Thứ Sáu, 15/11/2019 10:25 (GTM +7)
Hà Nội
23°C / 22-25°C

Xây nhà trong Khu phố cổ Hà Nội: Phải làm sân, trồng cây nếu ô đất trên 70m2

Thứ hai, 2:59 PM 28/10/2013 | Xã hội

GiadinhNet - Đây là một trong những quy định của Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu phố cổ Hà Nội vừa được thành phố ban hành. Ngoài ra, các công trình xây dựng mới trong khu phố cổ còn phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định liên quan đến màu sắc, vật liệu, chất liệu phủ…

Xây nhà trong Khu phố cổ Hà Nội: Phải làm sân, trồng cây nếu ô đất trên 70m2 1

Các công trình xây dựng mới tại phố cổ phải tuân thủ hàng loạt các qui định nghiêm ngặt . Ảnh: Chí Cường

 
Quy định vật liệu, màu sắc…

Theo Quy chế, công trình nhà ở xây mới ngoài quy định có kiến trúc hài hòa với tổng thể dãy phố, nếu diện tích ô đất trên 70m2 bắt buộc phải tổ chức sân trong có trồng cây. Trong trường hợp vị trí công trình xây dựng tiếp giáp với công trình nhà ở có giá trị đặc biệt thì không được phép xây cao hơn 1 tầng. Bên cạnh đó, các công trình cải tạo xây mới trong khu phố cổ phải đóng góp một khoản kinh phí bắt buộc cho Quỹ hỗ trợ bảo tồn khu phố cổ tính theo tỷ lệ phần trăm giá trị đầu tư xây dựng của hiệu số sàn xây mới và diện tích sàn công trình hiện tại.

Khu vực phố cổ có diện tích 82 ha gồm 10 phường, 79 tuyến phố, 83 ô phố (Phía Bắc giáp phố Phan Đình Phùng, Hàng Đậu; Phía Đông giáp phố Trần Nhật Duật, Trần Quang Khải; Phía Tây giáp phố Phùng Hưng; Phía Nam giáp phố Hàng Thùng, Cầu Gỗ, Hàng Gai, Hàng Bông). Khu vực liền kề có diện tích trên 7ha, ranh giới từ khu phố cổ đến hết lớp ngoài của các tuyến phố đường bao quanh khu phố cổ. Khu vực hỗ trợ chức năng hạ tầng đô thị gồm 2 phường ngoài đê (Phúc Tân và Chương Dương, quận Hoàn Kiếm).


Việc xây dựng các công trình cũng phải tuân thủ quy định về những vật liệu, màu sắc và chất liệu phủ không được phép sử dụng: Việc sử dụng sơn phủ tường được yêu cầu hạn chế tối đa; Không được dùng kính tối màu (trừ những loại kính có độ sẫm màu dưới 10%), kính màu chói; Cửa sổ, cửa ra vào có khung nhôm (trừ trường hợp nhôm được tráng màu phù hợp với màu sắc mặt ngoài công trình hoặc vật liệu truyền thống); Cũng không được dùng loại kính phản chiếu ánh sáng; Các cấu kiện mặt đứng bằng bê tông tấm; Các loại ngói lợp tráng men màu tối; Các loại gạch, đá ốp lát nền hoặc các khu vệ sinh để trang trí mặt tiền. Cùng với đó, các cơ quan hữu quan sẽ xây dựng giải pháp để thay thế mái tôn bằng mái ngói hoặc vật liệu truyền thống khác.

Đối với hoạt động quảng cáo, quy chế nêu rõ “Khu phố cổ là khu vực hạn chế quảng cáo”. Do đó, việc quảng cáo ngoài tuân thủ các quy định chung còn phải đáp ứng yêu cầu: Biển hiệu phải thiết kế đẹp, trang nhã, không sử dụng các mảng màu chói, sặc sỡ; Không cho phép biển tấm lớn có kích thước chiều dứng hơn 1m (đối với khu vực Quảng trường) hơn 0,8m (đối với các tuyến phố) và phải đặt ở tầng 1. Nếu biển sử dụng tiếng nước ngoài, phải đặt dưới nội dung tiếng Việt và có cỡ chữ nhỏ hơn…
 
Có tránh được bài học Làng cổ Đường Lâm?

“Người dân hưởng lợi gì?” là câu hỏi đã được nhiều người đặt ra trong buổi lấy ý kiến đại diện cộng đồng dân cư 10 phường của khu phố cổ Hà Nội cho Dự thảo quy chế. Tại buổi lấy ý kiến, ông Nguyễn Văn Thiện (phố Hàng Ngang) đã thẳng thắn nêu: “Phải nói rõ người dân được hưởng lợi gì khi thực hiện quy chế? Khi cải tạo hay bảo tồn một ngôi nhà thì tiền ở đâu? Của người dân hay nhà nước? Bài học nhãn tiền về việc người dân Làng cổ Đường Lâm trả lại di sản làng cổ rất đáng được các cơ quan quản lý phố cổ lưu tâm”.

Một phần câu hỏi trên được giải đáp qua Quỹ hỗ trợ bảo tồn khu phố cổ. Quỹ do cơ quan quản lý tài chính của quận Hoàn Kiếm quản lý và cấp phát. Theo quy chế, nguồn tài chính của quỹ gồm: Đóng góp từ các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước; Nguồn bán vé tham quan các công trình di tích, công trình có giá trị; Khoản kinh phí bắt buộc từ các công trình cải tạo xây mới: Các nguồn thu khác.

Tuy nhiên, quỹ chỉ hỗ trợ tài chính cho các kế hoạch hoặc dự án bảo quản, tu bổ, sửa chữa, phục hồi các di tích, kiến trúc có giá trị của tập thể hoặc hộ gia đình tư nhân; Các hộ gia đình sở hữu nhà có giá trị, sản xuất kinh doanh nghề truyền thống hoặc chịu tác động của di tích, công trình bảo tồn; Các nội dung cải tạo, nâng cấp hạ tầng cải thiện môi trường sống; Khen thưởng các hộ gia đình tích cực tham gia công tác bảo tồn.

Như vậy, chỉ có các dự án, kế hoạch liên quan đến 120 di tích trong khu phố cổ, 553 căn nhà có giá trị (trong đó 205 căn có giá trị đặc biệt và 348 căn có giá trị) là được thụ hưởng trực tiếp từ quỹ. Còn với hàng chục nghìn người dân khác (khu phố cổ hiện có khoảng 66.600 người, theo quy hoạch đến năm 2020 giảm còn khoảng 45.000 người), những lợi ích mang lại từ Quy chế trên có lẽ chẳng thể đong đếm bằng tiền.
 
Lê Minh
phamhuongthuviec
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Quận 7 lên tiếng về thông tin "giáo viên uống thuốc tự tử tại cuộc họp kỷ luật"

Quận 7 lên tiếng về thông tin "giáo viên uống thuốc tự tử tại cuộc họp kỷ luật"

Giáo dục - 2 giờ trước

UBND quận 7 vừa có báo cáo nhanh liên quan đến thông tin 'một giáo viên uống thuốc tự tử tại cuộc họp kỷ luật' xảy ra tại trường THCS Hoàng Quốc Việt mà báo chí phản ánh những ngày qua.

Cảnh sát TP.HCM gỡ 10 tổ ong vò vẽ gây nguy hiểm cho người dân

Cảnh sát TP.HCM gỡ 10 tổ ong vò vẽ gây nguy hiểm cho người dân

Đời sống - 3 giờ trước

Hơn 10 tổ ong vò vẽ nguy hiểm đã được Phòng cháy chữa cháy & Cứu nạn cứu hộ TP Thủ Đức xử lý nhằm đảm bảo an toàn cho người dân.

Vinh danh 10 tập thể và 10 cá nhân nhận Giải thưởng Tình nguyện Quốc gia năm 2021

Vinh danh 10 tập thể và 10 cá nhân nhận Giải thưởng Tình nguyện Quốc gia năm 2021

Xã hội - 3 giờ trước

GiadinhNet – 10 cá nhân và 10 tập thể có thành tích xuất sắc tiêu biểu trong hoạt động tình nguyện vì cộng đồng, đặc biệt là tình nguyện chung tay phòng chống dịch bệnh COVID-19 được lựa chọn trao Giải thưởng Tình nguyện Quốc gia 2021 vào sáng nay.

Hà Nội "chốt" trước giờ G: Chỉ lớp 12 đi học trực tiếp, luân phiên 50%/ngày

Hà Nội "chốt" trước giờ G: Chỉ lớp 12 đi học trực tiếp, luân phiên 50%/ngày

Giáo dục - 4 giờ trước

Theo đó, chỉ học sinh lớp 12 các trường THPT đi học trực tiếp, còn học sinh lớp 10 và 11 tiếp tục học trực tuyến.

Cháu hỏi về ông cố đã khuất, cụ bà đáp một câu nhói lòng rồi òa khóc như đứa trẻ

Cháu hỏi về ông cố đã khuất, cụ bà đáp một câu nhói lòng rồi òa khóc như đứa trẻ

Đời sống - 4 giờ trước

Cụ bà bỗng òa khóc khi nghe cháu cố hỏi về người chồng đã mất.

Các trường THPT ở Hà Nội tất bật chuẩn bị điều kiện đón học sinh trở lại

Các trường THPT ở Hà Nội tất bật chuẩn bị điều kiện đón học sinh trở lại

Giáo dục - 6 giờ trước

Ngày 6/12, học sinh các trường THPT, trung tâm giáo dục nghề nghiệp, giáo dục thường xuyên ở 30 quận, huyện, thị xã tại Hà Nội sẽ trở lại học trực tiếp.

Hà Nội lên phương án phòng chống dịch khi có F0 tại trường học

Hà Nội lên phương án phòng chống dịch khi có F0 tại trường học

Thời sự - 6 giờ trước

GiadinhNet - Liên Sở Y tế - GD&ĐT vừa có văn bản hướng dẫn liên ngành về phương án phòng chống dịch COVID-19 khi có trường hợp F0 xuất hiện tại trường học và các F1, F2 tiếp xúc gần.

Học sinh THPT tại Hà Nội đi học từ 6/12: Phụ huynh lo lắng, mong Hà Nội thay đổi quyết định, một số trường học kiến nghị tiếp tục học trực tuyến

Học sinh THPT tại Hà Nội đi học từ 6/12: Phụ huynh lo lắng, mong Hà Nội thay đổi quyết định, một số trường học kiến nghị tiếp tục học trực tuyến

Giáo dục - 7 giờ trước

GiadinhNet - Trước kế hoạch học sinh THPT tại Hà Nội đi học trở lại từ ngày mai (6/12), nhiều phụ huynh cảm thấy lo lắng bởi dịch bệnh COVID-19 đang tăng kỷ lục ca nhiễm trong cộng đồng những ngày gần đây. Một số trường kiến nghị cho học sinh trở lại trường học muộn hơn.

Sẽ sớm có công viên sinh thái thay thế bãi rác gây ô nhiễm tại thị trấn Vôi

Sẽ sớm có công viên sinh thái thay thế bãi rác gây ô nhiễm tại thị trấn Vôi

Đời sống - 7 giờ trước

Sẽ sớm có công viên sinh thái thay thế bãi rác gây ô nhiễm tại thị trấn Vôi

TP.HCM lạnh bất thường, Hà Nội rét đậm do không khí lạnh tăng cường

TP.HCM lạnh bất thường, Hà Nội rét đậm do không khí lạnh tăng cường

Đời sống - 8 giờ trước

GiadinhNet - Lần đầu tiên trong năm 2021, nhiệt độ tại TP.HCM lạnh 19 độ C khiến người dân phải co ro khi ra đường vào sáng sớm.

Top