Nhà giá thấp nên cho thuê hay bán?
Giadinh.net - Bộ Xây dựng đã ban hành được 5/6 Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị quyết của Chính phủ về chương trình phát triển nhà ở xã hội.
Khi những dự án nhà ở giá thấp được khởi công cũng là lúc người ta lại đau đầu với vấn đề phân phối. Ảnh: T.G |
Khi những dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đầu tiên được khởi công ở Hà Nội và TPHCM thì cũng là lúc vấn đề phân phối lại trở thành chủ đề được tranh luận nóng bỏng. Trước khi đề án này được Thủ tướng phê duyệt, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam có nói rằng: “Trước tiên phải có nhà đã rồi mới tính đến chuyện phân phối”. Theo quan điểm của ông Nam, tất cả mọi tiêu cực dẫn đến cơ chế xin – cho, đầu cơ lũng đoạn trong thị trường nhà đất hiện nay là do sự chênh lệch cung cầu. “Nếu chúng ta tạo ra một nguồn cung dồi dào thì sẽ giải quyết được vấn đề này” - ông Nam chia sẻ.
Tuy nhiên, theo TS Lê Duy Hiếu, Viện Kinh tế Việt Nam thì với khả năng của nước ta hiện nay, chỉ với nỗ lực của Chính phủ, không thể tạo ra một lượng cung đủ lớn về nhà giá thấp để cân bằng cung - cầu. Cách làm này, một số nước đã làm, kể cả các nước phát triển, nhưng họ đều thất bại. Ông Hiếu cho biết, trên thế giới chỉ có duy nhất một nước thành công với chính sách này là Singapore. “Nhưng với tỷ lệ khoảng 1,75% người có nhu cầu nhà giá thấp ở Singapore thì không thể lấy đó là một hình mẫu cho Việt Nam”, ông Hiếu nói.
Tại Hội thảo về nhà ở xã hội diễn ra ngày 28/8, ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam còn đưa ra ý tưởng: “Chỉ những người trên 45 tuổi mới được quyền mua nhà giá thấp”. Ông Liêm lý giải, những người trẻ do đặc tính công việc hay thay đổi, phần khác lại có nhiều cơ hội tìm được công việc có thu nhập cao trong tương lai nên thuê nhà là hình thức được khuyến khích. Số lượng ít ỏi nhà giá thấp nên ưu tiên cho những người sắp về hưu, những người đã có nhiều cống hiến cho xã hội mà vẫn khó khăn về nhà ở. Tuy nhiên, ý kiến này không được sự đồng tình của nhiều chuyên gia có mặt trong hội thảo. Theo các chuyên gia, trong thời gian trước mắt, khi nguồn cung nhà giá thấp còn hạn chế thì chưa nên phát triển hình thức thuê mua mà chỉ nên phát triển nhà cho thuê. Ông Hiếu lý giải: “Người thu nhập thấp thường có việc làm không ổn định, nên thuê nhà cũng sẽ tiện lợi cho việc thay đổi chỗ làm việc”.
Loay hoay tìm quỹ đất
“Chính sách là một chuyện, triển khai mới là quan trọng. Vấn đề phân phối cho nhà ở thu nhập thấp là vấn đề cực kỳ phức tạp, bởi nếu làm không cẩn thận, sẽ xảy ra tình trạng xây nhà giá thấp cho người giàu, hoặc xảy ra cơ chế xin - cho, gây ra bất công xã hội và lãng phí những cố gắng bấy lâu của Nhà nước. Bộ sẽ cố gắng ban hành Thông tư quy định hợp lý việc quản lý, phân phối nhà ở giá thấp trong thời gian sớm nhất”. |
Khi chuẩn bị triển khai Nghị quyết xây dựng nhà ở giá thấp ở Hà Nội, Sở Xây dựng cho biết là trong tháng 6 sẽ rà soát lại toàn bộ quỹ đất này. Nhưng đến nay vẫn chưa thấy có một công bố cụ thể nào. Theo tiết lộ của một quan chức Sở này thì con số mà Sở nắm được vào khoảng 60 ha. Thực tế, kể từ khi quyết định 123 có hiệu lực, cho đến nay, quỹ đất 20% thu được bao nhiêu, đã dùng bao nhiêu và còn lại bao nhiêu cũng chưa có công bố chính thức nào.
Hải Dương: Xe ô tô con bất ngờ lao xuống sông Sặt, tài xế tử vong
Xã hội - 1 giờ trướcGĐXH - Khi chạy tới cổng tỉnh ủy Hải Dương, xe ô tô do ông H. điều khiển bất ngờ lao qua vỉa hè rơi xuống sông Sặt khiến tài xế tử vong.
Phát hiện một cửa hàng bán vàng giả nhãn hiệu Chanel
Pháp luật - 1 giờ trướcGĐXH - Cửa hàng kinh doanh vàng giả nhãn hiệu Chanel tại huyện Diễn Châu (Nghệ An) vừa bị lực lượng chức năng lập biên bản đề nghị xử phạt số tiền 85 triệu đồng.
Bán hàng trực tuyến một năm, 'tiên nữ' livestream Trung Quốc gây sốc khi đóng thuế gần 320 tỷ
Chuyện đó đây - 3 giờ trướcSở hữu 7.7 triệu người theo dõi, người được biết đến với nghệ danh "tiểu tiên nữ" thu về số tiền khủng từ những phiên livestream bán hàng.
Tản văn: Đức Trọng
Xem - nghe - đọc - 3 giờ trướcGĐXH - Tôi ngồi xuống phóng tầm mắt ra phía thung lũng dưới chân đồi, hít hà mùi ô-xy tinh khiết, mùi hương hoa dìu dịu rồi lặng lẽ thưởng thức những phút giây diệu kỳ của cuộc sống.
Bắt giữ nhóm đối tượng lừa kết hôn với người Trung Quốc để chiếm đoạt quà sính lễ
Pháp luật - 3 giờ trướcGĐXH - Với thủ đoạn tinh vi, nhóm đối tượng đã tạo dựng màn kịch lừa kết hôn với người Trung Quốc để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Tôi 'xao lòng' với nữ đồng nghiệp, bỗng tỉnh ngộ khi nghe vợ kể chuyện
Chuyện vợ chồng - 3 giờ trướcTôi nhìn vợ, không hiểu cô ấy nói vậy có ý gì, thấy hơi chột dạ. Chuyện ai đó đi ngược chiều gây tai nạn thì liên quan gì đến việc ngoại tình mà cô ấy lại chuyện nọ xọ chuyện kia.
5 item hack dáng đỉnh cao, "cân đẹp" cả khuyết điểm chân vòng kiềng
Đẹp - 4 giờ trướcDưới đây là 5 kiểu trang phục mà các nàng team chân vòng kiềng chắc chắn không thể thiếu trong tủ đồ hằng ngày.
Hapacol đồng hành cùng phụ nữ để chinh phục thành công
Sống khỏe - 4 giờ trướcHapacol 650 mang đến giải pháp giảm đau nhanh chóng và hiệu quả, đồng hành cùng phụ nữ tự tin hơn trong mọi hoạt động để đi tới thành công.
NSND Quốc Khánh và cuộc sống độc thân ở tuổi 61
Giải trí - 4 giờ trướcGĐXH - NSND Quốc Khánh không chỉ nổi tiếng với tài năng diễn xuất xuất sắc, nghệ sĩ còn thu hút sự quan tâm của khán giả bởi cuộc sống cá nhân đầy màu sắc và thú vị.
Hình ảnh 'kinh hoàng' tại các chợ tự phát ở Hà Nội
Đời sống - 4 giờ trướcGĐXH - Chợ tự phát (chợ cóc, chợ tạm) đang mọc lên dày hơn ở nhiều khu đông dân cư tại các đường phố Hà Nội. Con đường nơi có chợ cóc họp thường xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông, mất vệ sinh, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến sức khỏe người dân xung quanh.
Người đàn ông suýt chết vì nhồi máu cơ tim, cao huyết áp do thường xuyên làm một việc mà nhiều nam giới Việt mắc phải
Sống khỏeGĐXH - Người đàn ông bị nhồi máu cơ tim có tiền sử huyết áp cao nhiều năm và thường xuyên hút thuốc, khoảng 1 bao thuốc lá mỗi ngày.