Quảng Nam: Dự án chậm tiến độ 6 năm bất ngờ "đội mồ" sống dậy
Dự án Khu đô thị R.O.S.E. Đô tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty TNHH R.O.S.E. Đô làm chủ đầu tư. Sau nhiều năm “đắp chiếu” dự án bất ngờ được chuyển cho chủ đầu tư mới là Công ty Cổ phần đầu tư và Xây dựng An Phú Quý, một Công ty do “người quen” của bà Hoàng Thị Kim Châu – Giám đốc Bách Đạt Corp làm chủ.
Cách đây 7 năm, ngày 18/2/2011, Ban quản lý phát triển đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (Quảng Nam) cho phép Công ty TNHH R.O.S.E. Đô có địa chỉ tại 625, Nguyễn Tất Thành, Đà Nẵng làm chủ đầu tư nghiên cứu khảo sát địa điểm xây dựng khu đô thị R.O.S.E. Đô với phạm vi 40 ha tại phường Điện Dương – TX. Điện Bàn.
Sau hơn 6 năm án binh bất động, ngày 12/6/2017 UBND TX. Điện Bàn có Quyết định số: 97/KH-UBND thông báo kế hoạch thu hồi đất để xây dựng khu đô thị R.O.S.E. Đô. Sau khi điều chỉnh, Dự án này giảm diện tích còn 25,632 ha.
Tuy nhiên, trước đó 3 tháng, chỉ dựa vào Quyết định số 1897/QĐ-UBND về quy hoạch tổng thể mặt bằng chi tiết sử dụng đất 1/500, ngày 7/3/2017, Công ty TNHH R.O.S.E. Đô đã ký hợp đồng ủy quyền cho Công ty Cổ phần tập đoàn xây dựng và phát triển nhà Vincoland có địa chỉ tại Hà Nội thực hiện việc giao dịch thu tiền của khách hàng.
Theo hợp đồng số 0703/2017/HĐĐC/ROSE/ Vincoland ký ngày 7/3/2017 thì Vincoland thu tới 80 - 100% tổng giá trị lô đất mà Công ty TNHH R.O.S.E. Đô ký với khách hàng để thanh toán tiền đặt cọc và lợi nhuận của Vincoland như đã cam kết theo hợp đồng với Công ty TNHH R.O.S.E. Đô.
Chỉ 3 tháng sau, khi Dự án mới chỉ dừng ở giai đoạn thông báo kế hoạch thu hồi đất (tháng 6/2017), chủ đầu tư đã phân khúc, chia lô và rao bán 848 lô mở bán đợt I với tên thương mại dự án COCO GARDEN CITY. Tuy nhiên, do bán đất chưa đủ điều kiện pháp lý theo quy định, nên UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu dừng mọi giao dịch mua bán đối với dự án này.
Ngoài ra, Công ty TNHH R.O.S.E. Đô còn ký Hợp đồng số: 01/2011/HDTT HTDT ngày 8/3/2011 với Công ty CP Gia Trần tại Đà Nẵng với nội dung: hai bên đồng ý ký kết thỏa thuận hợp đồng hợp tác đầu tư triển khai xây dựng thực hiện dự án khu đô thị R.O.S.E. Đô theo đúng quy định tại “Thỏa thuận kí quỹ đầu tư” số: 04/2011/TTKQĐT. Ngay sau đó, Công ty CP Gia Trần đã hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền ký quỹ đầu tư và theo cam kết thì Công ty TNHH R.O.S.E. Đô sẽ phải nhượng lại cho Công ty CP Gia Trần là 15ha trên tổng diện tích đất dự án. Trước đó, việc Công ty TNHH R.O.S.E. Đô tự ký hợp đồng ủy quyền cho Vincoland bán “đất non” dự án, Công ty CP Gia Trần cũng không hề được thông báo.
Trong một diễn biến mới đây, ngày 7/6/2018, UBND tỉnh Quảng Nam ra Quyết định số: 1753/QĐ-UBND do ông Huỳnh Khánh Toàn, PCT thường trực UBND tỉnh Quảng Nam ký về việc chuyển nhiệm vụ chủ đầu tư Dự án khu đô thị R.O.S.E. Đô từ Công ty TNHH R.O.S.E. Đô sang Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng An Phú Quý. Đây là doanh nghiệp mới thành lập, được Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Quảng Nam cấp giấy phép lần đầu ngày 21/11/2017. Trong Quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam không nêu lý do tại sao phải chuyển giao chủ đầu tư của dự án. Trong khi, nội dung Thông báo số: 03/TB-BQL của Ban quản lý phát triển đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc do ông Phan Quang Trận, Trưởng ban kí ngày 18/2/2011 tại mục 2 có ghi rõ: Nghiêm cấm chủ đầu tư chuyển nhượng địa điểm, diện tích, dự án cho đơn vị khác.
Qua tìm hiểu của phóng viên, Công ty TNHH R.O.S.E và Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng An Phú Quý thực chất đều có liên quan tới Công ty TNHH Sản xuất và xây dựng Bách Đạt (có địa chỉ 40-42, Nguyễn Du, TP. Đà Nẵng do bà Hoàng Thị Kim Châu làm giám đốc). Doanh nghiệp đang “nổi” như cồn tại Quảng Nam vì làm con đường BT dài 1,9km gần 3 năm chưa xong nhưng đã được “ưu ái” giao 105ha đất đối ứng chia làm 6 Dự án (trong đó 3 Dự án đã bàn giao đất, 3 Dự án chưa bàn giao nhưng cũng đã giao bán kha khá đất nền) chia lô, bán nền thi về hàng trăm tỷ đồng.
Ngoài hai Công ty kể trên có liên quan tới Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Bách Đạt, theo thông tin phóng viên nắm được thì Công ty này còn dính dáng tới các một số doanh nghiệp khác do chính bà Hoàng Thị Kim Châu và Chồng hoặc nhân viên của bà Châu đứng tên như: Công ty Bách Đạt An, Công ty Bách Thành Vinh…(hiện chưa biết Công ty Bách Đạt có bao nhiêu công ty “có liên quan” kiểu này).
Gần đây nhất, ngày 6/8/2018 vừa qua, UBND TX. Điện Bàn tiếp tục ra Thông báo số: 381/KH-UBND về việc thu hồi đất để xây dựng khu đô thị R.O.S.E. Đô, nhưng trước đó một thời gian dài, chủ đầu tư đã tiến hành tự áp giá đền bù cho các hộ dân có đất nông nghiệp nằm trong dự án. Cách đền bù của chủ đầu tư cũng không giống ai, mỗi ngày mời 1-2 hộ dân lên làm việc riêng, không có thông báo niêm yết giá công khai theo quy định.
Ông Đinh Hùng Liên, Chủ tịch UBND phường Điện Dương, Thị xã Điện Bàn cho biết: “Chủ đầu tư dự án có đề nghị phường tự thỏa thuận với người dân việc áp giá đền bù trước cho các hộ có đất nằm trong dự án, nhưng chính quyền địa phương yêu cầu chủ đầu tư phải bảo đảm đầy đủ các thủ tục đầu tư theo quy định thì mới được tiến hành áp giá đền bù”. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn bất chấp để thực hiện và đã có nhiều hộ dân nhận tiền đền bù trái quy định của chủ đầu tư khi chưa có Quyết định thu hồi đất của UBND TX. Điện Bàn.
Thiết nghĩ, UBND tỉnh Quảng Nam nên kiểm tra, đánh giá lại năng lực thực sự của những doanh nghiệp “sân sau” của Công ty TNHH Sản xuất và Xây dựng Bách Đạt. Tránh để doanh nghiệp này lợi dụng tranh tối tranh sáng đầu tư kiểu chộp giật, tung hỏa mù nhiễu loạn thị trường, gây nhiều hệ lụy về sau.
Theo Tuổi trẻ Thủ đô
Ngành học nào vừa được nhiều người ngưỡng mộ lại giúp sinh viên có cơ hội việc làm rộng mở?
Giáo dục - 1 giờ trướcGĐXH - Ngành học có vai trò quan trọng trong đời sống sẽ giúp sinh viên không phải lo lắng về việc làm, đặc biệt là những công việc chăm sóc, bảo vệ sức khỏe cho cộng đồng.
Từ 4/4, ô tô khách trên 30 chỗ, xe tải nặng không vào cao tốc Cam Lộ - La Sơn
Thời sự - 1 giờ trướcTừ ngày 4/4, xe khách trên 30 chỗ, xe đầu kéo, xe tải nặng từ 6 trục (tải trọng trên 30 tấn) trở lên sẽ không lưu thông trên tuyến cao tốc Cam Lộ - La Sơn.
Ngày làm việc cuối tuần có thêm giải độc đắc gần 25 tỷ tìm về chủ
Xã hội - 1 giờ trướcGĐXH - Mới đây, Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) thông báo đã tìm ra tấm vé trúng giải Jackpot của xổ số Mega 6/45.
Lái xe bằng chân, thiếu niên 16 tuổi bị phạt 2,7 triệu
Pháp luật - 2 giờ trướcNam thiếu niên 16 tuổi dùng chân lái xe máy ở huyện Tuy An bị công an phạt hơn 2,7 triệu đồng.
Lắp camera xử phạt nguội trên đường Vành đai 3 trên cao
Thời sự - 3 giờ trướcThiếu tướng Nguyễn Thanh Tùng, Phó Giám đốc Công an thành phố Hà Nội cho biết, thời gian tới Công an thành phố sẽ báo cáo cấp trên để lắp đặt thêm camera phạt nguội trên tuyến Vành đai 3.
Nguyên Chủ tịch xã ở Quảng Bình bị khởi tố
Pháp luật - 4 giờ trướcGĐXH - Ông Vinh là người trực tiếp ký vào các hóa đơn thu tiền từ người đấu giá, giấy tờ thanh toán công trình do Nguyễn Thị Loan lập khống, dẫn đến ngân sách Nhà nước bị chiếm đoạt.
Sau hơn một năm thi công, cầu vượt sông lớn ở Nam Định lộ diện ra sao?
Đời sống - 4 giờ trướcGĐXH - Cầu Đống Cao nối liền giữa huyện Ý Yên - Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định sau hơn 1 năm thi công, các trụ cầu đã nhô khỏi mặt nước, nhiều nhịp cầu đã lắp dầm kết nối.
Miền Bắc xuất hiện nắng nóng sau không khí lạnh gây mưa đá, dông lốc
Thời sự - 4 giờ trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết ngày mai, khu vực Tây Bắc Bắc Bộ và vùng núi phía Tây của Bắc và Trung Trung Bộ bắt đầu có nắng nóng cục bộ với nhiệt độ cao nhất ngày có nơi trên 35 độ. Dự báo mùa hè năm nay, nắng nóng gay gắt hơn so với trung bình nhiều năm.
Không có loại giấy tờ đặc biệt quan trọng này, tài xế vẫn lái xe đầu kéo 'cõng' hàng siêu trường ra đường và cái kết
Xã hội - 4 giờ trướcGĐXH - Xe đầu kéo chờ hàng siêu trường xuất phát từ TP Đà Nẵng đến Huế để phục vụ thi công dự án. Tuy nhiên, khi lực lượng chức năng kiểm tra, tài xế không cung cấp được giấy tờ liên quan.
Hàng triệu phụ huynh Hà Nội đón nhận tin vui khi mức học phí giảm mạnh!
Giáo dục - 4 giờ trướcGĐXH - Chính sách học phí đã được HĐND TP Hà Nội thông qua. Theo đó, mức thu học phí năm học 2023-2024 ở Hà Nội là 24.000-217.000 đồng một tháng, giảm gần một nửa so với mức cũ.
1 chính sách liên quan đến sổ đỏ sẽ thay đổi, người dân cần phải đặc biệt chú ý
Xã hộiGĐXH - Theo Luật Đất đai 2024, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ ban hành và áp dụng Bản giá đất mới vì vậy kéo theo đó chi phí làm sổ đỏ có thể tăng.