Hà Nội
23°C / 22-25°C

Sức hút của phố “second hand”

Chủ nhật, 14:03 07/11/2010

Nhắc đến khu máy tính Tôn Thất Tùng – Bùi Thị Xuân, người ta không quên hai từ “second – hand” làm nên “lịch sử” con phố này.

Khi những chiếc máy tính gần với mức thu nhập của người tiêu dùng thì khu phố máy tính, điện tử Tôn Thất Tùng – Bùi Thị Xuân được xem là địa hạt làm ăn thịnh vượng của những cửa hàng “second – hand” lẫn hàng mới.
 
Sức hút của phố “second hand”

Khu phố máy tính, điện tử Tôn Thất Tùng – Bùi Thị Xuân được xem là địa hạt làm ăn thịnh vượng của những cửa hàng “second – hand” lẫn hàng mới.

Từ năm 1997, khu phố này được mệnh danh là “phố máy tính” vì ở đây không hề thiếu bất kỳ món hàng nào, từ phần cứng đến phần mềm, từ hàng mới đến hàng cũ, từ phụ kiện rời đến nguyên bộ, đến cả những món hàng “ăn theo” máy tính như loa, USB, tai đeo…

Không chỉ có khách hàng nội thành mà những khách từ các tỉnh xa cũng tìm đến khu vực này để săn hàng. Con phố không dài, chưa đầy 1.000m nhưng có đến gần trăm cửa hàng san sát nhau. Diện tích các cửa hàng không lớn, chiều rộng đa phần khoảng chừng 4m, dài khoảng 5 - 7m, vừa đủ để trưng bày các loại máy tính và phụ kiện, nhưng lượng khách lúc nào cũng đông nghịt. Cửa hàng nào cũng bố trí cả chục nhân viên để tư vấn bán hàng, lắp ráp, sửa chữa và cả giao hàng đến tận nhà.

Ông chủ của một cửa hàng máy mới trên phố này tiết lộ, thời đỉnh điểm, trong tay anh có đến 4 cửa hàng, mà chỉ chuyên về máy tính cũ và các linh kiện. Tiền mặt bằng mỗi tháng gần cả trăm triệu nhưng anh vẫn tự tin. Dù là hàng cũ nhưng anh luôn giữ chữ tín và cũng bảo hành sản phẩm hẳn hoi nên dễ thuyết phục khách. Mà lúc đó máy mới khá đắt nên những mặt hàng cũ mà xài tốt vẫn có nhiều người mua.
 
Có thời điểm, cửa hàng còn không có đủ hàng để cung cấp cho các mối quen là các công ty tư nhân nhỏ lẻ. Khi đó “tay ngang” muốn chen chân vào đây mở cửa hàng cũng khó bởi đang kinh doanh thuận lợi, hiếm ai chịu nhường. Mà có nhường thì cũng lọt vào tay những chủ đã có cửa hàng sẵn. Thế nên một chủ sở hữu nhiều cửa tiệm cũng là bình thường.
 
Thay da đổi thịt
 
Vài năm trở lại đây các cửa hàng trên phố này bắt đầu bán xen cả hàng mới lẫn hàng “second - hand”. Giải thích về điều này một chủ cửa hàng cho rằng đó là do khủng hoảng tài chính và tỷ giá đô la tăng cao so với đồng Việt Nam, cùng với sự xuất hiện của các siêu thị, trung tâm kinh doanh máy tính mới như Hoàng Long, Phong Vũ...
 
Thêm vào đó, nhiều thương hiệu máy tính mới gia nhập vào thị trường Việt Nam kéo theo sự cạnh tranh về giá cả. Giá một chiếc máy tính mới so với máy cũ không chênh lệch nhiều đã khiến người dùng cân nhắc, chuyển sang mua máy mới có bảo hành.
 
Dần dần nhiều cửa hàng trên khu phố này cũng chuyển sang bán laptop, hoặc các linh kiện, phụ kiện như tai nghe, đầu đọc card, thẻ nhớ, đĩa chương trình... Con phố “second-hand” cũng đa dạng các mặt hàng hơn từ đó. Những chủ không thay đổi mặt hàng kinh doanh thì chuyển nhượng hoặc chuyển hẳn sang loại hình kinh doanh khác (số này không nhiều).
 
Hàng loạt chủ mới lại gia nhập vào khu phố digital cùng với nhiều kiểu cạnh tranh mới, không chỉ ở giá cả mà còn ở nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mãi, dịch vụ hấp dẫn… và kể cả chấp nhận thu hẹp lợi nhuận.
 
Dẫu kinh doanh không thuận tiện trong những thời điểm như vậy, nhưng giá thuê mặt bằng tại khu phố này vẫn không hề suy giảm. Vì vậy, các chủ cửa hàng phải tính toán thay đổi chiến lược mặt hàng. Ông chủ cửa hàng X. nhượng lại 2 mặt bằng vì doanh thu sụt giảm và theo tính toán của ông “nếu nhảy sang bán máy tính mới sẽ không cạnh tranh nổi với những trung tâm lớn vì thiếu “lực” và thiếu chuyên nghiệp”.
 
Cũng theo ông X., thời điểm trước đó, giá thuê mỗi mặt bằng 4 x 15m cũng xấp xỉ 20 triệu đồng/tháng. Nếu trước năm 2008, với chi phí thuê mặt bằng như thế chủ cửa hàng không có gì cần đắn đo, bởi doanh thu của cửa hàng dư sức trang trải cho chi phí mặt bằng. Nhưng hiện tại, cả khu vực Bùi Thị Xuân - Tôn Thất Tùng, giá thuê mặt bằng gần như không có “chuẩn”; giá mỗi lúc mỗi khác, “nhảy nhót” không thua gì giá vàng!
 
Một chủ cửa hàng vừa thuê được một mặt bằng với giá 2.600USD tại khu Tôn Thất Tùng chia sẻ: “Hiện tôi đã có một mặt bằng trên đường Bùi Thị Xuân với giá thuê 1.700USD/tháng, vẫn còn thời hạn 2 năm. Còn mặt bằng mới trên đường Tôn Thất Tùng tôi cũng phải đợi khá lâu. Những năm trước khi thuê có thể ký hợp đồng 5 năm trở lên, nhưng với mặt bằng mới thuê gần đây chỉ ký được 2 năm thôi, mà phải đóng tiền cọc trước 3 tháng”.

Tiếp tục… khó kiếm mặt bằng

Chị Y., chủ cửa hàng có thâm niên kinh doanh hơn chục năm tại khu phố này cho biết: “Ngày nay trên đường này còn thấy quán nước, nhà hàng ăn, nhưng khi xưa chỉ toàn là cửa hàng máy tính. Giá thuê khi đó tính ra giá trị đắt hơn bây giờ vì thời điểm đó chi phí sinh hoạt vẫn còn thấp mà kinh doanh lợi nhuận lại nhiều. Nhiều người đã ra đi, những người kinh doanh cửa hàng nhỏ lẻ ở lại vì quen nghề nhiều hơn là lợi nhuận”.

Khu vực Bùi Thị Xuân – Tôn Thất Tùng giá thuê gần như không có chuẩn, mỗi lúc mỗi khác, “nhảy nhót” không thua gì giá vàng!
 
Trong vai một người muốn mở tiệm kinh doanh đi tìm mặt bằng, tôi nhờ đến một số “cò” và cả công ty môi giới bất động sản chuyên ở khu này, nhưng đáp lại là những cái lắc đầu cùng lời hứa“cho yêu cầu thông số mặt bằng cần tìm, để lại số điện thoại, khi nào có chúng tôi sẽ liên lạc” mà không thể nói trước là phải đợi bao lâu.
 
Tuy nhiên, các công ty môi giới cũng không ngại ngần công bố trước mức giá. Một mặt bằng trệt, diện tích khoảng 4x15m có giá thuê trung bình từ 2.500 - 3.000USD/tháng; mặt bằng đẹp chắc chắn giá cao hơn, hợp đồng thường là 2 năm. So với trước đây, con số này quả là áp lực cho những ai muốn đầu tư kinh doanh trên phố này vì nó đã tăng gấp 2,5 - 3 lần.
 
Còn bà H.B vừa thuê được mặt bằng gần 3 tháng nay tại khu Tôn Thất Tùng cho biết, kiếm được mặt bằng diện tích 4x10m thì mỗi tháng mất toi “tiền đóng hụi chết” 2.500USD. Chưa kể điều kiện thuê ngắn (2 năm). Sau thời hạn thuê, nếu đồng ý thuê tiếp chủ nhà sẽ tăng giá bao nhiêu là tùy theo người thuê thỏa thuận ban đầu, trong trường hợp của bà là tăng thêm 30%, mà là “chỗ quen biết” mới được vậy!
 
Trên các website mua bán nhà đất rất nhiều nhà mặt tiền ở khu này được rao cho thuê, nhưng khi chúng tôi thử liên lạc theo số điện thoại công bố thì có đến 99% mặt bằng đã có chủ. Dẫu ngày càng có nhiều trung tâm máy tính lớn xuất hiện, nhưng con phố này vẫn là một cái tên được nhiều người ưu ái nhắc đến trước tiên khi muốn tìm những gì liên quan đến máy tính.
 
Vậy nên, dù có ai đó bảo kinh doanh ở đây không lời mấy thì nhiều người vẫn không tin, vì thực tế để kiếm một mặt bằng tại khu này thật không dễ và giá thuê mặt bằng tại đây cũng không hề “dễ thở” tý nào.
 
Theo Đầu tư
kimngan
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Gen Z chi bao nhiêu tiền cho các dịch vụ đăng ký trên Internet mỗi tháng?

Gen Z chi bao nhiêu tiền cho các dịch vụ đăng ký trên Internet mỗi tháng?

Sản phẩm - Dịch vụ - 2 phút trước

GĐXH - Trong bối cảnh công nghệ và mạng xã hội đang ngày càng phát triển, Gen Z (sinh từ năm 1997 đến năm 2012), thế hệ của những công dân thời đại kỹ thuật số càng thêm ưa chuộng các gói dịch vụ trả phí để tối ưu trải nghiệm cá nhân.

Xe khách cháy rụi trên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, kẹt xe kéo dài

Xe khách cháy rụi trên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, kẹt xe kéo dài

Thời sự - 10 phút trước

Chiếc xe chở khách đang chạy trên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây thì bốc cháy dữ dội, thiêu rụi toàn bộ đồ đạc.

Giảm 3kg trong 5 ngày nhờ ăn loại quả không thể thiếu trong thực đơn giảm cân của sao Hàn

Giảm 3kg trong 5 ngày nhờ ăn loại quả không thể thiếu trong thực đơn giảm cân của sao Hàn

Ăn - 15 phút trước

GĐXH - Táo là loại trái cây giàu dinh dưỡng, tốt cho sức khỏe, hỗ trợ giảm cân hiệu quả nếu biết sử dụng đúng cách.

Hải Phòng: Chuyển hướng, xe tải bất ngờ tông một phụ nữ tử vong

Hải Phòng: Chuyển hướng, xe tải bất ngờ tông một phụ nữ tử vong

Thời sự - 23 phút trước

GĐXH - Trong lúc chuyển hướng, xe tải đã tông trúng một phụ nữ Hải Phòng đi xe đạp dẫn đến nạn nhân tử vong.

Đang mừng cho anh trai sắp lấy được vợ, tôi ngã ngửa khi biết thân thế chị dâu tương lai là ai

Đang mừng cho anh trai sắp lấy được vợ, tôi ngã ngửa khi biết thân thế chị dâu tương lai là ai

Tâm sự - 23 phút trước

GĐXH – Khi vừa nhìn thấy chị dâu tương lai, khuôn mặt cùng nụ cười ấy đã khiến tôi khựng lại, không thể tiếp tục vui cười chào mọi người được nữa.

14 loại thuốc khi kết hợp với rượu sẽ gây nguy hiểm

14 loại thuốc khi kết hợp với rượu sẽ gây nguy hiểm

Bệnh thường gặp - 23 phút trước

Tương tác thuốc với rượu có thể gây nguy hiểm cho người bệnh, thậm chí gây tử vong. Vậy đâu là những thuốc cần tránh uống cùng với rượu?

Cuộc gặp gỡ của 2 diễn viên 'Đất phương Nam', bất ngờ với phản ứng của 'bác Ba Phi' Mạc Can

Cuộc gặp gỡ của 2 diễn viên 'Đất phương Nam', bất ngờ với phản ứng của 'bác Ba Phi' Mạc Can

Giải trí - 26 phút trước

GĐXH - Cựu diễn viên Phùng Ngọc - vai thằng Cò "Đất phương Nam" (1997) mới đây ghé viện dưỡng lão thăm nghệ sĩ Mạc Can sau gần 30 năm nhưng "Bác Ba Phi" không nhận ra "thằng Cò" vì... lớn quá.

3 thanh niên nhận án tử vì vận chuyển thuê ma túy

3 thanh niên nhận án tử vì vận chuyển thuê ma túy

Pháp luật - 29 phút trước

GĐXH - Hám lợi từ khoản tiền công hậu hĩnh, ba đối tượng ở Hà Tĩnh rủ nhau vận chuyển thuê ma túy. Cả ba đối tượng vừa bị tuyên án tử hình.

Nữ quái 'khát' bạc và đường dây hơn 3.600 tỷ

Nữ quái 'khát' bạc và đường dây hơn 3.600 tỷ

Pháp luật - 31 phút trước

GĐXH - Một đường dây tổ chức đánh bạc, đánh bạc được Công an tỉnh Nam Định triệt phá với lượng tiền giao dịch lên tới 3.600 tỷ. Điều đáng nói, kẻ cầm đầu và những "chân rết" đến khách hàng đa phần là phụ nữ.

Khởi tố Lê Tùng Vân tội Loạn luân vụ 'Tịnh thất Bồng Lai'

Khởi tố Lê Tùng Vân tội Loạn luân vụ 'Tịnh thất Bồng Lai'

Pháp luật - 32 phút trước

GĐXH - Ông Lê Tùng Vân 92 tuổi vừa bị cơ quan chức năng tỉnh Long An ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can về hành vi "loạn luân".

Top