Chiêu khuyến mại độc nhất vô nhị: Dụ khách mua nhà bằng chim yến

Sau năm con chuột, bị xì hơi và lún sâu vào giai đoạn khủng hoảng, bước sang năm 2009 thị trường bất động sản TP HCM lập tức được tăng nhiệt bằng hàng loạt chiêu giảm giá, khuyến mãi đủ kiểu. Có doanh nghiệp chạy chương trình khuyến mãi mua căn hộ trúng xe Mercedes, hỗ trợ khách hàng 5.000-7.000 USD mua ôtô; cũng có chủ đầu tư tung chiêu bán nhà kèm rút thăm trúng thưởng nền biệt thự… Tuy nhiên, mua nhà kèm theo công nghệ nuôi yến mang về "vàng trắng" là chiêu khuyến mãi độc nhất vô nhị trước nay chưa từng có.

Kho chứa đồ của một Công ty bất động sản tại quận 7 đang được cải tạo thành nhà nuôi chim yến gần 2 năm nay, năng suất thu hoạch 2,5-3 kg tổ yến thương phẩm mỗi tháng.

Bàn về trường hợp mẩu quảng cáo bán nhà kèm theo tổ yến có sẵn ở quận 7 của một cá nhân trong tuần vừa qua, Tổng giám đốc Công ty Saigon Land Lê Quang Hàng nhận xét: "Bán căn hộ nuôi được yến trong lúc này rất hấp dẫn vì khách hàng sẽ được lấy dần giá trị của suất đầu tư lớn trong thời gian ngắn. Song quan trọng là làm sao dụ được yến về".

Gần 5 năm miệt mài tìm hiểu yến, ông Hàng cho hay, không phải trường hợp nào cũng thành công mà phải có những nghiên cứu kỹ lưỡng về môi trường, sinh thái của nơi dự kiến làm tổ, nhiệt độ, ẩm độ, đường bay của nó… Kế đến, việc thiết kế ngôi nhà cho yến cũng khá kỳ công. Toàn bộ lỗ thông gió, cửa sổ được bít kín chỉ chừa một ô cửa nhỏ trên cao để chim ra vào, tường vách được thiết kế đặc biệt, làm bằng gỗ, tăng độ cách âm, cách nhiệt...

Điều chỉnh màn hình để xem các cặp yến về tổ qua thiết bị video hồng ngoại.

Sau khoảng thời gian dày công nghiên cứu, ông Hàng "bật mí" trong tháng 5 sẽ tung ra thị trường dòng sản phẩm bất động sản đặc biệt liên quan đến yến. Khách hàng mua sản phẩm địa ốc sẽ được khuyến mãi nhà nuôi chim yến. Thu nhập từ việc bán tổ yến có thể giảm được gánh nặng chi phí đầu tư vào bất động sản trên.

Theo lãnh đạo Saigon Land, trước mắt nếu khách hàng mua bất động sản của đơn vị có nhu cầu sẽ được tư vấn về kỹ thuật, chuyển giao công nghệ với mức giá hợp lý và bao tiêu sản phẩm.

Kiến trúc sư trong ê kíp nghiên cứu và áp dụng mô hình nuôi chim yến trong nhà của Công ty Saigon Land cho hay, tổng chi phí đầu tư cho tổ chim nhỏ kiểu này hơn 100 triệu đồng. Suất đầu tư càng lớn thì chi phí càng cao, có thể lên đến bạc tỷ nếu xây nhà cho yến diện tích rộng. Phần lớn vốn đầu tư xây các thanh gỗ trên trần và các trang thiết bị: đầu đĩa, ampli, loa, camera… Tuy nhiên, nếu gọi được yến về làm tổ xem như số tiền vốn này sẽ lấy lại dễ dàng trong thời gian từ sáu tháng đến một năm.

Yến đang treo người trên trần nhà bằng gỗ để làm tổ tại Gò Công, Tiền Giang.

Hơn 3 năm nay, ở quận 9, TP HCM, nổi lên một "đại gia" đầu tư mô hình nuôi chim yến trong nhà vài năm nay đã đạt hiệu quả bất ngờ với năng suất 8-10 kg tổ yến mỗi tháng, tương đương 15.000-20.000 USD. Suất đầu tư ban đầu của người này khoảng 500 triệu đồng.

Còn tại quận 7, một công ty kinh doanh bất động sản cũng đổ 700 triệu đồng vào việc cải tạo kho thành nhà yến. Chưa đầy 2 năm thử nghiệm, năng suất của nhà kho này đạt mức 2,5-3 kg mỗi tháng và có xu hướng tăng lên vào mùa sinh sản của yến.

Kinh ngạc hơn, khu du lịch Đại Nam, Bình Dương, sau khi hoàn thành công trình đồi núi tạo cảnh sơn thủy cho du khách tham quan, chim yến đã tự động kéo về làm tổ rất đông, năng suất thu hoạch tổ yến tại khu này hiện khoảng 18-20 kg mỗi tháng.