Môi giới bất động sản “bất chấp” bán đất nền 6 tỷ nhận 10 triệu đồng tiền hoa hồng vì lo tuột mất giao dịch: “Nhận ít còn hơn không được gì”
Thị trường bất động sản kém thanh khoản, nhiều môi giới chấp nhận cắt phí hoa hồng cho khách mua để giữ giao dịch.
Thị trường bất động sản đến nay vẫn trầm lắng, tình trạng người bán nhiều hơn người mua tiếp tục được duy trì. Thanh khoản thấp khiến nhiều môi giới chật vật để tìm kiếm giao dịch thành công. Thậm chí, có những trường môi giới bất động sản chấp nhận cắt hoa hồng để khách hàng xuống tiền.
Anh Trần Trung, môi giới bất động sản tại Hà Nội chia sẻ, đầu tháng 6 anh nhận được một lô đất nền có diện tích 200m2 khách cần bán gấp với giá 6,5 tỷ đồng. Do chủ cần tiền nên chấp nhận trả môi giới gần 100 triệu đồng tiền hoa hồng nếu giao dịch thành công.
“Tôi nhanh chóng chào mời được khách hàng cũ quan tâm. Sau khi xem đất, khách hàng vẫn chê gia còn cao nên chủ chấp nhận giảm thêm xuống còn 6,2 tỷ đồng. Tuy nhiên, khách mua vẫn lưỡng lự xuống tiền. Ba ngày sau vẫn không thấy khách chốt, tôi lập tức liên hệ lại và chấp nhận sẽ cắt lại cho khách hàng 90 triệu từ tiền hoa hồng và chỉ nhận 10 triệu phí. Khách đồng ý mua ngay. Số tiền này tôi sẽ trả cho khách sau khi chủ nhà thanh toán phí hoa hồng. Thời buổi mua bán đất đai khó khăn, nhận ít tiền còn hơn không được gì”, anh Trung nói.
Bên cạnh một số trường hợp môi giới chủ động đề xuất cắt hoa hồng để chốt giao dịch nhanh chóng. Một số thương vụ giao dịch người mua còn chủ động yêu cầu môi giới cắt lại phí.
Đơn cử, trường hợp của anh Tiến Đạt, môi giới nhà đất tại Hà Nội mới đây đã chấp nhận cắt 50% tiền hoa hồng cho khách hàng để có được giao dịch. Theo anh Đạt, không chỉ thị trường bất động sản tỉnh trầm lắng mà nhà đất thổ cư tại trung tâm Thủ đô cũng tương tự. Hơn 2 tháng trở lại đây anh mới có một giao dịch thành công là căn nhà trong ngõ có diện tích 40m2, đã xây dựng 5 tầng với mức giá 3,9 tỷ đồng.
“Thương vụ này chủ chốt với tôi mức hoa hồng 40 triệu đồng. Ban đầu chủ nhà rao bán với giá 4,1 tỷ đồng, nhưng lâu chưa bán được nên đã giảm 200 triệu đồng cho khách. Tuy nhiên, khách hàng mua để ở nên họ cũng tính toán rất kỹ vì nếu mua họ vẫn phải bỏ thêm tiền sửa chữa. Theo đó, khách hàng cũng đặt thẳng vấn đề muốn chủ giảm giá thêm hoặc tôi sẽ cắt một phần phí hoa hồng. Về phía chủ họ không muốn giảm thêm, do vậy để có giao dịch tôi đàm phán sẽ cắt 20 triệu từ phí hoa hồng hỗ trợ khách, họ đồng ý ngay. Chấp nhận ít tiền nhưng có giao dịch còn hơn tôi không được gì”, anh Đạt nói.
Thực tế, việc môi giới phải cắt hoa hồng cho khách để có giao dịch lúc nào cũng xảy ra, nhưng khi thị trường sôi động việc này ít hơn. Còn hiện tại khách mua ít và họ có nhiều lựa chọn hơn trước nên các môi giới càng đẩy mạnh việc này để có giao dịch thành công.
Anh Vũ Tùng, chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết, thời điểm sốt giao dịch tốt, thậm chí người mua còn gửi thêm phí cho môi giới nếu tìm được đất ưng ý. Tuy nhiên, hiện nay hoàn cảnh đã hoàn toàn trái ngược. Rất nhiều môi giới bất động sản đang làm mọi cách để bám trụ với nghề.
Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), số lượng môi giới bất động sản hiện nay hoạt động trên thị trường chỉ còn khoảng 30%-40% so với thời điểm cuối năm 2022. "Hiện tượng này diễn ra trong khoảng thời gian dài, với từng đợt giảm dần, giảm dần và vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại", VARS nhận định.
Giá vàng biến động mạnh, Ngân hàng Nhà nước khuyến cáo người dân thận trọng khi tham gia giao dịch vàng
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 phút trướcGĐXH - Ngân hàng Nhà nước khuyến cáo người dân cần thận trọng khi tham gia giao dịch vàng để giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh giá vàng biến động mạnh.
Giá vàng hôm nay 13/5: Vàng SJC tiếp tục giảm rất mạnh, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, PNJ, Doji giữ giá
Giá cả thị trường - 28 phút trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng miếng SJC đã lùi sâu về mốc 88 triệu đồng/lượng trong khi vàng nhẫn vẫn vững giá quanh mốc 77 triệu/lượng.
Chi tiết xe số huyền thoại đẹp hơn Wave Alpha, áp đảo Future về đại lý có giá bao nhiêu mà khiến dân tình đứng ngồi không yên?
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Xe số Super Cup 110cc của Honda vừa về Việt Nam sở hữu thiết kế cực đẹp khiến khách Việt quay xe với Wave Alpha và Future.
Giá lăn bánh Mitsubishi Attrage mới, giảm sâu đang rẻ nhất phân khúc, sẵn sàng đối đầu Honda City, Hyundai Accent và Toyota Vios về doanh số
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Giá lăn bánh Mitsubishi Attrage mới nhất đã rẻ nhất phân khúc giờ đây còn được ưu đãi lớn, sẵn sàng cạnh tranh quyết liệt với Honda City, Hyundai Accent và Toyota Vios.
Thảm họa làm đẹp khi đến nhầm chỗ (bài 5): Nâng mũi ở Viện Thẩm mỹ Quốc tế ChangWon, một phụ nữ Hà Nội nhập viện cấp cứu, 'suýt' nhiễm trùng máu, phải chỉ định ngưng thai
Bảo vệ người tiêu dùng - 3 giờ trướcGĐXH - Mặc dù việc cấp cứu kịp thời đã diễn ra được khoảng 2 tháng nay, nhưng đến hiện tại, chị P vẫn chưa hết bàng hoàng khi nghĩ đến những biến chứng phải hứng chịu, sau thực hiện nâng mũi tại Viện Thẩm mỹ Quốc tế ChangWon.
Măng cụt xanh lại sốt xình xịch, giá nửa triệu đồng/kg
Bảo vệ người tiêu dùng - 4 giờ trướcSau cơn sốt "gỏi gà măng cụt", măng cụt xanh rớt giá thảm hại nhưng hiện giờ loại quả này lại được rao bán trên chợ mạng với giá 400.000 - 500.000 đồng/kg đã gọt vỏ.
Giá chung cư ở Hà Nội ngừng sốt?
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcGiá căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng đột biến khiến người mua cân nhắc, lựa chọn thời điểm khác để mua nhà. Thực tế này khiến chủ căn hộ phải buộc phải tính giảm giá để bán.
Hà Nội: Triển khai không dùng tiền mặt tại bộ phận một cửa từ 01/6 mang lợi ích gì?
Bảo vệ người tiêu dùng - 19 giờ trướcGĐXH - Theo UBND TP Hà Nội, việc thanh toán phí, lệ phí không dùng tiền mặt khi thực hiện thủ tục hành chính sẽ giúp đối soát để nộp tiền vào kho bạc tự động, giảm thiểu các rủi ro khi lưu giữ tiền phí, lệ phí và minh bạch hơn trong quá trình giao dịch giữa công dân với cơ quan Nhà nước.
'Đu đỉnh' giá vàng, người mua vẫn lãi đậm
Sản phẩm - Dịch vụ - 20 giờ trướcGiá vàng liên tục lập đỉnh trong những ngày gần đây, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn "ôm" vào và lãi đậm chỉ sau vài ngày đầu tư.
Giá xe Lead mới nhất tháng 5 đang giảm chưa từng có, dưới cả giá niêm yết, chỉ ngang Honda Vision
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá xe Lead tại đại lý đang ở mức siêu hấp dẫn từ trước tới nay, tất cả các phiên bản đều được bán dưới giá niêm yết.
Gửi 200 triệu đồng 12 tháng ở Agribank, Vietcombank, BIDV được bao nhiêu tiền?
Giá cả thị trườngGĐXH - Kể từ cuối tháng 4/2024, lãi suất huy động tại nhóm ngân hàng thương mại nhà nước gồm Agribank, Vietcombank và BIDV ít nhiều cũng thay đổi khi BIDV điều chỉnh tăng lãi suất vào cuối tháng 4.