Thảm như kịch bản rao bán nhà đất
GiadinhNet - Hiện trên các tuyến phố, trên mạng nhan nhản lời rao bán nhà với hoàn cảnh… thảm thương như “cần tiền trả nợ ngân hàng”, “bán gấp căn hộ”, “hết tiền đáo nợ”, “bán nhà chữa bệnh cho con”… Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, giá nhà đã giảm sâu nhưng vẫn còn quá cao so với thu nhập người dân.
Nhan nhản thông tin bán nhà treo lề đường.
Ảnh: MH |
Ngoài việc giảm giá sâu, để kích cầu, đa số các chủ đầu tư đều có chiến lược liên kết với các ngân hàng hỗ trợ lãi suất ưu đãi cho người mua, giãn tiến độ thanh toán, đa dạng các gói chào bán... Hiện rất nhiều dự án, khách hàng chỉ cần giao tiền từ 40- 50% là đã có thể nhận nhà như: Dự án TDH Trường Thọ (quận Thủ Đức, TPHCM) giao 40%; Dự án The Eastern (quận 9, TPHCM) giao 40%; căn hộ HimLam (quận 7, TPHCM) giao 50% được nhận nhà; Thậm chí mua nhà Imperia An Phú (TPHCM) chỉ cần thanh toán 30% đã được nhận nhà… |
Tại Hà Nội, có mức giảm giá sâu nhất là khu căn hộ cao cấp, giảm tới vài tỉ đồng/căn. Một số căn hộ Keangnam đang được rao bán với mức giá đã giảm trên 3 tỉ đồng/căn. Bốn năm trước, căn hộ thuộc tòa nhà này có giá 2.900 USD/m2 và được nhiều người xếp hàng mua. Dự án Sky City (Láng Hạ) đang được rao với giá 1.800-1.900 USD/m2. Trong khi cuối năm 2011, dự án này có giá 2.600- 2.700 USD/m2. Nhà đầu tư chịu lỗ tới 700 – 800 USD/m2 vẫn không kích được cầu. Tại Indochina Plaza (Xuân Thủy), giá hiện cũng giảm xuống còn 2.100 USD/m2, trong khi giá gốc gần 3.000 USD/m2. Nhiều căn hộ hơn 100m2 tại đây đang được rao bán với giá hơn 4 tỷ đồng, giảm gần 2 tỷ đồng so với giá gốc.
Điều đáng nói là trên các website rao bán nhà đất có không ít kịch bản rao bán nhà nói lên thảm cảnh: cần tiền trả nợ ngân hàng bán gấp căn hộ, hết tiến đáo nợ bán khẩn trương, bán nhà chữa bệnh cho con, bán nhà giá rẻ để trả nợ gấp…
Ông Phan Trường Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD3 thì cho rằng: “Giá nhà tại Việt Nam vẫn cao vì đang có nhiều khoản phí đội giá bất động sản một cách phi lý như chi phí quản lý đầu tư xây dựng, khoản này có thể giảm được 10 % chi phí bằng việc giao hẳn cho một đơn vị làm đầu mối xử lý toàn bộ hồ sơ từ lúc lập dự án đến lúc hoàn thành”. TS Nguyễn Trí Hiếu, thành viên HĐQT Ngân hàng Đại Dương (OceanBank) cho rằng, giá nhà đã tăng bất hợp lý bây giờ giảm để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường cũng là điều khó tránh khỏi. Nhiều chủ đầu tư giảm giá kêu lỗ nặng nhưng thực tế không nhiều như quảng cáo.
Cũng theo ông Hiếu, thị trường bất động sản Việt Nam phải đến cuối năm 2013 mới chạm đáy. Diễn tiến sẽ là đáy… bằng, rồi đi ngang trong 2 – 3 năm nữa vì còn phụ thuộc vào nợ xấu. Nếu nợ xấu giải quyết được thì đến năm 2014 giá bất động sản mới có sự thay đổi. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, Bộ Xây dựng đang tính toán đưa mức giá nhà thu nhập thấp tối đa xuống dưới 12 triệu đồng/m2. Ngày 28/5 tới, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị sẽ khởi công hàng nghìn căn nhà ở xã hội tại khu Linh Đàm (Hà Nội), sau đó còn nhiều dự án tiếp tục được khởi công, giá bán dưới 12 triệu đồng/m2, thậm chí dưới 10 triệu đồng/m2.
3 trường hợp sẽ được hoàn tiền đóng BHXH tự nguyện, người lao động cần chú ý
Xã hội - 18 phút trướcGĐXH - Bảo hiểm xã hội (BHXH) tự nguyện là loại hình bảo hiểm mà người lao động tham gia được lựa chọn mức đóng, phương thức đóng phù hợp với thu nhập của mình. Tuy nhiên, có 3 trường hợp được hoàn trả tiền BHXH tự nguyện mà ai cũng phải biết.
Cảnh sát phá cửa cuốn, cứu người đàn ông bất tỉnh trong đám cháy ở Phú Thọ
Thời sự - 35 phút trướcCảnh sát PCCC&CNCH Phú Thọ sử dụng các thiết bị chuyên dụng để phá cửa cuốn, đưa người đàn ông đang bất tỉnh trong ngồi nhà bị cháy ra ngoài cấp cứu.
Lừa đảo thi chứng chỉ tiếng Anh tại Hà Nội
Pháp luật - 1 giờ trướcCông an Hà Nội tìm bị hại đã nộp tiền để được tham gia thi và được cấp chứng chỉ ngoại ngữ tiếng Anh mang tên tổ chức Cambridge International.
Thanh niên mang súng đi đòi nợ, bắn lên trời 3 phát thị uy
Pháp luật - 1 giờ trướcĐến nhà đòi nợ và xảy ra xô xát với anh N., Tiến đã dùng súng ngắn dạng súng Colt bắn lên trời 3 phát để thị uy.
Thời tiết dịp nghỉ lễ 30/4-1/5: Cả nước đón kiểu thời tiết đặc biệt nhất trong 10 năm qua
Thời sự - 2 giờ trướcGĐXH - Theo chuyên gia dự báo thời tiết, kỳ nghỉ lễ 30/4-1/5 năm nay là kỳ nghỉ lễ có thời tiết đặc biệt. 10 năm qua, chưa năm nào cả 3 miền Bắc - Trung - Nam cùng xảy ra nắng nóng trong giai đoạn 30/4-1/5.
Tin sáng 26/4: Phát hiện tiệm vàng bán sản phẩm vàng giả nhãn hiệu Gucci, Dior, Louis Vuitton; nghỉ lễ 30/4-1/5, cả nước nắng nóng chưa từng có
Xã hội - 2 giờ trướcGĐXH - Đoàn kiểm tra phát hiện doanh nghiệp đang bày bán 13 sản phẩm là trang sức kim loại màu vàng có dấu hiệu giả mạo các nhãn hiệu nổi tiếng; 10 năm qua, chưa có năm nào cả 3 miền Bắc - Trung - Nam cùng xảy ra nắng nóng trong giai đoạn 30/4-1/5.
Tuyên dương 200 'Chiến sĩ nhỏ Điện Biên' toàn quốc lần thứ V năm 2024
Giáo dục - 2 giờ trướcTuyên dương 200 “Chiến sĩ nhỏ Điện Biên” toàn quốc lần thứ V nhằm biểu dương, tôn vinh và nhân rộng các điển hình thiếu nhi tiêu biểu trong các phong trào của Đội.
Vụ trẻ mầm non bị cô giáo tát, đè lên bụng: Sở GD&ĐT TP.HCM lên tiếng
Giáo dục - 3 giờ trướcQua vụ bạo hành xảy ra ở nhóm trẻ Tí Bo, lãnh đạo Sở Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) TP.HCM xin rút kinh nghiệm và nhận trách nhiệm.
Vụ sà lan chìm trên biển Quảng Ngãi: Nghi 9 người gặp nạn
Thời sự - 3 giờ trướcQua xác định danh tính 4 nạn nhân tử vong, cơ quan chức năng phát hiện cả 4 người này không có trong danh sách thuyền viên xuất bến. 5 người đăng ký đi trên tàu kéo sà lan đang mất liên lạc.
Vỉa hè ở Hà Nội vừa lát đá mới đã bị chiếm dụng làm nơi đỗ ô tô
Đời sống - 14 giờ trướcGĐXH - Vỉa hè đường Lê Đức Thọ (quận Nam Từ Liêm); vỉa hè ngõ 78, 86, 15 phố Duy Tân (phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy) đang được cải tạo, lát đá mới. Một số chỗ vừa mới lát xong đã bị chiếm dụng làm nơi đỗ xe ô tô.
Luật Đất đai 2024: Hàng triệu phụ nữ sẽ được hưởng lợi nếu nắm được quy định này
Pháp luậtGĐXH - Theo chuyên gia, việc nghiêm cấm hành vi “Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai” của Luật Đất đai 2024 là điều hết sức cần thiết, được người dân đồng tình, ủng hộ (trong đó có lực lượng yếu thế là phụ nữ).