Thứ Sáu, 15/11/2019 10:25 (GTM +7)
Hà Nội
23°C / 22-25°C

Thủ tục bán nhà khi chồng bị tâm thần

Thứ tư, 8:08 AM 03/06/2015 | Pháp luật gia đình

GiadinhNet - Chồng tôi bị bệnh tâm thần. Nhiều năm nay, các giao dịch hàng ngày liên quan đến chồng tôi đều do tôi thực hiện. Nay do điều kiện kinh tế khó khăn, tôi muốn bán căn nhà đã được cấp sổ đỏ mang tên hai vợ chồng để lấy tiền chạy chữa cho anh ấy, nhưng khi hỏi thủ tục thì nhiều người nói không thể thực hiện được.

Xin luật sư cho biết, tôi có thể một mình bán căn nhà mang tên chung của hai người không? Thủ tục thế nào?

Chị Nguyễn Thị Hồng

(Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội)

Căn nhà đã được cấp sổ đỏ mang tên hai vợ chồng, nên theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 thì đó là “tài sản chung của vợ chồng”. Đồng thời, “việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận”.

Tuy nhiên, theo thông tin cung cấp, chồng bạn mắc chứng bệnh tâm thần, mất năng lực hành vi dân sự. Khoản 1, Điều 22 Bộ luật Dân sự 2005 quy định: “Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, toà án ra quyết định tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận của tổ chức giám định”.

Kể từ thời điểm quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, chồng bạn được pháp luật xác định là người mất năng lực hành vi dân sự và theo quyết định của tòa án, bạn có thể trở thành người giám hộ của anh ấy.

Điều 69 Bộ luật Dân sự quy định về giao dịch tài sản của người được giám hộ thì thực hiện như sau: “Người giám hộ được thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản của người được giám hộ vì lợi ích của người được giám hộ. Việc bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc và các giao dịch khác đối với tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ”.

Từ các quy định trên, để chuyển nhượng quyền sở hữu căn nhà của vợ chồng bạn, bạn phải yêu cầu tòa án có thẩm quyền tuyên bố chồng bạn mất năng lực hành vi dân sự. Gia đình cử người giám sát việc giám hộ để giám sát các giao dịch được thực hiện bởi người giám hộ. Việc chuyển nhượng căn nhà này phải được người giám sát việc giám hộ đồng ý bằng văn bản đồng thời phải chứng minh được việc bán nhà là để phục vụ cho việc “lấy tiền chữa chạy” cho người chồng.

Luật gia Vũ Thị Thanh

(Công ty Luật Intercode)

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Kẻ giấu mặt và người đàn ông mất tích (P cuối): Đoạn băng kinh hoàng

Kẻ giấu mặt và người đàn ông mất tích (P cuối): Đoạn băng kinh hoàng

Pháp luật gia đình - 58 phút trước

GiadinhNet - Sau khi xác định được nạn nhân đã bị sát hại để cướp tài sản ở Từ Sơn chính là ông C, một người lái xe ôm mất tích nhiều ngày trước đó, Công an tỉnh Bắc Ninh đã tiến hành truy xuất các camera an ninh gần khu vực hiện trường. Từ đây, các anh thu được một đoạn băng mà nội dung khiến những người làm công tác phá án phải sốc.

Khởi tố, bắt tạm giam 5 đối tượng hành hung nữ sinh trong ngày tiêm vaccine

Khởi tố, bắt tạm giam 5 đối tượng hành hung nữ sinh trong ngày tiêm vaccine

Pháp luật gia đình - 1 giờ trước

Khởi tố, bắt tạm giam 5 đối tượng hành hung nữ sinh trong ngày tiêm vaccine

Dàn cảnh cướp giật gần 1 tỷ đồng trước cửa ngân hàng

Dàn cảnh cướp giật gần 1 tỷ đồng trước cửa ngân hàng

Pháp luật gia đình - 3 giờ trước

Vừa ra khỏi ngân hàng, chị Giang bị cướp giật 940 triệu đồng. Sau 12 giờ truy xét, cảnh sát đã bắt giữ 6 nghi phạm.

Tạm giữ nghi can chém 5 người trong một gia đình

Tạm giữ nghi can chém 5 người trong một gia đình

Pháp luật gia đình - 4 giờ trước

Gia đình cung cấp giấy tờ thể hiện nghi can từng điều trị bệnh tâm thần gần 10 năm trước.

Các đối tượng sát hại nữ sinh Học viện Ngân hàng, cướp xe máy điện đối diện mức án tử hình

Các đối tượng sát hại nữ sinh Học viện Ngân hàng, cướp xe máy điện đối diện mức án tử hình

Pháp luật gia đình - 5 giờ trước

Viện KSND TP Hà Nội vừa ra cáo trạng truy tố hai đối tượng sát hại tân nữ sinh viên Học viện Ngân hàng cướp xe máy điện, gây chấn động dư luận xảy ra tháng 10-2020.

Khởi tố 5 cô gái đánh ghen một nữ sinh

Khởi tố 5 cô gái đánh ghen một nữ sinh

Pháp luật gia đình - 7 giờ trước

Nguyễn Thị Mỹ Nương và Đoàn Thanh Nga là 2 đối tượng giữ vai trò chủ mưu, cầm đầu trong vụ đánh hội đồng chị T. để dằn mặt, nguyên nhân do ghen tuông

Vụ nữ sinh bị làm nhục tại shop thời trang Mai Hường: Những ai sẽ bị khởi tố tiếp theo?

Vụ nữ sinh bị làm nhục tại shop thời trang Mai Hường: Những ai sẽ bị khởi tố tiếp theo?

Pháp luật gia đình - 17 giờ trước

GiadinhNet - Đoạn clip cho thấy, không chỉ chủ shop Mai Hường có hành vi làm nhục cô gái trẻ mà còn có một số người hỗ trợ như: Bảo vệ, một người phụ nữ lớn tuổi… Theo luật sư, những người này có thể bị khởi tố với vai trò đồng phạm về tội “Làm nhục người khác”.

Quá hoảng loạn, nữ sinh bị chủ shop quần áo bạo hành phải nhập viện

Quá hoảng loạn, nữ sinh bị chủ shop quần áo bạo hành phải nhập viện

Pháp luật gia đình - 19 giờ trước

GiadinhNet – Sau khi bị chủ shop quần áo làm nhục, nữ sinh hoảng loạn về tinh thần, có biểu hiện đau đầu, chóng mặt, sợ nữ sinh làm điều dại dột gia đình cho nhập viện để theo dõi.

Mâu thuẫn sau khi mua dâm, thanh niên bóp cổ chết nạn nhân 56 tuổi

Mâu thuẫn sau khi mua dâm, thanh niên bóp cổ chết nạn nhân 56 tuổi

Pháp luật gia đình - 23 giờ trước

Xảy ra mâu thuẫn về việc trả tiền sau khi mua dâm, nam thanh niên ở Bình Dương bóp cổ nạn nhân đến chết rồi lấy tài sản, rời khỏi hiện trường.

Khởi tố vụ án vợ chồng chủ shop quần áo bạo hành, làm nhục nữ sinh vì chiếc váy 160 nghìn đồng

Khởi tố vụ án vợ chồng chủ shop quần áo bạo hành, làm nhục nữ sinh vì chiếc váy 160 nghìn đồng

Pháp luật gia đình - 1 ngày trước

GiadinhNet – Liên quan tới vụ nữ sinh bị chủ shop quần áo bạo hành, cơ quan công an TP Thanh Hoá đã khởi tố vụ án hình sự làm nhục người khác và cưỡng đoạt tài sản.

Top