Thị trường bất động sản 2010: Giá sẽ thấp nhất trong 3 năm trở lại đây?
GiadinhNet - Hội bất động sản - du lịch Việt Nam cho biết, năm 2010 sẽ có khoảng 20 tỉ USD đầu tư vào bất động sản, tăng khá mạnh so với 2 năm trước đó.
Nhiều dự án nhà giá thấp được triển khai sẽ làm tăng quỹ nhà ở các thành phố lớn. Ảnh: C.H |
Trong năm 2010, TPHCM sẽ có thêm khoảng 8.500 căn hộ cung cấp cho thị trường và thêm từ 10.000 – 15.000 căn hộ vào năm 2011. Ngay từ đầu năm hàng loạt dự án nhà giá thấp đã được khởi công: Khu chung cư dành cho người thu nhập thấp tại quận 6 do Công ty Hải Hà làm chủ đầu tư gồm hai khối chung cư cao 20 tầng với 180 căn hộ; Khu nhà giá thấp Bình Trị Đông B ở quận Bình Tân, do Công ty Hải Thành và Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư gồm 3 block cao 12 tầng, với 352 căn hộ từ 45,9 – 67,3m² cũng đã được khởi công xây dựng (mức giá khoảng 11,6 triệu/m²). Ngoài ra, 2 công ty này còn xây dựng thêm 1.500 căn hộ cho người thu nhập thấp tại Đà Nẵng và 1.500 căn hộ tại Hà Đông (Hà Nội), với giá bán dự kiến từ 8 – 9 triệu đồng/m²...
CBRE – công ty chuyên nghiên cứu thị trường BĐS cho hay, Hà Nội sẽ xây dựng mới khoảng 2,5 triệu m2 nhà ở trong năm 2010 ở hơn 40 dự án khu đô thị, khu nhà ở, ngang bằng với diện tích sàn nhà ở đã được xây dựng trong năm 2009. Dự báo nguồn cung này sẽ đều đặn trong khoảng từ nay tới năm 2015 do nhu cầu về nhà giá thấp tại Việt Nam vẫn rất lớn khi còn khoảng hơn 2 triệu lao động trực tiếp và gián tiếp; 600.000 – 700.000 cán bộ, công nhân viên và nhiều đối tượng thu nhập thấp khác còn gặp khó khăn về chỗ ở.
Chuyển hướng khiến giá thấp nhất trong 3 năm qua
Các chuyên gia cũng nhận định, năm 2010 sẽ có sự thay đổi lớn về giá cả. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM nhận định: “Năm 2010 sẽ không xuất hiện tình trạng bong bóng nhà đất như trước đây. BĐS ở TPHCM nói riêng và cả nước nói chung sẽ đi vào ổn định và sát giá thị trường vì khách hàng đã khắt khe hơn. Sau khi có nhà giá thấp ra thị trường, người có nhu cầu đã nhắm vào nó và kiên nhẫn đợi hơn... Mức giá nhà hợp lý trong năm nay có nhiều người lựa chọn dao động từ 12- 15 triệu đồng/m². Đây là mức giá thấp hơn nhiều so với 2 năm trước”.
Ông Nguyễn Quang Thiều, Giám đốc Công ty địa ốc Thành Đạt cho rằng: “Sự xuất hiện ngày càng nhiều dự án căn hộ giá trung bình khiến các doanh nghiệp phải cạnh tranh gay gắt. Tại Hà Nội giá chung cư tại nhiều khu vực đã giảm mạnh, thậm chí những vị trí đắc địa cũng giảm từ 7- 10 triệu đồng/m². Đất gần bể bơi Mỹ Đình giảm từ 35 triệu đồng/m² xuống 29 triệu đồng/m². Khu đô thị An Khánh giảm từ 40 triệu đồng/m² xuống 32 triệu đồng/m²... Những căn hộ, khu đất đã giao dịch thành công có mức giá thấp nhất trong 3 năm trở lại đây”.
Có thể nói thị trường nhà đất đang đi vào đúng quỹ đạo của nó. Vì quan điểm chung của Chính phủ là điều chỉnh thị trường nhà đất phát triển bền vững theo hướng ổn định bằng nhiều chính sách khác nhau. Do đó, trong năm 2010, thị trường địa ốc sẽ diễn ra những cuộc sàng lọc gay gắt đối với các đối tượng tham gia như khách hàng, nhà đầu tư, sàn giao dịch, các doanh nghiệp phát triển địa ốc... Sự sàng lọc này là tín hiệu vui cho những người có nhu cầu mua nhà ở.
Kiên nhẫn sẽ mua được nhà giá thấp
Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Công ty CBRE nhận định: “Năm 2010 Hà Nội và TPHCM đều có nguồn cung dồi dào nên cơ hội biến động lớn của thị trường nhà ở trong năm nay rất khó xảy ra (...). Mục tiêu của Chính phủ Việt Nam, đến năm 2020, các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM diện tích nhà ở bình quân theo đầu người phải đạt 10 - 13 m²/người. Nguồn cung sẽ tiếp tục phát triển, do đó, người có nhu cầu mua nhà ở nhưng tài chính chưa cho phép hãy nên kiên nhẫn”. |
Rộ clip Á hậu Phương Nga 'cọc' với chồng, khán giả lại chú ý đến nhan sắc nữ chính
Đẹp - 28 phút trướcGĐXH - Á hậu Phương Nga mới đây gây sốt mạng xã hội khi diễn viên Bình An để lộ cảnh cô "động chân, động tay" với chồng trong bữa cơm. Ngoài hành động này, khán giả còn chú ý đến nhan sắc đời thường của Á hậu.
Gãy dương vật do quan hệ tình dục sai tư thế
Phòng the - 55 phút trướcNgười đàn ông 41 tuổi nhập viện trong tình trạng dương vật sưng to, bầm tím, bác sĩ chẩn đoán vỡ bao trắng thể hang do quan hệ tình dục sai tư thế.
Người nước ngoài lao động tại Việt Nam có phải nộp thuế thu nhập cá nhân?
Đời sống - 55 phút trướcGĐXH - Theo quy định, khi người lao động làm việc tại Việt Nam nếu thu nhập phát sinh thì vẫn phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, đối với những người lao động nước ngoài làm việc tại Việt Nam có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?
Đã lấy vợ 5 năm, tôi vẫn không thể ngừng liên lạc với 'em gái mưa'
Tâm sự - 56 phút trướcNgày nào không nhắn tin cho cô em đồng nghiệp cũ là tôi cảm thấy như thiếu đi thứ gì đó rất quan trọng; tôi giấu vợ mối quan hệ này dù không hề có chuyện dan díu.
Đón hè bằng món trà tắc xí muội thơm ngon, giải nhiệt
Ăn - 1 giờ trướcTrà tắc xí muội là một thức uống thơm ngon, đặc biệt là mang đến công dụng giải nhiệt cho những ngày hè nắng nóng.
Video: Xe tải lấn làn tông trúng xe ô tô con, kéo lê hàng chục mét trên cao tốc Pháp Vân
Đời sống - 1 giờ trướcGĐXH - Xe tải khi đang di chuyển bất ngờ lấn làn, tông trúng một xe ô tô con đang đi song song. Va chạm mạnh khiến xe ô tô con xoay ngang, bị xe tải kéo lê hàng chục mét trước khi dừng lại.
9 món ăn sáng đại kỵ với người muốn giảm cân, món cuối cùng nhiều chị em thường ăn mà không biết
Ăn - 1 giờ trướcGĐXH - Người muốn giảm cân cần lưu ý tránh những món ăn sáng dưới đây.
Ly hôn được 5 năm, tôi hối hận muốn quay lại khi biết rõ một chuyện của chồng cũ
Tâm sự - 1 giờ trướcGĐXH - Qua lời của chị chồng cũ, tôi đã sai lầm đánh mất hạnh phúc trước đây của mình.
Bé gái 5 tuổi đang chơi bị chó cắn tới tấp, bác sĩ khuyến cáo cách phòng tránh bệnh dại từ vật nuôi
Sống khỏe - 1 giờ trướcGĐXH - Bị chó cắn là tai nạn phổ biến, đặc biệt là ở trẻ nhỏ. Nếu không được xử lý vết thương đúng cách và tiêm huyết thanh, vaccine phòng dại kịp thời thì hậu quả sẽ rất nghiêm trọng.
Làm người yêu 6 cung hoàng đạo nam này sẽ được cưng chiều như bà hoàng
Gia đình - 1 giờ trướcGĐXH - Không chỉ ga lăng, lịch thiệp, 6 cung hoàng đạo nam này còn luôn chăm chút cho bạn gái mình...
Hơn 3 năm hẹn hò với Trương Ngọc Ánh, Anh Dũng 'Sống chung với mẹ chồng' giờ ra sao?
Giải tríGĐXH - Anh Dũng nổi tiếng là diễn viên của VFC một thời trong phim "Sống chung với mẹ chồng" cùng Bảo Thanh. Sau đó, anh Nam tiến và có tin hẹn hò cùng Trương Ngọc Anh. Hiện tại, cuộc sống của nam diễn viên điển trai ra sao?