Có nên mua nhà lúc này khi loạt ngân hàng giảm mạnh lãi suất cho vay?
GĐXH - Nhà đầu tư đang đắn đo trước vấn đề có nên vay ngân hàng để mua nhà trong các tháng cuối năm khi lãi suất hiện đang giảm mạnh.
Loạt ngân hàng giảm mạnh lãi suất cho vay mua nhà
Thông tin trên Lao động, từ 12/12, lãi suất ưu đãi khi vay mua nhà ở thương mại tại các ngân hàng hiện dao động từ 6-10,99%/năm, áp dụng ở kỳ hạn vay ngắn từ 3-6 tháng, hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 9,5-13%/năm.
Cùng đà giảm của lãi suất tiết kiệm, lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đồng loạt giảm.
Mức lãi suất thấp nhất ghi nhận tại VPBank, với mức lãi vay chỉ 5,9%/năm. Tỉ lệ vay tối đa 75% với kỳ hạn 25 năm.
Đây là mức lãi suất nằm trong gói ưu đãi 13.000 tỉ đồng của ngân hàng này, kéo dài đến hết ngày 31.12.
Ghi nhận mức lãi suất cho vay mua nhà hấp dẫn còn có GPBank với 6,25%/năm. Tiếp theo là BIDV, Sacombank với lãi suất cho vay 6,5%/năm, Shinhan Bank có lãi suất cho vay mua nhà 6,6%/năm.
Ghi nhận tại HDBank, có mức lãi suất cho vay mua nhà 6,8%/năm.
Nhiều ngân hàng cũng có chính sách lãi suất cho vay mua nhà thấp, dao động từ 7% đến 8%/năm như SHB (7,5%/năm), MB (7,5%/năm), ABBank (7,6%/năm), SCB (7,9%/năm).
Sau năm ưu đãi lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng ra sao?
Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều áp dụng 2 mức lãi suất, một là lãi suất vay ưu đãi trong một khoảng thời gian cố định và lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi suất cho vay giữa ưu đãi và sau ưu đãi ở các ngân hàng phổ biến từ 2-4,5%.
Vì vậy, người dân cần cân nhắc tài chính trước khi xuống tiền mua nhà. Cụ thể, như BIDV có lãi suất ưu đãi 6,5%/năm cho năm đầu nhưng sau ưu đãi, lãi suất vay mua nhà của người dân sẽ thả nổi bằng lãi suất tiết kiệm theo kỳ hạn 1 năm cộng thêm biên độ 4,5%.
Như vậy, sau 1 năm ưu đãi, lãi suất vay mua nhà của BIDV sẽ rơi vào mức 9,8%/năm.
Biên độ lãi suất này của VPBank hiện là 3%; ABBank là 3,5%; Shinhan Bank 3,9%; HDBank 4,5%...
Có nên vay tiền mua nhà lúc này?
Theo các chuyên gia tài chính, với lãi suất cho vay hạ như hiện nay chỉ phù hợp với người mua nhà ở thật còn nhà đầu tư không nên vay mua. Theo chuyên gia, người mua nhà không nên vay vượt quá 50% giá trị căn hộ. Hiện, lãi suất ưu đãi mua nhà chỉ thời gian 1-2 năm đầu và sau thả nổi theo thị trường.
Thời điểm này, giá chung cư và nhà đất đều cao. Với chung cư, không còn nhà dưới 2 tỷ đồng. Để mua một căn hộ 2 phòng ngủ, nội thất đầy đủ trên 3 tỷ đồng. Bản thân khách hàng không ai có hết tiền mua nhà ngay lập tức nên phải huy động từ người thân, vay ngân hàng. Với giá nhà hiện nay, người mua vay ít nhất 1 tỷ đồng. Hiện lãi suất khoảng 6,8%/năm, một tháng trả nợ lãi vay và gốc hơn trên 10 triệu đồng/tháng. Số tiền này, nhiều gia đình cũng phải co kéo chi tiêu. Hơn nữa, hiện nguồn cung nhà ở khan hiếm nên người dân khó khăn trong việc chọn mua nhà. Giao dịch trên thị trường chủ yếu chung cư đã đi vào sử dụng và mua đi bán lại giữa người dân với nhau.
Do vậy, nếu nhà đầu tư muốn mua để tích trữ tài sản thì hãy cân nhắc việc mua dự án nào, sản phẩm gì trong dự án đó. Nếu dự án có pháp lý tốt trong bối cảnh nguồn cung hạn chế thì những dự án có pháp lý tốt, hình thành rồi thì đây cũng là thời điểm cho các nhà đầu tư lựa chọn.
Giá bất động sản được dự báo có thể sẽ tăng trở lại thì lúc đấy người mua nhà sẽ phải bỏ ra chi phí lớn hơn rất nhiều. Như vậy, đến khi đó người mua nhà sẽ rơi vào vùng trũng cả về lãi suất và giá bất động sản.
Mời độc giả theo dõi video đang được quan tâm trên Gia đình và xã hội
Cảnh báo nguy cơ mất ATTP tại cổng trường
Giá vàng hôm nay 2/5: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ tiếp tục giảm sốc, người mua lỗ nặng
Giá cả thị trường - 1 giờ trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở vàng nhẫn tiếp tục giảm mạnh, chỉ sau 2 ngày, giá vàng nhẫn giảm gần 1 triệu đồng/lượng.
Giá xe Air Blade mới nhất tháng 5 đang có giá tốt nhất, thấp hơn cả đề xuất khiến nhiều người 'xuống' tiền 'rinh' xe
Giá cả thị trường - 2 giờ trướcGĐXH - Giá xe Air Blade tháng 5/2024 tại đại lý đang khiến khách Việt xôn xao khi giảm xuống mức rẻ chưa từng có.
Giá lăn bánh Mitsubishi Xpander Cross mới nhất đã rẻ còn khuyến mại khủng, Suzuki XL7 'lép vế'
Giá cả thị trường - 3 giờ trướcGĐXH - Giá lăn bánh xe Mitsubishi Xpander Cross đang vô cùng hấp dẫn bởi không chỉ rẻ còn nhận được quà tặng cực kỳ giá trị. Đây có thể coi là lợi thế của Xpander Cross so với đại kình địch Suzuki XL7.
Chi tiết xe ga 31 triệu đồng có màn hình cảm ứng xịn ngang SH sẽ khiến Honda Vision rơi vào thế bí
Giá cả thị trường - 4 giờ trướcGĐXH - Xe ga sở hữu thiết kế cực ấn tượng cùng loạt trang bị hiện đại, có thể thế chân Honda Vision với mức giá siêu rẻ, chỉ 31 triệu đồng.
Cùng một tên gọi, chợ Việt Nam chỉ bán vài trăm nghìn, Nhật Bản bán tới 130 triệu/kg, thậm chí mua cả con tốn hơn 8 tỷ đồng: Biết tại sao sẽ phải gật gù ‘đắt xắt ra miếng’
Giá cả thị trường - 18 giờ trướcNhật Bản nổi tiếng với những món ăn đắt đỏ, thực phẩm chất lượng đến từ quy trình sản xuất tỉ mỉ đến từng chi tiết. Vì thế, mức giá của chúng cũng khiến nhiều người phải ngỡ ngàng.
Loại hạt là quà vặt miễn phí của học trò xưa nay bỗng thành đặc sản, giá nửa triệu/kg vẫn tranh mua
Giá cả thị trường - 21 giờ trướcGĐXH - Hạt bàng - thứ quà vặt dễ tìm, miễn phí của học trò thời xưa nay được chế biến thành đặc sản bán với giá cả nửa triệu đồng/kg.
Giá vàng hôm nay: Vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu bất ngờ giảm, vàng thế giới 'lao dốc' không phanh
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcGĐXH - Giá vàng nhẫn của Công ty TNHH Bảo Tín Minh Châu niêm yết giá nhẫn tròn 74,38 - 75,98 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra, giảm 300.000 đồng/lượng so với sáng qua.
Gỏi gà măng cụt lại sốt, bà nội trợ chen nhau lên chợ mạng gom măng cụt xanh
Giá cả thị trường - 1 ngày trướcMăng cụt xanh giá 100.000 đồng/kg khoảng 9-10 trái, loại gọt vỏ sẵn đến 600.000 đồng/kg nhưng vẫn được chốt đơn ào ào bởi món gỏi gà măng cụt đã sốt trở lại.
Giá xăng dầu làm tăng chỉ số tiêu dùng tháng 4 và 'cú' bùng nổ giá vé máy bay
Giá cả thị trường - 2 ngày trướcGĐXH - Theo Tổng cục Thống kế, giá xăng dầu tăng theo giá nhiên liệu thế giới là nguyên nhân chính làm chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 4/2024 tăng 0,07% so với tháng trước; trong 8 nhóm hàng hóa dịch vụ, nhóm giao thông có chỉ số giá tăng cao nhất.
Nghỉ lễ dài ngày, nhà nghỉ tăng giá gấp đôi, dòng người xếp hàng 5 tiếng vẫn chưa vào được điểm du lịch
Giá cả thị trường - 2 ngày trướcGĐXH - Nếu nhiều điểm lưu trú bình dân tại Hà Giang tăng giá nghỉ một gấp đôi thì ở Sa Pa (Lào Cai), dòng người xếp hàng 5 giờ đồng hồ vẫn chưa đến lượt được vào cabin cáp treo, để lên đỉnh Fansipan.
Hàng nghìn mặt hàng giảm giá đến 50%, người Hà Nội tranh thủ nghỉ lễ, ùn ùn đến siêu thị mua sắm
Giá cả thị trườngGĐXH - Từ nay đến hết ngày 01/5, các "ông lớn" bán lẻ đồng loạt giảm giá đến 50% với hàng ngàn sản phẩm thực phẩm tươi sống, thực phẩm chế biến, các loại rượu, bia, nước giải khát giải nhiệt mùa hè, hàng thời trang…