Hà Nội
23°C / 22-25°C

Thêm nhiều dự án BĐS cao cấp tại TP.HCM thế chấp ngân hàng

Thứ năm, 19:37 06/09/2018 | Sản phẩm - Dịch vụ

GiadinhNet - Những dự án BĐS đang thế chấp ngân hàng được Sở Xây dựng TP.HCM công bố mới đây có thế kể đến những cái tên như: Eco Green Sài Gòn, Kingdom 101, TDH – Riverview, Saigon Avenue và dự án Citrine Apartment.

Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trong tháng 8/2018, đơn vị này xác nhận cho 12 dự án BĐS đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Đáng lưu ý, trong danh sách này có nhiều dự án BĐS đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất cho ngân hàng.

Theo đó, dự án Eco Green Sài Gòn (Q.7) và Kingdom 101 (Q.10) được giới thiệu là dự án cao cấp. Chủ đầu tư hai dự án này đều đã thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàng.


Dự án Kingdom 101 thế chấp cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thương Tín – Chi nhánh TP.HCM

Dự án Kingdom 101 thế chấp cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thương Tín – Chi nhánh TP.HCM

Cụ thể, theo văn bản số 9455/SXD-PTN&TTBĐS ngày 10/8/2018, dự án Kingdom 101 đã được Công ty cổ phần Phát triển Đô Thị Đông Dương (chủ đầu tư) thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai của dự án tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thương Tín – Chi nhánh TP.HCM.

Đây là dự án có quy mô 986 căn hộ và được xây dựng trên khu đất 11.415 m2. Dù tới tháng 8/2018, dự án Kingdom 101 mới đủ điều kiện kinh doanh 886/986 căn hộ tại dự án. Thế nhưng ngay từ tháng 1/2018, dự án này đã được giới thiệu ra thị trường và nhận đặt cọc giữ chỗ. Khách hàng ký hợp đồng đặt cọc mua căn hộ tại dự án Kingdom 101 sẽ phải đóng khoảng 30% tổng giá trị căn hộ.

Trong khi đó, dự án Eco Green Sài Gòn do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn (Công ty Xuân Mai Sài Gòn) làm chủ đầu tư. Được biết, Công ty Xuân Mai Sài Gòn này được thành lập từ tháng 4/2017, đây là dự án đầu tay của công ty này. Trước đó, UBND TP.HCM ngày 19/3/2018 có Quyết định 1051/QĐ-UBND chấp thuận việc chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây từ Công ty TNHH Hoàn Cầu cho Công ty Xuân Mai Sài Gòn. Sau khi nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây, Công ty Xuân Mai Sài Gòn đã đổi tên thành dự án Eco Green Sài Gòn.


Tổng quan dự án Eco Green Sài Gòn (Q.7)

Tổng quan dự án Eco Green Sài Gòn (Q.7)

Theo văn bản số 10500/SXD-PTN&TTBĐS ngày 31/8/2018, về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với chung cư HR -1 và HR -2 thuộc dự án Khu dân cư Tân Thuận Tây (tên thương mại là Eco Green Sài Gòn) thể hiện, dự án đang thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Thương Tin – Chi nhánh Q.9.

Đối với dự án TDH – Riverview (Q. Thủ Đức) và dự án Citrine Apartment (Q.9), chủ đầu tư đều đã thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai tại 2 dự án này cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong – Chi nhánh Hùng Vương. Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) là chủ đầu tư hai dự án trên. Dự án TDH – Riverview được quy hoạch xây dựng trên khuôn viên diện tích 3.754,5 m2, gồm 1 block cao 15 tầng, với 214 căn hộ. Trong khi đó, dự án Citrine Apartment được xây dựng trên khu đất 3.760 m2, gồm 225 căn hộ chung cư.


TDH – Riverview (Q. Thủ Đức) đã thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong – Chi nhánh Hùng Vương.

TDH – Riverview (Q. Thủ Đức) đã thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong – Chi nhánh Hùng Vương.

Tương tự, dự án Saigon Avenue (Q. Thủ Đức ), có quy mô 858 căn hộ và cũng đã bị Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lan Phương (chủ đầu tư) thế chấp tại Ngân hàng Agribank chi nhánh 9.

Liên quan tới các dự án trên, Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu các chủ đầu tư phải công bố dự án thế chấp cho các hộ gia đình, cá nhân mua căn hộ tại các dự án này. Ngoài ra, chủ đầu tư các dự án đã thế chấp thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được thu qúa 95% khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Được biết, ngoài những dự án kể trên, từ đầu năm tới nay Sở Xây dựng TP.HCM cũng công bố khoảng 15 dự án khác thế chấp ngân hàng.

Theo quy định của pháp luật, với dự án thế chấp ngân hàng, trước khi bán căn hộ hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp hoặc được ngân hàng nhận thế chấp có văn bản chấp thuận cho bán. Tuy nhiên, trên thực tế có không ít chủ đầu tư bán dự án đã cầm cố nhưng bán cho khách hàng, dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện.


Tranh chấp chưa hồi kết tại dự án chung cư Gia Phú (Q. Thủ Đức), khi dự án thế chấp ngân hàng và 1 căn hộ bán cho nhiều khách hàng

Tranh chấp chưa hồi kết tại dự án chung cư Gia Phú (Q. Thủ Đức), khi dự án thế chấp ngân hàng và 1 căn hộ bán cho nhiều khách hàng

Trước tình trạng nhiều chủ đầu tư mang dự án thế chấp tại ngân hàng, mới đây TP.HCM yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM khuyến cáo các chủ đầu tư vay vốn thực hiện dự án cần công khai minh bạch các thông tin thế chấp để người dân được biết, tránh phát sinh tranh chấp về sau.

Nguyễn Khoát

Nguyễn Khoát
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Thịt bò Kobe nổi tiếng giá siêu rẻ trên 'chợ mạng', chất lượng ra sao?

Thịt bò Kobe nổi tiếng giá siêu rẻ trên 'chợ mạng', chất lượng ra sao?

Bảo vệ người tiêu dùng - 22 phút trước

Thịt bò Kobe vốn đắt đỏ. Nhưng loại thịt bò thượng hạng này đang được rao bán trên "chợ mạng" với giá siêu rẻ khiến nhiều người nghi ngại về chất lượng.

Michelin Guide vinh danh khu nghỉ dưỡng Regent Phu Quoc

Michelin Guide vinh danh khu nghỉ dưỡng Regent Phu Quoc

Sản phẩm - Dịch vụ - 12 giờ trước

Michelin Guide vừa giới thiệu danh sách 11 khách sạn giữa thiên nhiên ấn tượng nhất châu Á với những cái tên đáng chú ý như The Ritz-Carlton Hong Kong, Capella Singapore... Khu nghỉ dưỡng Regent Phu Quoc thuộc khu phức hợp nghỉ dưỡng – giải trí Phu Quoc Marina vinh dự là đại diện Việt Nam duy nhất góp mặt trong danh sách này.

Tài khoản MailyStyle tiêu thụ mỹ phẩm, TPBVSK nhập lậu với số lượng 'khủng' có quy mô như thế nào?

Tài khoản MailyStyle tiêu thụ mỹ phẩm, TPBVSK nhập lậu với số lượng 'khủng' có quy mô như thế nào?

Bảo vệ người tiêu dùng - 14 giờ trước

GĐXH - Chiều 28/3, Cục QLTT Hà Nội cho biết, chủ tài khoản Tiktoke, Shoppe mang tên "MailyStyle" đã tiêu thụ 14.111.473.000 đồng số lượng hàng là Thực phẩm bảo vệ sức khỏe, mỹ phẩm, đồ gia dụng nhập lậu.

Tranh thủ giá chung cư tăng cao, chủ nhà đua nhau hét giá

Tranh thủ giá chung cư tăng cao, chủ nhà đua nhau hét giá

Giá cả thị trường - 14 giờ trước

Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư tăng cao, nhiều chủ nhà còn tranh thủ tăng giá trên trời làm khó người mua.

Vụ Tiktoker tố bị đuổi khỏi quán ăn: Lấy lý do sức khỏe không đảm bảo, Tiktoker 3 lần từ chối giấy mời làm việc

Vụ Tiktoker tố bị đuổi khỏi quán ăn: Lấy lý do sức khỏe không đảm bảo, Tiktoker 3 lần từ chối giấy mời làm việc

Bảo vệ người tiêu dùng - 15 giờ trước

GĐXH - Chiều 28/3, tại họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội quý I/2024 của thành phố, Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội đã thông tin cụ thể về vụ Tiktoker tố bị đuổi khỏi quán ăn vì ngồi xe lăn.

Xăng dầu tiếp tục tăng giá, xăng RON95-III chạm 25.000 đồng/lít từ 15h chiều nay

Xăng dầu tiếp tục tăng giá, xăng RON95-III chạm 25.000 đồng/lít từ 15h chiều nay

Giá cả thị trường - 16 giờ trước

GĐXH - Bộ Công thương vừa công bố giá bán lẻ xăng dầu mới áp dụng từ 15h chiều nay (28/3).

Lãi suất Agribank mới nhất: Có 300 triệu gửi tiết kiệm 12 tháng nhận lãi bao nhiêu?

Lãi suất Agribank mới nhất: Có 300 triệu gửi tiết kiệm 12 tháng nhận lãi bao nhiêu?

Giá cả thị trường - 18 giờ trước

GĐXH - Ngân hàng Agribank công bố bảng lãi suất tiết kiệm cho khách hàng cá nhân từ 0,2 - 4,7%/năm tùy vào kỳ hạn. Theo đó, có 300 triệu gửi tiết kiệm ở ngân hàng này kỳ hạn 12 tháng cho số lãi khoảng 14,1 triệu đồng.

Giá vàng hôm nay 28/3: SJC bất ngờ tăng phi mã, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Mi Hồng lại giảm

Giá vàng hôm nay 28/3: SJC bất ngờ tăng phi mã, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Mi Hồng lại giảm

Giá cả thị trường - 18 giờ trước

GĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC tiến sát mốc 81 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn tròn ở mức 70 triệu đồng/lượng.

Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max mới nhất gây sốc bởi rẻ chưa từng có, trang bị siêu 'xịn sò'

Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max mới nhất gây sốc bởi rẻ chưa từng có, trang bị siêu 'xịn sò'

Giá cả thị trường - 22 giờ trước

GĐXH - Giá iPhone 13, iPhone 13 Pro, iPhone 13 Pro Max mới nhất đang làm người mua sửng sốt bởi giảm giá sập sàn cuối tháng.

Cách chọn kem chống nắng an toàn có giá dưới 500K

Cách chọn kem chống nắng an toàn có giá dưới 500K

Sản phẩm - Dịch vụ - 22 giờ trước

GĐXH - Kem chống nắng giúp bảo vệ làn da trước tác động xấu từ ánh nắng mặt trời, giúp chống lão hóa và ung thư da hiệu quả. Dưới đây là gợi ý những cách lựa chọn kem chống nắng phù hợp với làn da mà giá chưa tới 500k.

Top