Những cơ hội mua nhà giá thấp
GiadinhNet - Năm 2010, hàng loạt căn hộ thuộc phân khúc nhà giá thấp đã được triển khai và nhiều dự án sẽ được đưa vào sử dụng.
Nhà ở giá thấp tại khu đô thị Việt Hưng (Hà Nội). |
Tại TPHCM, hàng loạt dự án nhà giá thấp đã được khởi công như: Dự án chung cư tại xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, gồm 2 toà nhà 18- 20 tầng hoàn thành vào cuối năm 2010, giá bán dự kiến 10 - 12 triệu đồng/m²; Khu chung cư tại quận 6 do Cty Hải Hà làm chủ đầu tư gồm 2 toà nhà cao 20 tầng với 180 căn hộ; Khu nhà giá thấp Bình Trị Đông B ở quận Bình Tân, do Cty Hải Thành và Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư gồm 3 toà nhà cao 12 tầng, với 352 căn hộ, giá khoảng 11,6 triệu/m². Trên sàn giao dịch bất động sản Ngôi nhà mơ ước (www.ngoinhamouoc.net) đang rao bán các căn hộ chung cư toạ lạc tại Trung tâm hành chính quận Thủ Đức với mức giá 300 triệu đồng/căn, diện tích từ 71m² - 88,8 m2, giá 11,7- 13 triệu/m²...
Chưa kể, nhiều địa phương khác cũng hưởng ứng mạnh mẽ chương trình nhà ở xã hội do Chính phủ phát động như Đồng Nai, Bình Dương, Thanh Hóa, Vĩnh Phúc... với gần 60 dự án nhà ở cho công nhân và nhà cho người thu nhập thấp được triển khai từ nay đến năm 2015.
Thủ tục mua nhà giá thấp
Để mua được mua nhà ở xã hội, trước tiên người có nhu cầu phải làm đơn, có xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi làm việc và chính quyền địa phương nơi cư trú về đối tượng và điều kiện nhà ở hiện có. Một trong những điều kiện để được mua nhà xã hội là người mua nhà phải thuộc diện có thu nhập thấp dưới mức trung bình của địa phương. Vì thế tới đây, các địa phương phải công bố mức thu nhập bình quân của địa phương để làm căn cứ xét chọn đối tượng được mua nhà.
Sau khi có giấy xác nhận, người thuê, mua nhà nộp đơn cho chủ đầu tư dự án nhà ở diện này để xem xét, đối chiếu với các quy định để ký hợp đồng. Trên cơ sở danh sách đó, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách tất cả các đối tượng đã được giải quyết mua nhà ở giá thấp gửi về Sở Xây dựng tại địa phương (nơi có dự án) để thực hiện kiểm tra. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo việc lập danh sách các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở giá thấp để xác định thứ tự ưu tiên, cũng như quá trình sử dụng nhà ở của các đối tượng này nhằm phục vụ công tác quản lý việc sử dụng quỹ nhà ở này có hiệu quả, khắc phục tình trạng thất thoát, lợi dụng để trục lợi. Các trường hợp vi phạm sẽ thực hiện biện pháp chấm dứt hợp đồng, thu hồi nhà cho thuê, thuê mua hoặc yêu cầu chủ đầu tư huỷ hợp đồng mua bán nhà giá thấp đã kí. Người vi phạm sẽ không được hưởng bất cứ sự hỗ trợ nào khác của Nhà nước về nhà ở.
Hiện tại, Sở Xây dựng Hà Nội đã hoàn chỉnh quy chế thuê - thuê mua nhà ở xã hội. Theo đó, người có nhu cầu làm đơn có xác nhận của nơi làm việc về số lượng người trong hộ, mức thu nhập, điều kiện ở, nộp tại Sở Xây dựng. Tuy nhiên, do số lượng nhà có hạn nên Hà Nội ưu tiên giải quyết cho cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách, do chính đơn vị bình bầu theo hình thức chấm điểm.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), với căn hộ giá thấp diện tích 50 m² có giá bán từ 300- 500 triệu đồng, nếu thuê mua trong 20 năm, các hộ sẽ trả trước 20% và trả góp khoảng 2 triệu đồng/ tháng. Như vậy những gia đình có thu nhập bình quân 2 triệu đồng/tháng/người sẽ đáp ứng được. Tuy nhiên, dự án nhà giá thấp khởi công xây dựng vẫn chưa nhiều do chủ đầu tư gặp khó khăn về kinh phí, thời gian thu hồi vốn dài; việc tạo quỹ đất ở nhiều nơi còn chậm...
Thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn khi những người có mức thu nhập trung bình trong xã hội có thể nghĩ đến chuyện tiết kiệm tiền và sở hữu một chỗ ở với mức giá phù hợp với thu nhập. Tuy nhiên, trên thực tế, nhu cầu mua nhà ở xã hội cực lớn nhưng nguồn “cung” vẫn chưa đáp ứng nổi “cầu”. Phần lớn các dự án được đặt mua hết ngay từ lần chào bán đầu tiên và chỉ những người thạo tin mới nắm được và đặt mua ngay từ lần chào bán này. Do đó, trước mắt những người thật sự bức thiết với nhu cầu nhà ở vẫn khó tiếp cận được với loại nhà này.
Vợ chồng Phương Trinh Jolie kỷ niệm 2 năm ngày cưới: Quẩy tưng bừng tại Thái Lan, bao trọn du thuyền sang chảnh
Giải trí - 3 phút trướcSau 3 năm yêu đương, lễ cưới của Lý Bình và Phương Trinh Jolie diễn ra vào tháng 4/2022.
Nổ lò hơi làm 6 người chết, nhiều người bị thương nặng ở Đồng Nai
Xã hội - 14 phút trướcTPO - Vụ nổ lò hơi đã làm 6 người tử vong tại hiện trường, nhiều người bị thương đang được cấp cứu
Ban công trong phòng khách hay trong phòng ngủ tốt hơn? Nghe người trong cuộc giới thiệu tôi mới biết mình mua nhầm
Không gian sống - 15 phút trướcTrên thị trường bất động sản có rất nhiều loại nhà để bạn lựa chọn. Hầu như loại căn hộ nào cũng có ban công, khi mua nhà rất nhiều người tranh cãi về vị trí đặt ban công, có người cho rằng nên bố trí ban công ở phòng khách, có người lại cho rằng nên dành ban công cho phòng ngủ.
Bí quyết sống thọ của 4 anh em ruột đều gần trăm tuổi
Sống khỏe - 16 phút trước4 anh em nhà cụ Quỳnh người vừa 100 tuổi người hơn 90, vẫn rất minh mẩn, da dẻ hồng hào, tự làm nhiều việc không cần con cháu giúp đỡ.
Lý Hải: Rất sợ bị gọi là 'ông hoàng phòng vé'
Giải trí - 27 phút trướcLý Hải cho biết, công việc của anh là lui về phía sau để hỗ trợ diễn viên tỏa sáng, vì vậy rất sợ bị gọi là "ông hoàng phòng vé" hay "ông vua phim Việt".
Nếu cha mẹ làm 3 điều này trong vòng 3 giờ sau khi đi học về, con cái họ sẽ được hưởng lợi suốt đời
Nuôi dạy con - 36 phút trướcNhanh tay tận dụng hiệu quả "3 giờ vàng" sau giờ học, chắc chắn con bạn sẽ thay đổi hoàn toàn.
'Người đẹp Tây Đô' Hồng Ánh và chồng - nhà phê bình văn học: Hôn nhân đời thực 15 năm chưa con cái
Giải trí - 1 giờ trướcGĐXH - Hồng Ánh và nhà phê văn học Thanh Sơn có cuộc hôn nhân bình yên và được nhiều khán giả mến mộ. Dù đã kết hôn 15 năm nhưng cặp đôi vẫn chưa có con, tình cảm luôn mặn nồng ấm cúng.
Người bị loãng xương có nên tập thể dục?
Dân số và phát triển - 1 giờ trướcLoãng xương được đặc trưng bởi sự mất canxi trong xương, khiến xương dễ bị gãy. Tập thể dục thường xuyên làm giảm tỷ lệ mất xương và bảo tồn mô xương, giảm nguy cơ gãy xương và té ngã…
Những thực phẩm nên ăn và nên tránh khi đi máy bay
Sống khỏe - 1 giờ trướcViệc di chuyển bằng máy bay khiến cho bạn khó có thể thực hiện đúng chế độ ăn uống phù hợp. Lưu ý những thực phẩm nên ăn trước, trong và sau chuyến bay sẽ giúp bạn tránh khỏi cảm giác uể oải, đầy hơi hoặc kiệt sức.
Người dân Cô Tô (Quảng Ninh) chôn cất xác cá voi 10 tấn trôi dạt trên biển
Đời sống - 1 giờ trướcXác cá voi nặng khoảng 10 tấn trôi dạt vào vùng biển ven đảo Cô Tô (Quảng Ninh) và được chính quyền, người dân tổ chức chôn cất theo phong tục địa phương.
Đời thực nhà cao cửa rộng cùng vợ đẹp con tài năng của nam danh ca nhạc đỏ - Trọng Tấn
Giải tríGĐXH - Trọng Tấn là giọng ca nổi bật trong làng nhạc đỏ Việt Nam. Ngoài sự nghiệp đỉnh cao, anh còn có một gia đình viên mãn và khối tài sản đáng ngưỡng mộ.