“Khúc xương” chung cư cũ
Hàng trăm khu chung cư cũ tại những vị trí đắc địa được coi là “đất vàng” trong nội đô Hà Nội được thành phố kêu gọi doanh nghiệp tham gia đầu tư cải tạo.
Hưởng ứng lời kêu gọi của thành phố thời gian qua khá nhiều tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản hào hứng tham gia. Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Hà Nội những năm gần đây, hàng loạt mô hình cải tạo chung cư cũ được các tập đoàn giới thiệu với những bản quy hoạch rất lung linh, đầy kỳ vọng. Vậy nhưng, khi mới tham gia doanh nghiệp hăng hái bao nhiêu thì giờ đây họ lại nản bấy nhiêu.
Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn cầu (GP.Invest) Nguyễn Quốc Hiệp ví von rằng các dự án cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội là “miếng xương khó ăn quá”, không thể nào ăn được dù công ty của ông rất muốn. Bởi doanh nghiệp không thể tự mình đi đàm phán để 100% người dân đồng thuận triển khai, đặc biệt là các hộ đang sinh sống tại tầng 1 với quá nhiều lợi ích đang gắn với họ.
Quy hoạch phân khu giới hạn chiều cao trong các quận nội đô lịch sử cũng là tấm lá chắn khó vượt qua, khiến lợi ích của nhà đầu tư không thể đảm bảo nếu không được tăng mật độ xây dựng, nâng chiều cao công trình, mà doanh nghiệp nếu không có lợi thì chả ông nào bỏ tiền ra đầu tư.
1.500 khu tập thể, chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô, phần lớn được xây dựng vào những năm 1960- 1990, nhiều khu đã nguy cấp mức độ D có thể đổ sập bất cứ lúc nào, nhưng sau hơn 10 năm triển khai, chương trình này gần như “dậm chân tại chỗ” vì chỉ có hơn 20 chung cư cũ được xây dựng mới, chiếm hơn 1%.
Rõ ràng, Hà Nội không thể tiếp tục hô hào suông. Cải tạo chung cư cũ nhưng cần một tư duy mới trong cách làm. Nếu cứ tiếp tục quan điểm phó mặc cho doanh nghiệp từ đề xuất quy hoạch, giải phóng mặt bằng và yêu cầu phải 100% dân cư được tái định cư tại chỗ là bất khả thi.
Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường cho rằng, cơ chế cũ của Hà Nội từ trước đến nay bị ràng buộc ở việc cải tạo chung cư cũ không thể di dời người dân ở đó đi nơi khác. Nếu không có cơ chế để giải bài toán tái định cư thì không bao giờ cải tạo được chung cư cũ. “Muốn một đô thị hiện đại văn minh thì mật độ xây dựng ở khu vực đó giảm xuống chứ không thể xây dựng với mật độ lớn như hiện nay”, ông Hoàng Văn Cường nói.
Ông Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội cũng cho rằng, chính quyền thành phố phải chuẩn bị một quỹ nhà, quỹ đất ở thuận lợi để cho người dân không tái định cư tại chỗ vẫn có điều kiện thuận lợi tại nơi ở mới. Nếu di dời ra bên ngoài, người dân được thêm diện tích, bởi hệ số đền bù tăng lên, gấp hơn 2 lần diện tích đang ở chung cư cũ thì họ sẵn sàng đi. Khi đó, quỹ đất các khu chung cư cũ để lại sẽ tiến hành đấu giá triển khai các dự án phù hợp quy hoạch, làm công viên, trường học… Có như vậy mới giải được bài toán quy hoạch và giãn dân khỏi nội đô vốn đã quá tải về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông.
Để các dự án cải tạo chung cư cũ không còn là “khúc xương” khó nuốt, rõ ràng cần sự vào cuộc thực sự và hành động quyết liệt của lãnh đạo Hà Nội với một “tư duy mới”, chứ nếu để ì ạch như hiện nay, mùa mưa bão sắp đến chỉ cần một khu gặp sự cố là hậu quả khôn lường. Khi đó, chung cư cũ sẽ là “khúc xương” khó nuốt với lãnh đạo Hà Nội chứ không phải các doanh nghiệp bởi trách nhiệm chính trị của lãnh đạo Thủ đô với người dân.
Theo Tiền phong
Chuyện lạ ở Lâm Đồng: 3 chị em ruột cưới cùng 1 ngày, tất cả cùng đến hôn trường tiệc cưới
Đời sống - 8 giờ trước3 chị em ruột trong một gia đình ở TP Bảo Lộc xuất giá theo chồng trong 1 ngày và cùng 1 tiệc cưới.
Tâm thư của người đàn ông mắc bệnh ung thư, treo cổ tự tử
Thời sự - 11 giờ trướcTrước khi treo cổ, người đàn ông ở Bình Định đã để lại bức tâm thư nói về nguyên nhân tự tử là do mắc bệnh ung thư giai đoạn cuối nên không muốn liên lụy đến gia đình.
Những trường hợp con dâu được hưởng di sản thừa kế từ bố mẹ chồng
Pháp luật - 11 giờ trướcGĐXH - Vấn đề con dâu được hưởng di sản thừa kế từ bố mẹ chồng trong những trường hợp nào đang là chủ đề được khá nhiều người dân quan tâm.
Khởi tố vụ án bé gái 12 tuổi ở Hà Nội bị hiếp dâm dẫn đến có thai
Pháp luật - 11 giờ trướcLãnh đạo Công an huyện Thanh Trì cho biết, đơn vị đã ra quyết định khởi tố vụ án để điều tra vụ việc bé gái Đ.T.N.L. (12 tuổi) bị hiếp dâm dẫn đến mang thai hiện đang làm thủ tục sinh con tại bệnh viện.
Phá đường dây ma tuý lớn do đối tượng nữ cầm đầu
Pháp luật - 11 giờ trướcGĐXH - Công an Hà Nội vừa triệt phá một đường dây mua bán ma tuý số lượng lớn, bắt giữ vợ chồng đối tượng cầm đầu.
Muôn kiểu lừa đảo: Cho thuê, mua tài khoản ngân hàng giá 500.000 đến 1 triệu đồng, chuyên gia chỉ cách thoát bẫy lừa bạn cần biết
Đời sống - 12 giờ trướcGĐXH - Cẩn trọng với những bài viết đăng tải thông tin trên các diễn đàn, hội nhóm mạng xã hội về việc thuê, mua tài khoản ngân hàng với tiền công 500.000 đồng - 1 triệu đồng.
Vụ cá chết ở khe Rào Trường: Hoàn thiện hồ sơ để xử phạt một trang trại nuôi lợn gây ô nhiễm môi trường
Đời sống - 12 giờ trướcGĐXH - Cơ quan chức năng đang tiến hành các thủ tục để xử phạt đối với trang trại chăn nuôi của ông P.N.L. do đầu tư, nâng cấp hạng mục xử lý nước thải để xảy ra sự cố, gây ô nhiễm môi trường… dẫn đến cá chết hàng loạt.
Thanh tra tỉnh Nghệ An kết luận vụ nhiều giáo viên mượn đất của nhà trường không chịu trả
Xã hội - 13 giờ trướcGDXH - Thông tin mới từ Thanh tra tỉnh Nghệ An về vấn đề một số giáo viên tại Trường PTTH Dân tộc Nội trú tỉnh đã mượn đất để xây nhà và không chịu trả. Đây là kết luận cụ thể từ cuộc kiểm tra gần đây, thu hút sự quan tâm của dư luận.
Kết quả xổ số - KQXS 3 miền, Vietlott hôm nay thứ Tư ngày 17/4/2024
Xã hội - 13 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Tư ngày 17/4/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Tất tần tật các thông tin về giấy phép lái xe quốc tế do Việt Nam cấp có thể nhiều người chưa nắm rõ
Đời sống - 13 giờ trướcGĐXH - Khi ra nước ngoài, giấy phép lái xe quốc tế là một trong những vật dụng cần thiết đem lại sự tiện ích cho người sở hữu. Bài viết dưới đây chia sẻ các thông tin liên quan về giấy phép lái xe quốc tế Việt Nam có thể nhiều người chưa nắm rõ.
Từ 1/7/2024 không cần hộ chiếu (passport) người đi máy bay chỉ phải mang theo một loại giấy tờ này
Xã hộiGĐHX- Loại giấy tờ này có thể thay thế hộ chiếu (passport) khi công dân muốn xuất nhập cảnh.