Thứ Sáu, 15/11/2019 10:25 (GTM +7)
Hà Nội
23°C / 22-25°C

“Ăn theo” quy hoạch, đất tăng giá (5): Người làm vườn cũng thành “cò” tư vấn bất động sản

Thứ ba, 3:49 PM 06/04/2021 | Thị trường

GiadinhNet - Đến một số xã thuộc huyện Đông Anh (TP Hà Nội), chỉ cần bấm số điện thoại đã được in trên các tường bao, tờ rơi, biển bảng…, người có nhu cầu về bất động sản sẽ được thông tin tận tình.

Thành phố thông minh Đông Anh là dự án bất động sản lớn bậc nhất Thủ đô, nằm "xuyên suốt" trên địa phận xã Hải Bối, xã Vĩnh Ngọc, xã Kim Nỗ. Trong tương lai, nơi đây được kỳ vọng về một cuộc sống xanh – sạch – đẹp. Còn trước mắt, nơi này là mảnh đất "màu mỡ" được giới đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm.

Chính bởi thu hút được giới đầu tư mà đến Đông Anh thời điểm này, từ đường lớn đến ngõ nhõ, tường bao, hàng rào…, tất cả đều được "phủ" kín số điện thoại nhận tư vấn về đất đai.

“Ăn theo” quy hoạch, đất tăng giá (5): Người làm vườn cũng thành “cò” tư vấn bất động sản - Ảnh 2.

"Trung tâm" nhà đất "mọc" như nấm sau mưa. Ảnh: B.Loan

Anh Nguyễn Văn Hiếu (43 tuổi, ở Hải Bối, Đông Anh) cho biết, "trung tâm" tư vấn – môi giới bất động sản mọc nhiều như nấm mọc sau mưa. Nói "trung tâm" là cho "sang" miệng, thực chất chỉ là một số điện thoại được viết nguệch ngoạc trên tường, hoặc một tấm biển trưng "bán đất" nơi đầu làng, ngõ xóm. 

Do đó, từ người già đến người trẻ, từ cán bộ đến người làm vườn, ai cũng có thể trở thành người môi giới bất động sản. Thậm chí, người ở địa phương khác đi ngang qua Đông Anh cũng thông thuộc thị trường bất động sản nơi đây.

“Ăn theo” quy hoạch, đất tăng giá (5): Người làm vườn cũng thành “cò” tư vấn bất động sản - Ảnh 3.

Thông tin bán đất "phủ" khắp đường làng, ngõ xóm. B.Loan

Mặc dù suốt ngày "bán mặt cho đất, bán lưng cho trời" nhưng bà Châu (50 tuổi, ở thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, Đông Anh) hiểu hơn ai hết về thị trường đất ở khu vực này. Thậm chí, "miếng" đất nào rẻ, đầu tư "lướt sóng" có lời, bà Châu có thể "chỉ" tận tình.

“Ăn theo” quy hoạch, đất tăng giá (5): Người làm vườn cũng thành “cò” tư vấn bất động sản - Ảnh 4.

Mặc dù là người làm vườn nhưng bà Châu tường tận hơn ai hết về giá đất ở khu vực xã Tiên Dương.

Bà Châu cho biết: "Mặc dù xã Tiên Dương không nằm trong quy hoạch thành phố thông minh nhưng sắp tới, trụ sở UBND quận trong tương lai đặt ở khu này nên đất thổ cư không dưới 48 triệu đồng/m2. Mảnh đẹp, nằm ở trục đường chính còn có giá hơn 50 triệu đồng/m2, trong khi ngày xưa, giá đất thổ cư chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2. Cứ nửa tháng là giá đất đã khác rồi".

Theo bà Châu, chẳng biết chủ nhân của những mảnh đất có giá "trên trời" ấy là ai nữa, bởi cứ cuối tuần là xe ô tô lại đỗ ở đó xem đất và cứ vài tháng, những mảnh đất ấy lại được "thay" chủ mới.

“Ăn theo” quy hoạch, đất tăng giá (5): Người làm vườn cũng thành “cò” tư vấn bất động sản - Ảnh 5.

Một mảnh đất tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh đang được rao bán với giá 48 triệu đồng/m2.

Ông T (khoảng hơn 40 tuổi) là người có tiếng nói ở thôn Yên Hà, xã Hải Bối. Biết chúng tôi có nhu cầu về đầu tư đất "lướt sóng", ông T không ngần ngại dẫn chúng tôi đi khắp thôn để lần lượt xem vị thế của 3 mảnh đất thổ cư đang gửi bán. 

Ông T cho biết: "Thôn Yên Hà đi đến thành phố thông minh chỉ vài bước chân. Nếu ở đây, có thể hưởng lợi tất cả dịch vụ, tiện ích ở thành phố thông minh. Giờ giá đất còn rẻ, dù qua nhiều chủ nhưng giá chỉ ở ngưỡng 33 – 35 triệu đồng/m2. Nếu đầu tư lướt ván thì nên "om" khoảng đôi tháng, giá chắc chắn còn lên cao".

Khẳng định với PV Báo Gia đình & Xã hội, TS Nguyễn Hữu Cường – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hà Nội cho biết, không có cơ sở nào khẳng định giá đất tăng lên bao nhiêu phần trăm là ở ngưỡng an toàn so với giá đất của nhà nước. Bởi giá đất do thị trường quyết định.

Ông Cường cho biết: "Thị tường do bên có nhu cầu, bên mua quyết định, thuận mua vừa bán, nhà nước không thể can thiệp vào giá bao nhiêu hay khoảng tăng bao nhiêu là an toàn. Hơn nữa, giá đất tùy thuộc vào từng sản phẩm bất động sản, tính pháp lý cụ thể, cơ sở hạ tầng cụ thể và mục đích người bán.

Tuy nhiên, cơ quan quản lý nhà nước phải xem các biến động giao dịch đất đai ở từng địa phương. Sự biến động là do nguyên nhân gì, từ đó chính quyền vào cuộc kiểm soát, đưa ra các dự báo. Thậm chí là cắm biển cảnh giới, căng các chỉ giới, sơ đồ chỉ dẫn… để hạn chế những giao dịch lừa đảo, nói khác thông tin bất động sản khi những người mua ở nơi khác đến mà nắm ít thông tin, không thông thuộc địa hình và tin lời môi giới mà xuống tiền. Đó là trách nhiệm của cơ quan nhà nước tại địa phương".

Bảo Loan

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Nhiều ưu đãi hấp dẫn khi chuyển tiền quốc tế tại LienVietPostBank

Nhiều ưu đãi hấp dẫn khi chuyển tiền quốc tế tại LienVietPostBank

Thị trường - 47 phút trước

Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank - mã chứng khoán LPB) dành nhiều ưu đãi dành cho Khách hàng cá nhân sử dụng dịch vụ Chuyển tiền Quốc tế của LienVietPostBank như: Tặng ngay 100.000 VND cho mỗi giao dịch chuyển tiền đi, ưu đãi về tỉ giá mua bán ngoại tệ, miễn 100% phí phát hành lệnh chuyển tiền qua Internet banking…

Giá vàng hôm nay 30/11: Giảm mạnh do nhận định mới về biến chủng Omicron

Giá vàng hôm nay 30/11: Giảm mạnh do nhận định mới về biến chủng Omicron

Giá cả thị trường - 2 giờ trước

GiadinhNet - Đà giảm của kim loại quý kéo dài do đồng đôla mạnh lên và tâm lý nhà đầu tư với biến chủng Omicron được cải thiện.

Thông Noel đi máy bay về Việt Nam giá chục triệu đồng/cây vẫn 'hút' khách

Thông Noel đi máy bay về Việt Nam giá chục triệu đồng/cây vẫn 'hút' khách

Giá cả thị trường - 4 giờ trước

Dù gần một tháng nữa mới đến lễ Giáng sinh, nhưng nhiều chị em đã rủ nhau đặt mua cành thông tươi về cắm và trang trí dịp lễ Noel.

Một ký tự đặc biệt xuất hiện trên nhiều sản phẩm ở siêu thị mà 90% người mua không biết nó có ý nghĩa gì

Một ký tự đặc biệt xuất hiện trên nhiều sản phẩm ở siêu thị mà 90% người mua không biết nó có ý nghĩa gì

Siêu thị thông minh - 15 giờ trước

GiadinhNet - Trên một số bao bì sản phẩm thường có kí hiệu Ⓤ hoặc OU, bạn đã biết chúng có ý nghĩa như thế nào chưa?

Cá khoai được mùa to ngon, "phủ trắng" chợ mạng, tiểu thương chốt đơn liên tục thu lời bạc triệu mỗi ngày

Cá khoai được mùa to ngon, "phủ trắng" chợ mạng, tiểu thương chốt đơn liên tục thu lời bạc triệu mỗi ngày

Giá cả thị trường - 17 giờ trước

Cá khoai đang vào mùa, dạo quanh chợ mạng thủy hải sản, hầu như gian hàng nào cũng thấy tiểu thương rao bán cá khoai với những biển quảng cáo hút khách.

Những ái nữ kín tiếng nhà đại gia Việt: Tài giỏi, giàu khủng

Những ái nữ kín tiếng nhà đại gia Việt: Tài giỏi, giàu khủng

Xu hướng - 19 giờ trước

Kín tiếng trước truyền thông, những ái nữ nhà đại gia Việt dưới đây khiến không ít người ngưỡng mộ khi tài giỏi, thành đạt, sở hữu khối tài sản khủng.

Mai rực nở sớm, khách qua đường ngắm vui, chủ vườn méo mặt

Mai rực nở sớm, khách qua đường ngắm vui, chủ vườn méo mặt

Giá cả thị trường - 22 giờ trước

Còn khoảng hai tháng nữa mới đến Tết Nguyên Đán, thế nhưng do thời tiết thay đổi thất thường, nhiều vườn mai ở xã Kỳ Nam (thị xã Kỳ Anh, Hà Tĩnh) đã bung nở vàng rực.

Cảnh giác với 'khuyến mại ảo'

Cảnh giác với 'khuyến mại ảo'

Xu hướng - 22 giờ trước

Nhiều chương trình khuyến mại đã tạo cơ hội cho doanh nghiệp tiêu thụ hàng hóa, người tiêu dùng tiếp cận sản phẩm giá rẻ, tuy nhiên không ít doanh nghiệp, cửa hàng lợi dùng cơ hội này để tiêu thụ hàng hàng kém chất lượng.

Biết bị làm nhái, doanh nghiệp hàng thật vẫn lẳng lặng thỏa hiệp

Biết bị làm nhái, doanh nghiệp hàng thật vẫn lẳng lặng thỏa hiệp

Bảo vệ người tiêu dùng - 1 ngày trước

GiadinhNet - Vì sợ bị ảnh hưởng mà nhiều doanh nghiệp biết thương hiệu của mình bị xâm phạm, vẫn lẳng lặng thỏa hiệp.

Cuckoo Vina ra mắt hệ thống chăm sóc khách hàng và trung tâm bảo hành

Cuckoo Vina ra mắt hệ thống chăm sóc khách hàng và trung tâm bảo hành

Thị trường - 1 ngày trước

Giờ đây, khách hàng đã có thể trải nghiệm sự chăm sóc tận tình, chuyên nghiệp khi sở hữu các sản phẩm của Cuckoo tại 27 tỉnh thành và dự kiến sẽ phủ rộng khắp cả nước.

Top