Chờ “phán quyết” phí dịch vụ chung cư
GiadinhNet - Thông tư 03 của Bộ Xây dựng chính thức có hiệu lực từ ngày 8/4. Thực chất, văn bản này nhằm “khắc phục” Thông tư 16 (ra năm 2010) cho phép tính diện tích căn hộ từ tim tường, cột nhà, hộp kỹ thuật thay vì thông thủy. Quyền lợi của người đã mua nhà theo Thông tư 16 và sẽ mua nhà theo Thông tư 03 sẽ ra sao?
Người mua căn hộ ở Keangnam (Hà Nội) thiệt hại lớn vì cách tính diện tích theo Thông tư 16. Ảnh: Việt Nguyễn |
Khi Thông tư 03 được áp dụng, hợp đồng mua bán chỉ tính diện tích thông thủy khi mua bán, gồm: Diện tích tường ngăn các phòng bên trong một căn hộ và diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm trong căn hộ. Và với thực tế chủ đầu tư không bao giờ… chịu thiệt, việc tăng phí dịch vụ chung cư hoặc tăng giá bán căn hộ trên cùng một diện tích sẽ là các phương án cho chủ đầu tư “đối phó” với Thông tư 03, dù trước đó đã hưởng lợi rất nhiều từ Thông tư 16.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Sỹ Cương - Ủy viên thường trực Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, người trực tiếp chất vấn Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam về Thông tư 16, nói với PV Báo GĐ&XH: “Phải có cách tính toàn để bù lại số tiền mà người mua nhà đã nộp cho chủ đầu tư khi diện tích căn hộ của họ phải trả cả tim tường, hộp kỹ thuật… Bộ Xây dựng phải báo cáo Chính phủ để đề xuất một phương án cụ thể. Việc tính lại phí dịch vụ chung cư cũng là một phương án khả quan”.
Nhưng hiện tại Bộ Xây dựng chưa có phương án “khắc phục” những lùm xùm vì Thông tư 16. Thậm chí, cách tính phí dịch vụ chung cư hiện hành cũng nảy sinh phức tạp khi Thông tư 03 có hiệu lực ngày hôm qua. Đại diện Bộ Tư pháp đánh giá: “Phí dịch vụ chung cư hiện nay đa số đều dựa theo diện tích căn hộ tính theo cách tính tim tường của Thông tư số 16. Sẽ xảy ra trường hợp 2 căn hộ có cùng diện tích sử dụng thực nhưng phải trả mức phí dịch vụ khác nhau do phần diện tích cột chịu lực, tim tường ở mỗi căn hộ là khác nhau. Do vậy Bộ Tư pháp cho rằng cần tính phí dịch vụ chung cư theo diện tích thông thủy”.
Và với khách hàng mua mới căn hộ sau ngày 8/4, ngoài áp lực về giá diện tích tăng lên vì chủ đầu tư “gỡ gạc” phần tim tường, hộp kỹ thuật không được tính, thì họ còn đối mặt với sự thay đổi mức phí dịch vụ theo mỗi mét vuông sàn căn hộ.
Chánh Văn phòng Bộ Tư pháp cho biết, đề nghị đã được gửi đi và đang chờ phản hồi, chỉ đạo của Chính phủ.
Xe mất lái, vợ chồng du khách Đức lao xuống vực sâu 40m ở Hòa Bình
Đời sống - 6 giờ trướcĐi du lịch bằng xe máy, hai vợ chồng quốc tịch Đức không may lao xuống vực ở tỉnh Hòa Bình. Tai nạn khiến người chồng tử vong, vợ bị thương nặng đi cấp cứu.
VFF đình chỉ thi đấu 5 cầu thủ Hà Tĩnh nghi sử dụng chất cấm
Đời sống - 7 giờ trướcBan kỷ luật VFF công bố án kỷ luật đình chỉ thi đấu đối với 5 cầu thủ Hà Tĩnh liên quan tới việc sử dụng chất cấm.
Nam diễn viên ở Hà Nội ‘diễn xuất’ để lừa đảo tiền tỷ
Pháp luật - 7 giờ trướcVốn là diễn viên, Nguyễn Duy Hưng dễ dàng dùng ‘diễn xuất’ khiến 3 người đàn ông tin rằng anh ta làm ở VKSND tối cao, sau đó lừa đảo chiếm đoạt tiền tỷ.
Mưa lớn ở miền Bắc kéo dài đến bao giờ?
Đời sống - 7 giờ trướcGĐXH - Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia nhận định, từ 9/5, miền Bắc tiếp tục mưa rào và dông cục bộ, có mưa to.
Tài xế xe ôm công nghệ ở TPHCM mất tích bí ẩn 2 ngày
Đời sống - 7 giờ trướcPhát hiện anh trai lái xe ôm công nghệ mất tích, chị Lợi đã đến cơ quan chức năng ở TPHCM, Long An, Đồng Tháp trình báo.
Dũng cảm cứu sống 4 người trên biển, ngư dân được Chủ tịch tỉnh tặng Bằng khen
Xã hội - 8 giờ trướcGĐXH - Khi phát hiện sự việc tàu đánh bắt thủy sản gặp nạn trên biển, anh Quý đã dũng cảm dùng phương tiện của mình tiếp cận hiện trường và cứu sống được 4 ngư dân.
Hà Nội: Nghi vấn khách sạn đổ dầu thải trên phố Trích Sài để ngăn người dân tập thể dục
Đời sống - 10 giờ trướcGĐXH - Trước thông tin phản ánh một khách sạn đổ dầu thải ra đường đi bộ vườn hoa phố Trích Sài để "ngăn người dân tập thể dục", hiện các đơn vị chức năng phường Bưởi (quận Tây Hồ, Hà Nội) đang khẩn trương xác minh làm rõ vụ việc.
Nhiều đề xuất mới về đăng ký thường trú, tạm trú mà hàng triệu người Việt nên biết
Pháp luật - 10 giờ trướcGĐXH - Tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Cư trú, Bộ Công an đã đề xuất nhiều điểm mới liên quan tới các loại giấy tờ người dân cần chứng minh chỗ ở hợp pháp khi đăng ký thường trú, tạm trú.
Từ cuộc gọi lạ, người đàn ông mất hơn 1 tỉ đồng khi tham gia sàn giao dịch chứng khoán
Pháp luật - 12 giờ trướcGĐXH - Từ cuộc gọi của người phụ nữ lạ không quen biết, một người đàn ông ở Quảng Ninh đồng ý tham gia đầu tư vào sàn chứng khoán qua mạng xã hội. Đến khi biết bản thân sập bẫy thì nạn nhân đã bị lừa số tiền hơn 1 tỉ đồng.
Hà Tĩnh: 5 cầu thủ bóng đá bị công an tạm giữ vì liên quan đến ma túy
Pháp luật - 12 giờ trướcGĐXH - Công an tỉnh Hà Tĩnh vừa bắt giữ 10 đối tượng sử dụng trái phép chất ma túy. Điều đáng nói, trong số những người bị bắt giữ có 5 cầu thủ của CLB Hồng Lĩnh Hà Tĩnh.
Tin vui cho những người làm hộ chiếu, loại passport mới mang cả loạt lợi ích khi đi máy bay
Thời sựGĐXH - Loại hộ chiếu (passport) mới này mang nhiều tính năng nổi trội, người dân được hưởng cả tá quyền lợi nếu sở hữu chúng.