Bà nội đòi bán đất, phải làm sao?
GiadinhNet - Gia đình tôi đang sống trên mảnh đất 2.200m2 bao gồm nhà và cây trồng. Năm 1985 ông cố tôi mất, không để lại di chúc, sau đó bà nội tôi và người anh thứ 3 của bà xảy ra tranh chấp trên mảnh đất này.
UBND xã đã đưa ra quyết định miếng đất trên thuộc sở hữu của bà nội và ba tôi (hiện quyết định trên không tìm thấy), sau đó bà đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó chỉ ghi tên bà. Đến nay bà muốn bán mảnh đất này. Xin hỏi trong trường hợp này bà có thể bán được không và chúng tôi phải làm gì để ngăn chặn việc làm trên?
Nguyễn Hoàng Yến (Bình Dương)
Trả lời:
Thông tin bạn cung cấp cho thấy cơ quan có thẩm quyền đã quyết định mảnh đất trên thuộc quyền sử dụng của bà nội và ba bạn nhưng bà nội bạn đã làm giấy chứng nhận QSDĐ chỉ đứng tên bà. Như vậy, ba bạn có thể đòi lại quyền lợi của mình trên mảnh đất này. Nếu giấy tờ bị thất lạc ba bạn có thể đến cơ quan quản lí về nhà đất để yêu cầu được cấp lại. Khi chứng minh được quyền lợi của ba bạn trên mảnh đất đó thì ba bạn có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên đồng sở hữu, từ đó làm thủ tục tách thửa để đứng tên riêng đối với phần đất của mình.
Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu nguyên nhân vì sao bà nội bạn có thể làm được giấy chứng nhận QSDĐ mà chỉ đứng tên mỗi mình bà, trong khi UBND xã vừa mới ra quyết định mảnh đất trên thuộc sở hữu của bà nội và ba bạn. Nếu vì một lý do nào đó mà ba bạn từ chối quyền lợi, tặng cho bà nội của bạn... thì bà nội thực hiện các quyền như trên là hoàn toàn hợp pháp, ba của bạn không thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền can thiệp để giải quyết quyền lợi cho mình.
Theo quy định của pháp luật, bà của bạn đang là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất 2.200m2 cho nên bà hoàn toàn có đầy đủ quyền năng bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt đối với mảnh đất này. Ngược lại, ba của bạn không chứng minh được quyền lợi hợp pháp của mình trên một phần diện tích mảnh đất này. Do vậy, cách tốt nhất là những người liên quan cùng bàn bạc, thỏa thuận và thống nhất với nhau phương án giải quyết hợp tình hợp lý nhất, giữ được mối hòa hiếu trong gia đình.
Chém người sau mâu thuẫn ăn nhậu, 3 thanh niên lĩnh án
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - Do mâu thuẫn trong lúc ăn nhậu, các đối tượng về nhà lấy dao đến chém đối thủ trọng thương.
Giải cứu bé gái bị lừa bán sang nước ngoài
Pháp luật - 3 giờ trướcGĐXH - Cháu L. quen một người phụ nữ qua Facebook, rồi bị dụ dỗ, lôi kéo và lừa bán sang Myanmar. Sau khi bị sập bẫy, chúng bắt ép cháu lao động vất vả.
Lai Châu: Bắt nhóm đối tượng lừa bán vàng giả
Pháp luật - 5 giờ trướcGĐXH - Một nhóm đối tượng sử dụng mạng xã hội để lừa bán vàng giả vừa bị Công an tỉnh Lai Châu bắt giữ.
Bị cáo buộc chiếm đoạt hơn 1 nghìn tỷ đồng, ông Trần Quí Thanh cùng hai con gái hầu tòa
Pháp luật - 8 giờ trướcGĐXH - Ông Trần Quí Thanh và hai con gái bị truy tố cùng về tội "Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản".
Trong 'cơn sốt' vàng, hai chị em mua vàng giả mang đi lừa được hơn 500 triệu đồng
Pháp luật - 9 giờ trướcGĐXH - Vân cùng em gái mua vàng giả trên mạng rồi lợi dụng sự quen biết đem cầm cố cho nạn nhân chiếm đoạt hơn 500 triệu đồng.
Lái ô tô đâm vào 2 người bạn để trả thù do thua đánh bạc
Pháp luật - 9 giờ trướcSau khi thua đánh bạc, Trường lái xe Fortuner tông vào nhóm người đang đi xe máy khiến 2 nạn nhân nhập viện.
Vấn đề pháp lý vụ 7 công nhân tử vong thương tâm bên trong nhà máy xi măng ở Yên Bái
Pháp luật - 11 giờ trướcGĐXH - Đang trong quá trình bảo dưỡng, sửa chữa, chiếc máy nghiền xi măng số 3 bên trong nhà máy của Công ty cổ phần Xi măng và Khoáng sản Yên Bái bất ngờ hoạt động, vĩnh viễn cướp đi sinh mạng của 7 công nhân và khiến 3 người khác bị thương.
Toà tuyên y án 20 năm tù đối với mẹ nữ sinh giao gà
Pháp luật - 21 giờ trướcTòa phúc thẩm tuyên y án đối với bà Trần Thị Hiền, mẹ nữ sinh giao già bị s.á.t h.ạ.i dù trong phần xét hỏi 3 t.ử t.ù thay đổi lời khai, nói không mua bán m.a t.ú.y với bà Hiền.
Bức xúc vì bị đánh sau cuộc nhậu, người đàn ông chém vợ 'hờ' tử vong
Pháp luật - 22 giờ trướcBức xúc vì bị RCom H Miên dùng thắt lưng đánh vào đầu chảy máu sau cuộc nhậu, Rơ Ô Thiên (Gia Lai) đã cầm dao rựa chém vợ 'hờ', khiến nạn nhân tử vong tại chỗ.
Bắt giữ đối tượng cướp tiệm vàng tại Phú Thọ
Pháp luật - 1 ngày trướcGĐXH - Giữa trưa 22/4, Minh đã dùng dùi cui điện xông vào một tiệm vàng tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ để cướp tài sản.
Thiếu nữ 17 tuổi bị người tình của mẹ sát hại trong phòng trọ: Hành vi mất nhân tính
Pháp luậtGĐXH - Do mâu thuẫn, Bảo đã xuống tay sát hại con riêng của người tình ngay tại phòng trọ.