Đất chưa cấp sổ đỏ, có thể đề nghị toà án kê biên?
GiadinhNet - Chị T có mượn của tôi một số tiền lớn đã 2 năm nay không trả. Giấy vay nợ không ghi rõ thời hạn trả.
Được biết nhà chị chưa có sổ đỏ, đất ấy đang đứng tên là cha của chị, hiện nay ông đã chết. Trước khi mất ông có để lại di chúc cho chị thừa kế 300m², đất ấy là 1.000m² nhưng chưa cắt thửa. Vậy khi tôi khởi kiện chị T đã có tài sản để thi hành án chưa? Và nếu chị T đã chính thức có tài sản để thi hành án rồi thì khi tôi khởi kiện cần phải làm thế nào để ngăn chặn chị T tẩu tán tài sản để trốn tránh khoản nợ?
Hoàng Hà (Thạch Thất, Hà Nội)
Trả lời:
Theo quy định của pháp luật Dân sự đối với hợp đồng vay tài sản không ghi rõ kỳ hạn trả nợ, thì bạn có thể thông báo trước cho người vay một thời gian hợp lý để người vay có điều kiện trả nợ vào một thời điểm thích hợp.
Theo nội dung bạn trình bày, nếu bản di chúc của người cha chị T có hiệu lực pháp luật và hiện không có ai tranh chấp quyền thừa kế đối với phần đất mà chị T được hưởng, thì đương nhiên phần đất đó thuộc trường hợp được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và như vậy Giấy chứng nhận này là tài sản của chị T.
Trường hợp nếu bạn khởi kiện để yêu cầu trả nợ và Tòa án ra bản án tuyên bố việc khởi kiện của bạn là đúng và có căn cứ, thì mảnh đất đó nằm trong trường hợp bị kê biên, theo quy định tại khoản 2 Điều 110 Luật Thi hành án Dân sự 2008 “Người phải thi hành án chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà thuộc trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc thuộc diện quy hoạch phải thu hồi đất, nhưng chưa có quyết định thu hồi đất thì vẫn được kê biên, xử lý quyền sử dụng đất đó”. Theo đó, khi kê biên quyền sử dụng đất, Chấp hành viên yêu cầu người phải thi hành án, người đang quản lý giấy tờ về quyền sử dụng đất phải giao nộp các giấy tờ liên quan cho cơ quan thi hành án dân sự.
Trường hợp do tình thế khẩn cấp, có căn cứ cho rằng chị T có thể tẩu tán khối tài sản để trốn tránh nghĩa vụ trả nợ, bạn có quyền nộp đơn yêu cầu Toà án có thẩm quyền ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cùng lúc nộp đơn khởi kiện cho Toà án đó.
Biện pháp được quy định tại khoản 7 Điều 102 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2004: “Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp” có thể được Toà án xem xét áp dụng trong trường hợp này.
Người phụ nữ ở Hà Nội mất hơn 200 triệu khi làm cộng tác viên bán hàng online
Pháp luật - 2 giờ trướcNghe theo các đối tượng mời làm cộng tác viên bán hàng online, chị C. đã chuyển hơn 200 triệu đồng để làm nhiệm vụ thanh toán đơn hàng. Người này đã bị mất trắng số tiền trên.
Nam Định: Hai 'tú ông' lừa đảo môi giới mại dâm, chiếm đoạt hàng tỷ đồng của nhiều người ham 'của lạ'
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - Với thủ đoạn tinh vi, Anh và Hà đã lừa đảo môi giới mại dâm, chiếm đoạt hàng tỷ đồng của nhiều người.
Những 'đứa trẻ' đi cướp (P cuối): Cuộc 'bàn bạc' tội lỗi
Pháp luật - 5 giờ trướcGĐXH - Trước khi thực hiện vụ cướp ở huyện Thường Tín (Hà Nội), 4 đối tượng Chiến, Dũng, Linh và Hoàng Anh có cuộc "nói chuyện" rất ngắn gọn. Dù chỉ là những đứa trẻ "mới lớn" nhưng khi ý tưởng đi cướp tài sản được đưa ra, cả 4 đối tượng nhanh chóng "gật đầu".
Mất hàng trăm triệu đồng khi làm nhiệm vụ "bấm like", "thả tim"
Pháp luật - 5 giờ trướcGĐXH - Với chiêu thức làm nhiệm vụ trên mạng thì bị hại nạp tiền bao nhiêu sẽ mất thêm bấy nhiêu. Bởi vậy, khi thấy có dấu hiệu lừa đảo thì đến ngay cơ quan công an để trình báo.
20 năm tù cho kẻ say rượu chém cả công an viên
Pháp luật - 5 giờ trướcGĐXH - Trí bất ngờ trèo tường rào nhảy ra, đâm một nhát vào ngực công an viên khiến nạn nhân gục xuống, tử vong sau đó.
Hai người bị chém tử vong khi mang dao đi giải quyết mâu thuẫn
Pháp luật - 9 giờ trướcNgày 21/5, phòng nghiệp vụ của Công an tỉnh Đồng Nai đã phối hợp với Công an huyện Thống Nhất điều tra vụ án mạng làm 2 người tử vong…
Làm giả giao dịch chuyển khoản tiền thành công, chiếm đoạt tài sản của người bán hàng
Pháp luật - 10 giờ trướcĐối tượng đó là Nguyễn Hương Giang (SN 1988, ở tại ngõ 171, đường Nguyễn Xiển, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, TP Hà Nội). Do không có tiền tiêu xài, Giang đã làm giả hình ảnh các giao dịch chuyển khoản tiền thành công để chiếm đoạt tài sản và tiền của các chủ cửa hàng trên địa bàn TP Hà Nội.
Coi chừng 'bẫy lòng tốt' của người lạ
Pháp luật - 10 giờ trướcCông an khuyến cáo người dân cần đề phòng, cảnh giác và không sử dụng đồ ăn, thức uống của người lạ ở nơi công cộng
Người dân khống chế đối tượng đâm chết người rồi bỏ chạy
Pháp luật - 11 giờ trướcĐối tượng dùng dao đâm chết người tính bỏ chạy nhưng bị người dân bắt giữ bàn giao cho công an xử lý
Tài xế ô tô tải đi ngược chiều đường vì không chú ý quan sát biển báo
Pháp luật - 12 giờ trướcGĐXH - Tại cơ quan công an, tài xế T.T.H khai nhận do không chú ý quan sát biển báo nên đã điều khiển xe đi ngược chiều đường từ lối ra nút giao Tiền Phong (cao tốc Hạ Long - Hải Phòng) đến Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong.
Bắt nhân viên ngân hàng chiếm đoạt gần 8 tỷ đồng của khách
Pháp luậtGĐXH - Công an tỉnh Sơn La vừa khởi tố, bắt tạm giam đối với Đặng Tùng Lâm (SN 1989, trú tại Tổ 10, phường Quyết Thắng, TP Sơn La) về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.