Bà nội đòi bán đất, phải làm sao?
GiadinhNet - Gia đình tôi đang sống trên mảnh đất 2.200m2 bao gồm nhà và cây trồng. Năm 1985 ông cố tôi mất, không để lại di chúc, sau đó bà nội tôi và người anh thứ 3 của bà xảy ra tranh chấp trên mảnh đất này.
UBND xã đã đưa ra quyết định miếng đất trên thuộc sở hữu của bà nội và ba tôi (hiện quyết định trên không tìm thấy), sau đó bà đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó chỉ ghi tên bà. Đến nay bà muốn bán mảnh đất này. Xin hỏi trong trường hợp này bà có thể bán được không và chúng tôi phải làm gì để ngăn chặn việc làm trên?
Nguyễn Hoàng Yến (Bình Dương)
Trả lời:
Thông tin bạn cung cấp cho thấy cơ quan có thẩm quyền đã quyết định mảnh đất trên thuộc quyền sử dụng của bà nội và ba bạn nhưng bà nội bạn đã làm giấy chứng nhận QSDĐ chỉ đứng tên bà. Như vậy, ba bạn có thể đòi lại quyền lợi của mình trên mảnh đất này. Nếu giấy tờ bị thất lạc ba bạn có thể đến cơ quan quản lí về nhà đất để yêu cầu được cấp lại. Khi chứng minh được quyền lợi của ba bạn trên mảnh đất đó thì ba bạn có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên đồng sở hữu, từ đó làm thủ tục tách thửa để đứng tên riêng đối với phần đất của mình.
Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu nguyên nhân vì sao bà nội bạn có thể làm được giấy chứng nhận QSDĐ mà chỉ đứng tên mỗi mình bà, trong khi UBND xã vừa mới ra quyết định mảnh đất trên thuộc sở hữu của bà nội và ba bạn. Nếu vì một lý do nào đó mà ba bạn từ chối quyền lợi, tặng cho bà nội của bạn... thì bà nội thực hiện các quyền như trên là hoàn toàn hợp pháp, ba của bạn không thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền can thiệp để giải quyết quyền lợi cho mình.
Theo quy định của pháp luật, bà của bạn đang là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất 2.200m2 cho nên bà hoàn toàn có đầy đủ quyền năng bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt đối với mảnh đất này. Ngược lại, ba của bạn không chứng minh được quyền lợi hợp pháp của mình trên một phần diện tích mảnh đất này. Do vậy, cách tốt nhất là những người liên quan cùng bàn bạc, thỏa thuận và thống nhất với nhau phương án giải quyết hợp tình hợp lý nhất, giữ được mối hòa hiếu trong gia đình.
Vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chết não: Điều tra nghi vấn có đồng phạm
Pháp luật - 4 giờ trướcCơ quan chức năng đang xác minh, điều tra, làm rõ vấn đề có đồng phạm hay không trong vụ việc nam sinh lớp 8 ở quận Long Biên bị đánh đến chấn thương sọ não.
Lên mạng tìm 'của lạ' người đàn ông mất hơn nửa tỷ đồng
Pháp luật - 5 giờ trướcMột người đàn ông ở tỉnh Gia Lai lên mạng tìm "của lạ" đã bị các đối tượng lừa đảo chiếm đoạt số tiền hơn nửa tỷ đồng.
Bắt một giám đốc doanh nghiệp lừa đảo chiếm đoạt gần 987 lượng vàng
Pháp luật - 6 giờ trướcGĐXH - Với thủ đoạn tinh vi, một giám đốc doanh nghiệp đã lừa đảo, chiếm đoạt gần 987 lượng vàng 18k, tương đương số tiền hơn 35 tỷ đồng của nhiều người.
Bắt thanh niên 18 tuổi lừa đảo hàng trăm người
Pháp luật - 6 giờ trướcGĐXH - Sau khi lập Facebook, Quý đăng tải bài viết về cho vay online với thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh rồi yêu cầu người vay đóng phí. Bằng thủ đoạn này, đối tượng lừa đảo 162 nạn nhân.
Truy đến cùng thông tin xấu độc vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Chiều 28/3, tại cuộc họp báo thông tin kinh tế - xã hội Quý I/2024 của Hà Nội, Phó Giám đốc Công an TP Hà Nội đã thông tin về vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não xảy ra trên địa bàn quận Long Biên.
Cựu cán bộ ngân hàng MSB chiếm đoạt 338 tỷ đồng của khách, Công an TP Hà Nội kêu gọi các bị hại trình báo
Pháp luật - 8 giờ trướcGĐXH - Công an TP Hà Nội kêu gọi các bị hại là khách hàng bị mất tiền khi gửi, đầu tư vào Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) trình báo cơ quan chức năng thành phố.
Tổ chức hàng trăm chuyến cho người nước ngoài nhập cảnh trái phép, nhóm đối tượng nhận kết đắng
Pháp luật - 9 giờ trướcGĐXH - Trong khoảng một năm, các đối tượng đã tổ chức hàng trăm chuyến nhập cảnh trái phép vào Việt Nam, thu lợi bất chính hàng tỉ đồng.
Cú điện thoại 'trị giá' gần 1,2 tỷ đồng khiến người phụ nữ nghẹn đắng
Pháp luật - 9 giờ trướcGĐXH - Lo sợ liên quan đến đường dây phạm pháp, người phụ nữ đã chuyển cho kẻ tự xưng là công an gần 1,2 tỷ đồng.
'Nữ doanh nhân' sang chảnh lĩnh án tử hình
Pháp luật - 10 giờ trướcMỹ tạo vỏ bọc doanh nhân sống sang chảnh để buôn bán ma túy. Hành vi phạm tội của bị cáo này được một cô gái quê Quảng Bình giúp sức.
Bắt các đối tượng đưa 21 người xuất cảnh trái phép
Pháp luật - 11 giờ trướcGĐXH - Hai đối tượng Quốc tịch Trung Quốc đang tổ chức cho 21 người Việt Nam xuất cảnh trái phép sang Lào thì bị lực lượng Bộ đội Biên phòng phát hiện, bắt giữ.
'Nữ doanh nhân' sang chảnh lĩnh án tử hình
Pháp luậtMỹ tạo vỏ bọc doanh nhân sống sang chảnh để buôn bán ma túy. Hành vi phạm tội của bị cáo này được một cô gái quê Quảng Bình giúp sức.