Không được sử dụng nhà ở chung cư làm văn phòng

Theo đó, các căn hộ chung cư chuyển đổi từ nhà ở thành văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh là sai mục đích sử dụng, vi phạm quy định của pháp luật.

Pháp luật về quản lý sử dụng nhà chung cư nghiêm cấm chủ sở hữu nhà ở sử dụng phần sở hữu riêng trái mục đích. Chẳng hạn như, toà nhà chung cư xây để ở được các cá nhân cho thuê làm văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh. Theo quy định, việc chuyển đổi mục đích sử dụng này sẽ  không đảm bảo an toàn cho các hộ sinh sống tại toà nhà. Nghiêm trọng hơn sẽ bị quy vào tội làm trái pháp luật. Hơn nữa, việc sử dụng văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh xen lẫn với nhà ở gây xáo trộn, mất trật tự và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của các hộ dân sống ở trong toà nhà chung cư. Bộ đề nghị chính quyền địa phương kiểm tra, hướng dẫn các chủ đầu tư cũng như hộ dân làm tốt công tác quản lý, tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Trường hợp nhà nhiều tầng với mục đích sử dụng hỗn hợp có thể tách riêng các văn phòng với khu ở thì cần bố trí và quản lý các văn phòng như đối với công trình kinh doanh, dịch vụ. Nếu văn phòng không đảm bảo điều kiện làm việc theo quy chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn quy định thì phải có biện pháp chấn chỉnh kịp thời.

Trong khi đó, trên thực tế hầu hết các nhà chung cư đang tồn tại hỗn tạp các văn phòng làm việc trong các nhà ở chung cư gây mất mỹ quan và trật tự. Nhiều văn phòng làm việc nhìn ra bên ngoài có không gian rất kém thẩm mỹ, với các loại quần áo, chăn chiếu phơi ngoài hành lang. Ngược lại, không ít hộ dân phải sinh sống trong cảnh khó chịu vì tiếng ồn và khu sinh hoạt luôn trong cảnh lộn xộn vì người ra vào các văn phòng. 

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương quan tâm đặc biệt tới việc phòng cháy chữa cháy. Nhà chung cư cần được thiết kế và bố trí đầy đủ những trang thiết bị phòng cháy, chữa cháy theo tiêu chuẩn. Các cán bộ, công nhân tham gia quản lý vận hành nhà chung cư đều phải được tập huấn về phòng cháy, chữa cháy tại các khu nhà chung cư. 

 

Mai Hạnh