Thảm như kịch bản rao bán nhà đất
GiadinhNet - Hiện trên các tuyến phố, trên mạng nhan nhản lời rao bán nhà với hoàn cảnh… thảm thương như “cần tiền trả nợ ngân hàng”, “bán gấp căn hộ”, “hết tiền đáo nợ”, “bán nhà chữa bệnh cho con”… Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, giá nhà đã giảm sâu nhưng vẫn còn quá cao so với thu nhập người dân.
Nhan nhản thông tin bán nhà treo lề đường.
Ảnh: MH |
Ngoài việc giảm giá sâu, để kích cầu, đa số các chủ đầu tư đều có chiến lược liên kết với các ngân hàng hỗ trợ lãi suất ưu đãi cho người mua, giãn tiến độ thanh toán, đa dạng các gói chào bán... Hiện rất nhiều dự án, khách hàng chỉ cần giao tiền từ 40- 50% là đã có thể nhận nhà như: Dự án TDH Trường Thọ (quận Thủ Đức, TPHCM) giao 40%; Dự án The Eastern (quận 9, TPHCM) giao 40%; căn hộ HimLam (quận 7, TPHCM) giao 50% được nhận nhà; Thậm chí mua nhà Imperia An Phú (TPHCM) chỉ cần thanh toán 30% đã được nhận nhà… |
Tại Hà Nội, có mức giảm giá sâu nhất là khu căn hộ cao cấp, giảm tới vài tỉ đồng/căn. Một số căn hộ Keangnam đang được rao bán với mức giá đã giảm trên 3 tỉ đồng/căn. Bốn năm trước, căn hộ thuộc tòa nhà này có giá 2.900 USD/m2 và được nhiều người xếp hàng mua. Dự án Sky City (Láng Hạ) đang được rao với giá 1.800-1.900 USD/m2. Trong khi cuối năm 2011, dự án này có giá 2.600- 2.700 USD/m2. Nhà đầu tư chịu lỗ tới 700 – 800 USD/m2 vẫn không kích được cầu. Tại Indochina Plaza (Xuân Thủy), giá hiện cũng giảm xuống còn 2.100 USD/m2, trong khi giá gốc gần 3.000 USD/m2. Nhiều căn hộ hơn 100m2 tại đây đang được rao bán với giá hơn 4 tỷ đồng, giảm gần 2 tỷ đồng so với giá gốc.
Điều đáng nói là trên các website rao bán nhà đất có không ít kịch bản rao bán nhà nói lên thảm cảnh: cần tiền trả nợ ngân hàng bán gấp căn hộ, hết tiến đáo nợ bán khẩn trương, bán nhà chữa bệnh cho con, bán nhà giá rẻ để trả nợ gấp…
Ông Phan Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD3 thì cho rằng: “Giá nhà tại Việt Nam vẫn cao vì đang có nhiều khoản phí đội giá bất động sản một cách phi lý như chi phí quản lý đầu tư xây dựng, khoản này có thể giảm được 10 % chi phí bằng việc giao hẳn cho một đơn vị làm đầu mối xử lý toàn bộ hồ sơ từ lúc lập dự án đến lúc hoàn thành”. TS Nguyễn Trí Hiếu, thành viên HĐQT Ngân hàng Đại Dương (OceanBank) cho rằng, giá nhà đã tăng bất hợp lý bây giờ giảm để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường cũng là điều khó tránh khỏi. Nhiều chủ đầu tư giảm giá kêu lỗ nặng nhưng thực tế không nhiều như quảng cáo.
Cũng theo ông Hiếu, thị trường bất động sản Việt Nam phải đến cuối năm 2013 mới chạm đáy. Diễn tiến sẽ là đáy… bằng, rồi đi ngang trong 2 – 3 năm nữa vì còn phụ thuộc vào nợ xấu. Nếu nợ xấu giải quyết được thì đến năm 2014 giá bất động sản mới có sự thay đổi. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ Xây dựng đang tính toán đưa mức giá nhà thu nhập thấp tối đa xuống dưới 12 triệu đồng/m2. Ngày 28/5 tới, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị sẽ khởi công hàng nghìn căn nhà ở xã hội tại khu Linh Đàm (Hà Nội), sau đó còn nhiều dự án tiếp tục được khởi công, giá bán dưới 12 triệu đồng/m2, thậm chí dưới 10 triệu đồng/m2.
Cận cảnh những hiện vật quý trong chiến dịch Điện Biên Phủ được giới thiệu tại Hà Nội
Đời sống - 15 phút trướcGĐXH - Hơn 300 hình ảnh, tài liệu, hiện vật tiêu biểu phản ánh về trận quyết chiến chiến lược Điện Biên Phủ năm 1954 đang được trưng bày tại Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam, trong đó có nhiều hiện vật lần đầu được giới thiệu đến công chúng.
Ngày mai (26/4), hàng triệu tài xế được hỗ trợ kịp thời nếu gặp sự cố trên cao tốc
Đời sống - 16 phút trướcGĐXH - Đại diện Cục CSGT (Bộ Công an) cho biết, đường dây nóng tiếp nhận thông tin ùn tắc, sự cố... trên cao tốc sẽ chính thức hoạt động từ 26/4.
Đường dây đánh lô đề qua mạng với số tiền hơn 700 triệu đồng/ngày
Pháp luật - 1 giờ trướcGĐXH - Để đối phó với lực lượng chức năng, các đối tượng sử dụng sim rác, tài khoản không chính chủ để giao dịch trong đường dây đánh bạc.
Danh sách 12 khu vực tuyển sinh vào lớp 10 công lập tại Hà Nội, thí sinh và phụ huynh lưu ý
Giáo dục - 1 giờ trướcGĐXH - Theo hướng dẫn tuyển sinh vào lớp 10 THPT năm học 2024-2025, Sở GD&ĐT Hà Nội công bố toàn thành phố có 12 khu vực tuyển sinh. Dưới đây là danh sách 12 khu vực tuyển sinh vào lớp 10 công lập tại Hà Nội.
Bị tai nạn lao động, người lao động được hưởng những chế độ, quyền lợi gì?
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Tai nạn lao động là tai nạn gây tổn thương cho bất kỳ bộ phận, chức năng nào của cơ thể hoặc gây tử vong cho người lao động, xảy ra trong quá trình lao động. Mức hưởng chế độ tai nạn lao động hiện nay được quy định thế nào?
Ông Trần Quí Thanh bị phạt 8 năm tù
Pháp luật - 2 giờ trướcTheo HĐXX, bị cáo Trần Quí Thanh chiếm đoạt số tiền lớn, nhưng có nhân thân tốt, phạm tội lần đầu, có nhiều đóng góp cho xã hội, khắc phục một phần thiệt hại...nên tuyên phạt 8 năm tù.
Chìm sà lan ở biển Quảng Ngãi: Vớt được 4 thi thể, đang dùng flycam, thợ lặn tìm người mất tích
Thời sự - 3 giờ trướcTrực tiếp chỉ đạo công tác tìm kiếm cứu nạn các thuyền viên trong vụ chìm sà lan trên vùng biển Quảng Ngãi, Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Xuân Sang đề nghị huy động tối đa mọi nguồn lực, mở rộng phạm vi tìm kiếm nạn nhân đang mất tích.
Luật Đất đai 2024: Hàng triệu phụ nữ sẽ được hưởng lợi nếu nắm được quy định này
Pháp luật - 4 giờ trướcGĐXH - Theo chuyên gia, việc nghiêm cấm hành vi “Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai” của Luật Đất đai 2024 là điều hết sức cần thiết, được người dân đồng tình, ủng hộ (trong đó có lực lượng yếu thế là phụ nữ).
Không cần xin visa (thị thực), người Việt Nam có thể nhập cảnh vào những quốc gia nào trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5?
Đời sống - 5 giờ trướcGĐXH - Dịp nghỉ lễ 30/4, 1/5, nếu người dân có ý định di lịch nước ngoài thì dưới đây là những quốc gia và vùng lãnh thổ miễn visa (thị thực) cho công dân Việt Nam khi nhập cảnh.
Biến động điểm chuẩn trường đại học có tỷ lệ cạnh tranh không kém các trường công an, quân đội
Giáo dục - 5 giờ trướcGĐXH - Để phục vụ cho phụ huynh và thí sinh tham khảo, dưới đây là bảng điểm chuẩn trong 3 năm gần đây của một trường đại học ở Hà Nội có tỷ lệ cạnh tranh được đánh giá là không kém các trường công an, quân đội.
Vụ nữ sinh lớp 11 ở Gia Lai bị đâm tử vong: Lúc gây án mới biết mặt nhau
Pháp luậtLiên quan vụ nữ sinh lớp 11 tại Gia Lai bị đâm tử vong, Cơ quan điều tra cho biết, 2 nữ sinh này học tại 2 trường khác nhau, không quen biết nhau mà chỉ trao đổi qua mạng xã hội.