Hà Nội
23°C / 22-25°C

Tranh chấp chung cư - vấn đề “nóng” được ĐBQH chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng

Thứ tư, 10:50 05/06/2019 | Xã hội

GiadinhNet - Quá trình đô thị hóa quá nhanh ở những thành phố lớn gây ra nhiều hệ lụy. Một trong những vấn đề gây nhức nhối cho xã hội thời gian qua là chủ đầu có nhiều sai phạm trong quản lý, vận hành. Chính vì vậy, đây là vấn đề được các ĐBQH chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng nhiều.

Có nơi chứa chấp mại dâm, sử dụng ma túy

Tại phiên chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng, các ĐBQH đặt nhiều câu hỏi liên quan đến trật tự xây dựng, vi phạm quản lý đất đai… đặc biệt liên quan đến vi phạm tại các chung cư.

Đặt câu hỏi cho Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, ĐBQH Tạ Văn Hạ (đoàn Bạc Liêu) nêu: “Hiện nay nhiều chung cư cao cấp được chủ đầu tư tổ chức bảo vệ, kiểm soát khép kín, tạo sự yên tâm cho cư dân. Tuy nhiên, cử tri phản ánh, đây cũng là nơi tương đối an toàn để nhiều đối tượng thuê hoặc mua để làm nơi tổ chức các hoạt động đánh bạc, cá độ, mại dâm, tàng trữ sử dụng trái phép chất ma túy. Tình trạng này gây khó khăn trong công tác quản lý của chính quyền và các lực lượng chức năng, hạn chế sự giám sát và phát hiện của quần chúng nhân dân”.

Trả lời về vấn đề này, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết: “Nguyên nhân dẫn đến vấn đề trên do nhiều khu đô thị, chủ đâu tư bảo vệ chưa chặt. Ví dụ một số khu đô thị có bảo vệ rất chặt, có barrie, có bảo vệ”.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà trả lời chất vấn các ĐBQH.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà trả lời chất vấn các ĐBQH.

“Có hiện tượng như đại biểu phản ánh là sử dụng một số căn hộ ở một số khu vực để phục vụ mục đích không lành mạnh như: đánh bạc, mại dâm mà thông qua sự bảo vệ đó để ngăn chặn sự giám sát của người dân. Chúng tôi ghi nhận ý kiến này và sẽ có sự phối hợp với các địa phương rà soát, đánh giá cụ thể trường hợp này. Đặc biệt kiểm soát ngay tại một số dự án có bảo vệ nhiều, thông qua hình thức barrie và có bảo vệ ở nhiều khu vực”, Bộ trưởng nhấn mạnh.

Chiếm quỹ bảo trì chung cư khiến ĐBQH bức xúc

ĐBQH Lưu Văn Đức (đoàn Đắk Lắk) nêu câu hỏi cho Bộ Xây dựng về vấn đề quản lý, vận hành nhà chung cư: “Một số chủ đầu tư khi được giao quản lý quỹ bảo trì họ thường chây ì, không bàn giao lại cho ban quản trị mà chiếm dụng, sử dụng vào việc khác. Cũng không ít chung cư, chủ đầu tư xây dựng thay đổi thiết kế, cắt xén tiện ích, tăng số lượng căn hộ, bàn giao chất lượng không đảm bảo dẫn đến chậm trễ không bàn giao hồ sơ công trình cho ban quản trị và không thống nhất diện tích chung, riêng khiến cho việc xác định kinh phí bảo trì rất khó. Đó là một trong những nguyên nhân dẫn đến không ít tranh chấp, phức tạp, bức xúc ở các khu chung cư hiện nay”.

Trả lời về vấn đề này, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho hay: “Một trong những nguyên nhân gây đến tranh chấp trong quản lý nhà chung cư là một số chủ đầu tư năng lực kém cho nên cố tình dây dưa không bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư để kiếm lợi nhuận bất hợp pháp, chậm nộp hồ sơ, chậm bàn giao hồ sơ, quỹ bảo trì, không thực hiện tốt nghĩa vụ bảo hành của mình, v.v.. Đây là những hiện tượng có thực”.

Trong những năm vừa qua, rất nhiều chung cư tại Hà Nội xảy ra tranh chấp gay gắt. Ảnh: Lê Bảo.
Trong những năm vừa qua, rất nhiều chung cư tại Hà Nội xảy ra tranh chấp gay gắt. Ảnh: Lê Bảo.

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cũng nhấn mạnh thêm: “Chúng tôi thấy rằng trong thời gian tới, giải pháp kiểm soát ngay từ khâu chúng ta giao cho đấu thầu hoặc giao thầu cho chủ đầu tư thì phải kiểm soát năng lực của chủ đầu tư theo đúng quy định. Theo Luật Kinh doanh bất động sản, năng lực của chủ đầu tư tham gia xây dựng bất động sản đã được quy định rất đầy đủ. Đề nghị các địa phương trong quá trình thực hiện việc này chúng ta phải kiểm soát tốt hơn để bảo đảm năng lực của nhà đầu tư khi tham gia xây dựng các công trình bất động sản”.

Ngoài ra, các ĐBQH cũng đặt nhiều câu hỏi liên quan đến việc nhiều dự án chung cư bán nhà khi chưa đủ điều kiện; quản lý vận hành, bầu ban quản trị…

Trả lời về vấn đề này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho hay: “Hiện nay, toàn quốc có khoảng 4.422 chung cư, thời gian qua công tác quản lý vận hành chung cư có đủ quy định pháp luật cơ bản và thực hiện tốt. Một số ban quản trị chung cư, một số chung cư thực hiện tốt nhưng còn có một số tranh chấp, số tranh chấp theo thông tin của chúng tôi là còn 458 nhà chung cư, chiếm khoảng 10% tổng số chung cư”.

Bộ Xây dựng đưa ra giải pháp gì?

Trả lời các câu hỏi của ĐBQH, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian tới, Bộ sẽ khẩn trương sửa đổi một số vấn đề về thu kinh phí bảo trì, tổ chức hội nghị nhà chung cư, phương thức quản lý, sử dụng nhà chung cư và tư cách pháp nhân của ban quản trị nhà chung cư.

Bộ cho rằng mọi tranh chấp và hạn chế trong việc quản lý nhà chung cư có liên quan đến mô hình quản lý nhà chung cư. Hiện nay, luật quy định có mô hình là ban quản trị nhà chung cư. Trong thời gian tới Bộ đề xuất bổ sung 2 mô hình nữa.

Mô hình thứ nhất là chủ đầu tư tự quản lý vận hành nhà chung cư, tự quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì của nhà chung cư. Mô hình thứ hai là giao cho các đơn vị tự quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Nếu có 2 mô hình này thì mô hình quản lý chung cư sẽ đa dạng hơn, linh hoạt hơn. Có 2 yếu tố quyết định việc này. Một là chọn mô hình nào là do cộng đồng dân cử ở nhà chung cư đó tự quyết định. Hai là mặc dù chủ đầu tư thực hiện hay đơn vị chuyên nghiệp thực hiện thì phải có giám sát của cộng đồng thông qua ban quản trị của nhà chung cư đó.

Lê Bảo

Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Cận cảnh những hiện vật quý trong chiến dịch Điện Biên Phủ được giới thiệu tại Hà Nội

Cận cảnh những hiện vật quý trong chiến dịch Điện Biên Phủ được giới thiệu tại Hà Nội

Đời sống - 13 phút trước

GĐXH - Hơn 300 hình ảnh, tài liệu, hiện vật tiêu biểu phản ánh về trận quyết chiến chiến lược Điện Biên Phủ năm 1954 đang được trưng bày tại Bảo tàng Lịch sử Quân sự Việt Nam, trong đó có nhiều hiện vật lần đầu được giới thiệu đến công chúng.

Ngày mai (26/4), hàng triệu tài xế được hỗ trợ kịp thời nếu gặp sự cố trên cao tốc

Ngày mai (26/4), hàng triệu tài xế được hỗ trợ kịp thời nếu gặp sự cố trên cao tốc

Đời sống - 14 phút trước

GĐXH - Đại diện Cục CSGT (Bộ Công an) cho biết, đường dây nóng tiếp nhận thông tin ùn tắc, sự cố... trên cao tốc sẽ chính thức hoạt động từ 26/4.

Đường dây đánh lô đề qua mạng với số tiền hơn 700 triệu đồng/ngày

Đường dây đánh lô đề qua mạng với số tiền hơn 700 triệu đồng/ngày

Pháp luật - 1 giờ trước

GĐXH - Để đối phó với lực lượng chức năng, các đối tượng sử dụng sim rác, tài khoản không chính chủ để giao dịch trong đường dây đánh bạc.

Danh sách 12 khu vực tuyển sinh vào lớp 10 công lập tại Hà Nội, thí sinh và phụ huynh lưu ý

Danh sách 12 khu vực tuyển sinh vào lớp 10 công lập tại Hà Nội, thí sinh và phụ huynh lưu ý

Giáo dục - 1 giờ trước

GĐXH - Theo hướng dẫn tuyển sinh vào lớp 10 THPT năm học 2024-2025, Sở GD&ĐT Hà Nội công bố toàn thành phố có 12 khu vực tuyển sinh. Dưới đây là danh sách 12 khu vực tuyển sinh vào lớp 10 công lập tại Hà Nội.

Bị tai nạn lao động, người lao động được hưởng những chế độ, quyền lợi gì?

Bị tai nạn lao động, người lao động được hưởng những chế độ, quyền lợi gì?

Đời sống - 1 giờ trước

GĐXH - Tai nạn lao động là tai nạn gây tổn thương cho bất kỳ bộ phận, chức năng nào của cơ thể hoặc gây tử vong cho người lao động, xảy ra trong quá trình lao động. Mức hưởng chế độ tai nạn lao động hiện nay được quy định thế nào?

Ông Trần Quí Thanh bị phạt 8 năm tù

Ông Trần Quí Thanh bị phạt 8 năm tù

Pháp luật - 1 giờ trước

Theo HĐXX, bị cáo Trần Quí Thanh chiếm đoạt số tiền lớn, nhưng có nhân thân tốt, phạm tội lần đầu, có nhiều đóng góp cho xã hội, khắc phục một phần thiệt hại...nên tuyên phạt 8 năm tù.

Chìm sà lan ở biển Quảng Ngãi: Vớt được 4 thi thể, đang dùng flycam, thợ lặn tìm người mất tích

Chìm sà lan ở biển Quảng Ngãi: Vớt được 4 thi thể, đang dùng flycam, thợ lặn tìm người mất tích

Thời sự - 3 giờ trước

Trực tiếp chỉ đạo công tác tìm kiếm cứu nạn các thuyền viên trong vụ chìm sà lan trên vùng biển Quảng Ngãi, Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Xuân Sang đề nghị huy động tối đa mọi nguồn lực, mở rộng phạm vi tìm kiếm nạn nhân đang mất tích.

Luật Đất đai 2024: Hàng triệu phụ nữ sẽ được hưởng lợi nếu nắm được quy định này

Luật Đất đai 2024: Hàng triệu phụ nữ sẽ được hưởng lợi nếu nắm được quy định này

Pháp luật - 4 giờ trước

GĐXH - Theo chuyên gia, việc nghiêm cấm hành vi “Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai” của Luật Đất đai 2024 là điều hết sức cần thiết, được người dân đồng tình, ủng hộ (trong đó có lực lượng yếu thế là phụ nữ).

Không cần xin visa (thị thực), người Việt Nam có thể nhập cảnh vào những quốc gia nào trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5?

Không cần xin visa (thị thực), người Việt Nam có thể nhập cảnh vào những quốc gia nào trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5?

Đời sống - 5 giờ trước

GĐXH - Dịp nghỉ lễ 30/4, 1/5, nếu người dân có ý định di lịch nước ngoài thì dưới đây là những quốc gia và vùng lãnh thổ miễn visa (thị thực) cho công dân Việt Nam khi nhập cảnh.

Biến động điểm chuẩn trường đại học có tỷ lệ cạnh tranh không kém các trường công an, quân đội

Biến động điểm chuẩn trường đại học có tỷ lệ cạnh tranh không kém các trường công an, quân đội

Giáo dục - 5 giờ trước

GĐXH - Để phục vụ cho phụ huynh và thí sinh tham khảo, dưới đây là bảng điểm chuẩn trong 3 năm gần đây của một trường đại học ở Hà Nội có tỷ lệ cạnh tranh được đánh giá là không kém các trường công an, quân đội.

Top