồ công sở: 4 công thức diện đồ đi làm sau đây không chỉ "hack" tuổi hiệu quả mà còn chuẩn thanh lịch.
Điểm danh những nơi sẽ có mưa rất to do không khí lạnh tràn về
Thời sựGĐXH - Theo dự báo thời tiết hôm nay, ảnh hưởng không khí lạnh tăng cường, Hà Nội và nhiều khu vực Bắc Bộ tiếp tục có mưa rào và dông. Cục bộ có mưa rất to.
