Đất phía đông Hà Nội rục rịch tăng giá

Nhiều dự án tại phía đông có tiến độ thực hiện khá tốt.

Tuy không "sốt" nóng và náo nhiệt như phía tây, nhưng bất động sản phía đông Hà Nội lại thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư vì tiềm năng tại khu vực này còn rất lớn. Chuyển động có thể nhìn thấy rõ nhất tại thị trường bất động sản phía đông thời gian gần đây là các giao dịch đất thổ cư tăng khá mạnh.

Hiện giá đất tại khu vực Gia Lâm và Long Biên trong vài tuần gần đây đã tăng khá manh, từ 5 - 10 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, diện tích của từng lô.

Theo khảo sát của phóng viên, giá đất tại khu thị trấn Trâu Quỳ dao động từ 20 - 27 triệu đồng/m2, tăng 3 - 5 triệu đồng/m2 so với cùng kỳ năm ngoái. Tương tự, khu Bát Tràng, Đông Dư, Cổ Bi, Kiêu Kỵ... giá cũng tăng 15 - 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Còn các khu đất mặt tiền trên đường Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ, hay ở phường Bồ Đề, Lâm Du hầu hết đều dao động trên 45 triệu đồng/m2.

Theo ông Trần Ngọc Cần - Trưởng phòng kinh doanh sàn bất động sản An Lâm (Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên, Hà Nội) - gần 1 tháng nay, các loại đất thổ cư tại khu vực quận Long Biên và Gia Lâm tăng khá mạnh. Trung bình mỗi ngày có vài chục khách tới hỏi mua và một nửa số đó đăng ký mua.

Các lô đất thổ cư bán "chạy" nhất có diện tích từ 70 - 80 m2, giá từ 2,5 - 3 tỷ đồng. "Do việc giao thông đi lại thuận tiện, hạ tầng được cải thiện nên các khu đất thổ cư tại đây bắt đầu được nhiều khách hàng quan tâm" - anh Cần cho biết.

Cũng theo anh Cần, nếu lấy Hồ Hoàn Kiếm làm trung tâm thì khu vực Gia Lâm, Long Biên so với các khu vực phía Tây như Văn Quán (Hà Đông) hay Dương Nội, Lê Văn Lương kéo dài thì khoảng cách gần như tương đương nhau.

Dự án Vincom Village được đánh giá là "khu đô thị 5 sao" đẳng cấp vào bậc nhất ở Hà Nội.

Tại quận Long Biên, hiện giá đất dự án khu đô thị mới Việt Hưng khoảng 40-45 triệu đồng/m2 đối với biệt thự, liền kề khoảng trên 50 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí. Dự án Vincom Village, được đánh giá là một "đô thị 5 sao" giá chào bán từ 65 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí, hướng của từng lô đất.

Tại khu đô thị mới Sài Đồng, giá đất dự án hiện đang giao dịch mức 60 triệu đồng/m2. Hiện dự án đã hoàn thành xong việc xây thô, có thể bàn giao nhà ngay cho người mua.

Còn dự án Ecopark, nằm giáp danh với địa bàn huyện Gia Lâm, cũng có mức giá khá mềm, giá biệt thự đang chào bán trên thị trường giá trên dưới 30 triệu đồng/m2 bao gồm cả chênh ngoài.

Theo anh Trần Việt Hùng - Nhân viên tư vấn sàn giao dịch bất động sản Quang Huy (Nguyễn Văn Cừ, Hà Nội) - từ đầu năm đến nay, lượng giao các dự án tại khu vực Long Biên và Gia Lâm tăng mạnh, từ 20 - 30%.