Tiền dự trữ: Đầu tư vào đâu dễ sinh lời?

Chứng khoán, bất động sản giá thấp mang lại lợi nhuận tốt

Có vài trăm triệu đồng gửi tiết kiệm nhưng vợ chồng chị Thu Minh ở Hoàng Cầu, Đống Đa (Hà Nội) vẫn “sục sôi” tìm kiếm kênh đầu tư để số tiền của mình sinh lời cao nhất. Hiện, chị Minh đang rất phân vân không biết nên để tiền nằm im trong tiết kiệm VNĐ, mua vàng, mua USD hay mua bất động sản dù kênh đầu tư này sẽ không dễ với số tiền trên.

NĐT có thể chọn mua căn nhà nhỏ như thế này để đầu tư, sửa lại cho khang trang và bán lại lấy lãi.

Còn bà Thanh Thúy trú tại phố Sơn Tây, Ba Đình (Hà Nội) có vốn lên tới vài tỉ đồng. Bà Thúy đã đầu tư vào căn hộ cao cấp trên đường Xuân Thủy, Cầu Giấy nhưng hiện bà đang như "ngồi trên đống lửa" vì nhà xây chưa xong trong khi theo bà tính với số tiền trên, nếu mua đứt một căn nhà từ năm ngoái, giờ bà đã nắm chắc trong tay phần lãi kha khá.

Theo TS.Nguyễn Minh Phong, Viện Nghiên cứu phát triển Kinh tế - Xã hội Hà Nội: “Nếu có vài trăm triệu đồng, NĐT có thể mua căn nhà bé và cho thuê được giá 2 – 3 triệu đồng/tháng, tương đương gửi tiết kiệm và đợi giá nhà lên bán sẽ lãi. Nhà dành cho người có thu nhập thấp do Nhà nước bán ra hiện nay không đủ cung cấp cho nhu cầu người dân, vì vậy nhà có giá vài trăm triệu đồng sẽ có xu hướng được chuộng, giao dịch rất dễ dàng. Mua bán trao tay kiểu gì cũng giữ được giá”.

TS.Phong nhận định, hiện không nên đầu tư vào chung cư cao cấp vì nhu cầu loại nhà này đang bão hòa. Trước đây, đầu tư vào chung cư loại này được nhiều người ưa chuộng nhưng giờ do nhu cầu giảm, thuê chung cư cao cấp để làm văn phòng bị cấm. Nếu cho thuê giá cao cũng rất khó vì người thuê sẽ mua luôn chung cư bình thường để ở.

Theo đó, TS.Phong tư vấn: “Đầu tư vào từng phân khúc thị trường phải cần nhiều thông tin và tính toán của từng người. Khi đầu tư nên mua đất ở những nơi được Nhà nước quy hoạch là khu dân cư. Nếu mua ở những nơi khác, NĐT có nguy cơ rủi ro cao vì doanh nghiệp nhảy vào đầu tư dự án lớn”.

Giai đoạn này, khi thị trường chứng khoán ở mức 450 – 460 điểm, NĐT có thể chọn lọc để mua cổ phiếu giá rẻ.

Ông Đinh Thế Hiển cho rằng: “Rõ ràng cổ phiếu đang rất hấp dẫn. Chỉ số Vn - index dao động mức 450 – 460 điểm do đó NĐT vẫn có thể tham gia được. Tất nhiên, NĐT nên chọn mua cổ phiếu của những công ty có thương hiệu nhưng cổ phiếu xuống sâu trong thời gian vừa qua.

Giai đoạn này không nên mua cổ phiếu của ngân hàng mà nên mua của những công ty sản xuất kinh doanh. Công ty có quy mô vốn vừa phải, có thương hiệu, có thị trường tuy nhiên NĐT cũng nên tìm hiểu kỹ để tránh mua cổ phiếu của những công ty thời vụ".

Nên gửi tiết kiệm, đầu tư vàng chỉ lướt sóng

Gửi tiền ngân hàng được chọn vì an toàn và hiện lãi suất đang cao.

Như vậy, ngoài việc chọn giải pháp gửi tiền ngân hàng, vàng đang là kênh đầu tư khiến nhiều người phân vân. Tuy nhiên, thời điểm này giá vàng vật chất đang cao nên theo các chuyên gia, không nên đầu tư vào vàng.

Ông Hiển dự đoán: “Từ nay đến cuối năm, giá vàng nếu có tăng sẽ chỉ tăng nhẹ. Nhưng bỏ số tiền lớn để mua vàng hiện nay lợi nhuận sẽ không được bao nhiêu”. Ông Hiển ví von: “Trước có sàn vàng, 1 đồng đánh lên 7 – 8 đồng thì hiệu quả chứ giờ chỉ có mua bán vàng vật chất lợi nhuận sẽ không nhiều, không xứng đáng để đầu tư”.

Theo TS.Nguyễn Minh Phong, với giá vàng cao như hiện nay, người dân chỉ nên giữ vàng như giữ của cải lâu dài. Nếu có tăng giá, giá vàng chỉ loanh quanh 28 triệu đồng/lượng đến 29,5 triệu đồng/lượng vì nền kinh tế thế giới không thể xấu đi. Một số nước phát triển tốt, họ sẽ bán vàng để lấy ngoại tệ mang đi đầu tư.

Trong những ngày này, giá vàng vượt mốc 29 triệu đồng/lượng nên lượng người đến bán nhiều hơn lượng người mua vàng khoảng 70% tại Bảo Tín Minh Châu, 347 Cầu Giấy.

Tại cửa hàng vàng của Bảo Tín Minh Châu (chi nhánh 347 Cầu Giấy, Hà Nội), khi giá vàng mua vào, bán ra ở mức 29,19 – 29,26 triệu đồng/lượng (ngày 6/9), khách đến mua không tăng nhiều mà chủ yếu vẫn là đi bán.

Chị Hiếu (ở Xuân Thủy, Cầu Giấy) đến cửa hàng vàng của Bảo Tín Minh Châu định mua vàng nhưng thấy giá lên cao, lại thôi. Chị Hiếu cho biết, đầu tuần trước chị mua, vàng chưa đến 29 triệu đồng/lượng, giờ đã vượt mốc này.

Anh Hoàng Hữu Định, phụ trách vàng và ngoại tệ, chi nhánh Cầu Giấy của vàng Bảo Tín Minh Châu, nhận định: Gần tháng nay, khi giá vàng tăng, lượng khách đến bán đông hơn so với lượng mua khoảng 70%. Nếu có người mua cũng chỉ lác đác, tích góp mua vài chỉ để cất đi.

Theo anh Định, trong tuần này, giá vàng thế giới nếu có tăng sẽ ở mức 1.255 USD/ounce, nếu thấp sẽ ở mức 1.238 USD/ounce. Đầu tư giai đoạn này rất khó, chỉ có thể lướt sóng mua ngắn, bán ngắn.