Những cơ hội mua nhà giá thấp
GiadinhNet - Năm 2010, hàng loạt căn hộ thuộc phân khúc nhà giá thấp đã được triển khai và nhiều dự án sẽ được đưa vào sử dụng.
Nhà ở giá thấp tại khu đô thị Việt Hưng (Hà Nội). |
Tại TPHCM, hàng loạt dự án nhà giá thấp đã được khởi công như: Dự án chung cư tại xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, gồm 2 toà nhà 18- 20 tầng hoàn thành vào cuối năm 2010, giá bán dự kiến 10 - 12 triệu đồng/m²; Khu chung cư tại quận 6 do Cty Hải Hà làm chủ đầu tư gồm 2 toà nhà cao 20 tầng với 180 căn hộ; Khu nhà giá thấp Bình Trị Đông B ở quận Bình Tân, do Cty Hải Thành và Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư gồm 3 toà nhà cao 12 tầng, với 352 căn hộ, giá khoảng 11,6 triệu/m². Trên sàn giao dịch bất động sản Ngôi nhà mơ ước (www.ngoinhamouoc.net) đang rao bán các căn hộ chung cư toạ lạc tại Trung tâm hành chính quận Thủ Đức với mức giá 300 triệu đồng/căn, diện tích từ 71m² - 88,8 m2, giá 11,7- 13 triệu/m²...
Chưa kể, nhiều địa phương khác cũng hưởng ứng mạnh mẽ chương trình nhà ở xã hội do Chính phủ phát động như Đồng Nai, Bình Dương, Thanh Hóa, Vĩnh Phúc... với gần 60 dự án nhà ở cho công nhân và nhà cho người thu nhập thấp được triển khai từ nay đến năm 2015.
Thủ tục mua nhà giá thấp
Để mua được mua nhà ở xã hội, trước tiên người có nhu cầu phải làm đơn, có xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi làm việc và chính quyền địa phương nơi cư trú về đối tượng và điều kiện nhà ở hiện có. Một trong những điều kiện để được mua nhà xã hội là người mua nhà phải thuộc diện có thu nhập thấp dưới mức trung bình của địa phương. Vì thế tới đây, các địa phương phải công bố mức thu nhập bình quân của địa phương để làm căn cứ xét chọn đối tượng được mua nhà.
Sau khi có giấy xác nhận, người thuê, mua nhà nộp đơn cho chủ đầu tư dự án nhà ở diện này để xem xét, đối chiếu với các quy định để ký hợp đồng. Trên cơ sở danh sách đó, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách tất cả các đối tượng đã được giải quyết mua nhà ở giá thấp gửi về Sở Xây dựng tại địa phương (nơi có dự án) để thực hiện kiểm tra. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo việc lập danh sách các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở giá thấp để xác định thứ tự ưu tiên, cũng như quá trình sử dụng nhà ở của các đối tượng này nhằm phục vụ công tác quản lý việc sử dụng quỹ nhà ở này có hiệu quả, khắc phục tình trạng thất thoát, lợi dụng để trục lợi. Các trường hợp vi phạm sẽ thực hiện biện pháp chấm dứt hợp đồng, thu hồi nhà cho thuê, thuê mua hoặc yêu cầu chủ đầu tư huỷ hợp đồng mua bán nhà giá thấp đã kí. Người vi phạm sẽ không được hưởng bất cứ sự hỗ trợ nào khác của Nhà nước về nhà ở.
Hiện tại, Sở Xây dựng Hà Nội đã hoàn chỉnh quy chế thuê - thuê mua nhà ở xã hội. Theo đó, người có nhu cầu làm đơn có xác nhận của nơi làm việc về số lượng người trong hộ, mức thu nhập, điều kiện ở, nộp tại Sở Xây dựng. Tuy nhiên, do số lượng nhà có hạn nên Hà Nội ưu tiên giải quyết cho cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách, do chính đơn vị bình bầu theo hình thức chấm điểm.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), với căn hộ giá thấp diện tích 50 m² có giá bán từ 300- 500 triệu đồng, nếu thuê mua trong 20 năm, các hộ sẽ trả trước 20% và trả góp khoảng 2 triệu đồng/ tháng. Như vậy những gia đình có thu nhập bình quân 2 triệu đồng/tháng/người sẽ đáp ứng được. Tuy nhiên, dự án nhà giá thấp khởi công xây dựng vẫn chưa nhiều do chủ đầu tư gặp khó khăn về kinh phí, thời gian thu hồi vốn dài; việc tạo quỹ đất ở nhiều nơi còn chậm...
Thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn khi những người có mức thu nhập trung bình trong xã hội có thể nghĩ đến chuyện tiết kiệm tiền và sở hữu một chỗ ở với mức giá phù hợp với thu nhập. Tuy nhiên, trên thực tế, nhu cầu mua nhà ở xã hội cực lớn nhưng nguồn “cung” vẫn chưa đáp ứng nổi “cầu”. Phần lớn các dự án được đặt mua hết ngay từ lần chào bán đầu tiên và chỉ những người thạo tin mới nắm được và đặt mua ngay từ lần chào bán này. Do đó, trước mắt những người thật sự bức thiết với nhu cầu nhà ở vẫn khó tiếp cận được với loại nhà này.
Vụ 7 công nhân tử vong thương tâm khi bảo dưỡng, sửa chữa máy nghiền xi măng ở Yên Bái: Bắt tạm giam 1 đối tượng
Pháp luật - 2 giờ trướcGĐXH - Liên quan tới vụ tai nạn lao động đặc biệt nghiêm trọng khiến 10 công nhân thương vong tại nhà máy xi măng ở Yên Bái, công an tỉnh này đã khởi tố vụ án, đồng thời bắt tạm giam 1 đối tượng.
Trinh sát đột kích, phát hiện bí mật khủng khiếp của nam thanh niên thường lục thùng rác lúc nửa đêm
Pháp luật - 2 giờ trướcQua quá trình theo dõi, lực lượng chức năng phát hiện nam thanh niên này thường đến khu vực thùng rác lúc nửa đêm mỗi khi về hoặc trước khi rời khỏi nhà...
Theo dõi thanh niên thất nghiệp kiếm 17 tỷ đồng/ngày, mua 4 căn biệt thự, xe sang, 140 cảnh sát ập vào quán cà phê, bắt giữ 23 đối tượng
Chuyện đó đây - 3 giờ trướcCảnh sát Trung Quốc phát hiện điểm bất thường khi có một nhóm thanh niên xuất thân nông thôn nghèo nhưng lại có tiền mua xe hơi sang trọng để đua xe.
Giải cứu cụ bà 92 tuổi thoát khỏi đám cháy, hai người dân ở Hải Phòng được khen thưởng
Xã hội - 3 giờ trướcGĐXH - Công an quận Hồng Bàng (TP. Hải Phòng) vừa tổ chức khen thưởng 2 công dân đã dũng cảm giải cứu cụ bà 92 tuổi mắc kẹt trong vụ cháy nhà dân.
Sai sót trong quy trình vận hành sửa chữa cướp đi sinh mạng 7 công nhân
Thời sự - 4 giờ trướcTheo báo cáo của Liên đoàn Lao động tỉnh Yên Bái, nguyên nhân ban đầu của vụ tai nạn được xác định do sai sót trong việc thực hiện quy trình vận hành sửa chữa.
Chân dung bà xã mới cưới của tiền đạo 'đắt giá' nhất tuyển U23 Việt Nam
Đẹp - 4 giờ trướcGĐXH - Thảo Vy - bà xã mới cưới của tiền đạo Bùi Vĩ Hào (U23 Việt Nam) gây ấn tượng với ngoại hình xinh xắn, nụ cười tươi và phong cách nhẹ nhàng.
Chồng mang bọc tiền lớn về đưa vợ, tôi phũ phàng từ chối khi anh ta trách móc một câu
Tâm sự - 4 giờ trướcGĐXH - Chồng mang về số tiền lớn đủ để mua một chiếc ô tô, tôi chưa kịp mừng đã sụp đổ sau câu trách móc của anh ta.
Bắt Phó chủ tịch Vĩnh Phúc và các bị can do liên quan tới Hậu "Pháo"
Pháp luật - 4 giờ trướcGĐXH - Bộ Công an xác định, Phó chủ tịch tỉnh Vĩnh Phúc Nguyễn Văn Khước và một số cá nhân đã nhận tiền hối lộ của Hậu "Pháo" để tạo điều kiện cho công ty của bị can này.
Nam ca sĩ gốc Quy Nhơn nổi tiếng 'Làn sóng xanh' năm 2000: U50 mua biệt thự 400m2 tặng mẹ, sống độc thân
Giải trí - 4 giờ trướcGĐXH - Quang Dũng nổi tiếng với khán giả những năm 2000 trong giải thưởng "Làn sóng xanh". Nam ca sĩ gốc Quy Nhơn sau nhiều năm ca hát vẫn độc thân và có cuộc sống giàu có bên mẹ già.
Nữ Tiktoker ở Bình Dương bị đánh hội đồng
Pháp luật - 4 giờ trướcMột nhóm thanh niên đánh hội đồng cô gái trẻ ngay tại tiệm ăn vặt trên đường khiến dư luận bức xúc. Nạn nhân là một Tiktoker nổi tiếng tại Bình Dương.
Xe ô tô rẻ nhất thị trường: Toyota Wigo giảm giá siêu rẻ khiến Kia Morning và Hyundai Grand i10 bị lãng quên
Giá cả thị trườngGĐXH - Giá xe Toyota Wigo đã rẻ nay còn rẻ hơn khiến Kia Morning và Hyundai Grand i10 không còn cửa để cạnh tranh.