Nhà đất Hà Nội bung hàng, giá giảm
Sau đợt tăng nóng thời gian qua, thị trường nhà đất phía Tây Hà Nội đang trầm lắng, giao dịch giảm sút. Tuy nhiên, khu vực phía Đông lại có dấu hiệu trở thành điểm ngắm mới của nhiều nhà đầu tư.
Nhà đất Hà Nội rơi vào trạng thái xuống dốc không phanh. |
Trong khi khu vực phía Tây rơi vào trạng thái trầm lắng thì khu vực phía Đông thành phố vẫn được nhiều nhà đầu tư để mắt, với những khu đô thị như Việt Hưng, Đặng Xá, Sài Đồng và đặc biệt là khu đô thị phức hợp Thạch Bàn Garden City gồm khu nhà vườn, chung cư cao cấp, căn hộ cho thuê, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn... Với tổng diện tích khoảng 32 ha, cách trung tâm quận Hoàn Kiếm chỉ 8 km, cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện với 3 cây cầu lớn Chương Dương, Thanh Trì và Vĩnh Tuy bao quanh, Thạch Bàn đang được giới kinh doanh bất động sản để mắt. Dự án gồm hai tòa nhà 11 tầng và 1 tầng hầm với 148 căn hộ từ 2 đến 5 phòng ngủ và hoàn thành sau 24 tháng kể từ ngày khai trương.
Việc chủ đầu tư của Thạch Bàn Garden City, liên doanh Berjaya-Handico12, công bố mở cửa bán nhà thuộc khu chung cư Canal Park từ ngày 18/12 cũng nằm trong nhận định của nhiều nhà đầu tư cho rằng thị trường phía Tây trầm lắng là cơ hội tốt để nhiều chủ đầu tư phía Đông tung hàng. Đây cũng là cơ hội chớp thời cơ trong những ngày cuối năm 2009 để tận dụng nguồn tiền của người dân cùng cơ hội đón đầu thị trường.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, thông thường sau khi giá lên cao sẽ có giai đoạn trượt dốc, tỷ lệ giao dịch giảm. Đây là hệ quả tất yếu bởi bản chất của cơn sốt nóng trên thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua là do tính chất đầu cơ quá mạnh. Khi đạt được lợi nhuận kỳ vọng, các nhà đầu tư rút lui, thị trường sẽ nhanh chóng mất nhiệt.
Ông Hoàng Trung Anh, Công ty Cổ phần bất động sản Donald, cho hay, khác với chung cư, khu vực nhà riêng lẻ hoặc đất thổ cư thường ở trạng thái bình ổn. Bởi những khu vực đất thổ cư, khách hàng chủ yếu là người có nhu cầu thực nên rất ít biến động. "Chung cư thường thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt, khi thị trường sốt, những nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng lao vào bắt sóng tạo nên sốt ảo dẫn đến giá bị đẩy cao. Khi những đối tượng này rút lui, thị trường sẽ rơi nhanh, giá cả giảm nhanh chóng", ông Trung Anh chia sẻ.
'Sao chổi quỷ' bị cơn bão mặt trời xé toạc đuôi
Tiêu điểm - 35 phút trướcMột vụ phóng khối lượng lớn bất ngờ của vành nhật hoa gần đây đã va vào Sao chổi 12P/Pons-Brooks, khiến "sao chổi quỷ" bị mất đuôi trong thời gian ngắn.
6 phụ gia thực phẩm có thể gây hội chứng rò rỉ ruột
Bệnh thường gặp - 1 giờ trướcNghiên cứu cho thấy có một số phụ gia thực phẩm chúng ta ăn hằng ngày có thể là nguyên nhân gây nên hội chứng rò rỉ ruột. Bài viết cung cấp một số thông tin để bạn đọc tham khảo.
45 tuổi, làm giúp 10 năm, tôi phát hiện điểm khác biệt lớn nhất giữa nhà giàu với nhà trung lưu: Cay đắng nhưng thực tế
Tâm sự - 1 giờ trướcHóa ra, không khí trong gia đình giàu có và gia đình bình thường có sự khác biệt lớn đến vậy.
Hà Nội: Thêm xe ô tô bị 'sập bẫy' khi di chuyển qua Dự án D20 Cầu Giấy
Thời sự - 1 giờ trướcGĐXH - Những ngày qua, khi di chuyển qua Dự án D20 Cầu Giấy, một xe taxi thương hiệu Xanh SM đã bất ngờ bị rơi một bánh xe xuống hố ga lộ thiên.
Phát hiện thú vị về giảm cân sẽ khiến bạn bất ngờ
Ăn - 1 giờ trướcGĐXH - Các mùi hương có tác dụng đánh lừa cảm giác của bạn, khiến bạn ăn ít đi, lượng calo nạp vào người giảm và bạn không bị tăng cân, thậm chí có thể giảm cân.
Xe ga Spacy 110cc huyền thoại có gì đặc biệt mà giá chỉ 32 triệu đồng, thế trận lấn át cả Honda Lead?
Giá cả thị trường - 1 giờ trướcGĐXH - Xe ga ‘huyền thoại’ Honda Spacy 110 2024 vừa chính thức thức ra mắt với hàng loạt nâng cấp về thiết kế và công nghệ, xe có mức giá siêu rẻ chỉ 32 triệu đồng.
6 trường hợp tài sản gắn liền với đất tuyệt đối không được cấp sổ đỏ từ 2025
Sản phẩm - Dịch vụ - 1 giờ trướcGĐXH - Theo khoản 2 Điều 151, Luật Đất đai 2024, đã quy định cụ thể 6 trường hợp tài sản gắn liền với đất không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
6 khoản phí bắt buộc phải nộp nếu muốn làm sổ đỏ 2024, hàng triệu người cần nắm được
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Người sử dụng đất nếu muốn làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bắt buộc phải nộp 6 khoản phí.
Hay gặp may chuyện tiền bạc gọi tên 4 cung hoàng đạo này
Gia đình - 1 giờ trướcGĐXH - Nhờ có sự hỗ trợ của các yếu tố thiên thời địa lợi mà các cung hoàng đạo này luôn gặp may mắn trong chuyện tiền bạc.
Nghệ sĩ Việt đình đám đi tấu hài bị khán giả ném đá, đuổi khỏi sân khấu
Giải trí - 1 giờ trướcDù là những nghệ sĩ nổi tiếng nhưng cả Lý Hùng, Công Hậu, Sơn Hải đều gặp những tình huống dở khóc dở cười khi đi tấu hài.
Lãi suất tăng trở lại: Gửi kỳ hạn 12-13 tháng cao nhất 7,5 -9,5% ở ngân hàng nào?
Giá cả thị trườngGĐXH - Kỳ hạn 12-13 tháng lãi suất cao nhất 7,5%-9,5% nhưng phải đáp ứng những điều kiện đưa ra từ phía ngân hàng.