Tags:
Mua nhà là khoản đầu tư tồi tệ
Nếu đem tiền mua nhà đi đầu tư vào thứ khác, như cổ phiếu hay trái phiếu, khả năng bạn kiếm được nhiều tiền trong dài hạn sẽ cao hơn.
Rất nhiều người nói rằng mua nhà là khoản đầu tư tốt. Tuy nhiên, trên CNBC, chuyên gia tài chính Peter Mallouk cho rằng sự thật không phải như vậy. "Mua nhà sẽ khiến bạn mất rất nhiều tiền, từ thuế, tiền sửa chữa đến bảo hiểm", ông giải thích.
Giá trị căn nhà của bạn có thể tăng lên theo thời gian, nhưng Mallouk cho rằng nó không đủ bù chi phí bạn bỏ ra. Thay vào đó, nếu đem tiền mua nhà đi đầu tư vào thứ khác, như cổ phiếu hay trái phiếu, khả năng bạn kiếm được nhiều tiền trong dài hạn cũng cao hơn.
Mua nhà là mục tiêu của rất nhiều người Mỹ. Ảnh: CNBC.
Ví dụ, bạn đang sống ở Brooklyn, New York với 2.500 USD tiền thuê nhà mỗi tháng. Nếu mua một căn nhà, bạn có thể phải trả 5.000 USD hàng tháng, gồm tiền trả góp, thuế và các chi phí bảo dưỡng khác. "Nếu thuê nhà, bạn sẽ tiết kiệm được 2.500 USD. Lấy số đó đi đầu tư, trong dài hạn, bạn sẽ kiếm được kha khá", Mallouk cho biết.
Ramit Sethi - triệu phú tự thân Mỹ, tác giả cuốn "Tôi sẽ dạy bạn cách làm giàu" - cũng có chung quan điểm này. "Trong dài hạn, nếu rót tiền vào một quỹ đầu tư theo chỉ số có chi phí thấp, chúng ta có thể lãi 7% một năm. Bạn có chắc chắn giá nhà khu vực bạn ở sẽ tăng với tốc độ đó không?", ông nói.
Cả Sethi và Mallouk đều nhấn mạnh vào việc tính toán trước khi mua nhà. Hãy đánh giá tình hình tài chính của bạn, rồi xem xét giá thuê và giá mua trung bình một căn nhà tại nơi bạn sinh sống. Sau đó mới tính toán bạn nên mua hay đi thuê và dành tiền đầu tư.
Dĩ nhiên, mua nhà cũng có nhiều lợi ích khác. Ví dụ, con cái bạn sẽ được vào một ngôi trường nào đó. Hoặc mua nhà cũng có thể được coi là một khoản "tiết kiệm bắt buộc". Vì khi đổ tiền hàng tháng vào một tài sản mua trả góp, bạn đang dùng tiền một cách có ý nghĩa cho loại tài sản sau này bạn có thể bán. Chuyên gia tài chính David Bach thì cho rằng "mua nhà là nấc thang đến sự giàu có tại Mỹ". Nó cũng giúp bạn nghỉ hưu sớm nếu trả hết tiền vay.
Dù vậy, Mallouk cho rằng nếu bạn đủ kỷ luật để đầu tư số tiền tiết kiệm được khi đi thuê thay vì đi mua, bạn sẽ có cuộc sống tốt hơn nhiều so với đầu tư vào loại tài sản cứ liên tục khiến bạn tốn tiền.
Theo Hà Thu
CNBC/VnbExpress
Ý kiến của bạn
Không gian sống vạn người mơ của nữ đại gia vừa khoe khéo 100 miếng vàng
Ở - 3 giờ trướcGĐXH - Màn khoe khéo 100 miếng vàng mua từ thời 57 triệu/lượng của nữ đại gia quận 7 khiến dân tình chú ý. Hiện nữ đại gia này đang sống trong một căn biệt thự mà cô từng nói là ở tạm trong thời gian chờ biệt thự 400 tỷ đồng hoàn thiện.
4 loại cây cảnh vừa giảm nhiệt ngày nóng lại 'nịnh' Thần tài, được người giàu coi như 'báu vật'
Ở - 6 giờ trướcNhững loại cây cảnh này không chỉ giúp không gian thêm mát mẻ mà còn mang lại may mắn cho gia chủ.
Trời nắng nóng thấy nhà có mùi hôi khó chịu, thì ra xuất phát từ một vị trí cực hiểm: Giải quyết thế nào?
Ở - 12 giờ trướcKhu vực này bốc mùi hôi khó chịu lâu ngày có thể gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới cuộc sống của gia đình.
Hoa hậu Đặng Thu Thảo khoe cơ ngơi mới đang xây giữa tin đồn đang mang thai
Ở - 1 ngày trướcGĐXH - Đặng Thu Thảo khoe không gian căn nhà mới đang được vợ chồng cô hoàn thiện những công đoạn nội thất cuối cùng.
Các cây cảnh trồng ban công này vừa đẹp vừa hỗ trợ chữa bệnh trong những trường hợp khẩn cấp
Ở - 1 ngày trướcGĐXH – Dưới đây là những cây cảnh trồng ban công vừa đẹp, bạn vừa dễ tận dụng để giúp chữa bệnh trong những tình huống khẩn cấp.
Khi chuyển đến nhà mới và bổ sung thêm đồ đạc, hãy nhớ tuân thủ '6 thứ không nên mua' này
Ở - 1 ngày trướcSau khi cải tạo ngôi nhà và trước và sau khi chuyển đến nhà mới, chúng ta thường bổ sung thêm một số đồ đạc nhỏ. Thế nhưng nếu không cẩn thận sẽ bị mua những món đồ không đáng.
Những ý tưởng thiết kế mà bạn nên thử nếu muốn căn nhà tiện nghi và cuộc sống dễ dàng hơn
Ở - 1 ngày trướcNếu sử dụng những ý tưởng thiết kế này, chúng tôi tin rằng cuộc sống của bạn sẽ đơn giản và dễ dàng hơn rất nhiều.
Dùng thiết kế nửa bức tường ngăn không gian phòng khách, sau khi dọn vào ở mới ngỡ ngàng với tác dụng
Không gian sống - 2 ngày trướcMỗi người đều có sở thích và phong cách riêng khi nói đến trang trí nhà cửa. Một số người thích phong cách truyền thống, trong khi những người khác lại thích sự hiện đại. Trong lần cải tạo nhà gần đây, tôi nhất quyết đổi phòng khách sang thiết kế nửa bức tường.
Phương Oanh về thăm nhà cũ sau nửa năm ở với Shark Bình trong biệt thự lớn
Ở - 2 ngày trướcGĐXH - Phương Oanh cho hay: "Bẵng đi gần nửa năm chẳng lên được nhà cũ, nay lên giật mình thấy lan tự nở dù chẳng được chăm bón gì. Đẹp thế chứ lị"
Cô vợ Hà Nội đưa ra cảnh báo: 'Nhà 1 phòng ngủ đẹp mấy kết hôn cũng đổi sang căn 2 ngủ, xa cũng được'
Ở - 2 ngày trướcSau khoảng thời gian vất vả vì chọn sai nhà, L. rút ra bài toán kinh tế...
Phương Oanh về thăm nhà cũ sau nửa năm ở với Shark Bình trong biệt thự lớn
ỞGĐXH - Phương Oanh cho hay: "Bẵng đi gần nửa năm chẳng lên được nhà cũ, nay lên giật mình thấy lan tự nở dù chẳng được chăm bón gì. Đẹp thế chứ lị"
