Dự án VP5 Linh Đàm (Hà nội): Những tiết lộ gây sốc và “nghi án” phạm luật
GiadinhNet - Mở bán từ đầu tháng 7, dự án VP5 Linh Đàm do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đang “gây sốt” thị trường với mức chênh trên dưới 280 triệu đồng/căn. Tìm hiểu của PV Báo GĐ&XH cho thấy, dự án này còn có nhiều thông tin “gây sốc” khác về cơ sở pháp lý, về “đích đến” của tiền chênh…
Dự án VP5 đang làm móng, đã rao bán nhưng đơn vị quản lý chuyên môn của Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ dự án.
Ảnh: TTVN. |
Với mức giá mở bán từ 14 - 15,5 triệu đồng/m2, dự án VP5 toạ lạc tại vị trí khá đắc địa trên bán đảo Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư đang gây sóng trên thị trường bất động sản (BĐS) vốn đang “chết chìm”. Tuy nhiên, liệu đây có phải là mức giá cuối cùng mà người mua phải trả? Câu trả lời từ thực tế mua bán tại các sàn BĐS cho thấy, đây là con số “ảo” bởi để có được căn hộ tại đây thì họ phải chi thêm ít nhất từ 100 - 280 triệu đồng/căn.
Trước đây, vào thời BĐS đang sôi động thì người mua khẳng định mức giá chênh “khủng” này lọt vào túi môi giới hoặc sàn giao dịch. Với dự án này, mức chênh thuộc về ai? Theo tiết lộ của nhân viên sàn BĐS Đất Việt, Công ty Cổ phần tư vấn BĐS Đất Việt (phòng 1407, Nhà 18T2 đường Lê Văn Lương, KĐT Trung Hòa - Nhân Chính, Hà Nội) thì chủ đầu tư là đối tượng được hưởng lợi và nguyên nhân có giá chênh cao là để “lách” vào gói cứu trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ(?!). “Mức giá chênh này đâu phải bọn em và sàn được hưởng đâu, bán mỗi căn chênh cả trăm triệu nếu mà như thế thì chúng em giàu to rồi. Chênh này là chênh của chủ đầu tư thôi. Nghĩa là có khoản tiền thu ngoài. Giá dưới 15 triệu đồng/m2 thì khách hàng mới vay được gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng” – nhân viên sàn Đất Việt khẳng định!
Tuy nhiên, khi phóng viên một tờ báo liên hệ với ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu (vào ngày 3/7) thì ông Thản phủ nhận chuyện này.
Người bán không cung cấp được cơ sở pháp lý
Quá trình tìm hiểu về các giao dịch liên quan đến dự án VP5 Linh Đàm còn cho thấy thực tế bất ngờ là ngay cả sàn giao dịch BĐS cũng không nắm và cung cấp được bất cứ giấy tờ pháp lý nào về dự án này khi khách hàng yêu cầu. Theo nhân viên sàn Đất Việt, nếu đồng ý mua căn hộ, đặt cọc một khoản tiền từ 20-50 triệu đồng thì khách hàng sẽ được “dẫn xuống chủ đầu tư để làm thủ tục hợp đồng và tìm hiểu cơ sở pháp lý của dự án”(?!).
“Khi khách hàng đồng ý mua căn nhà đó thì chúng em đưa xuống làm tất cả các thủ tục. Giấy phép và mọi cái thì khách hàng phải tự tìm hiểu. Xuống trực tiếp chủ đầu tư mới có, những giấy tờ đó không phải ai cũng cầm được. Giấy tờ về mua bán lô đất đó để chuyển đổi thành nhà ở thì chỉ chủ đầu tư mới có. Chúng em chỉ có bản mềm về hợp đồng mua bán. Có hợp đồng mua bán là ok chứ?” – nhân viên sàn Đất Việt quả quyết. |
“Nghi án” chưa chuyển đổi xong
Dự án Chung cư VP5 Linh Đàm được Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu mua lại từ Công ty CP xây dựng Thành Nam. Lô đất VP5 Linh Đàm được Sở Xây dựng Hà Nội phê duyệt cho công ty Thành Nam xây dựng tòa nhà hỗn hợp thương mại và văn phòng. Sau đó dự án này đã được bán lại cho Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu với mục đích chuyển đổi từ tòa nhà hỗn hợp thương mại và văn phòng sang tòa nhà hỗn hợp thương mại, văn phòng và nhà ở gọi là “dự án chung cư VP5 Linh Đàm”.
Tuy nhiên, việc các thông tin pháp lý dự án không tới tay sàn bất động sản theo như quy định của Luật đã dấy lên nghi vấn về việc dự án này chưa chuyển đổi xong từ văn phòng sang nhà ở?! Điều này có thể dẫn đến hệ lụy là người mua sau này sẽ gặp khó khi làm “sổ hồng”, “sổ đỏ”.
Những khuyến cáo đối với người dân vào trung tâm TP.HCM xem pháo hoa tối 30/4
Xã hội - 3 giờ trướcNhiều tuyến đường trung tâm TP.HCM sẽ bị hạn chế, phân luồng và cấm xe nhằm phục vụ chương trình bắn pháo hoa trong tối nay (30/4). Do đó, Phòng Cảnh sát giao thông - Công an TP.HCM vừa đưa ra một số khuyến cáo đề nghị người dân.
Đi trên đường, người phụ nữ bị sét đánh tử vong
Đời sống - 4 giờ trướcGĐXH - Đang đi trên đường, người phụ nữ ở Thừa Thiên Huế bị sét đánh trúng vào người rồi tử vong.
Kết quả xổ số - KQXS hôm nay thứ Ba ngày 30/4/2024
Xã hội - 4 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Ba ngày 30/4/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Vụ truy sát trong đêm và phát súng giữa đèo (P cuối): Cuộc truy đuổi dọc đất nước
Pháp luật - 4 giờ trướcGĐXH - Qua khai thác chủ nhân chiếc xe ô tô màu đỏ đã xuất hiện tại nơi anh H bị sát hại vào tối 6/4/2017, Công an tỉnh Nam Định thấy nổi lên đối tượng Nguyễn Hoàng Linh (SN 1987, trú tại Nam Định). Linh là kẻ có tiền án cùng nhiều mối quan hệ xã hội rất phức tạp. Sau khi anh H tử vong, Linh cũng "biến mất" khỏi Nam Định.
Nhận biết 3 mối đe dọa khiến bạn đuối nước khi tắm biển
Đời sống - 4 giờ trướcTắm biển khác xa với bể bơi, hay khi tắm sông. Đó là bởi sóng và các dòng chảy có thể khiến bạn dễ mất sức, dẫn tới đuối nước, hoặc bị cuốn ra xa bờ.
Những tình huống gây ùn ứ trên cao tốc dịp nghỉ lễ
Xã hội - 6 giờ trướcĐôi khi ùn tắc trên cao tốc dịp nghỉ lễ không phải do tai nạn giao thông, lưu lượng phương tiện gia tăng mà lại từ nguyên nhân chủ quan của các tài xế.
TP.HCM yên bình, đẹp lạ thường dưới sắc cờ đỏ rực rỡ sáng 30/4
Xã hội - 7 giờ trướcTừ đường phố lớn đến các con hẻm nhỏ ở TPHCM, cờ đỏ sao vàng rực rỡ hòa vào không khí kỷ niệm 49 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước.
Nhà vắng chủ cháy ngùn ngụt ở Hà Nội
Xã hội - 7 giờ trướcSáng nay, một ngôi nhà cấp 4 nằm trong khu dân cư ở phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) bốc cháy ngùn ngụt.
Video: Khoảnh khắc hai xe khách va chạm kinh hoàng trong đêm khiến nhiều người thương vong
Thời sự - 8 giờ trướcGĐXH - Hai xe khách di chuyển với tốc độ cao, dù đi qua nút giao nhưng không chú ý quan sát, không giảm tốc độ, hậu quả tai nạn thảm khốc đã xảy ra.
Hoài niệm về 'ngày non sông thống nhất'
Xã hội - 8 giờ trướcThủ đô Hà Nội trái tim của cả nước, những ngày tháng 4 của 49 năm về trước rực rỡ cờ hoa. Người dân Thủ đô vốn hân hoan náo nhiệt chào mừng thành công của kỳ bầu cử Quốc hội khóa V và Hội đồng nhân dân các cấp, lại càng thêm náo nức khi tin thắng trận liên tiếp báo về, để rồi vỡ òa trong cảm xúc vào trưa ngày 30/4/1975 “ngày non sông thống nhất”.
Gần 1 năm mở luồng, kênh đào 'Panama Nam Định' hiện ra sao?
Đời sốngGĐXH - Sau gần 1 năm mở luồng, kênh đào dài 1km nối sông Đáy và sông Ninh Cơ ở địa phận huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định mỗi ngày có hàng chục lượt tàu chở hàng, sà lan đi qua rút ngắn thời gian đi lại từ 8 tiếng xuống còn 20 - 30 phút.