Lùi thời điểm ngưng bán nhà theo Nghị định 61

Một vấn đề “nóng” khác về nhà đất của Hà Nội hiện nay là đang tồn đọng 65.000 sổ đỏ đã được cấp, nhưng người dân không đến nhận.

Trao đổi với PV Báo GĐ&XH, ông Nguyễn Văn Quang - Trưởng phòng Đăng ký thống kê Sở TN MT&NĐ cho biết, nguyên nhân của tình trạng trên là người sử dụng đất được cấp sổ đỏ trong 2 năm (2005-2006) phải nộp lệ phí trước bạ đất theo giá mới cao hơn từ 8-15 lần giá đất năm 2004. Nhiều hộ gia đình, đặc biệt là các hộ gia đình ngoại thành chưa đủ khả năng tài chính nộp lệ phí trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất để được nhận sổ đỏ theo quy định.

“Để giải quyết tình trạng này, UBND Thành phố đã kiến nghị Bộ Tài chính nghiên cứu trình Chính phủ cho phép nhân dân được ghi nợ cả lệ phí trước bạ và thuế chuyển quyền sử dụng đất ở lần đầu, để được nhận sổ đỏ như trước đây” - ông Quang nói.

Theo báo cáo của UBND Thành phố Hà Nội, số lượng sổ đỏ cấp cho các tổ chức kinh tế đạt tỷ lệ rất thấp. Bởi theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, việc cấp sổ đỏ cho các tổ chức kinh tế sử dụng đất phải đảm bảo nguyên tắc tiết kiệm, hiệu qủa, đúng quy hoạch và bảo vệ môi trường. Trong khi đó, tiêu chí tiết kiệm, hiệu quả lại chưa có văn bản pháp luật nào xác định rõ, nên việc cấp sổ đỏ gặp không ít khó khăn, nhất là các tổ chức sử dụng nhiều đất, nhiều địa điểm.

Được biết, UBND TP. Hà Nội mới đây đã có kiến nghị với Đoàn giám sát về đất đai của Quốc hội theo hướng tất cả các trường hợp đã được cấp sổ đỏ trước khi có Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành, đề nghị Trung ương cho giữ nguyên không cấp đổi; nếu hộ gia đình nào có nhu cầu cấp riêng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) và quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì được cấp lại và thu hồi giấy cũ. Các trường hợp đã được cấp sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai năm 2003, nay có nhu cầu cấp sổ hồng thì không cấp thêm sổ hồng mà được ghi bổ sung quyền sở hữu nhà ở ngay trên sổ đỏ với nội dung về nhà ở theo Luật Nhà ở.

Lê Hồng Sơn