Danh dự giá 3 xu
GiadinhNet - Mới đây, Bộ Xây dựng cho biết, trong 215 dự án có khiếu nại, tranh chấp thì có tới 108 dự án chung cư xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư với cư dân.
Bộ này cũng chỉ ra 8 loại tranh chấp chung cư cơ bản, gồm: Tranh chấp diện tích sở hữu chung, riêng; tranh chấp liên quan đến kinh phí bảo trì; kinh phí quản lý, vận hành; chất lượng công trình; tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; Hợp đồng mua bán căn hộ; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và một số tranh chấp khác trong quá trình quản lý sử dụng, vận hành. Đáng chú ý, trong 8 loại trên thì có tới 36% tranh chấp liên quan đến khoản phí bảo trì chung cư.
Tại Hà Nội, chỉ tính trong 4 tháng đầu năm đã có hàng chục vụ tranh chấp xảy ra. Theo Ban quản trị một khu chung cư trên đường Minh Khai, dù tòa nhà nơi họ sinh sống được bàn giao đã lâu, Ban quản trị cũng đã thành lập từ cuối tháng 8/2016, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn không chịu bàn giao quỹ bảo trì gần 15 tỷ đồng. Không có tiền, các hoạt động sửa chữa chung cư tê liệt. Cư dân khiếu nại chẳng ăn thua, buộc họ phải căng băng rôn biểu tình chủ đầu tư. Trước sức ép của cư dân, chủ đầu tư nói tình hình tài chính đang khó khăn, đề nghị cư dân chấp nhận cho trả...dần dần.
Còn ở một tổ hợp chung cư khác tại Khu đô thị mới Trung Văn, cư dân cũng lâm vào tình cảnh tương tự. Dù Ban quản trị nhiều lần đòi quỹ bảo trì, nhưng chủ đầu tư tìm trăm phương nghìn kế để trì hoãn. Cực chẳng đã, cư dân kiện chủ đầu tư ra tòa. Thua kiện, chủ đầu tư vẫn "xin" được thanh toán trong vòng 2 năm.
Có thể nói, qua các vụ tranh chấp chung cư tại Hà Nội cho thấy, tình trạng chủ đầu tư cù nhầy, chiếm dụng quỹ bảo trì diễn ra khá phổ biến. Nhiều chung cư, từ bình dân đến "cao cấp", từ vô danh đến "đại gia" đều áp dụng chiêu thức này. Không cần làm kinh doanh cũng hiểu, với số tiền hàng chục tỷ, thì vài năm, chủ đầu tư sẽ bỏ túi một khoản lãi không nhỏ. Không phải trả vốn mà lại còn được lãi, các chủ đầu tư đã bán rẻ danh dự, uy tín của mình. Dân kêu cứ kêu, kiện cứ kiện, sống vạ vật cứ vạ vật...
Chưa hết, ngoài khoản quỹ bảo trì, nhiều chủ đầu tư còn lờ tịt các nghĩa vụ khác mà lẽ ra họ phải thực hiện ngay khi bàn giao căn hộ cho cư dân. Điển hình nhất là "trốn" khoản đầu tư phòng cháy chữa cháy. Theo báo cáo mới đây của Cảnh sát PCCC Hà Nội, có đến hơn 90 công trình cao tầng, trong đó có rất nhiều các khu chung cư, dù đã đưa vào hoạt động, nhưng vẫn chưa hoàn thiện hệ thống PCCC. Đáng nói, hàng chục khu chung cư có tên trong báo cáo này đã trước đây từng bị "điểm mặt" nhưng không khắc phục.
Trên đây chỉ là 2 trong số các loại tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư chung cư. Trên thực tế, tranh chấp ngày càng trở nên đa dạng và nóng bỏng, nhất là ở những đô thị lớn như Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh. Chính vì vậy, Chính phủ mới giao cho Bộ Xây dựng tổng hợp những nội dung khiếu nại của cư dân, rà soát lại quy định của pháp luật để sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với thực tế.
Tuy nhiên, một điều có thể thấy ngay rằng, chính việc thiếu các chế tài xử lý và xử lý thiếu quyết liệt đã là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng đối đầu giữa chủ đầu tư và cư dân như hiện nay. Nếu cơ quan chức năng không xử lý các chủ đầu tư vi phạm một cách nghiêm khắc, nhất là về mặt kinh tế, thì e rằng các tranh chấp sẽ ngày càng phức tạp, khó giải quyết.
Khôi Vũ
Hàng nghìn người dân đổ về trung tâm TPHCM xem pháo hoa
Xã hội - 4 giờ trướcNhiều tuyến ở đường trung tâm TPHCM ùn tắc kéo dài vì người dân đổ về khu vực bờ sông Sài Gòn (quận 1) xem pháo hoa chào mừng kỷ niệm 49 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Tránh nóng, người dân đổ xô đến các Trung tâm Thương mại trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5
Đời sống - 6 giờ trướcGĐXH - Dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 năm nay, tại Hà Nội, do nắng nóng oi bức, nhiều người dân đã đổ xô đến các trung tâm thương mại, siêu thị... thay vì đến các điểm vui chơi, giải trí ngoài trời.
Nam Định: 'Ám ảnh' vỏ thuốc bảo vệ thực vật vứt tràn lan bờ ruộng, kênh mương
Đời sống - 6 giờ trướcGĐXH - Việc lạm dụng thuốc diệt cỏ, trừ sâu để bảo vệ cây trồng cũng là tác nhân gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi trường và sức khỏe con người. Vì vậy, cần tuyên truyền người dân thực hiện phong trào thu gom, xử lý bao bì, chai lọ thuốc bảo vệ thực vật sau khi sử dụng để bảo vệ môi trường, sức khỏe con người.
Những khuyến cáo đối với người dân vào trung tâm TP.HCM xem pháo hoa tối 30/4
Xã hội - 10 giờ trướcNhiều tuyến đường trung tâm TP.HCM sẽ bị hạn chế, phân luồng và cấm xe nhằm phục vụ chương trình bắn pháo hoa trong tối nay (30/4). Do đó, Phòng Cảnh sát giao thông - Công an TP.HCM vừa đưa ra một số khuyến cáo đề nghị người dân.
Đi trên đường, người phụ nữ bị sét đánh tử vong
Đời sống - 11 giờ trướcGĐXH - Đang đi trên đường, người phụ nữ ở Thừa Thiên Huế bị sét đánh trúng vào người rồi tử vong.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Ba ngày 30/4/2024
Xã hội - 11 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Ba ngày 30/4/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Vụ truy sát trong đêm và phát súng giữa đèo (P cuối): Cuộc truy đuổi dọc đất nước
Pháp luật - 11 giờ trướcGĐXH - Qua khai thác chủ nhân chiếc xe ô tô màu đỏ đã xuất hiện tại nơi anh H bị sát hại vào tối 6/4/2017, Công an tỉnh Nam Định thấy nổi lên đối tượng Nguyễn Hoàng Linh (SN 1987, trú tại Nam Định). Linh là kẻ có tiền án cùng nhiều mối quan hệ xã hội rất phức tạp. Sau khi anh H tử vong, Linh cũng "biến mất" khỏi Nam Định.
Nhận biết 3 mối đe dọa khiến bạn đuối nước khi tắm biển
Đời sống - 12 giờ trướcTắm biển khác xa với bể bơi, hay khi tắm sông. Đó là bởi sóng và các dòng chảy có thể khiến bạn dễ mất sức, dẫn tới đuối nước, hoặc bị cuốn ra xa bờ.
Những tình huống gây ùn ứ trên cao tốc dịp nghỉ lễ
Xã hội - 13 giờ trướcĐôi khi ùn tắc trên cao tốc dịp nghỉ lễ không phải do tai nạn giao thông, lưu lượng phương tiện gia tăng mà lại từ nguyên nhân chủ quan của các tài xế.
TP.HCM yên bình, đẹp lạ thường dưới sắc cờ đỏ rực rỡ sáng 30/4
Xã hội - 15 giờ trướcTừ đường phố lớn đến các con hẻm nhỏ ở TPHCM, cờ đỏ sao vàng rực rỡ hòa vào không khí kỷ niệm 49 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Những trường hợp không có tên trong di chúc nhưng vẫn được hưởng tài sản thừa kế, mọi người dân nên biết để tránh bị thiệt thòi
Pháp luậtGĐXH - Theo chuyên gia, pháp luật hiện nay có quy định về những trường hợp tuy không có tên trong di chúc nhưng vẫn được hưởng tài sản thừa kế. Việc không phụ thuộc hoàn toàn vào nội dung của di chúc giúp bảo vệ quyền lợi của những người thừa kế, đặc biệt là khi di chúc có thể không được lập một cách công bằng và minh bạch.