Thứ Sáu, 15/11/2019 10:25 (GTM +7)
Hà Nội
23°C / 22-25°C

Tin được không? Đây là 5 mẹo giúp bạn bán nhà nhanh và được giá hơn

Thứ bảy, 12:56 PM 27/11/2021 |

Với thủ thuật tâm lý '10 giây đầu tiên', bạn có thể bạn được nhà nhanh và được giá hơn.

Rõ ràng là có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị thương mại của một ngôi nhà. Dù bạn không có nhu cầu ở căn nhà hiện tại hay xây để bán thì những mẹo dưới đây sẽ giúp cho việc bán nhà thành công càng quan trọng hơn. Nhanh hơn và được giá hơn, hãy thử xem mẹo nào mà hữu ích như vậy nhé!

1 - Đừng quên chìa khóa: Ấm cúng

Phần lớn trong suy nghĩ của nhiều người, bán nhà thường gắn với trạng thái "bị" bán hơn là "được" bán. Đây chính là thủ thuật nhỏ giúp người mua dễ dàng "ép giá". Vì sự cấp thiết mà người bán có thể phải nhượng bộ về giá cả, cùng với hàng tá lý do khiến ngôi nhà của bạn bị giảm cắt giảm đi giá trị nếu như chúng không nằm ở một vị trí đắc địa.

Kể cả ngôi nhà bạn dự định bán nằm ở vị trí phong thủy không được thuận lợi hoặc ngõ nhỏ, hãy nghĩ tới chìa khóa: Ấm cúng.

Những chuyên gia môi giới đưa ra lời khuyên rằng bạn nên loại bỏ bớt những vật dụng cá nhân không cần thiết như tranh ảnh riêng tư, vật phẩm trang trí để người mua có thể xem được không gian rộng rãi càng nhiều càng tốt.

Một ngôi nhà quá ngăn nắp có thể gây cảm giác lạnh lẽo và nhàm chán. Hãy giúp ngôi nhà của bạn trở nên ấm cúng hơn với một bình hoa tươi rực rỡ hoặc một vài chậu cây đẹp. Kết quả sẽ thực sự khiến bạn ngạc nhiên đấy!

 2 - Hãy dùng "thủ thuật" nho nhỏ khi chụp ảnh

Khi mà các trang web về thị trường bất động sản cũng như mạng xã hội nở rộ là lúc bạn có thể tự mình chụp những tấm ảnh điêu luyện để quảng bá thêm cho ngôi nhà của mình. Dù bạn update ảnh căn nhà của mình muốn bán lên Facebook, Instagram hoặc các website bất động sản, hãy nhớ điều đầu tiên là chụp ảnh vào những ngày nắng ráo và có nhiều ánh sáng tự nhiên.

Bạn sẽ không muốn kéo sáng quá nhiều hoặc "cà nát" ảnh mới có thể ưng ý trước khi tải ảnh lên bất cứ nơi nào. Hãy tìm những góc bạn có thể chụp được góc dài để không gian trong ảnh trông rộng rãi hơn.

Một bí mật cực kỳ quan trọng đó là: Đừng chụp mọi ngóc ngách trong nhà của bạn. Hãy chọn những góc tiêu biểu làm "tử huyệt" thu hút người mua. Tất nhiên, người mua sẽ muốn xem mọi ngóc ngách càng nhiều càng tốt, nhưng nếu bạn giữ kín một số phòng thì sẽ khiến người mua tò mò và kích thích họ đến xem hơn.

3 - Đừng để ngôi nhà quá cũ kỹ

Có một sự thật là nhiều người tự làm giảm giá trị ngôi nhà bằng cách để chúng cũ kỹ, ví dụ như những bức tường. Tường có thể xỉn màu, tróc sơn,... và chúng thực sự có thể mang lại cảm giác tệ cho người mua. Hãy cung cấp một lợi ích gì đó cho người mua. 

Khi chuẩn bị bán nhà, tốt nhất là bạn nên sơn một lớp sơn mới lên phòng khách hoặc bất cứ góc nào bạn cần chúng mới hơn. Đừng nghĩ đã bán nhà còn phải chi thêm tiền, suy nghĩ này thực sự sai lầm đấy!

Bạn sẽ tăng được cơ hội bán nhà với giá cao hơn bằng cách sơn màu cho các bức tường. Đây chỉ là một khoản đầu tư nhỏ về tiền bạc và thời gian nhưng sẽ là một nghĩa cử lớn lao vô cùng với người mua của bạn đó.

 4 - Sửa chữa các khuyết điểm về "giao diện" của ngôi nhà

Cũng giống như các bức tường bị tróc sơn, khung cửa sổ có thể lỏng lẻo, mảnh ván ốn chân tường bị rơi hoặc giấy dán tường bị bong tróc, ẩm mốc. Tất cả những điều này đều có thể xảy ra với ngôi nhà của bạn. Người mua cũng biết rằng họ có thể tự mình sửa chữa những hư hỏng này, nhưng việc ngôi nhà không có khiếm khuyết gì rõ ràng sẽ giúp bạn tăng giá trị ngôi nhà hơn. Do đó, đừng để tiếng cót két xảy ra với cánh cửa ra vào và hãy đảm bảo những nơi "va" vào ánh nhìn đầu tiên của khách mua nhà có thể thuyết phục họ. Bạn cần nhớ rằng, bạn chỉ tạo ấn tượng đầu tiên một lần mà thôi.

5 - "Đánh đòn" tâm lý để thuyết phục người mua

Có lẽ bạn nên biết điều này, sử dụng thủ thuật tâm lý là nguyên tắc lâu đời trong tiếp thị bất động sản. Do vậy, trong việc mua bán nhà cửa, bạn nên gây ấn tượng với người mua từ 10 giây đầu tiên. 10 giây đầu tiên này bắt đầu từ cửa chính.

Hãy đảm bảo khách xem nhà bước vào một ngôi nhà không chỉ sạch sẽ, mà còn thơm tho dễ chịu. Sử dụng hoa tươi hoặc xông tinh dầu cũng là một vài mẹo hữu ích đáng thử.

Rốt cuộc, một cái kết đẹp tạo nên sự khác biệt giữa ngôi nhà của bạn và hàng trăm căn khác đang được rao bán chính là sinh khí của không gian sống. 

Bạn có biết hơn 90% trường hợp, phụ nữ là nhân tố chính quyết định mua nhà hay không? Bởi vậy, hãy chú tâm vào sở thích của nữ giới như hoa đẹp, thơm, các phụ kiện ấm cúng như nến, tinh dầu... Và cuối cùng, khách xem có thể "chốt hạ" căn nhà của bạn hay không cũng phụ thuộc vào việc bạn kết thúc chuyến thăm quan tại phòng ngủ ấm cúng, thơm dịu mà không phải là góc nhà vệ sinh còn đầy rác.

(Thông tin mang tính chiêm nghiệm)

Đừng chỉ trang trí ban công cho đẹp, thêm chi tiết này nhà hút tài lộc, thêm vượng khíĐừng chỉ trang trí ban công cho đẹp, thêm chi tiết này nhà hút tài lộc, thêm vượng khí

GiadinhNet - Nếu như thiết kế ban công rồi để đó, thì vận khí vào ngôi nhà sẽ không nhiều. Do đó, theo phong thủy, bạn cần biết cách sau để nâng cao vận khí, may mắn vào trong ngôi nhà mình thông qua ban công.

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Choáng ngợp trước màn thay da đổi thịt của căn hộ có tuổi đời hơn 100 năm

Choáng ngợp trước màn thay da đổi thịt của căn hộ có tuổi đời hơn 100 năm

- 3 giờ trước

Căn hộ cũ hơn 100 tuổi được cải tạo theo phong cách hiện đại, lối thiết kế tối giản chắc chắn sẽ làm bạn ngỡ ngàng.

Lưu ý quan trọng khi tỉa chân nhang, bao sái ban thờ ngày 23 tháng Chạp

Lưu ý quan trọng khi tỉa chân nhang, bao sái ban thờ ngày 23 tháng Chạp

- 10 giờ trước

GiadinhNet – Tết nguyên đán đã cận kề, các gia chủ thường chọn ngày Hoàng đạo để tiến hành tỉa chân nhang, bao sái ban thờ - việc đơn giản nhưng lại rất quan trọng và cần làm đúng phép vì sợ phạm lỗi với Thần linh và gia tiên.

Các cách dọn dẹp phòng ngủ vừa nhanh vừa sạch để đón năm mới

Các cách dọn dẹp phòng ngủ vừa nhanh vừa sạch để đón năm mới

- 11 giờ trước

Không tốn quá nhiều công sức và thời gian như các phòng khác, phòng ngủ đặc biệt dễ dàng dọn sạch chỉ với vài gợi ý dưới đây!

Chàng thiết kế trẻ khéo biến ban công 3m² thành khu vườn mộng mơ khiến các chị em cũng phải ghen tị

Chàng thiết kế trẻ khéo biến ban công 3m² thành khu vườn mộng mơ khiến các chị em cũng phải ghen tị

- 15 giờ trước

Với mong muốn có được không gian tìm kiếm cảm hứng, tận hưởng cuộc sống, chàng thiết kế trẻ tuổi đã tự tay tạo ra một khu vườn nhỏ của riêng mình.

Làm lễ ông Công ông Táo kết hợp lễ tạ Thần đúng cách như sau để tiết kiệm thời gian, công sức và văn khấn tạ Thần

Làm lễ ông Công ông Táo kết hợp lễ tạ Thần đúng cách như sau để tiết kiệm thời gian, công sức và văn khấn tạ Thần

- 1 ngày trước

GiadinhNet - Ngày nay nhiều người đã kết hợp làm lễ tạ Thần cùng với lễ cúng ông Công ông Táo (lễ tạ Táo), chuyên gia hướng dẫn cách làm lễ tạ kết hợp đúng cách như sau.

Cẩm nang dọn bếp đón Tết sạch, nhanh, an toàn mà bà nội trợ nào cũng nên biết

Cẩm nang dọn bếp đón Tết sạch, nhanh, an toàn mà bà nội trợ nào cũng nên biết

- 1 ngày trước

Biết những mẹo dọn bếp này, việc dọn nhà đón Tết của bạn sẽ nhanh và nhàn hơn nhiều đấy!

Theo chân mẹ Hà Nội đi vườn hoa Nhật Tân và học được cách chọn đào "siêu" hay ho

Theo chân mẹ Hà Nội đi vườn hoa Nhật Tân và học được cách chọn đào "siêu" hay ho

- 1 ngày trước

Từ thời gian đi tới cách chọn đào được chị Yến chia sẻ vô cùng tường tận.

Ngày đẹp, giờ tốt nhất để làm lễ cúng ông Công ông Táo và lễ tạ Thần năm Nhâm Dần; Lý do lễ tạ Thần quan trọng trong đời sống tâm linh

Ngày đẹp, giờ tốt nhất để làm lễ cúng ông Công ông Táo và lễ tạ Thần năm Nhâm Dần; Lý do lễ tạ Thần quan trọng trong đời sống tâm linh

- 1 ngày trước

GiadinhNet - Lễ tạ được coi trọng nhất sau Rằm tháng Chạp là lễ tạ Thần (tạ thần Hồng), và lễ tạ Táo (3 vị Táo quân) dịp cuối năm. Phong thủy sư Tam Nguyên hướng dẫn cách chọn ngày đẹp, giờ tốt thực hiện nghi thức lễ tạ.

Học ngay những ý tưởng trang trí hiên nhà đậm chất Boho phóng khoáng

Học ngay những ý tưởng trang trí hiên nhà đậm chất Boho phóng khoáng

- 1 ngày trước

Quan trọng nhất trong phong cách Boho chính là cách phối màu. Hãy quyết định cách phối màu mà bạn sẽ sử dụng rồi chọn các màu sắc tương ứng để lấp đầy hiên nhà bạn.

Bỏ ngoài tai lời bố khuyên đừng ly hôn vì các điểm phúc tướng trên mặt vợ, tôi đã phải hối hận và nuối tiếc suốt đời

Bỏ ngoài tai lời bố khuyên đừng ly hôn vì các điểm phúc tướng trên mặt vợ, tôi đã phải hối hận và nuối tiếc suốt đời

- 1 ngày trước

GiadinhNet – "Tôi đã quyết tâm bỏ người vợ nghèo hèn dù bố khuyên "đừng" bởi nhìn mặt đã biết cô ấy có phúc tướng, sẽ là người thành công, giàu sang, phú quý, có tương lai tốt đẹp...", một bạn đọc chia sẻ.

Top