Giá nhà đất Việt Nam vẫn cao
Thị trường bất động sản đang trong thời kỳ nguội song mặt bằng giá đất của Việt Nam còn cao so với khu vực và thế giới. Giới chuyên gia cho rằng, việc đưa giá đất thị trường về mức hợp lý không đơn giản.
Tại hội thảo về thị trường bất động sản Việt Nam sau 2 năm gia nhập WTO tổ chức ngày 26/12, nhiều chuyên gia bày tỏ lo ngại về giá nhà đất trong nước cũng như tương quan giữa nhà đầu tư nội và ngoại trên thị trường. TS Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng, cho rằng, giá nhà đất chưa hợp lý với túi tiền của người dân có phần nguyên nhân ở sự điều hành của cơ quan quản lý. “Nhà nước là bên cung độc quyền cho thị trường đất cấp một, nhưng thể chế thiếu hoàn thiện làm nảy sinh sự lạm quyền và tình trạng mất cân đối giả tạo”, ông Liêm nhận định.
|
Giới chuyên gia cho rằng, giá nhà đất tại Việt Nam vẫn chưa phù hợp. Ảnh: Hoàng Hà. |
Sau 2 năm gia nhập WTO, vốn FDI tăng, nhiều doanh nghiệp nước ngoài đổ xô vào bất động sản Việt Nam và dần chiếm lĩnh thị trường. Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, năm 2007 vốn FDI đăng ký đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đạt gần 8,5 tỷ USD, tăng 42% so với năm 2006. Năm 2008, con số này ước đạt khoảng 28 tỷ USD, tăng hơn 3 lần so với năm 2007. Phần lớn FDI được dồn vào kinh doanh văn phòng, căn hộ cao cấp và khách sạn du lịch.
Bên cạnh lợi ích đẩy mạnh đô thị hoá, nâng cấp cơ sở hạ tầng cho Việt Nam do vốn FDI mang lại, bà Vũ Thị Đào, Trưởng Bản tin Giao thông Vận tải và Xây dựng, cho rằng, FDI đổ vào bất động sản nhiều đồng nghĩa với nguy cơ nhập siêu tăng cao trong tương lai, bởi các nhà đầu tư phải nhập khẩu nguyên liệu để triển khai các dự án. Thêm vào đó còn dẫn đến sự mất cân đối trong phân khúc thị trường nhà ở. “Các nhà đầu tư nước ngoài chỉ dồn vào phân khúc thị trường cao cấp để thu lợi. Trong khi đó, phân khúc nhà ở cho người có nhu cầu thực sự có thu nhập trung bình và thấp lại ít được quan tâm”, bà Đào nói.
Thực tế đã chứng minh, cho dù thị trường bất động sản đang trong thời kỳ chững lại song giá vẫn cao và 80% người dân vẫn không mua được nhà. Chung nỗi lo với và Đào, bà Nguyễn Thị Cẩm Vân, Trưởng phòng kế hoạch Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM cho rằng, nhiều nhà đầu tư bất động sản trong nước do kẹt vốn phải tìm đối tác nước ngoài để chuyển nhượng lại dự án. Bà Vân cho rằng, điều này sẽ dẫn đến hậu quả giá nhà đất tăng mạnh ảnh hưởng trực tiếp đến đối tượng thu nhập thấp.
Hải Dương: Xe ô tô con bất ngờ lao xuống sông Sặt, tài xế tử vong
Xã hội - 7 giờ trướcGĐXH - Khi chạy tới cổng tỉnh ủy Hải Dương, xe ô tô do ông H. điều khiển bất ngờ lao qua vỉa hè rơi xuống sông Sặt khiến tài xế tử vong.
Phát hiện một cửa hàng bán vàng giả nhãn hiệu Chanel
Pháp luật - 7 giờ trướcGĐXH - Cửa hàng kinh doanh vàng giả nhãn hiệu Chanel tại huyện Diễn Châu (Nghệ An) vừa bị lực lượng chức năng lập biên bản đề nghị xử phạt số tiền 85 triệu đồng.
Bắt giữ nhóm đối tượng lừa kết hôn với người Trung Quốc để chiếm đoạt quà sính lễ
Pháp luật - 9 giờ trướcGĐXH - Với thủ đoạn tinh vi, nhóm đối tượng đã tạo dựng màn kịch lừa kết hôn với người Trung Quốc để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Hình ảnh 'kinh hoàng' tại các chợ tự phát ở Hà Nội
Đời sống - 10 giờ trướcGĐXH - Chợ tự phát (chợ cóc, chợ tạm) đang mọc lên dày hơn ở nhiều khu đông dân cư tại các đường phố Hà Nội. Con đường nơi có chợ cóc họp thường xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông, mất vệ sinh, gây ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến sức khỏe người dân xung quanh.
Hà Nội: Tuyến buýt nhanh BRT hoạt động ra sao trước ngày bị "khai tử"
Đời sống - 11 giờ trướcGĐXH - Mặc dù được đầu tư hơn 1 nghìn tỉ đồng, thế nhưng sau nhiều năm hoạt động, tuyến xe buýt nhanh BRT Kim Mã - Yên Nghĩa vẫn chưa đáp ứng được kỳ vọng về giảm thiểu ùn tắc. Vừa qua, UBND TP Hà Nội đã có đề xuất "khai tử" tuyến buýt nhanh BRT để thay bằng đường sắt đô thị.
Đau lòng hai chị em ruột bị đuối nước thương tâm trong ngày nghỉ lễ
Xã hội - 12 giờ trướcGĐXH - Ra đầm nuôi trồng thủy sản của người thân chơi, thấy em bị ngã xuống nước, chị gái đã lao xuống cứu em. Do không biết bơi, cả 2 chị em cháu D. bị đuối nước.
Hai đợt gió mùa Đông Bắc liên tiếp sắp dồn xuống miền Bắc sau chuỗi ngày oi nóng
Thời sự - 12 giờ trướcGĐXH - Theo dự báo thời tiết, tuần tới miền Bắc chuẩn bị đón hai đợt gió mùa Đông Bắc khiến nền nhiệt độ giảm nhẹ và trời đỡ nóng.
Kết quả xổ số - KQXS 3 miền, Vietlott hôm nay thứ Sáu ngày 19/4/2024
Xã hội - 12 giờ trướcGĐXH - Kết quả xổ số hôm nay - KQXS thứ Sáu ngày 19/4/2024: Xổ số miền Nam - XSMN, xổ số miền Trung - XSMT, xổ số miền Bắc - XSMB, xổ số Vietlott - XS Vietlott.
Lại xảy ra đuối nước thương tâm tại Quảng Bình
Thời sự - 12 giờ trướcGĐXH - Trong lúc tắm ở khe suối, nam sinh sinh lớp 9 lặn xuống đáy rồi mắc kẹt vào đá dẫn đến đuối nước.
Liên tiếp xảy ra giông lốc gây thiệt hại về nhà dân, hoa màu
Thời sự - 12 giờ trướcGĐXH - Giông lốc liên tiếp xảy ra ở Quảng Trị khiến nhiều nhà dân bị tốc mái, hư hỏng, hàng chục hecta lúa bị đổ gãy...
Hai đợt gió mùa Đông Bắc liên tiếp sắp dồn xuống miền Bắc sau chuỗi ngày oi nóng
Thời sựGĐXH - Theo dự báo thời tiết, tuần tới miền Bắc chuẩn bị đón hai đợt gió mùa Đông Bắc khiến nền nhiệt độ giảm nhẹ và trời đỡ nóng.