Dưới 1 tỷ đồng, mua nhà đất chỗ nào ở Hà Nội?
"Nếu mua để ở với số tiền như trên thì người dân có thể mua nhà, đất ở các khu vực Cầu Diễn (huyện Từ Liêm), Đông Anh hay khu Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì), Hà Đông."
Giá tăng là do... Đại lễ 1.000 năm Thăng Long?
Giá nhà đất tại Hà Nội đang tăng lên nhanh chóng, ngay cả những khu đất trước kia giá rất thấp, không ai nhòm ngó bỗng dưng “nóng” lên một cách đột biến. Anh Bùi Minh Quyết ở Cầu Giấy chia sẻ, anh có ý định mua đất để xây nhà từ cuối năm ngoái nhưng phải đến đầu tháng 3 năm nay mới mua được một mảnh đất rộng 57 m² với giá 12,5 triệu một m² gần Khu đô thị Nam An Khánh (Hoài Đức). “Chỉ sau 20 ngày, khi đến thanh toán số tiền còn lại cho chủ đất đã có người ngỏ ý mua lại suất đất của tôi với giá 15 triệu đồng một m2. Tính ra, nếu bán bây giờ thì tôi lãi hơn 100 triệu đồng so với giá mua ban đầu”, anh Quyết nói.
Theo anh Phan Quang Tiệp, nhân viên kinh doanh một công ty bất động sản của Hàn Quốc tại Hà Nội, giá đất khu vực Mỹ Đình trước đây chỉ có giá 10 - 17 triệu một m² nhưng mấy tháng trở lại đây tăng khoảng 30 - 40 triệu đồng. Nguyên nhân, theo anh Tiệp là do tác động của các dự án bên cạnh như dự án Bắc An Khánh, Nam An Khánh, dự án mở rộng đường cáo tốc Láng - Hòa Lạc. Tương tự như khu đô thị C.E.O (Quốc Oai) trước kia mỗi m² đất chỉ có giá khoảng 14 triệu đồng nhưng đến nay tăng lên 18 triệu đồng.
Giá đất tại khu vực cầu Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng) đang tăng từng ngày. |
Anh Tuyển (Công ty bất động sản thể kỷ, 82 Nguyễn Chí Thanh), nhận xét, giá nhà đất ở một số nơi tại Hà Nội tăng đột biến là do “sức ép” của lượng cầu ngày càng tăng. “Thời gian gần đây, Hà Nội gấp rút hoàn thành một số dự án lớn chào mừng Đại lễ 1.000 năm Thăng Long, khiến vị thế một số khu đất trở nên thuận lợi và nhanh chóng được nhiều người quan tâm. Nhu cầu nhiều thì tất nhiên giá sẽ đội lên”, anh Tuyển nói.
Chịu khó tìm vẫn có đất vừa túi tiền
Cách đây chỉ khoảng một năm, thị trường bất động sản vẫn còn khá im hơi lặng tiếng. Những trung tâm tư vấn về lĩnh vực này cũng có thời gian “điêu đứng” vì phải đóng cửa liên miên, “chẳng ma nào ngó đến”. Nhưng gần đây, khi giá nhà đất liên tục biến động mạnh thì những trung tâm này lại được dịp vào mùa. Anh Lê Văn Hoàng, nhân viên kinh doanh Công ty CP bất động sản Chiến Thắng (trên đường Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy), cho biết, gần đây, lượng người đến tham khảo ý kiến để mua nhà, đất ngày càng nhiều. “Phần lớn họ đều muốn tìm hiểu xem đất tại khu vực nào đang “nóng” hoặc có nhiều tiềm năng sinh lời. Cũng có người muốn “phân vùng” giúp để không bị mua hớ”, anh Hoàng nói.
Theo anh Hoàng, hiện những khu nhà, đất có giá trị từ một tỷ đồng đổ về đang được “lùng” mua nhiều nhất. Mức giá này chủ yếu phù hợp với những người có nhu cầu thực sự, không nhằm “lướt sóng”. “Nếu chịu khó tìm thì người dân vẫn có thể mua được những lô đất diện tích khá, vị thế cũng ổn. Tuy nhiên, tiềm năng... tăng giá của những miếng đất này lại không cao, đặc biệt cơ sở hạ tầng chưa tốt”, anh Hoàng nói. Anh Hoàng tư vấn, nếu mua để ở với số tiền như trên thì người dân có thể mua nhà, đất ở các khu vực Cầu Diễn (huyện Từ Liêm), Đông Anh hay khu Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì), Hà Đông. “Đây chủ yếu là những lô đất thổ cư, diện tích trung bình khoảng 30 m² một lô. Tuy nhiên, giao thông ở đây chủ yếu là giao thông làng xã và cơ sở hạ tầng chưa được đẹp”, anh Hoàng nhận xét.
Còn theo anh Tuyển, người dân có nhu cầu mua đất nền thực sự với giá trung bình thì nên mua ở những khu vực ngoài vành đai 4, giá cao nhất rơi vào khoảng 30 - 40 triệu đồng một m², giá thấp là 10 - 14 triệu đồng một m².
Nhiều doanh nghiệp chuyên về lĩnh vực nhà đất cho biết, hiện nay, những khu chung cư đang hút khách không phải là những khu “xịn”, hiện đại mà là những khu chung cư bình dân, có diện tích khoảng dưới 100 m², mức giá vừa tầm, có hệ thống cơ sở hạ tầng tạm ổn như khu chung cư mới Xa La (Hà Đông), với diện tích một căn hộ dưới 100 m² có giá khoảng 16 triệu một m²; khu chung cư 282 Lĩnh Nam có diện tích 80 m² cũng có mức tương tự hay một số những khu đô thị cao cấp Thăng Long 9 (Kim Chung Di Trạch); khu chung cư 110 Trần Phú (Hà Đông), khu chung cư 200 Quang Trung (Hà Đông)...
Món ăn vặt vừa ngon vừa đẹp mắt của Việt Nam được Taste Atlas điểm danh
Ăn - 30 phút trướcGĐXH – Bánh da lợn là một trong những món ăn vặt của Việt Nam được Taste Atlas điểm danh món ngon. Bạn cũng có thể dễ dàng biến tấu món bánh với nhiều màu sắc đẹp mắt, lạ miệng dưới đây.
Giá vàng hôm nay 25/4: Vàng SJC, vàng nhẫn Bảo Tín Minh Châu, Doji, PNJ tăng không ngừng
Giá cả thị trường - 37 phút trướcGĐXH - Giá vàng hôm nay ở SJC tiếp tục tăng mạnh tiến sát mốc 85 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cũng theo đà tăng.
Chìm sà lan ở biển Quảng Ngãi: Vớt được 4 thi thể, đang dùng flycam, thợ lặn tìm người mất tích
Thời sự - 46 phút trướcTrực tiếp chỉ đạo công tác tìm kiếm cứu nạn các thuyền viên trong vụ chìm sà lan trên vùng biển Quảng Ngãi, Thứ trưởng Bộ GTVT Nguyễn Xuân Sang đề nghị huy động tối đa mọi nguồn lực, mở rộng phạm vi tìm kiếm nạn nhân đang mất tích.
Cả nhà đi nhẹ nói khẽ, tức lộn ruột vẫn phải "nhịn như nhịn cơm sống" khi có quý tử thi vào lớp 10
Tâm sự - 47 phút trướcMẹ cậu nghiến răng nói một câu mà cả nhà phải bật cười: "Chờ nó thi xong, con phải lôi ra đánh cho một trận cho bõ tức".
Viễn cảnh của Trái đất vào năm 2050, chuyên gia: Việt Nam nằm trong top 5 quốc gia dễ bị tổn thương nhất
Chuyện đó đây - 50 phút trướcNhân loại và Trái đất sẽ phải đối mặt với những gì vào năm 2050?
Nhắc lại số nợ đã vay, em dâu ngã ngửa trước câu trả lời của chị chồng
Tâm sự - 1 giờ trướcGĐXH - Khi vay thì chị chồng hứa hẹn sẽ trả, nhưng khi nhắc tới chị lại tìm lý do để bắt tôi phải xóa nợ.
8 cách hỗ trợ 'đảo ngược' tiền đái tháo đường
Sống khỏe - 1 giờ trướcTiền đái tháo đường nghĩa là đang phát triển bệnh đái tháo đường type 2, một căn bệnh làm tăng đáng kể nguy cơ đau tim và đột quỵ. Việc thay đổi chế độ ăn uống lành mạnh có thể trì hoãn hoặc thậm chí ngăn ngừa sự khởi phát của bệnh đái tháo đường type 2.
Luật Đất đai 2024: Hàng triệu phụ nữ sẽ được hưởng lợi nếu nắm được quy định này
Pháp luật - 1 giờ trướcGĐXH - Theo chuyên gia, việc nghiêm cấm hành vi “Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai” của Luật Đất đai 2024 là điều hết sức cần thiết, được người dân đồng tình, ủng hộ (trong đó có lực lượng yếu thế là phụ nữ).
Không cần xin visa (thị thực), người Việt Nam có thể nhập cảnh vào những quốc gia nào trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5?
Đời sống - 2 giờ trướcGĐXH - Dịp nghỉ lễ 30/4, 1/5, nếu người dân có ý định di lịch nước ngoài thì dưới đây là những quốc gia và vùng lãnh thổ miễn visa (thị thực) cho công dân Việt Nam khi nhập cảnh.
Biến động điểm chuẩn trường đại học có tỷ lệ cạnh tranh không kém các trường công an, quân đội
Giáo dục - 2 giờ trướcGĐXH - Để phục vụ cho phụ huynh và thí sinh tham khảo, dưới đây là bảng điểm chuẩn trong 3 năm gần đây của một trường đại học ở Hà Nội có tỷ lệ cạnh tranh được đánh giá là không kém các trường công an, quân đội.
4 cây cảnh nên trồng ở ban công vừa đẹp vừa dùng pha trà uống, chế biến món ăn tốt cho sức khỏe
ỞGĐXH – Người xưa vẫn có câu ‘trồng hoa 1 năm, dưỡng người cả đời’, mọi người có thể lựa chọn 4 cây cảnh nên trồng ở ban công này. Chúng không chỉ trang trí làm đẹp ban công mà còn dùng pha trà, uống vào tốt sức khỏe.