Bất động sản vẫn chưa thể “tan băng”

Thị trường BĐS rơi vào tình trạng "đóng băng" từ cuối năm 2011 khi bị siết tín dụng khiến giao dịch trên thị trường đình trệ, nhiều dự án dậm chân tại chỗ. Theo con số thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, từ giữa năm 2011 đến nay, đã có 122/500 sàn giao dịch BĐS ngừng hoạt động; hơn 200 sàn không có giao dịch thành công. Nhiều sàn chỉ có vài giao dịch do thị trường "đóng băng" bởi quá phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng. Thời điểm hiện nay, tín dụng đã mở cho thị trường này (trừ phân khúc khu công nghiệp) nhằm mục đích “tan băng”, tuy nhiên trên thực tế giao dịch của thị trường này vẫn không mấy cải thiện.

Trả lời đối thoại trực tuyến với người dân mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cũng cho rằng, hiện đang là "đáy" của thị trường BĐS, tức là thời kỳ khó khăn nhất. Nhưng, hình thái của "đáy" như thế nào còn phải nghiên cứu thêm. Cùng với nhiều biện pháp hỗ trợ hiện nay, số lượng giao dịch đã tăng, nhưng trong năm 2012 thị trường BĐS vẫn còn nhiều khó khăn...

Một số chuyên gia được hỏi cũng cho rằng, thị trường vẫn chưa tan băng là do người mua nhà vẫn có tâm lý chờ đợi giá tiếp tục hạ thêm cộng với trào lưu nhà diện tích nhỏ đang được ồ ạt tung ra thị trường. Nghĩa là tăng cung thì giá sẽ tốt hơn. Tuy nhiên, đối với người mua nhà để ở, đây là cơ hội tìm sản phẩm phù hợp khả năng tài chính. Còn nếu để kinh doanh, lời khuyên vẫn là cần nghiên cứu kỹ thị trường.

Kỳ Anh