Hà Nội ồ ạt tung căn hộ cao cấp
Địa ốc Hà Nội hai tháng qua đánh dấu bước chuyển mình lớn khi nhiều căn hộ cao cấp bung hàng.
Tiêu biểu nhất là phải kể đến dự án Tricon Towers. Sau khi khai trương ba loại căn nhà mẫu với diện tích 156 m², 210 m² và 500 m², dự án đã thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Ngay trong ngày đầu tiên 26/9, dự án đã có hơn 50 người đăng ký mua. Đến nay, gần 400 căn trên tổng số hơn 700 đã được chào bán.
Tiếp đến phải kể đến dự án Dolphin Plaza tại Mỹ Đình. Trong hai đợt bán, hàng đã hết sạch dù mức giá chủ đầu tư đưa ra lên tới 1.800 USD - 1.850 USD mỗi m². Dự án đang chuẩn bị chiến dịch bán hàng đợt 3 và dự kiến giá sẽ còn tiếp tục tăng. Ngoài ra còn có hàng loạt các căn hộ cao cấp với giá trên dưới 2.000 USD mỗi m² như Mulberry Lane Hà Đông và Indochina Plaza Hà Nội. Chỉ trong vòng 1 tháng, chủ đầu tư đã bán gần hết 1.000 căn hộ của tòa nhà E, D, C dự án Mulberry Lane với giá gốc 1.800 - 2.200 USD mỗi m². Với số khách hàng ồ ạt hỏi mua, Mulberrry Land buộc phải tiến hành bán căn hộ dưới hình thức gửi thư mời tới khách hàng.
Nhiều căn hộ cao cấp vẫn thu hút sự quan tâm của khách hàng. |
Ông Đặng Hùng Võ, cố vấn cấp cao của Bộ Tài nguyên Môi trường cho rằng, căn hộ cao cấp hút khách chủ yếu do thông tin về gói kích cầu thứ hai tác động. Ông Võ phân tích, khả năng Chính phủ phê duyệt gói kích cầu thứ hai là rất lớn dẫn đến tâm lý người dân bị ảnh hưởng. Nhiều người cho rằng, khi gói kích cầu thứ hai được phê duyệt, sẽ có một lượng tiền nhất định đổ vào thị trường bất động sản làm giá nhà đất tiếp tục tăng. "Đây sẽ là thời điểm mua hàng tốt nhất để chờ giá nhà đất tăng sẽ bán", ông Võ phân tích.
Ngoài ra, theo ông Võ, trước nguy cơ "sốt giá" do vàng và đôla biến động, khách hàng cảm thấy yên tâm hơn khi đổ tiền nhàn rỗi vào bất động sản. Theo ông Võ, do tâm lý "giữ tiền và chờ thời cơ" của người miền Bắc, đặc biệt là người Hà Nội, chỉ khi thấy nguy cơ giá cả tăng cao, người dân mới đổ xô vào thị trường bất động sản để đảm bảo an toàn nguồn tiền. "Nắm rõ được xu thế này, nhiều chủ đầu tư đã đua nhau tung hàng ra bán. Ban đầu chỉ là một vài dự án, sau đó thấy hút khách, các chủ đầu tư mới ồ ạt xả hàng và tăng giá bán", ông Võ nói.
Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, khác với căn hộ bình dân, chung cư cao cấp mở nhà mẫu và chủ đầu tư bán trực tiếp cho khách hàng càng thu hút được sự quan tâm của nhiều người. Bên cạnh nhưng căn hộ có giá bình dân, một lượng lớn khách hàng đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ có thu nhập ổn định từ 10 triệu trở lên rất quan tâm tới phân khúc cao cấp. Theo ông Edward Chi, thị hiếu khách hàng đang dần thay đổi. Những người có thu nhập ổn định thích các căn hộ cao cấp chìa khóa trao tay với đầy đủ tủ bếp, máy hút khói, bếp gas... Từ hoàn thiện phần thô cho đến lúc chìa khóa trao tay, chi phí mỗi m² lên tới 300- 400 USD mỗi m² nhưng những người có thu nhập vẫn sẵn sàng chấp nhận vì dọn vào là có thể ở ngay.
Còn ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Nam Cường, cho rằng căn hộ cao cấp vẫn được nhiều người quan tâm bởi phân khúc này được đầu tư công phu về kiến trúc, nội thất chứa đựng cả chất xám và thương hiệu của doanh nghiệp. Theo ông Việt, trước giá cả biến động không ngừng, giá nhà đất tăng là điều tất yếu. "Khi giá cả tăng cao, vàng đôla biến động không ngừng, thị trường nhà đất cũng buộc phải điều chỉnh giá theo gia tốc tăng chung của nhiều loại hàng hóa khác", ông Việt nhận định.
Một số chuyên gia nhà đất cho rằng, thời điểm bán hàng chụp giật đã qua, quá trình mua bán trực tiếp từ chủ đầu tư sẽ trở thành một xu thế tất yếu trong tương lai. Tuy nhiên, khách hàng cũng cần phải chủ động tìm kiếm và nắm bắt thông tin. Theo ông Edward Chi, khách hàng cũng phải "nghe kỹ, nhìn rõ" trước khi quyết định mua bán. Ông Edward Chi kể lại, trong đợt khai trương căn hộ mẫu, công ty ông thực hiện chương trình khuyến mại tặng phiếu mua trang thiết bị trị giá hơn 350 triệu đồng cho 50 khách hàng đầu tiên. Có những khách không tin, sau khi xem nhà mẫu đã yêu cầu công ty làm bản cam kết tặng phiếu khuyến mại và cung cấp trang thiết bị nội thất đúng như theo hợp đồng.
Xe khách cháy rụi trên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, kẹt xe kéo dài
Thời sự - 3 phút trướcChiếc xe chở khách đang chạy trên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây thì bốc cháy dữ dội, thiêu rụi toàn bộ đồ đạc.
Giảm 3kg trong 5 ngày nhờ ăn loại quả không thể thiếu trong thực đơn giảm cân của sao Hàn
Ăn - 8 phút trướcGĐXH - Táo là loại trái cây giàu dinh dưỡng, tốt cho sức khỏe, hỗ trợ giảm cân hiệu quả nếu biết sử dụng đúng cách.
Hải Phòng: Chuyển hướng, xe tải bất ngờ tông một phụ nữ tử vong
Thời sự - 16 phút trướcGĐXH - Trong lúc chuyển hướng, xe tải đã tông trúng một phụ nữ Hải Phòng đi xe đạp dẫn đến nạn nhân tử vong.
Đang mừng cho anh trai sắp lấy được vợ, tôi ngã ngửa khi biết thân thế chị dâu tương lai là ai
Tâm sự - 16 phút trướcGĐXH – Khi vừa nhìn thấy chị dâu tương lai, khuôn mặt cùng nụ cười ấy đã khiến tôi khựng lại, không thể tiếp tục vui cười chào mọi người được nữa.
14 loại thuốc khi kết hợp với rượu sẽ gây nguy hiểm
Bệnh thường gặp - 16 phút trướcTương tác thuốc với rượu có thể gây nguy hiểm cho người bệnh, thậm chí gây tử vong. Vậy đâu là những thuốc cần tránh uống cùng với rượu?
Cuộc gặp gỡ của 2 diễn viên 'Đất phương Nam', bất ngờ với phản ứng của 'bác Ba Phi' Mạc Can
Giải trí - 19 phút trướcGĐXH - Cựu diễn viên Phùng Ngọc - vai thằng Cò "Đất phương Nam" (1997) mới đây ghé viện dưỡng lão thăm nghệ sĩ Mạc Can sau gần 30 năm nhưng "Bác Ba Phi" không nhận ra "thằng Cò" vì... lớn quá.
3 thanh niên nhận án tử vì vận chuyển thuê ma túy
Pháp luật - 22 phút trướcGĐXH - Hám lợi từ khoản tiền công hậu hĩnh, ba đối tượng ở Hà Tĩnh rủ nhau vận chuyển thuê ma túy. Cả ba đối tượng vừa bị tuyên án tử hình.
Nữ quái 'khát' bạc và đường dây hơn 3.600 tỷ
Pháp luật - 24 phút trướcGĐXH - Một đường dây tổ chức đánh bạc, đánh bạc được Công an tỉnh Nam Định triệt phá với lượng tiền giao dịch lên tới 3.600 tỷ. Điều đáng nói, kẻ cầm đầu và những "chân rết" đến khách hàng đa phần là phụ nữ.
Khởi tố Lê Tùng Vân tội Loạn luân vụ 'Tịnh thất Bồng Lai'
Pháp luật - 25 phút trướcGĐXH - Ông Lê Tùng Vân 92 tuổi vừa bị cơ quan chức năng tỉnh Long An ra quyết định khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can về hành vi "loạn luân".
Thanh Hóa: Dân khốn khổ sống trong vùng quy hoạch dự án
Đời sống - 25 phút trướcGĐXH - Sống trong vùng quy hoạch, tuy nhiên dự án nhiều năm chưa triển khai, hàng chục hộ dân tại thôn Tân, xã Quảng Nham (huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa) khốn khổ vì nhà xuống cấp, rác thải bủa vây.
Trường hợp chuyển đổi thành đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất, từ đầu năm 2025
Pháp luậtGĐXH - Luật Đất đai mới nhất 2024 (có hiệu lực từ 1/1/2025) đã bổ sung trường hợp chuyển đổi thành đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất. Đây là quy định hoàn toàn mới so với Luật Đất đai 2013.