Hồi âm sau loạt bài “chung cư tư nhân”: Chính phủ đã có quy định điều chỉnh

Bộ Xây dựng và các cơ quan chức năng đã có phản hồi về vấn đề này. Gần đây nhất, Nghị định 71/CP của Chính phủ ban hành ngày 23/6 đã có quy định riêng để điều chỉnh với loại hình căn hộ “chung cư tư nhân” này.

Theo Nghị định này, hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ 2 tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ 2 căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín (tức là có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng) thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30m2. Loại nhà này phải đáp ứng các quy định về nhà ở chung cư. Mặt khác, nhà ở riêng lẻ tại khu vực đô thị có tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 trở lên hoặc có chiều cao từ 3 tầng trở lên (tính cả tầng hầm) thì chủ hộ sẽ phải thuê nhà thầu thi công xây dựng.

Cũng theo Nghị định này, với lĩnh vực nhà ở xã hội, người thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng dưới bất kỳ hình thức nào trong thời gian thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì chỉ được phép bán, cho thuê khi đã trả hết tiền cho chủ đầu tư và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở nhưng đảm bảo thời gian tối thiểu là 10 năm. Nếu chưa đủ thời gian 10 năm mà có nhu cầu bán thì chỉ được bán cho Nhà nước; chủ đầu tư hoặc người được mua nhà ở xã hội theo quy định của địa phương. Giá bán không cao hơn mức giá nhà ở xã hội cùng loại tại thời điểm bán.

 

Đ.K