Hà Nội
23°C / 22-25°C

Hà Nội liệu có thừa chung cư?

Thứ năm, 19:15 02/12/2010 | Xã hội

Nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đang lo chuyện “thừa” chung cư trong năm 2011 – 2012 khi Hà Nội hiện có hơn 200 dự án xây nhà chung cư lớn nhỏ đã và đang chờ phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ.

Thế nhưng, các nhà quản lý BĐS lại khẳng định không có chuyện thừa chung cư.
 

Nhiều chung cư không thừa nhưng phải cải tạo kết cấu hạ tầng để tránh quá tải.

 
Nguồn cung lớn
 
Đại lộ Thăng Long, con đường dài và hiện đại nhất Việt Nam vừa mới được thông xe cách đây không lâu đã “lọt” vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư. Đáng nói đến là dự án khu đô thị mới (KĐTM) Tây Mỗ - Đại Mỗ tọa lạc trên mảnh đất gần 300 ha ở phía tây Hà Nội do Cty Vinaconex – Viettel làm chủ đầu tư.
 
Sóng vai cùng dự án đó còn có hàng loạt dự án tên tuổi như Splendora, KĐTM Geleximco, Nam An Khánh, Bắc An Khánh…

Cùng với đó, nhiều dự án nằm trên tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài đến đường Vành đai 4 chạy qua hàng loạt các dự án KĐT lớn như: Trung Hoà - Nhân Chính, KĐTM Phùng Khoang, Vạn Phúc, Văn Khê, Dương Nội, An Hưng, Park City, Mỗ Lao… Ấy là chưa kể đến hàng trăm dự án chung cư được triển tại các quận, huyện như Tây Hồ, Mỹ Đình, Cầu Giấy, Từ Liêm…

Đặc biệt, thời gian gần đây nhiều chủ đầu tư lại “nhắm” đến cả những dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Đi đầu là dự án nhà ở thu nhập thấp tại đường Ngô Thì Nhậm và 5 tòa nhà ở phường Kiến Hưng, Hà Đông do liên danh Cty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai và Cty CP Xây dựng số 21 Vinaconex đã khởi công. 

Bên cạnh đó, Tổng Cty Viglacera cũng vừa khởi công xây dựng 10 tòa nhà chung cư cao 12 tầng tại KĐT Đặng Xá, Gia Lâm dành cho người thu nhập thấp. Dự án sẽ cung cấp 1.000 căn hộ sau 18 tháng thi công, đáp ứng chỗ ở cho 4.000 người. Hay như 840 căn hộ dành cho người thu nhập thấp tại khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên do Tổng Cty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội khởi công xây dựng. Dự kiến, các căn hộ này sẽ hoàn thành trong quý III/2012, đáp ứng chỗ ở cho hơn 3.200 người.

Ngoài ra còn phải kể đến các dự án chuẩn bị khởi động gồm 4.000 căn hộ của Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (HUD) tại Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh, huyện Mê Linh, 10.000 căn dự án của Liên danh Vinaconex-Hancico tại Bắc An Khánh, Hoài Đức, dự kiến khởi công cuối năm nay, Vinaconex và Handico cùng làm chủ đầu tư quỹ đất 18ha dành để xây dựng nhà cho người TNT tại KĐT Bắc An Khánh… 

Không có chuyện thừa chung cư

Với hàng loạt các dự án chung cư đã, đang và sẽ triển khai, hoàn thành trong tương lai, nhiều doanh nghiệp lại đang lo chuyện dư thừa chung cư. Thế nhưng, ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS - cho rằng, không có chuyện thừa chung cư bởi nhu cầu xã hội còn đang rất lớn trong khi các dự án hầu hết được triển khai vào cuối năm 2010 và sang năm 2011 thì cũng phải tới năm 2013 mới hoàn thành và đi vào hoạt động được.

Ông Thiện nhận định, nhiều dự án chung cư sẽ là “tín hiệu tốt” giúp cho thị trường chung cư ngày càng minh bạch hơn, nhất là giá cả sẽ dần ổn định hơn thay vì hiện tượng thổi giá cao như hiện nay.

Đồng quan điểm trên, ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch Câu lạc bộ BĐS Hà Nội  - cũng cho rằng không thể thừa chung cư được khi các hộ gia đình đông mà nhu cầu tách ra ở riêng lại cao. Chỉ có điều, Hà Nội chưa mưa đã ngập điều đó chứng tỏ cơ sở hạ tầng đang là vấn đề báo động. Thế nên, khi lượng chung cư lớn được hoàn thành và đi vào hoạt động, trong tương lai sẽ làm cho thủ đô đông dân hơn thì cần có cách giải quyết bài toán về hạ tầng đô thị sao cho tương xứng.

Mới đây, ông Lưu Đức Hải -  Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) - cũng đã cảnh báo, chung cư nhiều ắt sẽ đông dân, mà nếu chúng ta chưa đủ tiềm lực kinh tế để cải tạo kết cấu hạ tầng ở những khu vực nhiều chung cư thì sẽ xảy ra tình trạng quá tải về mọi thứ như: thiếu nước, thiếu điện, thiếu chỗ để xe…

Đây chính là bài toán nan giải đối với các cơ quan chức năng trong việc giải quyết những vấn đề về hạ tầng đi kèm ở mỗi khu chung cư trong tương lai.
 
Theo Lao động
kimvan
Bình luận
Xem thêm bình luận
Ý kiến của bạn
Vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chết não: Điều tra nghi vấn có đồng phạm

Vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chết não: Điều tra nghi vấn có đồng phạm

Pháp luật - 19 phút trước

Cơ quan chức năng đang xác minh, điều tra, làm rõ vấn đề có đồng phạm hay không trong vụ việc nam sinh lớp 8 ở quận Long Biên bị đánh đến chấn thương sọ não.

Hôm nay (28/3) có tới 2 người trúng Vietlott, cùng chia nhau số tiền ai cũng mong ước

Hôm nay (28/3) có tới 2 người trúng Vietlott, cùng chia nhau số tiền ai cũng mong ước

Xã hội - 1 giờ trước

GĐXH - Tối 28/3, Công ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) thông báo đã tìm ra 2 tấm vé trúng giải Jackpot 2 của xổ số Power 6/55.

Lên mạng tìm 'của lạ' người đàn ông mất hơn nửa tỷ đồng

Lên mạng tìm 'của lạ' người đàn ông mất hơn nửa tỷ đồng

Pháp luật - 1 giờ trước

Một người đàn ông ở tỉnh Gia Lai lên mạng tìm "của lạ" đã bị các đối tượng lừa đảo chiếm đoạt số tiền hơn nửa tỷ đồng.

Thương tâm: Va chạm với ô tô đầu kéo, người phụ nữ đi xe máy tử vong

Thương tâm: Va chạm với ô tô đầu kéo, người phụ nữ đi xe máy tử vong

Xã hội - 2 giờ trước

GĐXH - Trong quá trình điều khiển xe máy lưu thông trên QL18 đoạn chạy qua địa phận phường Yên Thanh, chị T. bất ngờ va chạm với ô tô đầu kéo đi cùng chiều. Cú va chạm khiến chị T. cùng xe máy ngã ra đường và bị ô tô đầu kéo chèn qua tử vong.

Bắt một giám đốc doanh nghiệp lừa đảo chiếm đoạt gần 987 lượng vàng

Bắt một giám đốc doanh nghiệp lừa đảo chiếm đoạt gần 987 lượng vàng

Pháp luật - 2 giờ trước

GĐXH - Với thủ đoạn tinh vi, một giám đốc doanh nghiệp đã lừa đảo, chiếm đoạt gần 987 lượng vàng 18k, tương đương số tiền hơn 35 tỷ đồng của nhiều người.

Bắt thanh niên 18 tuổi lừa đảo hàng trăm người

Bắt thanh niên 18 tuổi lừa đảo hàng trăm người

Pháp luật - 2 giờ trước

GĐXH - Sau khi lập Facebook, Quý đăng tải bài viết về cho vay online với thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh rồi yêu cầu người vay đóng phí. Bằng thủ đoạn này, đối tượng lừa đảo 162 nạn nhân.

Truy đến cùng thông tin xấu độc vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não

Truy đến cùng thông tin xấu độc vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não

Pháp luật - 2 giờ trước

GĐXH - Chiều 28/3, tại cuộc họp báo thông tin kinh tế - xã hội Quý I/2024 của Hà Nội, Phó Giám đốc Công an TP Hà Nội đã thông tin về vụ nam sinh lớp 8 bị đánh chấn thương sọ não xảy ra trên địa bàn quận Long Biên.

Công an vào cuộc vụ cây sao đen trăm tuổi bị chặt hạ trên phố Lò Đúc

Công an vào cuộc vụ cây sao đen trăm tuổi bị chặt hạ trên phố Lò Đúc

Đời sống - 2 giờ trước

GĐXH - Mới đây, UBND TP Hà Nội đã giao Công an TP làm rõ những vấn đề liên quan đến thông tin phản ánh 3 cây sao đen trăm tuổi trước các ngôi nhà mới xây trên phố Lò Đúc bị chết bất thường.

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 28/3/2024

Kết quả xổ số (KQXS) hôm nay thứ Năm ngày 28/3/2024

Xã hội - 3 giờ trước

GĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Năm ngày 28/3/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.

Đêm nay miền Bắc có mưa rất to do khối không khí lạnh tăng cường

Đêm nay miền Bắc có mưa rất to do khối không khí lạnh tăng cường

Thời sự - 3 giờ trước

GĐXH - Theo dự báo thời tiết, miền Bắc đón đợt không khí lạnh tăng cường yếu nên từ chiều tối và đêm nay có mưa rào và rải rác có dông. Cục bộ mưa to đến rất to.

Top