Mua căn hộ 30m2 giá 250 triệu đồng thế nào?
GiadinhNet - Đây là ví dụ mà Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam đưa ra để người dân có thể mua một căn hộ 30m2 tại Hà Nội chỉ với 50 triệu đồng đặt trước, dĩ nhiên phải đủ điều kiện tiếp cận vốn vay.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng, bất động sản “tồn kho” chủ yếu là các căn hộ nằm ngoài khả năng thanh toán của người dân.
Ảnh: Việt Nguyễn |
Ngày 11/6, tại cuộc đối thoại trực tuyến về hỗ trợ nhà ở xã hội, đại diện Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) và Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã giải đáp nhiều câu hỏi liên quan đến gói tín dụng 30.000 tỷ đồng – giúp doanh nghiệp “vượt ải” trong bối cảnh thị trường bất động sản đóng băng, giúp người dân có thể hiện thực hóa mong ước sở hữu căn hộ tại các đô thị lớn.
Ông Trần Xuân Hoàng - Phó Tổng Giám đốc BIDV: “Thu nhập 4-5 triệu đồng mỗi tháng thì không thể vay 500 triệu đồng mà mua nhà được”. |
Ông Nguyễn Viết Mạnh – Vụ trưởng Vụ Tín dụng (Ngân hàng Nhà nước) cho biết: “30.000 tỷ không phải là gói giải cứu thị trường bất động sản mà nó nằm trong tổng thể các giải pháp của Nghị quyết 02 của Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy sản xuất kinh doanh, chỉ là một trong những giải pháp nhắm tới những đối tượng theo chiến lược nhà ở”. Thứ trưởng Bộ Xây Dựng, ông Nguyễn Trần Nam cũng nhấn mạnh rằng giải pháp khắc phục khó khăn thị trường bất động sản chủ yếu là hoàn thiện cơ chế, chính sách phù hợp thực tiễn là chính, chứ không dùng nguồn tiền, vì chúng ta cũng không đủ nguồn lực.
“Chúng ta không hy vọng với quy mô gói 30.000 tỷ đồng sẽ đáp ứng hoàn toàn nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân mà là để tạo cú hích ban đầu, còn lâu dài phải kết hợp các nguồn lực của Nhà nước, doanh nghiệp, người dân… Thực tế, hiện nhà ở cho sinh viên, công nhân ở khu công nghiệp do người dân tự xây chiếm tới 70-80%”, ông Nam nói.
Về tỷ lệ “chia” gói 30.000 tỷ này cho doanh nghiệp và người mua nhà, đại diện Ngân hàng Nhà nước khẳng định, không có chuyện trong gói này sẽ dành ưu đãi quá nhiều cho doanh nghiệp, sẽ đảm bảo kiểm soát được ở mức 30%. “Chúng tôi đã có phương án để kiểm soát. Tuy nhiên, trong từng thời điểm, tỷ lệ này có thể thay đổi, nhưng tổng toàn bộ gói 30.000 tỷ đồng này chỉ có 9.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp”, ông Mạnh thông tin.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng tuyên bố rằng, các dự án nhà ở xã hội ở Hà Nội bắt đầu triển khai với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thì sẽ có giá dưới 12 triệu đồng/m2. Cụ thể dự án của HUD tại Tây Nam Linh Đàm, dự án nằm trong khu đô thị kiểu mẫu với hạ tầng cơ sở tốt nhưng giá dưới 12 triệu đồng/m2, giá nhà dự án của Viglacera tại Đặng Xá là 8,5 triệu đồng/m2, các dự án nhà ở xã hội ở Hưng Yên, Thái Bình, Phú Thọ, Bắc Ninh đều có giá dưới 7 triệu đồng/m2.
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam (giữa) giải thích về cơ hội mua nhà với thu nhập thấp. |
Tại buổi đối thoại, ông Nguyễn Trần Nam cũng nói về khả năng mua căn hộ của một gia đình chỉ có thu nhập 5 triệu đồng/tháng cũng có thể thành hiện thực. Ông nói: “Trên thực tế đã có những căn hộ 30m2 trên thị trường mà công năng được thiết kế rất tốt, phù hợp với vợ chồng trẻ, hoặc thậm chí 2 vợ chồng và 1 con nhỏ. Chúng ta có thể có những gói nhỏ như vậy, vì với đối tượng nghèo thì phải phát triển từng bước, sau 5-7 năm kinh tế phát triển, lương cao lên, số người trong gia đình đông lên, có điều kiện thì chuyển lên những căn hộ lớn hơn và chuyển căn hộ nhỏ đó lại cho những đôi vợ chồng trẻ khác”.
“Ví dụ Viglacera vừa mới khởi công nhà ở khu Đặng Xá, rất nhiều vợ chồng trẻ sang mua và hài lòng với giá 8,5 triệu đồng/m2. Như vậy, với 30m2, giá toàn bộ căn hộ là 250 triệu đồng. Khi mua phải đặt cọc, tức là tự lo khoảng 50 triệu đồng (20%), vay 80% là 200 triệu đồng, trả trong 10 năm, mỗi năm trả 20 triệu đồng tiền gốc, mỗi tháng trả 1,8 triệu đồng, lãi năm đầu tiên là 12 triệu đồng. Như các ngân hàng công bố, có thể vay 15 năm, 200 triệu đồng trong 15 năm thì con số trả hàng tháng còn giảm đi nữa”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng phân tích.
Tuy nhiên, đại diện Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước cũng gặp nhiều câu hỏi của người dân băn khoăn về khả năng tiếp cận nguồn vốn, tiếp cận được căn hộ ở giá gốc, các thủ tục tương đối phức tạp. “Những đối tượng mua nhà ở xã hội phải có đủ 2 điều kiện là khó khăn về nhà ở và thu nhập thấp. Nhưng để được hưởng thụ từ gói 30.000 tỷ này, người dân phải đảm bảo có khả năng trả nợ nữa”, ông Nam giải thích.
Nghe mẹ nói chuyện trong phòng kín, con gái kịp thời ngăn một vụ lừa đảo
Pháp luật - 12 phút trướcKẻ lạ mặt yêu cầu bà T. đóng kín cửa, ở trong phòng và không được đi ra ngoài. Phát hiện sự việc, cô con gái khuyên mẹ nên tắt điện thoại ngay và đi báo công an.
Video: Khoảnh khắc ô tô 'điên' tông loạt xe máy, húc đổ trụ bơm xăng
Đời sống - 23 phút trướcGĐXH - Chiếc xe ô tô con sau khi đổ xăng thì bất ngờ "mất lái" tông trúng nhiều xe máy đang dừng gần đó và chỉ dừng lại sau khi húc đổ một trụ bơm xăng.
Bộ LĐ-TB&XH chính thức ban hành lịch nghỉ lễ 30/4-1/5
Thời sự - 2 giờ trướcGĐXH - Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc đề xuất hoán đổi ngày làm việc dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 năm 2024, LĐ,TB&XH đã chính thức ban hành lịch nghỉ lễ đối với cán bộ, công chức viên chức và người lao động.
TPHCM: Một người tử vong trong khuôn viên chung cư
Thời sự - 3 giờ trướcTừ tiếng động mạnh, người dân chạy đến thì thấy một thanh niên nằm bất động...
Chiêu lừa qua mạng khiến nhiều phụ nữ đơn thân sập bẫy
Pháp luật - 3 giờ trướcGĐXH - Các đối tượng lừa đảo đóng giả là doanh nhân thành đạt, có cuộc sống giàu có, thường xuyên gọi điện, nhắn tin quan tâm đến các bị hại là những phụ nữ đơn thân.
9 trường hợp bắt buộc phải đổi giấy phép lái xe trong năm 2024 nếu không sẽ bị phạt rất nặng
Đời sống - 3 giờ trướcGĐXH - Theo quy định tại Luật Giao thông đường bộ, giấy phép lái xe là một trong những loại giấy tờ bắt buộc người tham gia giao thông phải có khi tham gia giao thông. Do đó, nhiều trường hợp bắt buộc phải đổi giấy phép lái xe người dân cần biết và thực hiện.
Kỳ thi đánh giá năng lực ĐHQG Hà Nội được công nhận nhãn hiệu độc quyền
Giáo dục - 3 giờ trướcCục Sở hữu Trí tuệ, Bộ Khoa học Công nghệ vừa công nhận đăng ký nhãn hiệu HSA kỳ thi đánh giá năng lực của Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) theo quyết định số 17203/QĐ-SHTT ngày 21/02/2024.
Ít ai biết được đây là nghề giúp các bạn trẻ kiếm hàng tỷ đồng mỗi năm
Giáo dục - 3 giờ trướcGĐXH - Nếu biết tận dụng lợi thế của thế giới kỹ thuật số, công nghệ, xu hướng với các chiến lược Digital Marketing hoàn hảo thì bạn có thể dễ dàng kiếm từ 50 - 100 triệu đồng mỗi tháng.
3 trường hợp sẽ được hoàn tiền đóng BHXH tự nguyện, người lao động cần chú ý
Xã hội - 5 giờ trướcGĐXH - Bảo hiểm xã hội (BHXH) tự nguyện là loại hình bảo hiểm mà người lao động tham gia được lựa chọn mức đóng, phương thức đóng phù hợp với thu nhập của mình. Tuy nhiên, có 3 trường hợp được hoàn trả tiền BHXH tự nguyện mà ai cũng phải biết.
Cảnh sát phá cửa cuốn, cứu người đàn ông bất tỉnh trong đám cháy ở Phú Thọ
Thời sự - 5 giờ trướcCảnh sát PCCC&CNCH Phú Thọ sử dụng các thiết bị chuyên dụng để phá cửa cuốn, đưa người đàn ông đang bất tỉnh trong ngồi nhà bị cháy ra ngoài cấp cứu.
Cảnh báo giả danh Chi cục thuế thành phố Huế để lừa đảo
Pháp luậtGĐXH - Bằng thủ đoạn làm giả giấy mời của Chi cục thuế TP Huế, đồng thời giả cán bộ thuế gọi điện, kết bạn zalo, cung cấp đường link và hướng dẫn nộp quyết toán thuế, các đối tượng lấy cắp thông tin cá nhân, tài khoản ngân hàng để chiếm đoạt tài sản.